基于空间句法的南昌地铁一号线沿线地价分析方法

摘要：随着南昌的城市发展，地下轨道交通的建设随之提上了议事日程，南昌地铁规划于2008年获得国家发改委的正式批复，于2009年7月29日正式开工建设。而随着地铁一号线的开工建设，沿线的地价、房价也随之水涨船高。本文主要运用空间句法的分析方法，对南昌地铁一号线沿线的地价进行分析。

关键词：空间句法；南昌；地铁；地价

1引言

随着南昌的城市发展，地下轨道交通的建设随之提上了议事日程，南昌地铁规划于2008年获得国家发改委的正式批复，于2009年7月29日正式开工建设。而随着地铁一号线的开工建设，沿线的地价、房价也随之水涨船高。

2南昌地铁一号线简介

南昌地铁一号线于2009年7月29日开工建设，共计设立24个站点，其中包括5个换乘站，分别与2、3、4、5号线换乘。

24个站点站名为：1）双港站，2）蛟桥站，3）长江路站，4）珠江路站，5）八一桥西站，6）绿茵路站，7）会展路站，8）地铁大厦站，9）秋水广场站，10）中山西路站，11）子固路站，12）八一馆站，13）八一广场站，14）丁公路北站，15）师大南路站，16）彭家桥站，17）谢家村站，18）青山湖大道站，19）高新大道站，20）艾溪湖西站，21）艾溪湖东站，22）太子殿站，23）天祥大道站，24）奥体中心站。5个换乘站分别为，地铁大厦站，与2号线换乘；八一馆站，与3号线换乘；八一广场站，与2号线换乘；彭家桥站，与4号线换乘；高新大道站，与5号线换乘。

3空间句法

空间句法是在上世纪80年代由英国伦敦大学巴格特建筑学院的比尔・希列尔（Bill Hillier）教授提出来的，经过三十多年的发展和丰富，已经形成了一套完整的理论体系、成熟的方法论、以及专门的空间分析软件技术。

空间句法的主要思想在于三个方面：一、空间有自身的几何规律，受制于几何法则；二、人们能够认识并利用空间的规律与法则去创造和改在世界，例如通过描述空间的上下左右等等空间基本法则，并运用这个法则开展社会经济活动；三、人们利用空间法则，但空间的自身规律会限制人类的运用方式，空间的规律限定了其组合方式是有限的，并不是无限制的。进一步来说，我们可以吧空间句法的理论描述为：个体空间元素不能完全影响社会经济活动，而整体性的空间元素之间的复杂关系，才是社会经济活动开展的空间因素，才是影响并决定社会经济现象的因素。

希列尔教授提出的空间句法理论主要是对空间进行尺度划分，并对空间进行分割，从而分析其内部的复杂组成关系，进而把复杂的空间模型简单化、数学化。空间句法可以在建筑学、城市规划学等数个领域都有极大的运用都源于空间句法可以更加简便的对空间的描述。空间句法的优势在于，其不仅仅对空间进行了欧氏几何描述，而且在对空间本身的拓扑关系、相对位置关系、绝对几何关系等各个方面都有较好的表述。进而加强了空间句法的适应性，它同时在关注局部的空间可达性的情况下，对整体的空间通达性和关联性也有涉及。

4运用空间句法分析南昌地铁一号线沿线地价的方案

空间句法作为城市空间结构分析的理论和工具，在研究道路结构与地价的关系、轨道交通的可达性分析等方面也有了大量应用。秦涛以徐州市为研究对象，利用空间句法对道路结构进行分析，提出城市道路结构与路线价之间存在一定的数量关系，并以此来预测土地价格。华中科技大学叶仲平和吴瑞麟就轨道交通对城市用地的影响做了分析，并提出了城市用地开发、轨道交通和常规线路网平衡关系的计算方法。空间句法的提出与深入阐述，对分析城市发展及规划具有巨大的现实意义及推动作用，同时，对城市地价分析也具有十分显著地优势。下面我们介绍运用空间句法的分析方式对南昌地铁一号线沿线的地价进行分析的一种方案。

采用上述方案，我们计算南昌地铁一号线的全部24个站点的连接值、控制值、深度值、集成度、可理解值，通过对24个站点的变量与地价的关系，我们可以总结出站点的相关变量值与地价的关系。

5总结

本文主要通过介绍了空间句法的基本理论和运用方法，通过对南昌地铁一号线的线路走线分析，运用空间句法的方法，采用Axwoman软件计算空间句法中最常用的的5个变量来分析南昌地铁一号线的沿线地价。连接值分析了南昌地铁一号线的站点的空间渗透性，控制值分析了南昌地铁一号线的站点的易达性，深度值分析了南昌地铁一号线的站点的便捷性，集成度分析了南昌地铁一号线的站点的集散程度，可理解度分析了人们对南昌地铁一号线各站点的认知程度。进一步的，我们也可以在二号线（规划）的路线图参与计算，预计二号线对沿线地价的影响。

参考文献：

[1]比尔・希列尔著，空间是机器，杨滔译[M]，北京：中国建筑工业出版社，2008；

[2]段进，城市空间发展论[M]，南京：江苏科学技术出版社，2006；

[3]段进、比尔・希列尔，空间研究3：空间句法与城市规划[M]，南京：东南大学出版社，2007；

[4]宛素春，城市空间形态解析[M]，北京：科学出版社，2004；

[5]刘红君，基于空间句法的轨道交通与地价关系研究[D]，重庆大学硕士学位论文，2012。