解析设计阶段对装饰工程造价的影响及控制的方法

摘要：随着装饰行业的发展，新时代对装饰效果的要求越来越高，新材料、新工艺的应用使装饰工程在建筑工程中的投资所占比例越来越大，经常超出土建投资的几倍甚至十几倍，无疑对建设项目的总造价控制工作增加了相当大的难度。设计是装饰项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键环节。设计阶段的概算造价控制做得好，我们就可以取得事半功倍的效果。本文通过分析设计阶段对装饰工程的影响提出控制造价控制的思路。

关键词：装饰工程设计阶段 造价控制

Abstract: with the development of decoration industry, new era for the adornment effect of the demand is higher and higher, new materials, new technology application in building engineering make decoration project of the investment proportion of more and more big, often beyond the investment for several times and even more than ten times, no doubt, the total cost of the project control work to increase the considerable difficulty. Design is decoration project to make the overall planning and arrange the intentions of the implementation process, and is the soul of the construction of engineering, technology and economy is to deal with the relationship between key link. The design phase estimates cost control, we can get twice the result with half the effort. This paper analyzes the design phase to decorate the effect of engineering cost control puts forward the control of way of thinking.

Keywords: decoration engineering design stage cost control

中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：

长期以来，我国普遍忽视工程建设项目设计阶段的造价控制，特别是装饰项目。装饰行业作为一个新兴行业，由于起步晚，发展时间短，整个行业规范不健全，设计成果的提交没有相应的审批程序走，仅得到业主方自行认可便可上马建设，由于业主方的非专业性，往往对设计成果无法做出正确的评估或者盲目赶周期、压低设计费，结果往往出现设计粗糙，初步设计深度不够，造成设计概算质量不高或者干脆不要概算，就算有概算，审批也只是走形式，造成三超现象（概算超估算，预算超概算，结算超预算）严重。当前业主方通常把控制工程造价的主要精力放在施工阶段，在施工过程中更换装饰材料，改变设计效果，尽管对造价控制有所益处，须不知装饰工程是对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰打扮与装饰点缀的一种再创作的艺术活动，这种以牺牲装饰效果的来控制造价的方法是完全不可取的。要有效地控制装饰建设工程造价，就要坚决地把控制重点转到设计阶段这个关键阶段上来，未雨绸缪，以取得事半功倍的效果。该阶段的造价控制不只是表面意义上的控制估算、概算、预算，而其实际意义在于通过控制三算，达到提高设计质量，降低工程成本的目的，即取得真正意义上的控制造价。因此说：控制造价的关键在设计阶段。

一、设计阶段对装饰工程造价的影响

1、目前，我国基本建设程序是：投资决策阶段（项目建议书、可行性研究），工程设计阶段（简称设计阶段），工程实施阶段（简称施工阶段），竣工验收阶段。在设计阶段内一般又分为四个小阶段：方案阶段；初步设计阶段；技术设计阶段（扩大初步设计阶段）；施工图设计阶段。设计阶段和施工阶段的造价控制是一个有机联系的整体，各设计阶段的造价（估算、概算、预算）更是相互制约、相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成工程造价的控制系统。

2、装饰工程在设计阶段，由于针对的是单体（具体项目）设计，是从方案到初步设计，又从初步设计到施工图，使建设项目的模型显露出来，并使之可以实施。因此，这一阶段控制造价比较具体、直观，似乎有看得见、摸得着的感觉。在设计过程中，可以利用价值工程对设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，从而达到控制造价，节约投资的目的。

3、设计阶段是项目即将实施而未实施的阶段，为了避免施工阶段不必要的修改，减少设计洽商造成的工程造价的增加，应把设计做细、做深入。因为，设计的每一笔每一线都是需要投资来实现，所以在没有开工之前，把好设计关尤为重要，一旦设计阶段造价失控，就必将给施工阶段的造价控制带来很大的负面影响。

二：控制的方法

1、装饰设计应与建筑设计统一规划

统一规划土建与装饰设计，有利于装饰工程施工造价管理 在施工图设计阶段，装饰装修的设计应与土建及机电安装设计密切结合，同时进行。现实施工中土建设计不能涵盖装饰项目，当土建及安装将要完工时，才进行装饰设计，单独进行装饰施工，造成拆除重做，重复投资浪费资金等问题，故统一设计规划，既有利于投资方工程造价管理及施工方的造价管理。

2、及时了解装饰市场材料价格变化，准确运用合理价位的装饰材料。

建筑装饰装修时代感很强，所以新装饰材料层出不穷，五花八门，品种繁多，产品质量良莠不齐，价格混乱。从产地来看，有进口的、国产的、地产的。从质量来看，有天然的，有人造的，也有伪造的，质量以差异很大。从价格上来说，价格悬殊惊人。以常见的大理石、花岗岩来说，市场上的价格从200到3000元不等均有，对不同结构形式，不同材料和不同公用设备布置做出造价比较，运用适合价位的装饰材料和产品对控制装饰工程造价起到至关重要的作用。

