房屋建筑质量全过程控制探析

【摘 要】随着城市的基础设施的发展，人们生活水平的提高，房屋建筑质量事业已经成为人们关注的问题。目前我国建筑质量已经进入建养并重的阶段，质量管理也越来越受到全社会的关注。建筑质量最有效的控制阶段在于设计阶段，项目建立以后能否到达到盈利或预期的效果，是每个业主关心的问题。

【关键字】建筑质量；施工质量；质量管理；质量控制

1.前言

随着科学技术的迅猛发展以及我国全面加入WTO，我国在建筑工程领域进行了多次改革。国际竞争将变得日益激烈，加强建筑质量管理，必须采用有效和确定合理的控制工程造价，进行科学性、合理性，从投资主体的多元化、招投标制，从而更合理的使用人力、物力、财力降低投资成本，提高固定资产的投资效益和社会效益。一个建筑项目，其过程是集管理、技术、经济于一体的综合性的工作，往往需要大量的资金。

2房屋建筑质量过程中注意的事项

2.1 建筑材料质量的控制

建筑施工材料是工程的基础，对工程用料实施严格的监控和检测，监理人员必须对工程所需原材料、成品材料、半成品材料、沙、石、钢材等各种材料，均应严格按照有关监理规程，同时对各种原材料除了要进行常规试验以外；还要对一些材料进行必要的非常规实验，对其各种有问题材料严禁使用的，能很好的预防施工单位采用劣质材料来充当合格的材料进行施工；对于某些施工单位采用新材料、新技1术等更应该严格按照技术要求先进行监理，经试验可行后方可推广使用，禁止盲目施工和试试看的。

2.2建筑施工过程质量监督控制

在建筑施工质量监理过程中，工程质量的控制主要包括施工，监理抽检，政府监督单位自检等环节，要充分利用监理中心实验室的有关试验设备，建立一套比较完善的监理制度，工地试验室配有专业的监理人员和专职质检人员，以监理作为一种有效的工作手段，严格好质量关真正的发挥监督职能的作用，定期的抽检和及时验收评定，分线问题及时化解问题。

2.3建筑质量意识不高

建设者是保证建筑质量的首要人物，一项高质量的房屋建筑，仿佛为企业树立的一块碑。建筑质量代表着施工方的人员队伍素质、技术水平、管理水平，直接影响着企业的市场竞争力。但在建筑工程施工过程中，因为受着这样那样的因素的干扰，不是所有的施工人员都有这样的素质意识，影响着质量的保证，尤其是施工现场的一线人员，效益、材料、成本等因素，质量第一只作为一个口号而已。等到出现问题了，返工造成浪费了，才意识问题的严重性，但已经晚了。

3.加强建筑质量措施及途径

3.1有待提高监理人员技术和水平

目前在我国一些监理人员的专业技术知识不扎实，专业之间配合不到位。监理是一门就有专业技术方面的知识，同时具有复杂性和广泛性的特点， 有些施工单位技术水平不一，非监理人员匮乏、专业技术知识较低。现在建筑质量监理人员，需要具备有良好的综合专业知识，但是目前我国监理人员，缺乏综合的专业知识、专业技2术水平较低、经济意识不强。加强监理工作，通过提高试验人员素质和技术水平，建立完善的质量保证体系来提高工程质量。因此，监理人员应该明确岗位职责，进一步建立完善工程质量保证体系，增强工程质量意识，有些地区对建筑监理技术人员分期到相关部门进行系统培训，这就是一个良好的开端，将专业知识和实践技术训练有机的结合起来，采取切实有效措施，促使检测人员严格按照检测规范、检测大纲、实施细则进行各项检测工作，确保检测数据的准确可靠，采取切实有效的措施，不断提高质量管理水平。

