房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的措施

【摘 要】近年来，随着我国城市化建设进程的不断加快，推动了建筑业的发展速度，各类建筑工程与日俱增。然而，在对大量房屋建筑工程项目进行调研后发现，很多工程都存在各种质量通病，这不仅影响了建筑的使用功能，同时也给住户造成了一定的困扰。为此，必须采取有效的措施提高房屋建筑的整体质量。基于此点，本文就房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的措施进行浅谈。

【关键词】房屋建筑；施工质量；通病

一、房屋建筑施工质量的特点综述

通过对大量房屋建筑工程进行研究分析后发现，其施工质量的特点大体上可归纳为以下几个方面：其一，影响因素较多。房屋建筑的整体质量在一定程度上取决于设计和施工质量，由于影响施工质量的因素较多，如设计、原材料、工程所在的水文地质条件、施工工艺、技术措施、管理制度等等，其中某个环节出现问题，都可能影响到建筑工程的整体质量；其二，质量波动变化大。由于房屋建筑产品在生产过程中具有非常典型的流动性和单件性特点，简单而言，其不具备一般产品的生产流水线、规范化的生产工艺和稳定的生产环境。为此，建筑工程的质量非常容易产生较大的波动，一旦质量出现波动势必会引起各种质量问题的发生；其三，质量隐蔽性较强。在房屋建筑工程的施工阶段，经常会出现各个工序互相交接的情况，这就造成了中间产品和隐蔽工程较多的情况，所以建筑工程的施工质量存在较强的隐蔽性，如果隐蔽工序发生质量问题，不但很难检查出来，而且还会对后续的施工造成影响，其危害性相对较大。为此，在建筑工程施工质量控制中，必须认真对隐蔽工程进行检查，尽可能杜绝质量隐患。

二、房屋建筑质量通病的成因分析

近年来，虽然我国的房屋建筑工程质量较之以往有了非常明显的提高，但是由于影响房屋建筑质量的因素较多，致使各种质量通病仍旧时有发生，较为常见的有以下几种：其一，砖砌工程的水平灰缝饱满度不足；其二，钢筋表面锈蚀、钢筋保护层不足；其三，混凝土裂缝；其四，墙体渗漏。这些质量通病在大部分房屋建筑工程中经常出现，究其根本原因主要有以下几个方面：

（一）设计质量问题

在房屋建筑工程中，合理的设计是确保工程质量的前提和基础。然而，在实际设计中，由于一些设计单位的质保体系不健全，或是有些设计人员的素质不高、专业水平较低，加之责任心不强，往往会造成马虎大意的情况，这样一来便会使设计过程中存在大量的失误，从而给工程质量通病的产生埋下隐患。

（二）施工方面的原因

房屋建筑工程的施工质量优劣直接关系到工程项目的整体质量，由于施工阶段涉及的范围较广，加之影响因素较多，从而导致了施工各个环节中常常会发生各种各样的质量问题，这对工程总体质量造成了一定程度的影响。

（三）原材料质量问题

原材料在房屋建筑工程中占有较大的比重，如果材料质量不合格，即便再好的设计和施工技术也很难确保质量，这在大量的工程实践中获得了充分证明。由于受建筑工程项目不断增多的影响，推动了建材市场的发展，很多商家都将目光投向了建材市场，一些商家为了达到利益最大化的目标，常常会以次充好，这样的材料流入到施工现场势必会对工程质量造成影响。

（四）质量管理不到位

由于建筑工程施工中经常会出现多工种较差作业的情况，加之建材和相关构件的种类较为繁多，想要有效确保施工质量除了现场施工人员应当具备较强的质量责任心和较高的职业素质以外，完善的管理制度也是不可或缺的重要环节。然而，在实际工程中，因为管理制度不健全引起的施工质量问题时有发生，这不得不引起我们的重视。

三、提高房屋建筑质量的有效措施

（一）提高房屋建筑工程的整体设计质量

科学合理、切实可行的设计是确保工程质量的先决条件，为了实现这一目标，相关设计单位应当建立健全质保体系，并完善质量管理制度，同时，还要对设计人员进行严格要求，使设计达到足够的深度，在一些关键性问题上要表述清楚和准确，这样有助于消除施工单位因错误判断而引起的各种质量问题。此外，在房屋建筑材料的选择上，设计人员必须综合考虑施工过程中的具体情况，尽可能避免因选材不当导致施工质量通病的产生。而审查机构应当对施工谁详图予以严格审核，及时发现设计中存在的问题并采取有效的对策加以解决，这样能够进一步确保房屋建筑工程的总体质量，进而杜绝各种质量通病的形成。

（二）加强施工质量控制

为了确保房屋工程的整体质量，杜绝各种质量通病的出现，必须控制好施工质量，这是非常重要的环节。在实际工程中可从以下几个方面着手加强施工质量控制：其一，应当严格按照房建工程施工质量技术规范和标准的相关规定要求进行施工，如应当增强墙面的抗渗性能、外墙竖向灰缝的饱满度应当达到60%以上等等；其二，应当选择科学合理、切实可行的施工技术方案，并做好施工组织设计，同时要向施工人员灌输质量第一的观念，并通过相关培训和教育提高施工队伍的综合素质和技术水平，这有助于提高工程的整体施工质量。

（三）确保原材料的质量

由于原材料是影响工程质量和引发各种质量通病的主要因素，为此，必须对原材料的质量进行有效控制。首先，应当在原材料的采购环节对其质量进行控制，对于用量较大的材料，如钢筋、水泥等可以通过招投标的方式进行采购，其余材料则可由专人负责采购。在具体采购时，要做到货比三家，并尽可能选择大厂家的产品，同时要做到质优价廉，这样不但能够提高工程质量，而且还能降低工程造价；其次，材料进场前应当由专人负责检查验收，重点对材料的数量、型号、规格进行核对，并做好抽检工作，严禁质量不合格的材料流入施工现场。进场的材料要进行妥善保存，避免施工过程中造成材料损坏，个别材料在使用前应当进行复验，若是质量参数与实际要求不符则不可使用。

（四）强化质量管理

房建工程的质量管理工作是防止各种质量通病发生的根本保障，必须予以足够的重视。首先，应当建立完善的施工质量管理制度及质量保证体系，并严格依据国家的施工质量验收标准进行工程质量验收；其次，施工单位在施工过程中应当严格执行三检制，同时还应履行验收签字程序，对于质量验收不合格的工序和分项工程，必须及时返工，且不允许进入下到工序施工；再次，要发挥出工程监理的作用，一些重要的工序应采取旁站式监理，以此来确保施工质量，杜绝质量通病的发生。

结论：

总而言之，房屋建筑工程建设是一项较为复杂且系统的工作，由于影响质量的因素相对较多，在实施过程中，必须采取科学合理、行之有效的措施对质量进行控制。现如今，各种新材料、新技术、新工艺的出现，为提高工程质量提供了有利条件。为此，在工程的设计和施工中，应当积极采用新材料和新工艺，这不但能够使工程质量得到有效提升，而且还有助于我国房屋建筑工程整体水平的提高。

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