房价缩水,房奴崩溃

同居男女购房，如果共同出资，购房合同只写一方名字时，另一方不受法律保护。

公司经理被逼做了高价“房奴”

30岁的薛天宏跳槽到深圳南山区一家公司当经理，月薪7000多元。年底，公司来了一个名叫欧洁琳的女大学生。经过半年多接触后，他跟小7岁的欧洁琳产生了爱情，租房同居。

2007年春节，薛天宏第一次去河北省沧州市见欧洁琳的父母。欧的父母都是下岗职工，靠经营一家小店铺谋生。他们了解了薛天宏的情况后，提出条件：“你要是真心想和她在一起，就应该先买房，然后结婚。”

薛天宏非常郁闷，当时深圳的房子均价都在每平米1．5万元以上，他无能为力啊！

“施压”下，薛天宏最终决定买房。他们去南山区几家楼盘看了房子，但都在每平方米1．5万元以上；关外的沙井镇和福永镇等地大多在每平米1万左右，但离公司太远，坐公交上班要两个小时，欧洁琳坚决不赞成。薛天宏无奈地说：“在南山买套80平方米的两室，也要120万呢！我现在只有20多万元积蓄，你又没钱，连首付都不够啊！”

欧洁琳生气地说：“买房子本来就是你的事！我有个大学同学刚毕业就嫁了个有房有车的老公，你呢？”

大吵一架后，薛天宏道歉：“算了，都是我的错。其实南山区在深圳也算偏远地区了，如果一定要买的话，那我们只能想办法借钱了。”

第二天，欧洁琳把想借钱买房的事情告诉了自己的父母，父母也支持，却提了一条意见：“80平方米太小了吧？至少也得三室呀，以后你们有了小孩，住起来也舒服点。”父母还表示，可以借10万元给他们买房。

薛天宏不禁浑身冒汗。要知道，一套100平方米的房子总价得150万元，最低首付是45万元，贷款30年的话，月供也要7127元！尽管当时他的月收入已达8000元，欧洁琳也有3000多元的月薪，但他还是感觉压力很大，想等一两年再说。可欧洁琳说：“深圳的房子永远都是个宝，买下来肯定会升值的！”想想这几年房价疯涨了两三倍，他听从了欧洁琳的意见，并向自己的亲友借了8万元凑够首期。

2007年4月中旬，薛天宏在南山区一个临海花园小区买了一套100平方米带装修的三室两厅。由于签房产合同时必须要有购房者的户口簿，而欧洁琳的户口挂靠在石家庄人才交流中心，所以最后只能以薛天宏的名义签购房合同。为了安慰欧洁琳及其父母，薛天宏主动写了一张10万元的欠条，并说：“宝贝，放心吧，反正结婚了房子是属于我们俩的……”

欧洁琳的父母得知购房合同上并没有女儿的名字，很不高兴，打电话反复叮嘱欧洁琳：“虽然他给咱写了借条，但以后你们万一分了，房子又升值了，咱的钱不就白借给他了吗？所以你赶紧和他把婚结了，这样爸妈才放心呀！”

由于他们买的是期房，要到2007年10月底才能收楼，而且两个人都没时间和余钱来张罗婚事，所以一致决定等到2008年春节再结婚。

专家点评 在同居购房中，如果共同出资，而在购房合同中只写一方的名字，法律对不写名字的一方不予保护。如果最后分手了，双方的财产分割很有可能引起纠纷。同居者若想寻求法律对财产的保护，可对购房的出资方式按比例做出书面约定。

房子严重“缩水”引发感情危机

2007年6月，薛天宏开始供楼了。他俩的月薪交了房款后，只剩下3000多元钱，可两个人的房租、生活费、交通费等几乎就得用这么多，生活水平大不如前。

9月，国家针对房价涨势过猛而了一系列调控措施，深圳的房价开始持续下跌。国庆节期间，他们小区竟打出“新一期洋房每平方米1．3万元”的售楼广告！薛天宏禁不住对欧洁琳发起了牢骚：“都是你！催催催，要是咱再等半年买，能节省20万元呢。”欧洁琳没好气地说：“这谁知道呢！跌了你就拿我出气，如果今后又涨回来了，你不又得高兴死了！”那段时间，薛天宏特别郁闷，动不动就发脾气。

10月底，他们搬入新居。没多久，就有不少同事和朋友表示想去他们家里参观，薛天宏以各种理由推辞。11月的一天，有个朋友刚好开车路过他住的小区，打电话说要进来看看，他只好硬着头皮接待。对方一看房子里都是旧家电、家具，说：“不错，这房子买得好。”薛天宏尴尬地说：“刚搬来，我们准备结婚时把家具一次性买齐。”

客人走后，从外面买菜回来的欧洁琳进门就说：“我刚在楼下听人说房价又跌了，现在这里只要一万二了。唉，这世道怎么这样啊！”薛天宏正感觉面子尽失呢，又听了这个“坏消息”，更加火了：“你还好意思说！如果不是你逼我，现在也不会这么寒酸！”欧洁琳反唇相讥：“薛天宏！你自己说说，你这句话已经跟我说过多少遍了？这房子我也出了钱，你心疼难道我就不心疼吗？告诉你，我还没跟你结婚，不要一有不快就朝我撒气，把老娘搞急了，咱就各奔东西！”

