关于办公楼室内装饰质量管理与控制

摘要：对于办公大楼这样特殊的装修群体,装修过程中应该注意的问题有很多。装修技术是装修过程中的重要环节,不仅要考虑办公大楼的装修效果、设计风格,还应该注意办公大楼装修的质量问题。本文主要对办公楼室内装饰质量管理与控制进行了分析探讨。

关键词：办公楼；室内装饰；质量管理；控制措施

中图分类号： F253.3 文献标识码： A 文章编号：

引言

随着国民经济的高速发展和人民生活水平的提高，人们对办公楼的室内装饰要求也越来越高。办公楼装饰施工设计的施工范围很广，它几乎包含了建筑物所有部位的装饰，在建筑物中凡是人能看到或者是接触到的部位都是有必要对其进行装饰的，好的装饰设计能让人有视觉愉悦感和触觉舒适感，这也就要求施工人员在施工过程中遵守施工方面的一些管理规定，按照要求对建筑进行装饰。

一、办公楼室内装饰工程的特点

办公楼室内装饰工程，是将业主对办公楼物用途的规划构想，经过施工单位将其规划构想变为现实的过程。室内装饰装修工程，无论采用哪一种风格，无论装饰装修工程规模大小，都具有以下几个共同的特点：

1、装修施工单位可进行自行设计与施工。室内空间由于用途的不同，业主要求的装修档次不同，装修的风格不同，其装饰装修的施工图纸大多由施工单位根据业主的要求进行设计，而不需审图部门审核就可以组织施工。

2、对室内原有格局改动较大，特别是当原有功能与要求的使用功能不一致时，改动就更大，而且边施工边改动的现象较多，以致对壁墙、上下水管道、配电线路的改动较多。

3、由于在室内装饰工程中，新材料新工艺应用非常多，有的装饰内容没有对应的检验标准，只能够凭观感进行质量控制。

4、室内装饰工程工种较多，交叉作业时对其现场的协调管理难度相对较大。

5、不安全因素较多。根据以上特点，在室内装饰装修施工中认真分析和把握具体工程的特点，对做好室内装饰装修工程管理，保证室内装饰装修工程施工质量具有重要意义。

二、办公楼室内装饰工程施工前的工程规划筹备工作

1、建立施工材料、技术的储备档案

在室内装饰施工前，一定要做好工程规划的筹备工作。对于装饰材料的选购也要按照分类存档，例如化工、建材、五金等等，具体工作一定要细化，例如化工材料又分为防火材料和防水材料。通过这些精心的筹备存档工作，为以后的查找提供了方便。在人员技术上的储备工作也要做足，保持及时更新完善。

2、对设计图进行深化探讨

设计图纸是整个室内装饰的指南针，一份各个方面都很完善的设计图纸对整个室内装饰过程是非常重要的。作为施工的管理部门应对图纸进行不定期的检查，保证施工的质量。

3、做好推广应用新的科学技术及成果的工作

现代室内装饰与传统的室内装饰相比在各个方面都发生了相当大的变化，其中最大的变化就是在新技术以及新型材料的应用，施工工艺上也有很大程度上的发展。同时新的管理概念的出现也使我国室内装饰的不断进步。在工程施工前期向业主推荐时，可以将自身的优势重点突出一下，例如在此设计中使用的新技术、先进工艺或者是现代化的新型材料。现代室内装饰也要紧跟时代的潮流，将现代先进的科学技术及成果大量应用到现代室内装修中去，只有这样才能有效的提高室内装饰施工的质量，施工管理工作才能更有效的进行。

4、做好施工人员的培训工作

对于新技术和新材料的应用中，施工管理部门应做好员工培训，人才是一个单位必不可少的，在室内装饰中要求施工人员在掌握先进的技术并达到技术熟练的地步。只有通过施工技术人员，才能将先进的技术、精湛的工艺、先进的材料等运用到实际的室内装饰中去。技术人员越来越受到企业的重视，只有这样才能实现企业的可持续发展。

5、参加合同的评审工作

室内装饰公司在和业主签订装饰合同前，一定要对合同进行评审，要对合同中设计的技术能力进行探讨，确保其可行性。合同评审是以设计评审为重点的，应注意以下方面:首先，图纸的设计是否符合国家对室内装饰的相关规定，是否能达到业主的各方面要求;其次，设计中应用的技术、材料等企业自身是否能够对其应用和购置;第三，图纸设计在施工中的可行性。上述这些都要求室内装饰公司在合同评审过程中要高度重视的。

