浅析外墙镶贴饰面块材渗漏原因与预防措施

【摘　要】镶贴外墙饰面块材对于美化环境、延长建筑物寿命都非常有价值, 然而渗漏问题普遍存在一直是一个令人担忧的问题,本文浅析外墙镶贴面块材渗漏的原因及有效预防措施。

【关键词】外墙；镶贴饰面块材；渗漏；原因；预防

镶贴外墙饰面块材，如果质量得到保证, 则可以收到洁净、高雅、庄重的艺术效果。对于美化市容、延长建筑物的寿命都是很有价值的。但根据近些年来的工程实践, 镶贴饰面块材渗漏较普遍存在，令人忧虑。大多数和工程少则一至二年, 多则四至五年饰面砖就产生裂纹、脱皮、甚至成片的脱落, 使崭新的建筑物斑痕累累。不但达不到预期的艺术效果, 相反影响了使用功能, 并且维修很困难, 造成很大的损失, 为人们所瞩目。

1.外墙镶贴面块材渗漏的原因

外墙面层设防薄弱，镶贴小型(条型或方型)饰面砖施工不当引起渗漏的情况较多，这是因为饰面砖奉身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。又由于瓷砖与瓷砖之间的水泥(水泥砂浆好些)勾缝出现很细的横裂缝以及一些蜂窝、麻面及狗洞，雨水很容易从这些缝、孔、洞大量渗透进入找平层和瓷砖内衬，并被吸附在其中。因饰面砖不透水，水被困在里面而形成小水库，水只能往室内渗。雨过天晴，太阳直射外墙面时，由于外面温度高，里面温度低，此时贮存在找平层、瓷砖内衬的水汽透过找平层毛细孔进人内墙体，导致内墙壁潮湿和内装饰发霉。这个原因解释了为什么水刷石和灰砂抹面的外墙漏水的可能性反而比饰面砖要低得多。国外的饰面砖内侧角位有一斜向凹进去的导水槽，雨水进入里面后自动沿此槽流出，故不易渗漏。

如果采用大理石做外墙面更容易产生渗漏，原因是大理石是一种变质岩，主要成分碳酸钙约占50％以上。空气中的二氧化硫遇到水汽时能生成亚硫酸，然后变成硫酸，与大理石中的碳酸钙发生反应，在大理石表面生成石膏，石膏易溶于水且硬度低，缩短寿命，产生麻点、开裂和剥落现象。因此，大理石不宜用作室外墙面饰面，特别不易在工业区附近的建筑物上采用。

2.饰面砖外墙渗漏的预防措施

2.1禁止干砖砌筑，确保砖缝砂浆饱满度。按相关规定的要求，填充墙砌筑用的空心砖，应提前l-2d浇水湿润，做到充分润湿，不允许干砖砌筑，原因是干砖砌墙时，砂浆很难铺均匀，砖缝砂浆不易饱满。施工中应严格控制砌筑砂浆的饱满度，在砖孔垂直情况下，水平铺灰并使用与砖孔模式相同的套板，防止砂浆掉人砖孔中。砖侧面应先挂灰后砌筑，并用专用的灰刀压实补灰。这样既保证了墙体的力学性能，又提高了墙体的抗渗能力。

2.2严格控制填充墙的沉缩裂缝。施工中有时将填充墙一次砌到梁底，这样常因砌体灰缝下缩而沉降，沿框架梁底产生水平裂缝，造成渗水。砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱伸出的拉结筋要砌人砖缝中；当填充墙砌到离梁底500mm左右时应停工3d以上，待砌体灰缝干缩沉实后再砌顶部墙；还要留180-200mm空隙，在抹灰前采用倾斜60左右的侧砖挤紧；斜角缝必须满铺挤实砂浆。

2.3加强框架梁(柱)与墙体交接处的处理。沿高度方向应每400-600mm高设2根声6拉结筋，伸人砌体内不小于700mm；当砌块砌至最后一层时，可用承重空心砖块斜砌塞紧；特别是在框架顶层的混凝土与填充墙交接处和其他薄弱部位，应贴一层大于300mm宽的钢丝网片，以避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝。

