房屋建筑工程质量监理的方法措施

摘要:随着社会的发展和进步，人们对房屋建筑的质量要求也提高了，这就要求我们必须做好房屋建筑工程质量监理工作。本文结合笔者实践经验，就当前房屋建筑监理存在的误区和监理工程师应承担的任务进行了阐述，最后提出了房屋建筑质量监理的方法措施，以确保房屋建筑的质量，可供监理人员参考。

关键词:房屋建筑；质量监理；施工；监理工程师；方法措施

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

房屋建筑工程质量事关人民群众生命、财产安全。随着经济建设的不断发展，房屋建筑工程的规模也不断扩大，人们也越来越重视工程的质量。工程质量监理的优劣直接关系到房屋建筑工程质量，但是，目前房屋建筑工程还存在不少质量问题，很大原因是监理工作不到位。因此，在施工过程中，如何发挥工程监理的作用，采取科学、有力的监理措施，切实提高建筑工程的质量，是当前房屋建筑工程质量监理工作必须研究和探索的课题。

1 监理工程师应承担的主要任务

《中华人民共和国建筑法》中明确规定：实施建筑工程监理前， 建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及权限，书面通知被监理的建筑施工企业。建筑工程监理单位应依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，代表建设单位在施工质量安全、建设工期和资金使用等方面对承包商实施监督。在工程建设项目中，目前监理工程师只是进行施工阶段的监理工作，而这一阶段主要是质量控制。从目前情况看，让一个监理单位同时具备建设项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段的监理能力还比较困难，大多数监理公司也达不到这一水平。结合现阶段的监理工作，监理工程师的工作应重点体现在施工招投标管理和工程承包合同管理两个方面，并向设计监理发展。

2 监理工程师应该行使的主要权力

监理单位的权力会自然转化为监理工程师的权力。这是一个较为敏感的话题，容易引起监理单位与业主和承包商之间的矛盾。处理不好，势必会造成工程管理的混乱。因此，关于监理工程师的权力，应在工程建设监理合同中予以明确规定，并从以下几个方面予以区分。

2.1 决定权

监理工程师的决定权主要包括：(1)在工程承包合同议定的价格范围内，对工程款支付的审核、签认。(2)对结算工程款的复核与否定。没有监理工程师的确认，业主不得支付工程款。(3)对索赔事项的审核、确认。(4)对设计、施工总包单位选定的分包单位的批准或否决。

2.2 审批权

监理工程师的审批权主要包括：(1)审批承包商的施工组织设计或施工方案。(2)工程施工开工令、停工令、复工令。(3)对工程中使用的材料、设备施工质量进行检验。(4) 对施工进度进行检查、监督，对工程实际竣工日期提前或延误期限进行鉴定。

2.3 建议权

监理工程师的建议权主要包括以下几个方面：(1)对工程建设相关事项和工程设计行使建议权，而不是对发现的这一问题进行自主变更。(2)要告诉承包商干什么，而不是怎么干。(3)对不合格的承包商向业主提出撤换的建议。

2.4 监理工程师应该解决的主要问题

监理工程师应当积极负责，在监理工作中应解决好以下主要问题。

1)规范业主行为，使“三项制度”良性循环，推进工程建设项目实施，并达到标书规定的目标。

2)加强对建筑法、合同法、招标投标法等法律、法规的学习，依法对合同进行管理。

3)高度重视并加强对工程建设监理合同和工程建设承包合同的深入学习和研究，因为这两个合同是开展监理工作的重要依据。

4)工程款应严格按照合同中约定的支付方式进行支付，工程量应根据投标书中的工程量清单中所列序号对照计量，对于工程变更，应按照合同中约定的计量、计价方法予以确认。

5)加强对分包单位资质的审核，严禁转包。

6)监理表格应规范化、统一化。

7)承包商应加强对监理知识的学习，提高承包商对监理工作的认识，懂得监理程序与要求，以便于工程项目的实施。

8)应建立一套完整的监理人才市场体系，提供合格的监理工程师，供监理单位择优录用，以提高工程建设监理的整体水平。

3 房屋建筑质量监理的方法措施

3.1 加强房屋建筑质量监理体系建设

根据该房屋建筑工程的形式，为保证工程质量，建立良好的保障体系，对施工作业管理制度进行更新、调整。建筑工程单位结合现代化建筑工程指标体系，建立施工规章制度和质量监督体系，同时做好各个方面的工程管理工作。项目经理应熟悉质量标准和相关文件要求，从日常施工操作环节掌握好工程质量。在完善管理制度方面，采取贯彻“质量奖罚条例”、“质量分析制度”、“质量检查制度”、“用户回访制度”等对策。各方协同，把

不同的规定内容执行到实处，借助于提高人的工作质量，来提高工程实体质量。

3.2 加强监理工程师的全局系统监理管理

加强该房屋建筑施工前的监理工作，是一项多元化的系统工程，要求监理工程师对所承担的项目有系统的、全局的深入了解，及时发现问题、解决问题。对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。学校审查“施工组织”设计，检查施工单位的质量保证体系，加强对监理人员、施工单位管理层人员施工质量的预控教育和素质教育。

3.3 监理工程师跟踪质量检测和试验

该房屋建筑施工检测的内容分为基本试验、施工试验和竣工试验等工作，应当对工程有关安全、使用功能进行抽样检测。基本试验具有法定性，其质量指标、检测方法都应按照相应的国家或行业标准执行。其方法、程序、设备仪器以及人员素质等都应符合有关标准的规定，其试验应符合相应标准方法的程序及要求，具备复检性，数据有可比性。施工试验要求施工单位加强内部质量控制和管理，在进行质量检测和判定时，关注技术条件、试验程序和第三方跟踪见证的全面性，保证其统一性和公正性。竣工抽样试验的目的是确认施工检测的程序、方法、数据的规范性和有效性，由政府监督站主持，为保证工程的结构安全和使用功能的完善提供数据。

3.4 该工程质量检测的监理措施

在该房屋建筑工程施工监理过程中，实行的监理方法有以下几种:见证取样，平行检验，对施工检验进行旁站监督，委托第三方检测。见证取样,涉及主体受力结构安全的混凝土试块、试件，以及有关建筑材料，应按规定进行见证取样检测。建设部[2002]211 号文件对其检测范围、数量、程序都做了具体规定。文件规定：用于承重结构的混凝土试块、承重墙体的砌筑沙浆试块、承重结构的钢筋及连接接头试件、承重墙的砖和混凝土小型砌块、拌

制混凝土和砌筑沙浆的水泥、承重结构的混凝土中使用的掺加剂，以及地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等的试块、试件和材料，必须实施见证取样和送检。见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识，并取得见证取样证件，告知施工单位、检测单位和监督机构等。见证人员应在试件或包装上做好标记、封志，标明工程名称、取样日期、样品名称和数量，并签名。见证及取样人员应对见证取样的代表性和真实性负责。见证人员应作见证记录，并归入施工技术档案。检测单位应按照委托单检查试样上的标记和封套， 确认无误后，再进行检测。检测应符合有关规定和技术标准，检测报告应科学、真实、准确。检测报告除按正常报告签章外，还应加盖见证取样检测的专用章。