三、办公楼室内装饰施工工艺的质量管理与控制

1、吊顶工程

1.1注意事项

在吊顶工程进行前，除特殊情况外，必须先完成消防、中央空调、电源和各种智能化信息系统的敷设、给排水的施工，在特殊情况时，可以交叉施工；对于吊顶时的一些诸如吊杆、龙骨的安装间距和连接工艺等，都有相应的设计要求，要严格遵循；对于后置埋件、金属吊杆，要进行防锈处理。由于吊顶工程前还有上述多种工程要施工，所以为了避免前面工程的相关设备与安装吊顶时的天花吊杆及龙骨位置产生冲突，在进行这些工程施工时要与相关单位进行沟通、配合，位置安排合理并严格施工。对于非上人吊顶，严禁放置重物和人的踩踏。不得为了节省材料或其它不充分理由，随意将吊杆间距调大，以免产生拱度不均的情况。天花顶起拱不均匀，多数情况下是没有严格按照施工前所弹的线起拱，在一般情况下，平面天花起大约为空间短顶跨度的1/200。

1.2施工要点

吊顶工程的施工顺序为：弹线、吊杆安装、主龙骨安装、副龙骨安装、隐蔽报验、安装覆面板。首先是根据设计的标高在四周墙面弹线，线的位置要确保准确，清晰。安装吊杆时，吊点的间距要符合设计要求，吊杆通直。无具体设计要求时，吊点的间距要小于1.1m，按照空间短顶跨度的1—3%起拱。吊杆距离主龙骨端部的距离小于300mm，根据施工时的实际情况，可微调吊点构造或适当增设吊杆。安装主龙骨后紧接着在其旁边安装次龙骨。次龙骨的间距要小于600mm，在湿度大的部位，间距要相应调小。安装覆面板前，应检查板面是否平整，边缘是否整齐，颜色是否一致。安装时，板材要是在自由状态下，而固定时，应先固定板的中间位置，然后才向四周固定。

2、刮腻子、刷涂料工程

2.1注意事项

刮腻子施公是在完成天花相关设备施工和隐蔽工程施工完成并验收合格后进行。在进行施工作业前，要对已完成的相关项目进行保护，避免交叉污染，尤其是木地板和门套、门扇等。由于天花覆面板是由螺丝固定的，是容易出现质量问题的敏感位置，所以要对每个螺丝进行防锈处理。对各种诸如新老墙、天花吊顶夹板、板和墙面等位置的接口都必须用专业的胶水加石膏粘粉稀释调和后涂满，等风干后再用无纺布粘上，干燥后，在无纺布上再满皮一层石膏粘粉，再等风干后用白乳胶粘贴贴一层的确良材质的布，然后才能进行第一遍腻子的施工。同样的，在刷涂料前，也要对之前已完成施工的成品或半成品加以保护，在作这些处理时，对不同的位置的处理又略有不同，比如门套线的侧边可用分色纸粘贴保护，墙面的开关面板以及门窗周边都进行保护，这样在达到保护效果的目的的同时，还能节省清洁成本，并大大减少污染造成的观感差。

2.2施工要点

刮腻子时，第一遍的腻子要稠一点、厚一点，尽量保证墙面的平整度和垂直度。第一遍腻子干燥后，即用300-400#砂纸打磨墙体，并检查平整度，对局部不平整的地方用腻子修补找平，然后进行第二遍腻子的施工，等第二遍腻子干燥后，紧接着就可刮第三遍腻子，第三遍腻子相比于前两遍，可不用那么粘稠，批时也可稍薄，不过批腻子的时候要将刮板来回多刮几次，以减少表面细孔，增加腻子的光滑度。待墙面腻子完全干燥后，要用砂纸按W方式进行打磨，打磨的纹路方向尽量一致。打磨完毕，用鸡毛掸子将墙体打扫干净，再检查其平整度，检查强的阴阳角垂直度及是否缺棱掉角，如有缺陷，则要用腻子修补，之后重新检查。待最终检查合格后，才能进行下一步的涂刷施工。涂刷垂直的墙面时，最后一道由上而下刷，水平墙面最后一道应按光线的照射方向刷；刷涂木材表面的最后一道要顺着木材纹理方向刷。

3、地面工程

对办公楼的地面进行装修时大多使用地板砖、木头材质的地板、复合型的地板或者塑胶材质的板块以及铺置地毯。在建筑开始前，要对所铺设的地板砖的材料、大小以及色彩进行检验，如果有不符合标准的要立即替换，装修后的地面成效要符合设计标准，铺设的地板砖要和地表面连接稳固、没有凸起或者下凹的地方，没有残缺、缝隙，地层表面要平整光滑。如果铺设的木头材质的地板所使用的材料要进行干燥处置，同时要在表面涂抹三遍以上的清漆。

