群体住宅工程装饰施工方法及质量预控

【摘 要】随着人民生活水平的提高以及建筑行业的发展，人们要求更好的生活居住环境，对自己的住宅装饰水平提出了新的要求。本文介绍了群体住宅工程装饰施工方法，并列举装饰施工中应用的质量预控手段。

【关键词】群体住宅；装饰施工；质量预控

1 引言

浙江杭州某小区主要为迁动居民提供小型居住用房。总建筑面积241474 m2，一期工程在北地块建设13幢6层、7幢18层、3幢14层住宅楼；二期工程建设4幢6层、1幢14层、4幢18层住宅楼。在住宅小区竣工验收前完成初装饰工程，其中包括：天棚不抹灰工艺施工、室内墙面粉刷、楼面拉毛施工、地下室停车场耐磨地面施工等。施工管理人员结合现场情况对装饰施工方法进行改进，对施工质量及时控制，最终取得了良好的成效。本文对这个工程经验进行总结，对今后群体住宅工程装饰施工提供参考。

2 装饰施工方法

2.1 天棚不抹灰工艺

传统天棚抹灰工程常常由于楼板混泥土工程质量问题、施工人员的操作问题，造成抹灰过厚或天棚抹灰脱落。因此，现代天棚不抹灰技术应运而生。天棚不抹灰工艺施工应注意以下几点。首先，在浇筑楼板时应设置适当的板厚控制点，随时对楼板厚度进行检查。防止施工单位在进行楼板浇筑时遗留的缺陷导致楼板厚薄不一致，在后续抹灰装饰工程中出现诸多问题，造成材料的浪费；其次，控制好保护层的厚度。保护层过厚会引起裂缝。保护层过薄会增加钢筋生锈速度，直接影响钢筋使用寿命，甚至造成混凝土沿着钢筋纵向形成裂缝；同时，在楼板的混凝土浇筑时选择合理的混凝土坍落度、控制好混凝土水灰比、严禁在混凝土施工过程中加水。混凝土振捣浇筑后先用木抹子找平，然后逐次采用体棍子、铁抹子压平；控制混凝土养护时间，避免过早卸载造成裂缝。

2.2 室内墙面粉刷工艺

首先对墙面进行基层表面除尘，当表面出现大、小孔洞时分别使用聚合物水泥砂浆和水泥乳胶腻子修补。清理干净后使用丙烯酸乳液或水溶性建筑胶水加3～5倍水稀释，稀释液作为胶水进行涂刷。待干燥后使用腻子砂平。使用抹子刮涂腻子，最后扫去浮灰。将涂料搅拌均匀后用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍即可。

2.3 楼地面工程原浆机械抹面拉毛施工技术

利用整体混凝土楼地面结构原浆直接压光拉毛与水泥砂浆找平层比较，具有避免污染与浪费、增加室内净高尺寸、降低施工成本、提高工程质量的优点。

施工顺序如图1所示。

2.4 应用新材料，确保外墙面砖粘贴质量

本工程外墙使用海菜胶水泥粘贴锦砖“汉高牌”浅灰色专用填缝剂进行勾缝，将缝宽控制在5mm。具体施工工艺为：水泥砂浆粉刷打底；防线定位、排砖；

1公斤海菜粉加100公斤水配置成胶液，将胶液与水泥按1：1. 5的比例均匀混合，

用钢板将配置好的水泥涂刮在外墙刮成5mm厚度齿状；将锦砖上的纸去除后检查缝宽是否合格，调整锦砖位置；养护2天后，将缝中的多余海藻泥去除，取出后使用“汉高牌”浅灰色填缝剂勾缝；将面砖表面清理干净后养护。

2.5 地下室停车场大面积耐磨地面施工

本工程车库地面使用C25砼，厚度为150mm，内配φ4b@ 200双向单层钢筋网片（钢筋网上皮保护层20mm），表面掺RA-Ⅰ型耐磨材料。坡度为0.3%。

耐磨地面施工工艺流程如图2所示。

3.5 外墙外保温施工

外墙外保温施工要点如下。施工前用腻子将基层处理干净平整，清除浮灰、油污、脱模剂、空鼓等。然后在事先切好的挤塑板面上滚涂界面剂，放置干燥后才可以使用，这主要是为增加挤塑板与聚合物砂浆的结合力。挤塑板型号为：FM150型；挤塑板粘贴牢固后，应及时安装固定件，固定件安装规格为每平方米6套；检查挤塑板接缝是否有不平整的地方，如有应用衬有平整处理的粗砂纸板打磨；将干混砂浆与净水按5：1的比例，调制面层聚合物砂浆；抹底层聚合物砂浆及埋贴网格布，厚度为2毫米；抹欧文斯面层专用聚合物砂浆；边缝及修补处理；清理现场。

3 质量预控手段

3.1 加强项目监督管理，落实管理目标责任制

公司实行项目目标管理，施工开始前制定计划成本，参照计划成本完成质量和工期目标。这样公司承担风险大，项目经理积极性相应提高。工程部针对项目中的岗位设置量化考核标准，并对管理人员培训、考核。施工准备阶段对施工中涉及的工种技能技巧、相应规章制度、安全施工规范进行培训，保障公司制度制定与实施的同步性。施工过程中，定期对工程质量检验，制定奖惩规则。工程竣工交工后，依照岗位工作标准对管理人员的工作进行评定，从而起到监督作用。

3.2 强化人员管理

群体住宅装饰工程量大，施工时间短，施工人员流动性大，专业素质薄弱。因此，想拥有一支纪律严明、高素质、责任心强的施工队伍有很大的难度。对人员的管理工作要注重以下几点。①培养工作人员的集体荣誉感，奖罚分明的制度下，让每位员工找到归属感，加强队伍凝聚力。②健全施工管理体制，岗位责任制明确，做到谁管理谁负责。

3.3 全面做好施工工艺的控制

好的施工工艺是装饰工程成功的关键，公司技术团体不断研发新的施工工艺，针对新工艺安排专业技术人员组织模拟实验，经过改进后编制施工作业指导书，书面交底签字验收后严格施工。技术人员定期对新工艺施工过程全程监督指导，并做好后期的走访工作。

3.4 认真进行施工工序的交接检活动

质检员认真组织上下工序交接工作，下道工序班组长对上道工序检查验收，发现质量问题后及时提出，做好交接验收记录。上道工序缺陷修补完毕之后下道工序施工人员才能进场施工。工序交接便于及时发现施工过程中的问题，做到无遗漏。明确责任划分，不给后续工作增加遗留问题，从根本上保证了工程的质量。

4 结语

目前我国人民群众逐渐从单纯的物质生活中解脱，开始注重精神生活质量。住宅建筑装饰直接影响人们的居住水平，因此加强装饰行业的进步与发展是促进社会发展的一部分。通过本次工程，我公司认真总结了群体住宅工程装饰施工方法及质量预控方法，在以后的工作中会继续改进，争取在建筑施工行业激烈的竞争中占有自己的一席之地。

参考文献：

[1]刘阿丽，姜峰.如何有效地控制建筑装饰工程质量和造价[J].陕西建筑，2006，8.

[2]刘旭起.装饰工程施工质量控制的三大主要问题[J].河南科技，2008，2

[3]建筑工程施工工艺标准汇编.中国建筑工程总公司[M].北京：中国建筑工业出版社，2008，6.