室内防水施工技术及质量控制

摘要:文章针对室内防水工程中厨卫防水、外墙防水和外窗防水,提出了相应的防水措施和对策,以供参考。

关键词:室内防水工程;厨卫防水;外墙防水;外窗防水

中图分类号:TU765文献标识码:A

文章编号:1009-2374 (2010)21-0191-03

随着房地产市场的蓬勃发展,以商品住宅为主的多、高层建筑如雨后春笋般拔地而起,这就对建筑市场提出了一个更高的要求,要求建筑市场必须不断地提供完美的建筑精品,以满足人们日益增长的居住需求。优质的建筑防水工程就是人们对建筑产品追求的需求之一。为了满足人们对建筑产品居住条件的需求,建筑防水工程除了屋面防水,地下室防水和地面防潮工程之外,室内防水工程就显得尤为重要。我们知道,防水处理施工的质量合格与否是衡量室内装修质量的重要指标之一,但从现有的情况来看,目前住宅商品房交楼的工程质量通病问题明显的变化与特点就是涉及室内的建筑构造防水质量通病明显增多。

1室内防水的必要性

室内防水处理得当,将使整个工程质量更加完美,使人们的居住环境更加适用。如果处理不当,不仅给工程质量留下缺陷,而且给人们的日常生活带来诸多不便。如此一来,做好室内防水是必要的。

2室内防水工程的基本特征

(1)相对屋面、地下防水工程,由于室内防水工程不受自然气候的影响,温差变形及紫外线影响小,耐水压力小,因此,对防水材料的温度及厚度要求较小;(2)室内防水工程较复杂,存在施工空间相对狭小、空气流通不畅、厕浴间和厨房等处穿楼板(墙)管道多、阴阳角多等不利因素,防水材料施工不易操作,防水效果不易保证,选择防水材料应充分考虑可操作性;(3)受水的浸蚀具有长久性或干湿交替性,要求防水材料的耐水性、耐久性优良,不易水解、霉烂;(4)从使用功能上考虑,室内防水工程选用的防水材料直接或间接与人接触,要求防水材料无毒、难燃、环保,满足施工和使用的安全要求。

3室内防水工程的内容

室内防水工程主要包括厨卫防水、外墙防水和外窗防水三个方面。

3.1厨卫防水

厨房和卫生间是住宅的重要组成部分,随着社会进步和人们生活水平的提高,人们对厨房卫生间的舒适性和实用性也提出了更高的要求。但多年以来,在住宅楼厨、卫楼面工程中,经常看到渗透、漏水现象,严重影响住户正常使用及其美观,给住户带来诸多不便,这种现象经常在住户精装修完毕,入住后才会被发现。不仅维修起来费工、费力,且维修困难较大,很难找出渗漏点,经常出现维修几次都不能解决问题的情况,在质量信誉上也给建设单位造成了不良影响。目前,厨卫渗漏现象已成为工程质量通病,是一个亟待解决的质量问题。

3.2外墙防水

外墙防水首先应该是外墙结构防水,如果外墙自身不能防水,则往往容易出现雨水渗漏现象,从而大大降低了人们居住生活的品质。砌体墙身防水的关键在灰缝,灰缝的砂浆饱满度常常是引起墙身防水失败的主要原因。

3.3外窗防水

在现代建筑中采用先塞法的木窗安装越来越少,取而代之的是大量的后塞法安装的铝合金或塑钢窗,在窗框安装后。由于窗框边填塞不密实,常常成为雨水渗漏的主要通道。外墙防水做得再好,外窗防水不成功,仍然满足不了室内防水工程的要求。

4防水措施和对策

4.1外墙防水措施和对策

(1)明确规定砌体竖向灰缝的砂浆饱满度要大于80%。对于填充外墙,还必须注意墙顶斜砌部分的砂浆饱满度和新砌墙体沉降问题。如果填充墙顶斜砌砌体与墙身连续施工一次完成,往往会因墙身沉降而在墙顶出现水平空缝,成为外墙防水之大忌。因此斜砌砌体必须在墙身砌体砌筑7d后,待墙体完成沉降后方可施工,以确保填充墙的工程质量砌体工程和验收规范要求。

(2)外墙粉刷的砂浆配比应尽可能地达到或按近级配,以确保材料成型后的密实度。在粉刷施工时,应尽可能地将砂浆压实。外墙粉刷应确保平整、密实、不空鼓、无裂缝。在有贴面材料的外墙,施工中在确保贴面质量的前提下勾缝工序质量也非常重要。

