浅析建筑构配件的改造与施工技术

摘要　结构改造工程是人类历史发展的客观需要，它不但节约能源，符合科学发展观所倡导的可持续发展战略，而且减少大量固体废弃物的排放，从而减少对人们赖以生存环境的污染。同时他对传承人类历史文化，保留城市历史的连续性起到积极作用。对高层建筑改造工程进行系统的理论研究，已显得非常重要。本文从某一工程的建筑构配件的改造与施工进行研究。

关键词　构件改造；施工工艺；措施

1　墙体工程的改造设计与施工

1，1护墙体

1，1，1某工程部分整改护墙外墙厚300mm，砌筑砂浆为M5水泥混合砂浆。

1，1，2砌体施工前，依据砌筑图放出第一皮砌体的轴线、砌体边线和洞口线。

1，1，3砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1／2，不得小于砌块高的1／3，也不应小于150m，搭错缝不能满足要求时，应采取压钢筋网片的措施。

1，1_4砌体垂直缝与门窗洞口边线应避开同缝，且不得采用砖镶砌。

1，1，5砌体水平灰缝厚度为15mm，垂直灰缝宽度为20mm。大于30mm的垂直缝要用C20细实混凝土灌实。

1，1，6砌块应提前一天浇水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物。

1，1，7每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始，应吊砌一皮，矫正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。

1，1，8注意施工时，门窗洞口处要设混凝土抱框。

1，2内隔墙施工方案

工艺流程：测量放线――配夹心板及配套件――安装夹心板――安装门窗框――检查校正补强。

施工要点：

1，2，1放线

按设计要求墙的轴线位置在地面、顶面、侧面弹出墙的中心线和墙的边线。划出门窗洞口的位置。当设计有要求时按设计要求确定埋件位置，当设计无明确要求时，按400mm间距，划出连接件或锚筋的位置。

1，2，2钢丝网架夹心板及配套件配置

隔墙宽度小于4m时，宜整板上墙。讲板时应错缝拼接，隔墙高度或长度超过4m时，应按设计要求增设加劲柱；有转角的隔墙在墙的拐角处和门窗洞口处应用整板，要裁剪的配板，应放在与结构墙、柱的结合处，所裁剪的板的边沿宜为一根整钢丝，以便拼缝处用22#铅丝绑扎固定。

2　防水层的改造设计与施工

2，1地下室防水

原有建筑地下室是否有防水情况不明。原则上不破坏原有防水，结构加固处根据现场情况做防水处理；若原有建筑没有地下室防水，则在地下室外墙内侧及地面垫层下补做防水，新加地下室外楼梯部分均做双层SBS改性沥青柔性外防水层。

2，2楼地面防水

材料为聚氨酷涂膜防水层，按施工图纸和规范施工；穿过房间的立管，楼板上需预埋防水套管，并高出房间地面50mm，套管与立管之间填塞麻灰。

2，3屋面防水

此工程屋面防水选用聚氨酷硬泡体35厚，根据材料的施工工艺进行施工。

2，4外墙板缝防水

在原有预制外挂板板缝之间以及新砌外墙与原有预制外挂板交接处清理后重新采取防水措施，具体施工方法待设计单位确定材料后再定。

3　门窗的改造设计与施工

3，1铝合金窗

3，1，1先弹线找规矩，用经纬仪打出外面边线，并在各层窗口做好标识使上下层垂直，安装牢固，开关灵活，缝隙均匀。

3，1_2安装窗框时不得打开塑料包装，必须待窗口腻子完成后再打开，以保证水泥浆不接触铝合金，免遭腐蚀。

3，1，3用岩棉塞口，确保外框与洞口弹性连接。

3，1，4内外侧缝隙均满打密封胶，以此实现铝合金窗的水密性和气密性，以及隔声和保温性能。

3，2木门安装

3，2，1

门框安装时应考虑抹灰层厚度，并根据门框尺寸、标高、安装位置、开启方向在墙上划出记号。门框按照记号用不小于10cm长钉子钉在预埋的木砖上。针帽要砸扁打人不得外露，每块木砖应钉二个钉子。

3，2，2木门扇安装应先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，对开门的裁口方向一般应以开启方向的右扇为盖口扇，检查门口是否有窜角及各部尺寸是否与图示尺寸相吻合。安装对开扇时，应将门的宽度用尺量好再确定中间口缝的裁口深度。如采用企口锁时，对口缝的裁口深度和裁口方向应满足锁的要求。然后进行四周修刨到准确尺寸。五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏，一般门锁，碰珠，拉手等距地高度为98―100cm，插销应安装在拉手下面，对开门用暗插销时，安装工艺同自由门；安装带玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内。

3，2，3待墙面、地面等工程完成之后，进行木制品面饰。

3，3木制品油漆

3，3，1对木制品基层进行处理、清扫、磨砂纸打光。

3，3，2对处理后的基层操清油一遍，同时注意门油漆分色是否正确。

3，3，3待清油干透后将钉孔裂缝，节疤以及边残缺处，用石膏油腻子刮抹平整。

3，3，4腻子干透后，用1号砂纸打磨，并保护好棱角。

3，3，5涂刷一道油漆，待铅油干透后，对于底腻子收缩成残处，用石膏腻子刮抹平整。

3，3，6待腻子干透后，用1号以下的砂纸打磨，安装玻璃等。

3，3，7涂刷第二道油漆，干后用砂纸打磨，然后涂刷最后一道油漆。

3，3，8油漆颜色由招标单位按照中国标准出版社出版的《漆膜颜色标准色卡>>GB3181―82附件选用。施工前应统一配制，防止油漆出现色差。

4　楼地面的改造设计与施工

4，1基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用鉴子凿掉砂浆落地灰，用钢丝刷净浮浆层。如基层有油污时，应用火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。

4，2找标高、弹线：根据墙上的50cm水平标高线，往下测出面层标高，并弹在墙上。

4，3找平层砂浆洒水湿润，在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。做灰饼冲筋，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。

4，4在基层涂刷一道水泥浆然后铺设砂浆，小木杠刮平、拍实，再用木抹子搓平，养护。

4，5

已确定的砖数和缝宽，在地面上分中弹纵、横控制线(每隔4块砖弹一根控制线)后进行铺砖，铺贴前将砖板块放人半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。铺贴时结合层水泥砂浆为10―15cm铺完2―3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。

4，6勾缝擦缝面层铺贴应交24h内进行擦缝、勾缝工作，中应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用于水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面上的水泥浆擦干净。

4，7养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7天。

5　总结

高层建筑结构改造的设计与施工，是一项综合性强、涉及面广的工程任务，许多问题有待于总结和研究，如：拆除工程中废品残值的估算和固体废弃物的充分利用，对成本测算有较大影响；施工组织中的工序、管理层机构、人力布局、劳动力的设施调配等都与新建结构有较大不同。特别是改造工程中的总体工期控制，涉及到设计配合、业主决策、监理作用、总承包单位能力和权力范围等等诸方面的因素，不同改造工程的工期，往往有很大的离散性，没有现成的规律可循，值得在实践中很好的总结和研究。