建筑内部固定消防设施维护与保养

【摘 要】 消防设施是建筑防火工程中的必备设施，对建筑防火安全起着重要作用。国内现有建筑工程的内部固定消防设施种类很多，常见的如自动喷淋系统、自动报警系统等等。本篇文章从固定消防设施的类别入手，对建筑内部不同类别的固定消防设施的维护与保养方法作相关论述，得出结论，以供同行参考。

【关键词】 建筑工程 固定消防设施 维护 保养

建筑内部固定消防设施的存在意义重大，能为建筑防火提供帮助，预防和控制建筑火灾。要提及的是，为了能让固定消防设施随时保持备用与利用状态，避免其在关键时刻无法使用，必须在日常工作中做好消防设施的维护与保养，尽可能的完善和提升其性能。下面，笔者从建筑内部固定消防设施的种类入手，对不同设施可采取的维护与保养措施作详细论述。

1 消火栓与自动喷淋系统的维护与保养

该类消防设施的维护与保养可采取以下几点措施：

（1）首先，建筑消防区域内所配置的自动喷淋系统可能会因时间长久而出现腐蚀、损坏等现象，为了防止以上现象出现，保养时必须对系统质量进行测试与检查，看系统是否有出现腐蚀、磨损或障碍物堵塞现象，如果有，要及时采取合适措施加以处理。要注意，有的喷淋系统内部所安装的试验零部件位置可能存在偏差，比如有的工程为了提升建筑的美观性，将喷淋系统的末端试水装置安装到了建筑结构吊顶上，这一做法使得后期系统的测试工作开展困难，原因是吊顶不利于拆卸。还有的工程忽略了湿式报警阀组的安装，没有在阀组附近设置相应的排水装置，导致阀组性能测试困难。

（2）其次，喷淋系统维护保养时要对消防水泵配电柜的电压进行检查，看配电柜电压显示是否正常；然后观察水系统的压力值，看压力表显示是否正常，同时检查气压罐，看气压罐能否正常发挥作用。另外，各项压值检查过程中要对消防备用泵进行自动投入试验，看其所具备的自动投用功能是否完善。

（3）再次，要对管道以及阀门的性能进行检查，看管道质量是否良好，运行过程中是否会发生渗水、跑水、锈蚀等问题。

（4）第四，系统性能检测时，要启动系统末端的试水装置，通过观察试水装置的运行状况来判断装置的性能，同时做好装置压力开关质量、水力警铃动作正常性的检查。检查过程中要注意观察消防控制室的报警显示，观察水泵的运行状态。

（5）第五，检查消火栓的压力值，看其是否符合相关设计的标准要求。另外要做好消防箱按钮与接线质量的检查，确保按钮接线规范、正确。

（6）最后，认真检查水泵接合器，确保阀门的灵活性。要做好地下式水泵接合器竖井的施工，实际施工期间，该竖井装置必须严格按照设计图集进行施工，尽量不要在施工场地范围内堆放杂物，禁止车辆出入与停放，以免影响竖井后期维护工作的有效开展。

2 火灾自动报警系统的维护保养

有关资料指出，凡是内部安装有火灾自动报警系统的建筑工程，其发生火灾之后都能实现提早预警，尽量减小火灾的危害，确保人类生命安全。由此看来，火灾自动报警系统在火灾防范中起到的作用是巨大的，应当得到重视。为了保证火灾自动报警系统随时处于正常使用状态，其在维护保养时必须做好以下几方面工作：

（1）消防控制室的值班工作必须认真执行。管理人员要对控制室的值班记录进行管理，动态掌握火灾自动报警系统的工作与运行情况。

（2）维护期间要重视对报警器、联动控制装置的性能检查，看系统主备电源的切换、消声音、对讲等功能是否完善，系统是否能正常使用。

（3）对探测器进行报警试验，看其报警功能是否可正常发挥。试验时可采用感验或感温试验器作试验工具，用它来触发火灾报警探测器，然后再对探测器的指示灯进行观察，看指示灯是否能正常工作。

（4）为了简化火灾自动报警器的后期维护程序，降低报警器的维护难度，在高层建筑施工中，建筑内部所安装的火灾报警器一般选择智能型探测器，这样既可实现正常的建筑火灾报警，又可提高探测器的探测灵敏度。另外，智能型探测器还具备自行提醒保养的功能，当探测器发生损坏或受到污染时，探测器会自行提醒工作人员对其进行保养。

