探讨地下室防水措施及渗漏处理

摘要：本文通过对我国地下室的防水的措施以及其对渗漏的处理问题进行分析，并提出一些措施来对其进行强化。

关键词：地下室施工；防水措施；渗漏处理

中图分类号：TU998文献标识码： A

引言

在城市建设中，地下室的数量在小不断上升，地下人防工程、停车场以及地下通道等工程得到了快速的发展。防水防渗施工是地下室建设的主要施工环节，为降低因地理环境对地下室施工以及使用造成的影响，必须要加强对防水防渗施工技术的研究。

一、地下室出现渗漏的原因

（一）砼裂缝产生的原因

砼裂缝产生的原因主要有以下几种：首先是由于砼自身的收缩应力导致裂缝产生；其次是在工程完工后没有进行科学、合理的养护，或者工程完工地下室内的温度和砼内部的温度差距过大，也会导致砼裂缝的产生；最后一种砼裂缝产生的原因就是在混凝土浇筑过程中，没有按照标准的施工工艺分层浇筑，在浇筑过程中由于压力过大产生爆模等问题，也会导致砼裂缝的产生。

（二）思想意识存在偏差

很多施工单位在进行地下室防水防渗施工时，在意识上存在一定偏差，没有正确认识到此项施工的重要性，导致其在施工时并不全面。例如其认为只要在地下室外层进行防水层施工，就可以有效避免地下室出现渗漏现象。混凝土是地下室施工的主要工程材料，是防水防渗施工技术的管理的重点内容，部分施工单位并没有充分认识到混凝土自主防水的重要性，在施工人员意识中，认为只要地下室混凝土一直处于养护状态，就不会出现渗漏现象，或者是在混凝土出现渗漏现象时，只要对其进行防水砂浆的涂抹施工就可以有效解决渗水情况。另外，偷工减料是地下室工程施工中比较常见的一个问题，或者是将工期放在首位，放松了施工质量的管理，而导致地下室工程施工质量下降，防水防渗能力降低。

（三）施工管理不完善

地下室因为其地理以及施工环境特殊，在进行施工时管理工作难以有效进行，这样就对工程施工质量造成不同程度的影响。对于地下室工程施工管理不合理，主要可体现在几个方面:①混凝土施工管理。混凝土是工程建设的主要施工材料，其质量与工程整体质量有着重要联系。混凝土施工管理不合理包括混凝土水灰比过大、砂石含泥量大、混凝土养护不合理、施工缝处理不合理等。②变形缝施工管理。在地下室施工过程中经常会出现类似于抗震缝、沉降缝以及温度缝等变形缝，情况严重的甚至会出现漏水现象，降低建筑结构稳定性。造成这种现象的原因，主要是混凝土浇筑施工前没有对止水带进行良好固定，致使止水带未被固定、位移以及扭曲等情况的发生，影响浇筑施工质量。③钢筋施工管理。钢筋施工管理不合理主要包括墙体钢筋不合理、外墙钢筋设置间距过大或者直径过粗等，减低了对混凝土的约束力，最终形成墙体裂缝，使得地下室漏水。另一方面施工不合理，使得钢筋外漏，长时间而发生氧化反应导致钢筋锈蚀，形成不同程度的漏水。④后浇带管理。在混凝土浇筑施工前，受水浮力影响而导致防水施工受到影响。或者是在清理过程中处理不当造成后浇带被损坏，以及施工时后浇带处施工缝处理不合理，造成一部分混凝土浇筑质量不符合施工规范，不但是会影响施工质量还会造成经济的损失。

二、地下室渗漏水的防治

（一）蜂窝的处理措施

地下室如果出现了蜂窝现象，可以先清除表面的水泥浮浆、松散砂石、油污等，钢筋上有锈迹时应该先洗净，必要时还可将旧混凝土凿毛，在对出现了蜂窝等部位的混凝土进行修补之前，应该保持旧混凝土湿润一定的时间，对于大的蜂窝部位，要用一级细石混凝土填塞捣实，对于小的蜂窝部位，可以用1比2的水泥砂浆抹平压实，在修补蜂窝混凝土之前，应该先铺上以此厚度为1厘米左右的水泥砂浆，通过这样的修补措施，能够修复蜂窝问题的同时，也能防止一些渗漏现象的出现。

