论住宅墙体裂缝的成因及防治措施

【摘要】砌体工程中常见的墙体裂缝对建筑物有着多方面的影响。墙体裂缝不仅影响建筑外观的美观性,而且影响使用要求,降低了建筑安全性。墙体裂缝会降低结构强度、刚度和稳定性,从而破坏砌体的整体性。不仅如此,在风雨及温度等外界条件下,裂缝还可以加快砌体材料的破坏,影响建筑物的耐久性。裂缝的种类有时很难判别,需要综合多种因素进行分析。开裂的原因往往也不是唯一的,因此不能简单肯定某一方面的原因而忽视了另一方面,应该针对具体的情况分清主次的基础上提出相应的解决办法。

【关键词】墙体裂缝;原因对策

在日常工程质量监督过程中，常会遇到各种形式的墙体裂缝，墙体出现裂缝不仅会影响建筑物的美观，同时也会造成建筑物的渗漏并且直接影响到使用功能及至到建筑工地物的强度 、刚度及稳定性造成不同程度的损失，严重者有可能造成建筑的倒塌。因此，安全是广大用户最关注的焦点问题。笔者根据多年的建筑施工管理经验及现场实践的分析，产生墙体裂缝的主要原因为：（1）温度应力；（2）设计构造不合理；（3）施工措施不当。就三方面原因具体研究几种墙体裂缝的特征和形成原因及防治措施。

1.地基不均匀沉降引起的墙体开裂

1.1特征

斜裂缝不般发生在纵墙两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，有时会出现水平裂缝一般在窗口间墙的上下对角处成对出现沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。

1.2原因分析

斜裂缝主要发生在较土地基上，或是同一基础采取两种结构类型。由于地基不均匀沉降，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙爱到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。

1.3防治措施

1.3.1加强地基验槽工作

验槽时必须由建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位等五方共同参加革命，对于复杂的地基，在基槽开挖后应进行局部钎探，待探出软弱部位进行加固处理，并办理隐蔽工程合格验收签证后，方可进行基础施工。

1.3.2合理设置沉降缝

凡不同荷载、高载（高差悬殊的房屋）长度过大，平面形状较为复杂，同一建筑物地基基础处理方法不同和有部分地下室的房屋都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自断开，以减少防治裂缝产生。

1.3.3加强结构的刚度，提高墙体拉剪强度

如考虑在基础顶面（±0.00）处及各楼层门窗上部或较大洞口部设置附加圈梁，减少建筑物端部门窗数量。增设结构柱、抗裂柱等，施工操作中严格执行工程建筑规范强制性条文（房屋建筑部分）规定，改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度。

2.窗台墙中部坚向断裂

2.1特征

一般产生在底屋窗口尺寸较大的窗台，裂缝上宽下窄。

2.2原因分析

由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下，窗间墙上部产生拉应力，因反向变形过大而开裂。另外，地基如在冻土层上，由于冻肛作用而在窗台处产生裂缝。

2.3防治措施

在宽大窗口下应力集中出考虑设置卧梁。

3.阳强栏板墙开裂

3.1特征

常出现在阳台栏板墙砌体两端锚固处或转角处，裂缝呈坚直状，内外贯通。

3.2原因分析

由于阳台施工时为后砌栏板墙，与两端主体连接时末交槎或末预设拦结筋。

3.3防治措施

在主体施工时，在阳台墙结槎处设置拉结筋或留马牙槎，阳台墙压顶应伸入支座240MM，同时对于开间较大的栏板墙应在中部或转角处设置120×120mm的钢筋硷结构柱。并与栏板墙用1￠6钢筋坚向@≤500m锚拉。

4.温度应力裂缝

4.1特征

一般发生在建筑物的顶层或次顶层上，八字型裂缝出现在顶层纵墙的两端，有时在横墙上也可能发生，裂缝宽度一般中间大两端小，当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角向开裂。水平裂缝一般发生在楼板下口圈梁2―3皮砖的灰缝位置，沿外墙顶部断续分布；纵横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝。

4.2原因分析

八角型裂缝是砖混结构的住宅最常见的温度应力裂缝，由于硷的线膨胀系数比砌体的线膨胀系数大一倍，当外界温度上升时，砼的伸长变形大于砖砌体的变形，使砌体产生主应力破坏，出现正八角型裂缝。而水平裂缝是由于屋面受温度应力影响伸长或缩短引起的向外或向内的推力产生的。

4.3防治措施

4.3.1合理安排屋面保温层施工时间，避免在高温季节施工。

4.3.2按规定留置伸缩缝，以减少温度烃化对墙体产生的影响。

4.3.3在设计施工中，采取在效的结构措施，提高顶层砖砌体及砂浆等级强度。在顶层圈梁下的砌体水平砖缝内配置拉结筋，并和结构柱锚固以提高墙体的抗拉能力。

5.女儿墙裂缝

5.1特征

一般发生在楼屋面楼板与女儿墙交接处，严重时，女儿墙开裂内外贯通。

5.2原因分析

层面整体保温效果差，产生水平温度应力，推动女儿墙。如施工中墙与主体结构拉接较差，压顶不按规范要求施工，必须导致女儿墙体整体刚度降低。

5.3防治措施

5.3.1适当增加屋面保温层厚度，以提高层面保温效果，减少温度应力。

5.3.2女儿墙间距2米左右设一根结构柱，并保证女儿墙压顶厚度及配筋按规范施工。

总之，砖混结构的住宅出现墙体裂缝较为常见，原因是多方面的，我们必须认真分析，仔细观察其裂缝的性质，以便采用最有效的对策加以解决，避免造成隐患的出现。