2008年元旦，薛天宏的哥哥带着父母来深圳玩了两天，大家都催他和欧洁琳赶紧把婚事办了。可他说：“现在哪还有钱结婚啊！唉，都怪他们一家人逼着我去年买房，如果今年买的话……”他父母和哥哥也觉得欧家人“不太对”，禁不住对欧洁琳“唠叨”：“你也真是的，干嘛就急着去年买房呢？弄得现在婚礼也办不了。”

哪里想到，已经听了无数次这种抱怨的欧洁琳心理脆弱到了极点，她冲到客厅，当着薛天宏一家人的面大声喝道：“我现在正式向你们宣布，这婚我不结了！我这还没嫁进薛家，你们就一个个说我的不是，我到底错在哪儿呀？”她伤心地打电话向父母哭诉：“爸，妈，你们快过来吧！我受不了，他们一家人都欺负我啊！”薛家人顿时傻眼了！

欧洁琳的父母爱女如命，第二天就飞到了深圳。欧母伤心地说：“没良心啊！我借出10万元给你们买房，这婚还没结，你们就个个让我女儿穿小鞋！这要是结了婚，天高皇帝远的，你们把她谋害了我也不知道啊！既然这样，婚事吹了！房子我们也不稀罕，你们把那10万元还给我们吧！”

专家点评 由于全国楼市整体调整，开发商降价售房，导致许多业主房屋资产出现了严重“缩水”，但法律上没有明确规定开发商对此承担赔偿责任。薛天宏与欧洁琳缺乏风险承受能力，加上没有对购房的出资方式按比例做出书面约定，如果出现债务纠纷，就以借据为证据。

血案发生，人财两空

欧洁琳的父母催促薛天宏快些还钱。可薛天宏说：“我现在没钱！要还，那也只能还65000元，因为这房子现在已经贬值35%，你们的10万元也应该贬值到65000元。这风险总不该我一个人承担吧！”欧母听了更气，说：“这钱是我们借给你的，这借条上写得一清二楚，我们又不是出钱和你一起投资房产，你的房子贬值了，关我们屁事！”

薛天宏恼羞成怒，他让父母和哥哥都回了老家，自己搬到外面住出租屋，以业主的身份将欧家人赶出了新房，并把门锁换了，很快就出租给了别人。这一系列举动更加惹怒了欧家人，欧家人气愤地将薛天宏告上了法庭。

深圳市南山区人民法院很快做出判决：薛天宏15天内偿还欧洁琳10万元欠款。可早已成为“负翁”的薛天宏，由于官司问题影响了工作，他和欧洁琳年前就都被公司炒了鱿鱼，他这时连银行月供都无法缴纳，哪里还能还得起10万元债啊？更要命的是，当他去中介打听二手房价时，得知这套房子只能卖到100万元左右，另外还得扣除3万元中介费。也就是说，他现在即便卖了这套房子，也只够抵偿银行贷款，还是没钱还欧洁琳！

他无法安心出去找工作，如果银行按揭房贷连续断供3个月以上，他不但面临房子被收走，还可能要被罚款；法院判决书已经生效半个月了，可他还没偿还欠款，欧家人已经等不及了，找不到他，欧家人就整天到他的新房去闹，弄得租客也搬走了，欧家人就住在他的房子里，等他还钱。

薛天宏再次跟欧家人谈判时，欧母说：“你这人我们算是看透了！别来这套‘缓兵之计’，我们为了这10万元，已经放弃老家的生意，在深圳熬了3个月，损失很大了，你还是赶紧还钱吧！”一听“损失”，薛天宏又来气了，怒吼道：“你们害我还不够吗？别把老子逼急了！你们要是不答应的话，今后别想再见到我，别想再要回那10万元，反正卖了这房子我也一无所有了！”

听了这话，欧洁琳怒火中烧，冲上前去与薛天宏打起来，父母也冲过来帮忙。薛天宏被彻底激怒了，他到厨房拿起一把菜刀就疯狂地砍了起来。欧洁琳赶紧抱住他，大喊：“爸妈，你们快报警啊！”

欧母按响家中的报警器不久，小区保安就赶来了，随后警察也来了。欧洁琳被送往深圳市南山区人民医院抢救，屁股和大腿被缝了50多针，法医鉴定为重伤。

2008年6月，薛天宏的父母找到了一个做生意的老乡，以102万元的价格将房子卖了。然后，那老乡又另外借了15万元给薛家，以偿还欧洁琳的债务和医疗、精神损失等费用……面对这样的结局，身在牢狱的薛天宏悔泪长流，痛哭失声！

（文中受害人欧洁琳为化名）

编后

悲剧发生了，难道都是房价惹的祸吗？其实，年轻情侣没结婚就一起买房总是不太安全的，男方在房价下跌后一味地怪罪女方也是不明智的，只会伤害到彼此的感情。面对房产贬值，两个人更应该齐心协力，努力工作，增加收入，以消除心理阴影和度过难关。

这起悲剧提醒我们，在目前这种高房价震荡的情形下，购房前一定要考虑自己是否具备一定的抗风险能力，量力而行！