(3)钢筋混凝土外墙的防水,除要求混凝土浇捣密实外,处理好对拉螺杆孔的防水至关重要。对拉螺杆孔的封堵,在不计较成本的情况下,可用遇水膨胀止水条封堵。若考虑施工成本,可采用10mm厚50mm×50mm的木块。居中钻一对拉螺杆孔,穿在对拉螺杆两端并固定,固定后的两木块外侧距离为墙厚。施工时两木块夹在钢筋混凝土墙身的内外模板之间,施工完毕后拆模取出螺杆,并去掉已埋在混凝土墙体中的木块,在混凝土墙体对杆螺杆洞口留下一个个50mm×50mm×10mm的小坑,在外墙粉刷时,可增加对拉螺杆洞口的粉刷厚度,提高防水效果。

4.2外窗防水措施和对策

(1)按标准图集的要求,外窗台做大于2%排水坡度,并保证外窗台高度至少低于窗台高度20mm,此外,为了确保外窗的防水效果,以确保窗框边缘能填实压实,应注意内外窗台不能同时施工,应先施工内窗台,间歇3d后再施工外窗台。

(2)对于保温外墙窗框边缘的发泡胶填塞,宜在窗洞留置后,用1∶2水泥砂浆修补洞口,以保证外窗的防水效果。修补洞口的砂浆应压实抹光。窗洞修补后,即可安装窗框,填充发泡胶。

(3)外窗安装后窗框和窗洞粉刷接缝处的密封胶施工,是外窗防水施工的最后一道防线,成功与否至关重要。另外为全面确保外窗的防水功能,窗扇上的玻璃施工也不能忽视。

4.3厨卫防水措施和对策

(1)在厨卫防水方案设计时结合选用的防水材料作总体构思,并与排水方案综合考虑,刚柔结合。对于重要部位,如管道预留孔洞、预埋件位置、防水层做法等作好工艺资料图反馈给相应的工作人员,为了尽量减少设计中的失误,在正式出图前同土建、水电、暖通等号业设计人员对图纸进行会审。

(2)在结构没计上,为了增加结构刚度和渗透的难度,可考虑将厨卫的现浇板设计成槽板式或周边反梁式,适当加大楼板厚度。在建筑设计上,增设防水层作法,做好防水找坡以达到防水效果。

(3)厨卫中使用的材料都应严格把关,监理人员要对进场的材料仔细检查验收,看材料是否有出厂合格证和产品说明书,同时还要对产品的型号、规格、外观等进行检查,如:管道搬运和装卸过程中是否柯残损、裂痕,管件偏丝、断丝、螺纹不规整,水龙头及各给水阀密封圈是有损伤、松懈等。一旦发现不符合要求的材料,立即停止使用。

(4)厨卫地面的排水坡度控制在3%左右,定出集中排水方向。用细石混凝土找坡,地漏安装要低于地坪20mm左右,存水弯和排水横管要安装支架或吊筋,排水横管坡度要明显。

(5)涂膜防水层操作过程中,操作人员要穿平底鞋作业,地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等不得碰损、变位。涂防水涂膜施工时,不得污染其他部位的墙、地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。

(6)卫生间浴缸下地坪用水泥砂浆抹面压光,定出排水方向,找出坡度,浴缸下单砖墙要留检查孔和出水孔,便于检查、清理及排水。

(7)现浇楼面、屋面板时,一定要预留空洞,该加套管的空洞最好在浇筑时固定好,在二次浇灌地漏和存水弯处的混凝土前,应先把洞口附近的杂物清理干净并凿毛清洗,洞口处的吊模要支牢,洞口四边抹上水泥浆用比原混凝土提高一级的细石混凝土浇筑,水灰比控制在0.7以内捣固密实,注意养护。

(8)洗面盆、洗菜池安装要平衡牢固,防止受力晃动,排水管接头松动漏水。

(9)厨卫防水层完工后,应做24h蓄水试验,蓄水高度在最高处为20～30mm,确认无渗漏时再做保护层或饰面层。设备与饰面层施工完毕还应在其上继续做第二次24h蓄水试验,达到最终无渗漏和排水畅通为合格,方可进行正式验收。

5结语

总之,随着房地产市场的蓬勃发展,为了满足人们对建筑产品居住条件的需求,室内防水工程将在建筑施工中提升到越来越重要的地位。因此,我们必须高度重视,不断总结、提高施工与维修技术水平,使室内防水工程的施工质量真正得到控制。

参考文献

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