4、办公大楼门窗装修施工技术

轻钢龙骨石膏板隔墙在施工时,由于在隔墙上装有门,门的开启振动会引起石膏板接缝的开裂。为避免开裂的发生,除了使用双层石膏板,在石膏板接缝处填嵌并粘贴穿孔纸带外,在轻钢龙骨石膏板隔墙的天地龙骨与楼板接触处垫人软性材料,以缓冲开门等振动引起的作用力,减少开裂的可能性,而在门框四周,做成双层轻钢龙骨,在两层轻钢龙骨之间垫人软性材料,以减少力的波动传播,这样石膏板隔墙在石膏板接缝处受外力影响而开裂的可能性就大大减少了;而在轻钢龙骨石膏板吊顶施工中,采用双层石膏板,在接缝处做好填嵌并粘贴穿孔纸带。将各吊顶配件连接紧固"当吊筋位置正好处于石膏板接缝时,由于吊筋的刚度较低,受风力影响变形的可能性较大,吊筋的弯曲将直接引起石膏板的开裂,因而此部位的吊筋改为角钢,这样就大大增加了其刚度,极大程度上减少了吊顶石膏板接缝处开裂的可能性。

四、办公楼室内装饰装修质量保证措施

1、做好质量预控及检测

质量预控及检测是保证工程质量的一个基本方法，项目部从施工图纸开始，经图纸会审，编制施工组织设计，分项分部质量验收，单位工程质量验收，竣工验收，直至竣工后服务。每一道环节都由专人负责，专人检查，专人验收，层层把关，严格执行。同时接受建设、监理及当地政府质量监督机构的指导和监督。

2、健全施工组织管理体系

装修施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保证。承担办公楼装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工组织设计应包括工程进度计划、与其他工程的协调配合方案、施工技术方案、检查验收和安全措施、“三位管理体系”（单位管理体系、质保体系、技术管理体系）等。这里的重点就是审核其质量管理体系是否健全；主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何；对关键部位、薄弱环节、质量通病的防治方面有无相应的预防及质量保证措施。事中控制主要是指在装修施工过程中进行的质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。而“三位管理体系”具体内容包括：落实工程质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。做到岗位落实，责任到人；落实工程质量管理、技术管理制度，按国家规范要求结合工程具体实际，制定有关工作规则、管理制度等。其中专职管理人员和特种作业人员必须持有资格证、上岗证上岗。

3、合理设置工序的质量控制与质量管理点

3.1工序控制即为IS010002标准中的过程控制，要经济合理的使本工程正确体现顾客使用功能要求的优质工程和优质服务，关键在于构成过程质量活动基本单位的工序质量管理。

3.2为确保工程质量目标的实现，保证工序处于受控状态，对在本工程施工过程中需重点控制的质量特性，关键部位或薄弱环节设置质量管理点。

3.3通过工序质量管理，对主要工序实行技术人员事先技术交底，“现场看工”质量跟踪控制，质量员对“工序质量”全过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。严格实行工程质量及隐蔽工程验收的“三级”管理验收制度。先由施工班组自行检查经专职质量员复检合格，再报请监理最终验收通过后，才能进行下一道工序施工。严格执行材料验收制度和原材料“取样封存”管理方法及“计量”管理制度。

3.4通过对工程关键部位和重要因素设置质量管理点，有效的控制工程质量，防止出现不合格点，以及有效的实施纠正措施，同时还可以收集大量有用的数据、信息，为质量改进提供依据。

4、严格执行质量检测程序

质量预控检测是保证工程质量的一个重要手段。因此，项目部将认真贯彻IS02000系列质量标准，严格按《质量手册》的规定要求进行施工。项目班子从图纸开始，经图纸会审，编制施工组织设计，分项分部工程的技术质量验收，竣工验收，直到竣工后服务，每道环节都由专人负责，专人验收，层层把关，严格执行。同时接受业主及委派工程师和政府监理机构对工程质量的监督。内外两支力量共同作用，互相合作，实现工程质量一次成优的目标。质量预控及检测将按质量预控程序及检测流程图进行运作。

结束语

办公楼室内装饰工程施工的质量控制涉及装饰的全过程，在施工中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。本文从施工质量的施工技术工艺的质量控制和质量保证措施两个方面来探讨建筑室内装修施工的质量控制，希望能够对办公楼室内装修工程施工的质量控制研究作出一点贡献。

参考文献

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