建筑防水施工中的要点问题探析

摘要：现如今随着建筑行业的快速发展，建筑层面的渗漏现象已经逐渐成为建筑工程中的通病，虽然在建筑施工过程中的每一道工序都经过了认真的核查，但是一些渗漏问题还是会经常发生。因此，根据国家规定，制定出一套合理的渗漏指导思想和基本原则，借助新型防水材料的发展，努力研发出一套新型有效的防水技术。

关键词：防水施工；渗漏；防治

中图分类号：TU57文献标识码： A

一、关于我国防水技术方面的现状

我国近些年来防水技术的得到了空前的发展，大量的国外建筑企业和注册建筑企业不断进入中国发展，这就给我国建筑行业带来了极大的挑战和机遇。在建筑防水技术水平上，我国的防水技术较之英国、德国还是有很大差距的，在国外防水施工过程中注重细节施工，很少有出现渗漏现象。然而在国内却不断有关于房屋漏水的纠纷发生，这应该引起我国建筑行业的深深反思。以前我国的建筑行业通常是采用油毡和沥青去做建筑屋顶防水，随着现在楼层的加高，多层建筑的逐渐减少，我们应该抛弃以前的传统防水技术，多在防水技术上进行改进和创新。

二、关于建筑防水工程的重要性分析

1、建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

2、建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

3、建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。

三、在建筑防水工程中存在的主要问题

1、无科学管理制度，不按防水基本程序运作按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

2、施工过程中使用建筑材料问题

在我国建筑行业，现在基本都知道建筑材料的价格一直在上涨，每个建筑公司都有自己的采购人员，在采购人员采购的过程中，许多建筑材料的卖家都会以不同方式去贿赂诱惑采购人员，有些禁不住金钱利益诱惑的采购人员往往就会为了满足自己的个人利益，不管不顾地与建筑材料卖家签订购买供应材料合同，但是由于建筑材料卖家为了获取更大的利润，往往会以次充好，反正建筑施工单位没人去检查材料的好坏，这直接导致了建筑物防水的好坏。

3、防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏

4、 设计人员认识不够，造成设计不切实际

防水的设计需要结合很多的当地情况，比如气温，温差，坡度，再比如暴雨的强度和积雪融化的面积等。防水设计应当从经济和实用性出发选择相对适合的防水材料，精准的计算出排水的管径，以及排水的位置和数量。如果设计人员不考虑项目当地的实际情况，而是随意套用已有的施工图集，就会首先导致设计阶段就失去了对防水工程的质量控制，使工程失去一个良好的蓝图，最终的防水质量可想而知。比如，排水坡度小很可能造成当地的排水不畅现象；组织排水口分布不合理；对檐口，伸缩缝等地的构造有误；防水层的厚度不科学；找平层的设计不够严谨等等。

四、如何在建筑工程中提高防水施工的措施

进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量根据建筑防水现状和自己长期的工作实践，针对以上问题我认为防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行改善，多管齐下，从而提高防水效果。

1、做好施工准备，为防水的施工创造条件

（1）基层处理。基层处理应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范的要求，转角部位要做成圆弧，对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，同时控制基层处理剂涂刷的时间。

（2）在节约成本的同时，尽量使用建筑防水新材料

在科学技术高速发展的今天，使用防水新材料已不再是什么梦想，我国现在已自主研发出多种建筑防水新材料，在建筑防水行业弥补了我国的空缺。建筑防水新材料采用了高分子化合物为原料，在传统防水材料的基础上进行改革创新，其中最为推广的主要有苯乙烯、橡胶改性沥青防水涂料等等。

不同的材料在不同的季节、地点，它的使用效果都会有所差异，建议建筑商根据新材料的特性在不同地域推广使用，虽然新材料在价格上会比传统材料贵一些，但也算物有所值，建筑物的防水直接关系到人民的财产和生命安全，为了对顾客负责、对开发商的信誉负责，必须保证建设项目的工程质量问题

（3）实行技术交底和样板施工制度。施工前，对施工作业人员进行全面的技术交底，在大面积正式施工之前，应进行样板的施工，以确保防水工程的质量。

（4）科学合理的对防水工程进行设计

防水设计的一半原则为以防为主，以排为辅，采取的设计思路一般为多道设防，复合防水以及防排相结合。我国是一个多雨的国家，为了达到迅速排水的目的，必须进行严密的排水设计，应当将屋面划分为若干个排水区，将雨水全部引向雨水管，同时做到线路简捷，负荷均匀，排水通畅，避免屋顶长期积压雨水，最终引起渗漏的现象。设计工作人员在对防水进行设计的时候，必须要认识到找平层的重要性。在找平层时如果采用水泥砂浆或者细石混凝土，那么就可以在施工的时候添加一些防水的材料，这样找平层就会有自防水的作用。

2、按施工工艺，严格控制施工质量

施工工艺是确保施工质量的重要环节。因此要正确选择工艺方法。目前防水施工工艺可分为热施工、冷施工和机械固定工艺三种方法。铺粘方法有满粘法、条站法、点粘法、空铺法的四种方法。我们要按照图纸设计要求及现行规程，以及建筑物不同部位、环境，和工程的具体特点，合理选择合适的、正确的施工工艺方法，严格控制施工质量并做好施工记录。

3、提高建筑物防水施工质量的监测力度

建筑物的防水施工质量监测是施工过程中施工质量控制的有效方式，对整个建筑物的施工过程起着一定的指导作用。在建筑物的防水施工过程中，加大建筑物的防水施工质量的监测力度，及时有效的避开施工过程中存在的安全隐患，并对一些防水施工质量问题及早发现及早解决。更好的提高防水质量监测人员的思想意识，并要求他们对整个施工过程都进行严格的控制，做好建筑物防水施工的指导性工作。

4、加强成品保护，定期维护

成品保护的好坏也是直接影响防水工程的质量关键因素。在闭水试验完成后，应及时完成保护层的施工，以免防水层被破坏。

结语

综上所述，如果要想有一个质量过关的防水工程，必须做好设计，施工，材料和管理四个方面，这是一个系统工程，而不是单一的工程。要求企业和工作人员选择质量过关的防水材料；加强对材料的管理和维护，把好质量关；注重管理，即使在工程完工后也要做好管理，维护工作。建筑工程的防水施工是一项技术性较高的工作，因此要认真对待，精心施工。同时，因防水工程直接关系到建筑物的使用功能和寿命，所以应引起我们的重视。

参考文献：

[1]蒋山河. 建筑防水工程构造设计与施工 [J]. 当代建设，1999

[2]林军，当前建筑防水工程存在的问题及改善，铁道建设，2009年

[3]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司2002