现代房建施工中常见的质量问题及排除策略

【摘 要】近年来，随着我国社会不断发展进步、国民经济水平迅速提高，人们的安全意识不断增强，在此基础上，房建施工质量逐渐成为人们关注的热点问题。房屋建筑质量与人们的财产安全、生命安全息息相关，因而我们必须及时发现并解决房建施工过程中出现的问题，保障房建质量，进而保障人们的安全。本文总结了当前我国房建施工过程中存在的主要问题，并结合实际情况提出了具体的排除策略。

【关键词】房建施工；质量问题；排除策略

房屋建筑的质量对于人们的生产、生活都是至关重要的，而施工过程中的每一个细节都影响着房屋建筑的整体质量，加之房建工程具有固定性、一次性、庞大性等特征，因而做好施工质量管控管控工作具有十分重要的意义。及时发现问题、解决问题，不仅可以切实排除工程隐患，避免安全事故的发生，降低事故发生率，还可以保证工程的顺利验收、顺利完成。

1.现代房建施工中常见的质量问题

1.1裂缝问题

裂缝问题是房建工程的施工过程中最为常见的质量问题。房屋建筑中一旦出现裂缝，其带来的严重后果是不可预计的。开裂长度不同，其影响后果有所不同。当裂缝的长度较小时，会导致墙体的强度和承载力降低，使得房屋建筑的安全系数下降，为其埋下安全隐患；当裂缝的长度较大时，会对工程的整体质量带来极为不利的影响，严重时会导致房屋建筑出现坍塌，引发安全事故。究其原因，主要有：（1）施工材料的质量不合格；（2）混凝土配合比不合格；（3）混凝土振捣不足或者过度振捣；（4）水泥水化热产生预应力，影响到墙体结构。

1.2倒塌问题

倒塌是房建施工过程中最为严重的质量问题。倘若施工过程中出现倒塌问题，将会导致工程的整体进度受到限制，甚至会使得整个工程前功尽弃，施工单位的利益更无从说起。因而，应充分了解房屋倒塌的原因，进而坚决避免倒塌问题的出现。具体来看，其原因有：（1）在房建基础施工环节中，由于材料配合比不够或者未按施工要求进行而导致地基不牢固；（2）忽略了房建底层承重结构中防潮层的施工，导致结构出现渗水现象；（3）墙体存在不垂直现象，使墙体承载力下降、硬度降低。

1.3渗漏问题

渗漏问题也是房建施工中较为常见的一种质量问题。虽然渗透的威胁性较小，但同样会为房建结构带来一定的安全隐患。房屋建筑中一旦出现漏水现象，将会为人们的生产、生活带来极大的不便，影响人们的正常使用，并且如果渗漏问题长期存在，很可能会导致建筑的倒塌，为人们的安全带来威胁。导致房屋渗漏的主要原因有：（1）房屋的顶部结构存在漏洞，施工不密实；（2）管道质量不合格，防水材料填补不足或者漏填；（3）屋面板与墙体的连接处并未按照相关要求施工。

1.4变形问题

部分房屋建筑安装门窗后，或者使用一段时间后，会出现局部变形、封闭不严等问题，甚至会出现整体变形的问题，这些问题的出现使得门窗无法起到遮风挡雨的作用，甚至会造成门窗无法正常开关，影响到人们的正常生活。因而在施工过程中应积极采取有效措施，防止这些问题的发生，上述现象出现的原因主要有：（1）在房建施工过程中，门窗处墙体的存在不垂直现象，或者尺寸测量存在误差；（2）门窗做工不够精细，安装后受潮；（3）施工时采用的材料质量不合格。

1.5墙体中空，墙皮脱落问题

房建墙体出现中空现象，或者墙皮出现脱落等问题也是房建施工过程中较为常见的问题。墙体中空会降低墙体的承载能力，影响墙体的强度，导致房屋建筑无法正常使用。而墙皮脱落不仅会影响到房屋建筑的整体美观性，还可能会为人们的财产安全、生命安全带来隐患。上述问题出现的原因主要有：（1）墙体中的各个层面或者各个砌块之间的连接不密实，在压力及温差的作用下，出现了中空现象；（2）由于墙体中空，墙体的抗压能力大大降低，易导致粉刷层剥落；（3）粉刷工艺存在不足。

1.6隔音、隔热性能差

隔音、隔热效果不好是当前居民反映较为集中的问题。比如，我们在家中会听到楼道中的声音，或者邻居家看电视的声音，这属于隔音性能差的问题；部分房屋在夏天外墙升温快，导致室内温度较高，而冬天时外墙降温快，导致室内温度偏低，无法达到冬暖夏凉的理想状态，这属于隔热性能差的问题。造成房屋建筑隔音、隔热性能差的原因主要有：（1）使用材料的质量不合格；（2）施工时抹灰厚度不够；（3）施工工艺存在问题。

2.房建施工中常见质量问题的排除策略

2.1增强施工人员的质量观念，提高工作人员的技术水平

首先，增强工作人员的质量观念。这里的工作人员不仅仅是指施工人员，还包括技术人员、服务人员等，要通过开展培训教育活动，切实提高他们的综合素质与工作责任感，要让他们充分认识到质量安全对于房建工程的重要性，并在实际施工过程中注重预防与控制为主，为保障房屋建筑的质量打下坚实的思想基础。

其次，要大力提高工作人员的技术水平。要完善管理人员的质量规划能力与目标管理能力；提高技术人员的技术指导能力、技术操作能力以及质量检查能力；保障施工人员具备娴熟的施工技术与认真的工作态度，监督其严格按照相关要求、标准展开施工；促进服务人员积极调整心态，为其他各项工作的实施做好充分的准备。

2.2控制原材料的采购，调整原材料的配合比

近几年来，我国的市场竞争越来越激烈，面对有限的资金与市场中的销售诱惑，如销售回扣等，材料采购人员必须要具备诚实守信、爱岗敬业等素质。要促进采购人员树立起质量第一的工作理念，培养他们认真负责的工作态度，提高他们鉴别材料质量的能力与抵制市场诱惑的能力，进而实现以有限的成本换取高质量材料的目标。

由于目前市场中的材料质量良莠不齐，因而要严格检验设备、建材等样品，以保障检测数据的可靠性、真实性。此外，在材料的使用过程中，要对其进行严格的管控，要合理利用材料，提高材料的有效利用率；要结合现场的施工进度配送原材料，保障施工工作的顺利展开；要完善材料使用前的保管工作，施工完成后的清理、回收以及清算工作。

2.3优化施工方案，创新施工工艺

施工方案是对工程建设意图的具体描述，对房建工程的全局规划，同时也是施工人员展开工作的依据，是经济与技术的调和剂。因此，要充分结合实际情况切实增强施工方案的先进性与适用性，并要在不断的实践中发现问题、解决问题，促进施工方案的完善与优化。此外，要在现有基础上不断创新施工工艺。施工工艺的创新工作要从实际情况出发，从经济角度出发，在保证其符合相关技术要求、操作规程以及质量标准，要在保证投资效益的基础上，积极采用先进的、可靠的、成熟的、经济的工艺技术，进而保证工程的施工质量。

3.总结

房建工程的安全质量问题是建筑行业的生命线，是我国社会的系统工程，关乎人民的切身利益，关乎社会的和谐、稳定。因而工程的各参建方要及时发现、全面总结施工过程中的常见问题，积极思考并不断创新排除策略，做好房建质量的管控工作。 [科]

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