浅谈屋面防水施工的技术要点及质量控制

提要：结合实际工程，文章介绍了屋面卷材防水及防水涂料施工。

“山之韵”住宅小区位于烟台市莱山区初家办事处，由33幢小高层及高层住宅楼组成5个组团。屋面防水主要采用SBS卷材防水和JS防水涂料，本文主要介绍了这两种防水方式的施工工艺及相应的质量控制。

1. 工程概况

（1） “山之韵”住宅小区项目位于烟台市莱山区初家街道办事处庙后村北，规划总用地面积约21.92公顷，可建设用地面积约19.91公顷。

（2） 本工程总建筑面积41万m2，其中包括总共33幢住宅楼、一座幼儿园及商铺、物业管理用房、社区服务用房、门卫值班室等。

（3） 住宅楼屋面采用涂膜防水、SBS防水卷材、挤塑聚苯乙烯保温板、35厚细石砼面层。

2. 屋面防水

2.1 设计概况

（4） 本工程屋面主要有上人平屋面、不上人平屋面、水泥瓦屋面三种。

（5） 上人平屋面做法：钢筋砼楼板、陶粒混凝土找坡（最薄处30）、20厚1：3水泥砂浆找平、基层处理剂、2厚合成高分子防水涂膜、4厚SBS防水卷材、35厚挤塑聚苯板保温层、30厚细石混凝土。

（6） 不上人平屋面做法：钢筋砼楼板、陶粒混凝土找坡（最薄处30）、20厚1：3水泥砂浆找平、基层处理剂、2厚合成高分子防水涂膜、4厚SBS防水卷材、35厚挤塑聚苯板保温层、40厚细石混凝土。

（7） 水泥瓦屋面做法：钢筋砼楼板、15厚1：3水泥砂浆找平、2厚TSJS防水涂料、30厚挤塑聚苯板保温层、撒粗砂隔离层、35厚C15细石混凝土保护层、1：2水泥砂浆卧瓦、陶土瓦。

2.2 屋面施工基层基本要求

（1） 屋顶砼表面的杂物应清理干净，特别是二结构和粉刷施工时散落在基层表面的砂浆必须清理干净，以防找平层砂浆施工后起壳、开裂等质量问题。

（2） 屋面砼表面清理应经复检验收合格后方能进行后道工序施工。

（3） 找平层砂浆施工前应隔天对屋面砼进行浇水湿润。

（4） 找平层前应做出标高基准点标志。

3. SBS防水卷材施工方法

3.1 工艺流程：

施工流程：基层处理?涂刷底涂料?细部加强?定位弹线?卷材铺贴?热熔封边?积淋水检查 ?质量验收。

3.2 操作工艺

（1）清理基层

施工前将验收合格的基层清扫干净，并要求基层干燥。

（2）涂刷基层处理剂

为了提高防水卷材与基层的粘结能力，宜在干净、干燥的基层表面上涂刷基层处理剂（冷底子油）。要求涂刷越薄越好，不得留有空白，切忌涂刷太厚。

（3）附加层施工

阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶法或JS涂膜、也可用SBS防水卷材铺贴一层处理。

（4）定位弹线、试铺

为了便于掌握卷材铺贴方向、距离和尺寸，应在找平层上弹线并进行试铺工作。对于立墙转角、穿墙（板）管道处，应按设计要求事先进行裁剪工作。

（5）卷材铺贴

采用热熔法铺贴卷材时，应沿基准线滚铺，以避免铺斜、扭曲等现象，先把卷材展铺在预定的位置上，将卷材末端用火焰加热器加热熔融涂盖层，并粘贴固定在预定的基层表面上，然后把卷材的其余部分重新卷成一卷，并用火焰加热器对准卷成卷的卷材与基层表面的夹角，均匀加热至卷材表面开始熔化并呈光亮黑色状态时，即可边熔融卷材涂盖层，边滚铺卷材，滚铺时应排除卷材与基层之间的空气，使之平展并粘贴牢固，卷材的搭接缝部位，以均匀地溢出改性沥青为度。

