基于小户型住宅设计要点的概述

【摘要】小户型住宅的特点是面积小，空间安排相对紧凑，但功能齐全，利用率高，能满足人们生活的基本需求。由于受国家政策影响，小户型住宅已然成为房地产市场中最重要的产品之一，受到了刚需和投资者的追捧。随着国人生活品质的提高，小户型住宅的设计必将向着精益求精的方向发展，成功的小户型住宅必然是空间上得到更充分的利用，设计上更加人性化、空间更加丰富、功能更加齐备的产品。

【关键词】小户型；设计；空间；舒适

1、小户型住宅的发展背景

小户型住宅是我国当前社会资源紧缺、家庭规模缩小的现实下主流的住房产品类型，优秀的小户型住宅设计能够弥补其空间上的不足，满足人们智能性、舒适性、私密性、安全性等方面的要求。伴随着我国人口规模的进一步扩大以及城市化进程的推进，小户型住宅还存在广阔的需求市场，并且人们对住宅性能的需求也存在很大的可变性，小户型住宅设计仍然是建筑设计师们的研究热点。

2、小户型住宅设计存在的问题

2.1人们缺乏对小户型的认同

受人们攀比心理的影响，在建筑模式上，人们总是认为“居住小康”就是面积越大越好，盲目扩大住宅面积，普遍缺乏对小户型的研究，小户型在人们的印象中就是小面积的过渡型建筑，是低标准简陋住宅的代名词，因此，受到了消费者、开发商甚至设计人员的抵制。目前缺乏相应的规范体系对其进行支持，不仅如此，甚至小户型的开发与原有规范标准还有矛盾的地方，如原规范对于卧室、起居室的规定，为了提高舒适度，对房间有最小面积规定，在进行小型户型设计一不小心就会触犯这个规范，因此，在设计上对小户型的抵触心理，这种心理反过来又限制了小户型设计的发展。

2.2舒适性低

现在的许多小户型，是为了迎合市场要求或为了迎合政策需要由大户型改装而成，匆匆而建，甚至于有些就是在大户型为主的楼层中充当着“填缝”的角色，在设计上存在着许多缺陷，户型单一；起居、视听、读书等空间相互交叉影响；厨卫空间小；细节设计比较粗糙；而且采光不足、通风不良，尤其是在许多混居楼中，小户型全朝北设计，所有这些都使得小型住宅居住舒适性大大降低。

2.3灵活性、可变性低

随着时间的流转，家庭人口结构的变化，人们对居住的需求也是不断变化的，为此，必须对居住建筑进行灵活、可变性设计，尤其是小户型由于受面积的局限，其对可变性设计的要求更高。

3、提高小户型住宅设计技术措施

3.1小户型住宅的空间分割

户型住宅空间分割既要满足实用性的需要，又要使人有空间放大的感觉，要达到这种效果，在对小户型住宅进行空间分割时要注意以下几点：

（1）为了保证小户型住宅能够具有多种使用方式，能够允许多种装饰风格，在房间分割时不宜分割的太细，尽量少设置隔墙。

（2）如果必须要设置隔墙，则应尽量保持空间的完整性，努力做到隔而不断。例如可以设置活体墙来充当隔墙，常见的活体墙有滑轨拉门、可移动书架等。

（3）在对小户型住宅进行空间分割时，要充分利用住宅设计技术，如借景、透景、对比等手段达到延展空间的效果。例如采用不同材质、不同色彩的地板或者灯光的对比，也可以起到良好的空间分割的效果。

3.2小户型住宅的功能分区

小户型住宅虽然面积小，但并不意味着会失去住宅的某些功能，通过优秀的功能分区，也可以使小户型住宅具备全面的住宅功能。住宅的使用功能一般分为私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区，这些分区的功能明确。在小户型住宅设计的过程中，要能够做到正确处理这些分区的功能关系，既要满足各功能分区的要求，又要使住宅舒适、安全。为了突破住宅面积的限制，在功能分区时，小户型住宅宜采用自由功能分区的设计方法，对于功能类似的功能分区，可以尽量合并或者重叠。例如可以将书房设在客厅的角落，实现客厅与书房的合用，在使用书房时，可以拉上遮屏形成独立空间，不使用时书房又成为了客厅的一部分。在对功能分区进行平面布置时，用做到动静分区、洁污分区、公私分区，尽量减少功能差别较大的功能分区的相互干扰。