3 防火卷帘和防排烟系统的检查

（1）检查防火卷帘现场控制按钮是否完好，卷帘下是否有阻碍卷帘落地的障碍物，防火门闭门器是否正常启闭。

（2）手动和电动启动防火卷帘门，观察升降过程中是否顺畅，延时限位是否正常，电动机运行有无异常。

（3）卷帘上端运转机构及空隙，对其防火封堵不够完善，对于卷帘上部的空隙在施工中有的未进行防火封堵，有的封堵不严密，甚至有明显的孔洞或缝隙，有的未采用有防火等级要求的的材料进行封堵。

（4）防火卷帘的施工安装不规范，影响机械性能，主要是卷帘安装时帘板左右有倾斜、不对称；卷帘轨道与帘板之间未留有一定的运动间隙或轨道上有异物，造成下降过程中阻力过大，下降不匀速或无法下降。

（5）检查防排烟管道有无锈蚀（玻璃钢的除外）、损坏现象，风管法兰连接处有无漏光现象，排烟口送风口能否正常启闭、有无损坏、遮挡现象。

（6）现场启停排烟风机、正压风机、新风机、风口、风阀，观察设备运行是否正常，各阀门启闭是否灵活，风管有无漏气现象，电控制箱（柜）显示是否正常，消防控制室联动控制台各种显示是否正确。

（7）做好防排烟控制系统的维护与保养。建筑物防烟设备的作用是防止发生火灾时产生的烟气侵入安全疏散通道，而排烟设备的作用是火灾产生的烟气及时排至室外并防止烟气扩散到安全疏散通道。在系统设计施工中应注意的问题有以下两点都有利于系统日后的维护保养；①各类阀门的操作机构一般为电磁铁，其正常工作电压为直流24V，动作电流须限制在700mA以内，可直接由火灾自动报警系统的有源联动模块驱动，否则不仅易损坏联动模块，还会影响该系统的正常供电，因此在安装之前，应对其做细致的检验。②其控制方式采用一个联动模块控制一个防火阀或一个联动模块控制多个防火阀等两种方式，但第二类一个联动模块控制多个防火阀的系统，若其中的某一只防火阀的微动开关接触不良就会影响到后面的防火阀均无法打开，从而降低了控制回路的可靠性，导致防排烟系统不能够正常的联动。

4 应急照明与疏散标志的维护管理

严格来说，应急照明与疏散指示标志并不能归纳到建筑消防设施中，但它与建筑消防工作有紧密联系，所以该设施仍然需要在日常工作中做好维护与管理。应急照明设施可采取的维护与管理措施有：检查照明设施、疏散标志的完好度，看其是否能继续发挥作用，具体检查对象为指示灯、电池电压、安装位置和安装距离。检查时要注意观察指示灯的工作状态，看其是否能正常使用；看疏散指示标志的安装位置是否适当，安装距离是否符合相关标准；看电池电压的规格与型号是否满足要求等。

5 消防电话和应急广播系统

（1）消防专用电话系统主要是为大楼内部发生火灾时设立的独立通信系统，不与其它系统合用，系统终端中的主叫与被叫用户之间应为直接呼叫方式。通常在消防泵房、防排烟机房、高低压配电室、电梯机房、各层消防电梯前室及消防控制中心值班室均需设有固定式消防专用电话；在主要疏散通道上设有便携式消防专用电话，随时可与消防控制室直接通话。这一点在消防维护保养中也是必检的内容之一。

（2）检查火灾应急广播选层广播切换功能、共用喇叭强切功能、备用扩音机转换功能是否正常，喇叭是否正常。

6 结语

综上所述，建筑固定消防设施的根本作用是建筑火灾预防，为了更好的发挥该类设施的实用功能，建议在工作期间做好全面的消防设施维护保养，通过性能检测、故障修理等措施切实提高消防设施的质量与性能，使其实随之保持在正常、稳定运行状态。在本篇文章中，笔者从固定消防设施的不同类别入手，对喷淋系统、自动报警系统、防排烟系统等多类消防设施的维护与保养方法作了详细探讨，并分析了系统维护保养工作中的注意事项，希望得出的结论能为同行工作者提供帮助与参考。

参考文献：

[1]唐华，仝松领.固定消防设施在扑救高层建筑火灾中的应用及其故障时的对策[J].科技信息，2010（28）.

[2]郑阳雄，唐松领.浅论高层建筑消防设施验收与维护管理[J].科技创新导报，2011（03）.

[3]曲志敏，陈荣华.浅谈火灾自动报警与消防联动系统及其维护保养[J].黑龙江科技信息，2012（24）.