采用热熔法铺贴卷材时应注意加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。喷枪头与卷材面一般应保持300-500mm距离，与基层成30-50度角为宜。卷材被热熔后应立即漆铺粘贴，并在卷材还较柔软时进行滚压；排除卷材下面的空气，使其粘贴牢固。搭接缝处溢出的热熔改性沥青，应立即用刮板刮平，沿边封严。

（6）热熔封边

把卷材搭接缝用抹子挑起，用火焰喷枪烘烤卷材搭接处。火焰的方向应与施工人员的方向相反，随即用抹子将接缝处熔化的沥青抹平。

4. TSJS防水涂料施工方案

4.1 工艺流程：

清理基层配料涂刷无纺布涂刷铺保护膜质量验收

4.2 基层处理

（1） 屋面基层的好坏，直接影响防水层的质量及防水效果。为此，屋面必须符合一定的要求或进行适当的处理。

（2） 屋面要平整、无灰、无蜂窝麻面，如果局部出现蜂窝麻面，可用1：2水泥砂浆或聚氨酯腻子先进行批嵌，以确保防水层完整无漏地覆盖整个墙面。

4.3 防水涂料施工

（1） 在局部加强的附加层材料干固后便可进行TSJS防水施工。

（2） 第一涂层的施工应用力薄涂，保持均匀。该涂层与基层的粘结程度关系到最终的质量。

（3） 第二涂层的施工必须保持第一涂层材料完全干固后，方可以进行第二涂层的施工。涂刷第二度的同时铺贴无纺布，待干固后涂刷第三度，以保证防水涂膜1.5毫米厚度。

5. 细石混凝土施工方法

（1） 为改善细石砼的防水性能，掺入减水剂，应用机械搅拌均匀。

（2） 分仓缝纵横间距不大于6m，分仓缝截面做成上宽下窄，分格条安装位置应准确，起条时不得损坏分格缝处的混凝土。缝内填嵌密封油膏。

（3） 细石砼防水层与山墙以及突出屋面结构的交接处应留设30mm宽的缝隙，用密封油膏填嵌。

（4） 每个分仓板块的混凝土应一次浇捣完成，不留施工缝，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，砼收水后应进行二次压光，以封闭毛细孔，提高抗渗性。

（5） 混凝土浇筑12-24h后应进行养护，养护时间不少于14d。

6. 屋面防水施工要点

（1） 基层含水率在9%以下是保证整个防水层质量的关键，因此在防水层施工前，一定要确认已达此程度。

（2） 双组份配合比必须正确，它是防水层形成防水能力的关键所在。所以，在施工中基本上要按出厂时现成的配套进行混合搅拌，以确保配合比正确。

（3） 涂料混合后，搅拌要充分彻底，以见到混合料颜色完全黑亮为准，不允许间杂点滴绿点（未搅拌透的料）。

（4） 底涂涂布要均匀，不能有漏涂。

（5） 二涂之间的间隔时间尽可能掌握到：前道不粘手随即涂后道为最佳。

（6） 防水层施工完毕24小时后，按图标检查防水层的厚度，有无起鼓等质量情况。

7. 质量保证措施

（1） 所有进场的材料必须要有质保书，和厂家的自检报告。

（2） 防水材料应根据规范要求做复试，进行现场抽样试验。其他材料也应相应做好材料的复试工作。

（3） 派遣专人负责屋面工程的施工，严格按照设计、规范和各专项方案要求进行。

（4） 做好屋面与其他施工工艺的搭接、配合工作，做到一次成型，尽量不发生返工现象。

（5） 屋面不得有积水或渗漏现象（检查积水或渗漏一般可采用浇水或蓄水法检查）。

（6） 卷材与卷材的接缝部位必须粘结牢固，封口严密。

（7） 卷材末端的收头部位必须严密封闭，应及时填抹压边槽，或用金属压条封固严实。

（8） 对有刚性保护层的屋面，保护层亦应做成一个牢固的整体，不允许有空鼓、脱落等缺陷存在。

8. 施工总结

在本工程建设施工中，我们着重在设计、材料和施工等三方面采取了针对性措施，效果良好。经检查屋顶防水未发现有明显渗水情况，达到了预期的目的。做好屋面卷材防水层并不是一件很困难的事情，只要我们按照屋面卷材防水工序施工，层层落实，严格把关，认真按规范做好每步工作，就可以杜绝施工造成的屋面漏水。