3.3提高小户型住宅的适居性

小户型住宅的居民使用的是住宅的立体空间，而不仅仅是住宅的平面，因此小户型住宅设计中应注意充分利用空间，为购房者提供舒适的居住环境。在进行功能分区的过程中，要以轻质材料或活动家具等活动构件进行分隔，从而保证室内空气的流通，方便用户的使用，同时也为用户提供再改造的便利性。在某些功能类似的功能分区，甚至可以采用模糊功能区域的方式来达到开敞的空间感。此外，要提高小户型住宅的适居性，还要关注住宅设计的细节是否精致。在装修手法上，可以通过采用有利于视觉延伸的材料，如风格清单的材质或者镜面玻璃等，来达到空间感扩大的效果。

3.4小户型住宅的科学要求

从国家当前的整体情况来看，小户型住宅将在很长的一段时间内成为我国城市居民的主流住宅产品，但是随着我国社会的进步，人们的物质精神需要仍在不断增长，对住宅的品味要求越来越高。这样就导致一种矛盾的存在，一方面鉴于成本，小户型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鉴于居住者的需求，小户型住宅也必须具有一定的科技含量。如何缓和这种矛盾成为建筑设计师的又一挑战。

在小户型住宅设计的科技要求方面，应尽量采用实用性的科学技术，多采用新技术成果，关注重点放在节能减排、环保等技术方面，在提高住宅性能的过程中实现经济与科学的融合，使小户型住宅成为不但紧凑节约而且品味较高，适合居住但成本较低的宜居住宅产品。

4、小户型住宅产品的优化方

4.1细化功能分区，实现合理的面积配比

小户型住宅不应以牺牲居室的使用功能为代价来一味压缩使用面积，而应在细化功能分区，合理分配各功能区域的面积配比，以及充分利用有限空间的基础上，做到小而全、小而精，小得合理、便利，不影响正常使用。这方面的优化应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，否则就会影响使用，使居住空间过于狭小局促。通过各功能空间面积的恰当配比，各空间尺度的拿捏准确，这样既能满足生活需要，又无面积损失。

4.2改直套为横套，缩短房间进深

现有的小户型住宅往往进深过长，导致出现了暗卫、暗厨，客厅采光不足等情况。如果能将其改为并列式的横套，同时适当将进深缩短，并将卧室在平面布局上与客厅错位，通过凹凸关系，形成更为合理的布局，这就既能有效控制面积不超标，又能开设更多的窗户采光通风，做到厅、卧、厨、卫全明。同时又能丰富建筑外立面的凹凸变化和进退关系，强化其建筑表现上的美感。

4.3通过局部隔断划分空间，优化储存功能

为了充分利用有限空间，可采用“各种形式的隔断或者高差来分割功能空间，既能保持分隔墙面的平整和完整，又增加了空间尺度感。这类做法如能因地制宜并且应用得当，则小户型的设计便能更上一层楼。其实用性、功能性将随之陡增，且又能有效的控制建筑面积。

5、结语

随着科技的日新月异和人们生活水平的逐步提高，从“以人为本”和“可持续发展”的原则出发，小户型住宅设计也应紧跟时代的步伐，更好地协调技术、经济与人的关系，提高其适应性，满足人们不断变化、不断增长的居住需求，最大可能地开发其潜力，最终使小户型住宅充分发挥其“小户型、大空间、高效能”的特点，成为人们期望的经济小康型住宅。

参考文献：

[1]王兰.80后小户型整体橱柜的收纳设计研究[D].湖北工业大学：湖北工业大学，2012.

[2]杨丹丹.论小户型住宅室内装饰设计[J].价值工程，2013，（10）.