3.2业主对房屋建筑质量的控制

目前，针对不同的业主采取的措施必须有的放矢，首先必须分析业主的行为原因。很多业主针对质量行为原因分为内部原因和外部原因。（1）内部原因是部分业主对工程质量推动时间与工程质量的要求，而工程质量推动力多数取决于业主投资的目的与工程质量的关联程度。影响业主质量行为的外因较为复杂。对于业主来说影响其房屋建设质量的行为多数为外部条件，而建筑适量重要的为业主提供必要的服务，尽量减少或消除对业主不利的因素。（2）外部原因，影响外部原因有多方面。首先必须要解决打破信息分布不对称这一问题，对工程咨询加大介入，针对市场竞争力建立诚信信息网，加强建立社会信息不对称的分析手段；其次加强承包商的招聘管理与素质管理，在设计方面挑选最优异的契约，让承包商有提高建筑质量的内在动力；再次加强科学进步，使模糊的工程质量能变得清晰。因此通过外部原因起到作用，所以才能治理内部原因才是治本。只有加强业主对建筑质量有充分的关注，才能采取一系列措施之后清除质量隐患。

3.3监理方对建筑质量的控制

建设单位是项目建设的责任主体，对工程质量负总责，其主要职责是按项目建设的规模、投资总额、建设工期、工程质量，实行项目建设的全过程管理，办理工程建设用地、招标申请、质量监督手续、组织工程验收等。进一步提高监理工作力度，加强建筑质量的优质性和安全性，提高建筑质量管理的合理与完善，从而维护社会3效益和经济效益，严格地对建筑质量的全过程， 进行精细化管理和有效的质量控制，细分到每道工序及原材料的性能，降低不必要的损失，避免消耗，在建筑工程质量上采取计划定价方式，以保证项目质量的稳定提高，同时也是建筑工程质量控制评定验收的一个主要环节。在组织管理过程中，既要保证建筑质量顺利进行，又要尽量减少投入，提供项目的经济效益，建筑工程管理是建筑施工客观存在的经济规律和自然规律所决定的，建筑施工管理不仅可以提高施工质量的经济效益、工程质量，适应施工生产多变形势 ，对建筑工程施工的管理进行宏观和微观分析，从充分工程施工质量管理的合理性。

3.4完善质检机构和工程质量治理制度

我国有必要加强建筑质量，从工程质量检测手段的角度，制定一系列切实可行的质量治理措施为了实现投资的预算项目，实现工程设计有效控制、为合理确定工程设计质量，微观的项目设计人员管理，促进建筑监理管理健康发展。但工程监理质量涉及不深，给建筑阶段等方面带来很多安全质量隐患，从根本上来研究建筑设计人员和项目建设单位的基建人员能有所帮助。用科学的数据为工程质量保驾护航，努力开拓管理思路，提高管理水平，加大管理力度，推动建筑质量技术进步的必要性和重要性。在建筑工程质量监理工作中， 一项建筑工程质量的好坏必须依靠监理这种手段得以实现，监理是影响每一项建筑工程重要的环节，也是对工程施工质量实施有效控制的重要手段之一。每一项建筑工程都是通过对各种材料或工程项目的检测，只有通过监理.才能判断出材料质量和工程质量是否符合现有的技术标准而制定和规定。通过监理能充分利用当地出产的材料，满足施工技术材料便去就地取材；及时对某一新艺术、新材料、新技术进行监理，从而为建筑工程施工道起到先进性、可行性、适用性积累经验教训；同时可根据科学的评定出各种半成品及其成品和原材料的质量好坏；可以根据工程事件的性质对工程质量缺陷和事故的判定提供真实的检测数据。因此，用科学的数据为工程质量保驾护航，努力开拓管理思路，提高管理水平，加大管理力度，使建筑工程监理工作走上规范发展的道路。

4.结尾

在深入市场调研和科学分析论证的基础上，谨慎、合理地利用各种有效资。房屋建筑质量控制与管理，对建筑质量建设的管理而言，是不可或缺的一个重要组成部分。为了实现建筑质量全过程空城为目标，充分加强工程质量的管理，进行全程的监控，这样才能做好建筑工程的管理工作和质量控制。

参考文献：

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