2.4饰面块材要选择合理，原材料必须符合规范要求，饰面块材使用前必须清洗干净，隔夜用水浸泡，晾于后使用；外墙装饰施工前，全面检查墙体上的裂缝、孔洞、梁底缝隙、门窗周边的缝隙、脚手架穿楞孔等。凡空鼓面积超过200cm3，灰厚小于20mm，自坠裂缝长大于l00mm、深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须修补无误后再施工；如遇瞎头缝要凿出宽度大于81m、深度大于30mm的缝槽，用掺5％-8％膨胀剂的1：2．5水泥砂浆将这些缝、孔嵌补密实。

2.5改变传统的找平层刮糙及厚浆不满浆贴砖工艺。找平层应通过三遍抹灰成活，每遍厚度宜在5-7mm，底层灰应用1：3水泥砂浆，中层及面层灰应采用1：2．5水泥砂浆。为了保证砂浆粘结强度，增加和易性，减少砂浆收缩，宜在砂浆中掺入砂浆添加剂。每遍抹灰层均应充分淋水养护。

2.6镶贴外饰面块材，要确保粘结砂浆饱满度(浆厚5-8mm为宜)，粘结砂浆宜用细砂，内掺占水泥重15％-20％的107胶或其他胶粘剂，如专用的瓷砖粘结剂。在基层上刮粘结剂时使用齿状刮板，刮出波浪状，以便于铺贴饰面砖时调整平整度。这里强调的'是铺贴饰面时，在基层和饰面砖背面满刮(满浆)贴砖工艺。对于重要的建筑，在粘贴面砖前，应在找平层上做一道涂料防水层，如聚合物水泥复合防水涂料，涂刷3-4遍，厚度约1．5mm，然后按以上所述方法铺贴饰面砖。块材四周留缝6-l0mm为宜，不采取紧密拼贴。施工时先用勾缝溜子将粘结砂浆勾严溜实，再用掺30％水玻璃的水溶液和素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一遍缝，缝深以1．5-2mm为宜。勾缝材料应优先采用聚合物水泥砂浆或选用l：1干硬性水泥砂浆。操作时首先应彻底清除缝中残渣，洒水润湿后先勾横缝，后勾竖缝，缝沟应凹进面砖2-3mm，勾成外凸的半圆形弧面，然后浇水养护，以防开裂。贴面饰面块材一定要仔细检查每块砖是否牢固。

2.7注重金属门窗与饰面砖墙面之间的密封处理。窗框与墙洞侧壁交接处及型材拼缝处和螺钉孔(或铆钉孔)应使用橡胶密封垫或周边挤填密封膏，内外窗台周边也应挤填密封膏，否则很容易出现渗漏。如果铝合金窗与墙相接的框空腔大，安装时又难以用水泥砂浆填满，空腔就成了蓄水库。铝合金与砂浆之间没有柔性密封，由于二者温度膨胀系数差异太大，连接处必定出现开裂，加上风压变形，就形成漏水通道。铝窗的包装膜与水泥砂浆抹灰之间没有认真处理，由于它们之间的隔离作用而引起接缝漏水。铝合金平开窗的定型橡胶密封条因窗扇变形而压不紧，有缝隙甚至脱落等，均应随时进行密封处理。外窗台窗框下缘与饰面砖交接处勾缝不密实是造成外墙渗水的薄弱环节，因此在接缝处应预留5～8mm槽口，并用橡胶密封膏认真嵌填密实。铝合金推拉窗下框滑道两端，应开槽10mm向外排水，另外在封边及轨道根部也应钻一个2mm左右小孔，这样可以排出滑道槽中出现的积水，减小渗水的机会，但应注意严禁将下框壁打穿，如发现窗侧边框与下滑道咬接处有间隙，有雨水渗入时，应先将缝隙内的灰尘、杂物清理下净，然后用密封胶密封；铝合金框空腔积水造成渗漏时，可用注浆法将空腔填实。

为避免外墙门窗预留洞漏水，预留门窗洞侧在装门窗前先用聚合物水泥砂浆抹或喷5mm厚防水层，该工序最好和外墙防水层一起做但外墙打底层就不必转入此层，原因是怕预留洞尺寸不足。外墙新型门窗安装的节点完全可以通过正确的、仔细的具有防水功能的设计，做到门窗滴水不漏。

3.结束语

综上所述，外墙防水不仅仅是施工问题，而是一项与设计、施工、监理都有关联的系统工程。然而设计单位很少给出外墙防水构造点图，目前我国也尚无外墙防水的技术规范。因此，我们认为各方面都关心和支持防渗漏问题，才能更有效地解决渗漏这一质量通病。

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