（二）混凝土钢筋锈蚀处理措施

砼构件底部露出钢筋痕迹主要有两种原因，一种是钢筋生锈，另一种是露筋和底部夹渣，对这两种原因导致的砼构件底部露出钢筋痕迹进行处理时，根据产生的原因选择合适的处理措施。对于钢筋生锈的问题，主要是针对美观问题进行处理，在实际的处理过程中，可以采用刷素水泥浆、刮白水泥、批挡腻子等方法进行。对露筋和底部夹渣的情况进行处理时，就要先清除混凝土表面的水泥浮浆、锈迹、油污等，然后保证混凝土表面的湿润，再在要施工混凝土的表面刷一层界面剂，之后就可以在界面剂上抹一层水泥砂浆。最后要注意的问题就是按照混凝土和界面剂的养护标准进行养护措施，最大程度保证砼构件底部没有露出钢筋痕迹的现象出现。

（三）穿墙管道的防水处理

管道加焊止水环法：在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，止水环数量按设计规定。安装穿墙管道时，先将管道穿过预埋套管，按位置尺寸找准，予以临时固定，然后一端以封口钢板将套管及穿墙管焊牢，再从另一端将套管与穿墙管之间的缝隙以防水材料（防水油膏、沥青玛蹄脂等）填满后，用封口钢板封堵严密。

（四）涂刷基层处理剂

基础处理完毕后，就可以开始涂刷基层处理剂。本工程中采用的聚氨酯材料为甲乙两种，处理剂是将这两种材料与二甲苯混合在一起，完成比例配置。其中三者的比例分别为1:1.5：2。混合在一起后还要进行充分的搅拌，然后再利用长柄滚刷进行涂刷，涂刷过程中要注意不得出现处理剂堆积现象，也不能使基层露白。处理剂涂刷完成5h之后，待处理剂完全干结之后，才能进行下一道工序。

（五）表面涂刷加玻璃丝布法

目前常用的有聚氨酯涂膜或环氧树脂胶料加玻璃丝布。以前者为例，其施工要点如下:将聚氨酯按甲乙组分和二甲苯按1:1.5:2的重量配合比搅拌均匀后，涂布在基层表面上，要求涂层厚薄均匀，涂完第一遍后一般需要固化5h以上，基本不粘手时，再涂以后几层。一般涂4~5。若加玻璃丝布，一般加在第2层间。处理时应注意玻璃丝布宜用非石蜡型，否则应做脱蜡处理。环氧树脂胶结料应经试配合格后方可使用。被处理表面应坚实、清洁、干燥均匀涂刷环氧打底料，凹陷不平处用腻子料修补填平，自然固化后粘贴玻璃丝布。

（六）提高砼的强度以及性能

施工人员在提高砼的强度及性能时，要先做好其保护养护工作，尤其是早期养护工作，只有这样才有可能防治表面脱水、减少砼初期产的的伸缩裂缝。施工期间需将麻袋或者草包覆盖在砼上面，进行一星期的养护，此外还建议采取喷养护液做适当的养护。为了避免墙体砼早期就有收缩裂缝出现，施工人员要在墙体中设置数量合适的后浇带，其间距要控制在15到25米之间，留置宽度控制在1000到1500毫米之间，保留的时间控制在40到60天，曾有一座27层的高层建筑，它的地下室墙板施工差不多两年了，至今还没有有裂缝出现。留置墙板后浇带的目的在于减少约束，将温度收缩应力释放出来，这样便可以还墙体适当的伸缩自由。

结束语

在实施高层建筑的地下室防渗漏水工程时，除了要进行地下室刚性结构配置防水，还要进行构造防水与材料防水，并且要注意预防出现因支撑松散而导致的渗漏水现象。在实施地下室防渗漏水工程控制中，既要严格遵照设计要求去执行，还要遵照国家规范性的、强制性的施工标准去执行。只有严格控制了工程质量与工程监督，建筑物才能达到使用标准。

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