景观的资本化

【摘要】在当今的社会，商业活动已经全面扩张到社会文化领域，现代文化工业的兴起使得文化生产、精神生产全面商业化了，现在不仅可以大批量地生产各种文化产品，更可以大量生产各种思想、艺术和文化精英。本文从景观的原始功能意义开始着手，以景观的历史为线索，在了解当今资本定义的前提下去，寻找当今景观资本化的原因，并通过切实的例子去指出景观资本化的过程，最后总结出当今景观资本化的一个趋势。

【关键词】景观 资本 资本化

1前言

本文从景观的原始功能意义开始着手，以景观的历史为线索，在了解当今资本定义的前提下去，寻找当今景观资本化的原因，并通过切实的例子去指出景观资本化的过程，最后总结出当今景观资本化的一个趋势。

2景观的资本化

景观指一般自然综合体，同任何等级单位不发生联系。区域概念：是个体区域单位，相当于自然区域等级系统中最低一级的自然地理区。类型概念：用于任何地域分类单位，认为区域单位不等于景观，而是景观的有规律的组合。地理学的整体概念：自然与人文兼容并蓄。

景观的资产是无形的，也是有形的。景观的资本化本质是景观通过各种盈利性的途径促使资产增值的过程，具体而言，要看资本运用的方式和结果，是用景观来创造商业价值，还是用景观来创造无形的固定资产，这些都体现了景观资本化在实现中的途径。

3资本及资本化的概念

在了解景观的定义之后，我们必须进一步地了解，何为资本、何为资本化，而在财经百科书上面的资本的定义与我们本次检索的基本的定义有所类是，而通过我们多方面的研究，我们对资本的范围再缩小了，将资本定义缩放为一种价值、一种生产关系。

3.1资本

用来剥削劳动者、榨取剩余价值的一种价值。资本不是物，是体现资本家与雇佣工人之间剥削与被剥削的生产关系。资本在现象上表现为一定数量的货币和生产资料，但货币和生产资料本身并不是资本。产生的历史前提，商品流通是资本的起点。商品生产和发达的商品流通，是资本产生的历史前提。商品流通的结果产生了货币，而货币正是资本最初的表现形式。在资本主义社会里，一切新资本都以货币形式出现在商品市场、劳动市场或货币市场上，经过一定的过程，这个货币就转化为资本。

3.2资本化

是指符合条件的相关费用支出不计入当期损益，而是计入相关资产成本，作为资产负债表的资产类项目管理。简单地说，资本化就是公司将支出归类为资产（asset）的方式。因为这样做对公司长期来说会有好处。

4景观与资本的联系及转化

随着人类认识能力的提高，环境意识逐步觉醒。人们越来越关注城市环境问题，在反醒中重新审视城市经济与景观的关系，并在其间寻求一种平衡关系，进而人们开始注重景观。景观是一个社会经济及精神文化面貌的综合表象，是在人-社会-环境之间建立一种协调发展的有效机制。 其目的主要是改善人类生活质量和城市环境质量。一个美的城市环境，能引起世界各投资商的广泛注意。吸引其更多的投资，创造出巨大的经济效益。

5景观与社会（经济）

景观的发展是与社会的发展紧密联系的。社会的发展改变着今天景观设计的面貌，社会因素是景观发展的最深层的原因。

景观的社会意义还在于，景观应该、也必须要满足社会与人的需要。景观对社会的积极作用也许已经超过了历史上的任何时期。

景观的建设与经济的发展应该是一个良性的互动，实际上，景观建设在今天也是社会经济活动的一部分。经济的发展带动景观的发展，反过来，景观的建设也促进了料全绎济的繁荣。

5.1景观带动城市的发展

城市要发展，各种建设是必需的，其中城市景观建设是核心。城市在人们的心目中的地位极高，那里有最好的市场，有最多的商品买卖，即使是同一种商品，跟其他地方相比也具有极高的“心理”附加值。同样，城市相对于经济具有“核心”的作用，所以，城市形象能满足更多的投资商们的心理作用。 而良好的景观能够很好的提升一个城市的形象。

5.2当代景观营造的缺陷

面向当今城市的景观，虽然全国各地展开了轰轰烈烈的“遣景”运动，但令人担忧的是，城市景观雷同的倾向越来越严重，城市个性和特色正在逐步丧失。结果是南方与北方一个样，东部与西部一个样， 大小城市一样。城市的克隆现象非常普遍。而一个城市要想招商投资， 促进发展， 其城市的吸引力和品质是非常重要的。一是要靠文化内涵，如欧洲的一些历史文化名城就很有特色， 它们风格迥异， 很少见到有雷同的地方。

6 景观的资本化的具体实例应用

6.1 迪拜旅游业景观

度假圣地迪拜利用自身的国际性的贸易市场在发展经济的同时大力发展旅游业，自2003年起，迪拜旅游业的收入已经超越了石油收入，占到了GDP的10%以上。而且旅游业还解决了迪拜25%的就业率，这也成为最主要的收入来源。

图1 昔日迪拜 黄沙滚滚 图2 今日迪拜 石油美元

每年都有很多的国际游客来这里观光和度假，星级酒店、高尔夫球场、各种园林和高大的棕榈树点缀着整个城市，人工海岛由海底的海沙填成，并有防波堤保护。

迪拜人原以拣珍珠和做小买卖为生，过着贫困的生活。在半个世纪内，当其石油即将采尽的时候，他们采用开放与优惠的政策，吸引着世界众多知名酒店集团与本地财团抢滩兴建高级酒店，实现了从拣珍珠为生到石油致富再到服务经济的三级跳跃。这个海水与沙漠共存的城市，不仅把海上运动与海湾旅游项目做得声势浩大，更把“沙漠之旅”做得有声有色，充分发挥地缘优势，使自然与社会资源资本化。

图3 迪拜帆船酒店“阿拉伯之星” 图4 迪拜皇家梦幻度假酒店（EDSA）

然而，一名参加2010年旅游目的地评比的评委表示，虽然迪拜像一家主题乐园，是一个令人兴奋和非常现代的所在，但当地的自然景观实际上已经“消失踪影”。“游客很少有机会与当地居民交流互动。迪拜面临的其他问题包括水供应和水质、移民劳动力的使用以及旅游产品缺乏文化内涵。”

随着迪拜世界债务危机，人们也开始怀疑用石油美元堆积起的城市是否也会成为一个泡沫。

图5 棕榈岛周边假彩色卫星图（2010） 图6 人造岛上的房屋

7 内容总结（再谈景观资本化的历史和使用价值）

景观的资本化，具体而言，要看资本运用的方式和结果，是用景观来创造商业价值，还是用景观来创造无形的固定资产，这些都体现了景观资本化在实现中的途径。

当今，景观在资本化的过程中，利用景观去创造资本，依然存在着太多使用资本不恰当的方面，按照正确的社会价值观，我们必须检讨景观在营建过程中的耗费财力物力、景观的种种不合理性，不亲人性的错误手法。

景观的资本化的问题，说到底，是关乎每个人利益的问题，资本是无形的，但是人创造的社会价值，却是显而易见的，景观，说到底是服务于人民，服务于社会，资本化的过程，是景观产生的副产品和间接结果，那么，我们必须懂得如何去正确吸收这部分资金，怎样才可以用的其所，而不是盲目地引起社会资本的浪费。

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