3、推行限额设计

所谓限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。在设计阶段按照一定的质量标准,提出装饰工程的单方造价,对每一分部分项造价进行估算,对照造价计划中所列指标进行审核,预先发现差异,主动采取措施,使设计更经济。投资额一旦确定下来,设计只能在确定的限额内进行,有利于发挥设计人员个人的创造力,选择一种最经济的方式来实现技术目标, 而且各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制技术设计和施工设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。

4 加强企业定额管理，规范计价依据，为设计提供有效的参考数值

加强定额管理应采取以下几点措施。①加强缺项装饰工程预算定额的补充。施工企业的造价管理人员应积极搜集资料，协同装饰定额管理部门补充缺项定额，通过实践后及时公布及准确应用，以充实和完善施工切定额内容，减少工程结算纠纷。②严格施工企业定额的质量要求，加大检查力度。企业定额是本企业在一定的生产技术和生产组织条件下，生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了企业定额规定的工艺标准，材料质量所生产的产品必须是合格的，为设计阶段的精细合计提供有力的依据，避免报价过程因工艺和材料要求不明确造成的计价不准确的问题。诸如铝合金门窗型材的壁厚，定额规定一般为1.2～1.4mm，实际使用0.8一1mm的以薄充厚，窗框与墙体固定的连结件必须采用铁件，而实际工程中用薄铝片代替；墙、柱面装饰的基层板以次充好，以薄充厚；木材面不刷防火涂料；面层的接搓不严密，纹理不顺、翘曲等；块料面层的空鼓、缝隙不匀、纹理不顺等粗制滥造、偷工减料现象，必须严格制止，而保证企业定额对工程质量的要求，体现装饰工程设计施工造价管理的合理性。

5、在技术层面进一步优化施工工艺和设计管理程序，通过调动设计人员的积极性, 增强设计人员的经济观念, 促使他们在工作中把技术与经济、设计与概算有机地结合起来,深挖设计潜力,精心设计,以达到控制工程造价的目的。

A推广标准设计

标准设计也称定型设计、通用设计、复用设计，是工程建设标准化的组成部分，各类工程建设的构件、配件、零部件、通用的建筑物、构筑物、公用设施等，只要有条件的均可使用标准设计。推广标准设计有利于较大幅度降低工程造价，可以节约设计费用，大大加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期，构件预制厂生产标准件，能使工艺定型，容易提高工人技术，而且容易使生产均衡和提高劳动生产率以及统一配料，节约材料，有利于构配件成本的大幅度降低，如标准构件的木材消耗仅为非标准构件的25%；可以使施工准备工作和定制预制构件等工作提前，并能使施工速度大大加快。据上海的调查材料说明，采用标准构件的建筑工程可降低费用10%～15%。标准设计既经济实用，一般都能使工程造价低于个别设计造价

B加强施工图审核工作

施工图的审核工作是以往工作中的薄弱环节。审核的内容不仅仅是各专业图纸的交圈,更重要的是检验设计图纸与投资决策中相关内容的吻合。由技术部门负责审核图纸的设计范围、结构水平、建筑标准等内容;由造价管理部门负责审核设计概算与施工图纸的一致性,设计概算与投资估算的协调性,如有超概算的项目,应与各部门之间全力配合,将突破投资的内容进行调整,为工程施工阶段的投资控制打下坚实的基础。

C严格控制设计变更，加强设计变更的管理工作，有效控制工程投资。

设计单位要认真做好图纸的审查工作，可以减少图纸中的错漏现象，使设计阶段的施工图预算更为准确。图纸本身不完善或是设计深度不够，将导致在施工阶段的设计变更增加，从而导致投资的增加。施工管理方要加强设计变更的管理和建立相应的制度，防止不合理的设计变更造成工程造价的提高，在施工图设计过程中，要克服技术与经济脱节现象，加强图纸会审、审核、校对，尽可能把问题暴露在施工之前。对影响工程造价的重大设计变更，要用先算账，后变更的办法解决，以便工程造价得到有效控制。

三、结语

总之,设计阶段的造价控制真正体现了事前控制的思想,确实能起到事半功倍的效果,达到花小钱办大事的目的。在设计一开始就将控制投资的思想根植于设计人员的头脑中,通过在设计阶段与土建工程统一考虑、开展限额设计、方案比对优选、加强定额管理、推广标准设计及加强施工图审核、控制设计变更等优化设计方案,提高设计质量,做到技术与经济的统一。设计人员在设计过程中与工程造价管理人员要密切配合,及时对项目投资进行分析对比,反馈设计信息,能动地调整造价,优化设计,以保证有效地控制投资。只有当业主 (建设单位)真正把设计阶段确立为控制造价的关键阶段时,才能收到投资省、进度快、质量好的效果。

参考文献

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