一周人物 第33期

潘石屹

9月起全面提价卖房

在楼市的一片降声之中，SOHO中国董事长潘石屹日前表示：“我们公司将在9月1日对SOHO中国所有在售项目全面提价。”

至于提价的原因，潘石屹解释说，从2008年初到现在，原材料价格的涨幅很大，我们工地上使用钢材的价格上涨了70%，水泥价格上涨了30%。这次提价是通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。

据了解，目前SOHO中国在售的项目主要有三里屯SOHO、SOHO北京公馆。三里屯SOHO项目已售的商业用房平均价格每平方米58573元、办公用房每平方米36585元、公寓每平方米40852元；SOHO北京公馆成交均价为每平方米42306元。与周边项目相比，这两个项目本身价格就不低。

大家都降价，惟独潘石屹提价。业内人士分析，这是潘石屹的一个销售策略。楼市和股市一样，买涨不买跌。事实证明，上半年，部分开发商的降价并没有给项目带来成交量的增加，反而形成一种“越降越没人买”的恶性循环。潘石屹现在涨价，会让投资者感觉到投资升值，有些人就可能跟风投资。

对于9月提价的决定，潘石屹这样说：“每个公司自身的情况和所面对的市场各有不同，采取的决策也不同。”另外，他总结说，现在，SOHO中国之所以能够从容面对当前这场房地产市场的危机，惟一的原因就是在2006年、2007年没有犯错误，没有和别的开发商在各个城市争地王。

另据了解，对于潘石屹目前所售的三里屯SOHO，虽然不少业内人士对它的商业运营及投资回报都不看好，但仍很热销，成为今年北京房地产市场的一个奇迹。

巴菲特

股神中国买股

股神巴菲特近日在接受美国CNBC电视台采访时，透露他曾报价5亿美元想购买一只中国股票，但是遭到拒绝。与此同时，有消息称，巴菲特入股的公司可能是中信银行。

巴菲特在采访中透露，不久前他曾报价5亿美元想购买一只中国股票，但是遭到拒绝。巴菲特没有透露这只股票的名称和行业，但肯定地说，“这是一笔非常棒的交易，在环境适合的时候，你会看到我们在那里大规模投资。”

他特别提到因为目前中国的外资政策限制，还不能在中国国内随意购买股票。此前，巴菲特也是5亿美元入股中石油，获利35亿美元后，潇洒抽身。

谈到在中国的投资前景，巴菲特提到，他的Iscar大连公司开业差不多一年了，工程进展迅速。“但我更喜欢购买证券，及购买我喜欢的公司，两件事情我都可能做。如果我们在未来几年在那里无所作为，我会很惊讶。”巴菲特说。

2007年，巴菲特带领他所投资的以色列切割刀具公司Iscar在大连投资了2785万美元，用以开设大连公司，目标是成为亚洲最大的宇航及汽车工业专用刀具生产基地。

很多经济学家担心，中国随着全球经济增长减慢，发展速度也会放缓。但巴菲特丝毫没有这样的担忧，认为中国的经济会发展得不错。

巴菲特认为未来10年、20年内，中国和印度将在现在的基础上取得长足的发展。“所以，我真的不是非常担心它们未来的发展是否将会遇到突然的干扰或其他，我也无法预测。如果我能预测，我仍然希望能以适当的价格，在适当的时候收购一些好的企业。”

“谁知道中国经济是否会过热、通胀严重或其他什么问题？”巴菲特强调，他不担心不重要和不可知的事情。中国和美国一样，未来半年或一年发生什么真的并不重要，关键是未来10年会发生什么。

“我们要让事情变好，而事实是，中国会做得更好。因为他们起步较低，但是在过去的20年学到了大量的商业智慧，以及如何释放人的潜能。后面这一点美国较早前就学会了，但中国正在非常非常快速地掌握。”他说。