建筑装饰工程造价控制常见问题分析

摘要：建筑装饰工程是建筑工程项目的主要组成部分，装饰工程对建筑物功能的发挥有着巨大的影响，其是一项投资较大的工作，因此有必要对其造价进行有效控制，以降低整个建筑的成本。本文分析了建筑装饰工程造价控制的现状以及存在的问题，讨论了控制预算等造价控制方法，并针对问题提出了相应的解决措施。

关键词：建筑装饰工程；造价控制；相关问题；控制预算；措施

经济的高速发展促使人们对建筑物的要求越来越高，其中对建筑装饰工程的要求最为明显，不仅要满足建筑物基本功能的发挥，而且要追求建筑物外表的美观性和艺术性。伴随着建筑物装修的日新月异，建筑装饰工程的造价越来越高，因此，控制建筑物装饰造价，确保装饰的质量已经成为了建筑装饰工程的当务之急，而且对降低整个工程项目的成本、保障项目管理目标的实现都有着现实的意义。

1 建筑装饰工程造价控制的现状及存在的问题

1.1 装饰工程没有制定规范的要求

由于人们对建筑物装饰的要求越来越多，建筑物装饰的材料和方式日新月异，建筑装饰的成本在逐渐提高，这种情况下，许多装饰工程为了缩减开支，在材料的采购方面，没有制定统一的规范和标准，采购工作中以次充好的现象较为严重，这不仅影响了建筑物装饰的质量，也给建筑物的安全留下了隐患；另一方面，部分建筑装饰工程在动工前没有进行施工设计，缺乏完整的施工图纸，一般情况下，只以简单的示意图进行施工，而且在操作上没有制定规范的要求，这种缺乏规范的装饰过程必定会对工程造价控制产生很大的影响。

1.2 装饰工程缺乏有效的管理制度，设计人员专业素质欠佳

设计阶段是建筑装饰工程最主要的阶段，缺乏健全的制度以及设计人员的专业素质较差是现阶段装饰工程设计所面临的主要问题。在一些大中型的建筑工程中，承包商都是按照设计――采购――施工的一体化模式进行建筑工程的装饰，而负责装饰的企业有着自己的工作模式，这两种工作模式在实际中就会产生较大的冲突和矛盾，在工程造价控制上很难达成统一的意见；另外，建筑装饰是一项对专业技术要求较高的工作，设计人员的专业素质和职业道德高低对装饰工程的质量起着决定性的作用，只有职业素养得以提高，设计团队的综合能力才会得以提升。但在实际中，设计人员的专业素质和职业道德明显下降，随着建筑装饰要求越来越高，装饰设计对高技能人才的需求越发急切，设计人员专业素质偏低对装饰工程造价控制水平有着直接的影响，除此之外，设计不合格、设计装饰成本过高也是当下装饰工程中常见的问题。

1.3 装饰工程缺乏标准的合同计价方式和严谨的招标文件

工程造价和工程招标紧密相联，实现招标管理的科学化目标离不开拟定标准的招标合同，当下大多数施工企业在招标阶段都存在着计价问题，这是招标合同的不规范所造成的。由于招标合同没有拟定明确的计价方式，在对计价方式进行选择的时候，就会出现一系列的不符合现实的问题，这不仅使得计价没有标准可供参考，也给计价的管理带去了很大的难度；另外，投标文件没有引起施工企业的有效重视，这造成投标文件的内容没有完整性和严谨性。装饰工程是一项繁琐复杂的工作项目，如果在投标文件的内容上出现了问题，就会使得工程建设过程出现问题，这无疑会增加成本支出，不仅浪费了资源，也阻碍了工程造价控制目标的实现。

1.4 装饰工程缺乏有效的监督管理

装饰施工阶段施工操作的规范、施工质量的保障以及施工成本的控制都离不开对施工阶段的监督管理，有效落实监督管理能够提高施工人员工作的积极性和责任心。但现实中，大部分的施工企业过分追求经济效益，没有认清监督管理的重要性，使得监督管理机制不健全，无法有效发挥作用。监督管理力量的薄弱会助长施工中偷工减料、以次充好等现象的发生，施工现场缺乏有效的监管，施工过程中存在的问题就很难被及时发现，这对施工进度和施工质量都有很大的影响。

2 对建筑装饰工程造价预算方法的讨论

2.1 造价对象的讨论

当下，为了降低装修费用，国内一直提倡对房屋进行精装修，但精装修占国内住宅装修的比例还很低，开发商所开发的房屋多为小户型，因此其装饰思想应符合宜居构想，对装饰施工方案和室内陈设的造价控制应充分做好对市场的调研工作，制定出科学家合理的预算方案。

2.2 造价预算方法的谈论

造价预算是装饰工程中一项重要的环节，一般建筑装饰工程造价预算有包工包料定额计价、包工包料清单计价和包工不包料这三种方法。包工包料定额计价是对社会平均水平的反映，是综合考虑整个装饰行业的一种预算方法，由于施工中工作量的不精确，装饰材料和技术的日新月异使得计价的基础定额制定面临很大的难度，因此这种预算方法不适合小户型住宅的装饰造价控制；包工包料清单计价是根据设计图纸，对装饰的材料、方式以及人力支出结合市场价格进行报价，这种方法要求装饰企业既要提供技术操作，还要负责装饰材料的采购工作，这种预算方法很适合小户型精装修房的造价控制；包工不包料计价是装饰企业根据设计图纸的装修方法，只对装修的人力成本和设备费用的总和进行报价，而装修材料是由开发商自己采购，这样开发商可以根据实际情况对价格进行选择，这种预算方法给开发商在装修材料的选择上提供了更大的空间。

3 建筑装饰工程造价控制的措施

3.1 建立完善的管理制度

完善的管理制度能够加强施工单位各个部门之间的沟通与协作，能够显著提升装饰工程造价控制的能力。因为健全的管理制度可以明确工作内容和责任分配，施工单位只有依靠不断的对制度进行完善，其资源配置和造价控制措施才会在实际工作中落实下去；另一方面，完善管理制度还应包含对施工人员培训机制的建立，对施工人员进行定期培训，不仅可以提高其专业方面的技能，而且对其职业道德的提升也有很大的帮助，这对装饰造价的控制有着显著的效果。

3.2 重视对合同与投标文件的拟定

合同是保障签订双方权益所必不可少的文件，它具有法律效力，因此，施工企业为了维护自身的权益，有必要对合同的完整性和规范性进行严格的要求，在合同的拟定上，要以法律为基础，逐字逐句进行斟酌，完善和规范合同条款，对发现的问题要及时给予上报修改；另外，投标文件是保障工程施工的重要信息，在投标文件的拟定上，要坚持实事求是的原则，努力掌握市场规律，制定出准确的投标价格，最大限度地确保企业既能成功招标，又可以实现利润的最大化。

3.3 强化施工的监督管理机制

监督管理不仅可以保障各项措施在施工中得以有效落实下去，而且能够及时地发现装饰施工中存在的问题，从而制定出相应的解决措施，有效控制成本支出。强化监督管理机制能够使施工人员认识到自身的不足，不断的进行自我完善，从各方面提高自己的职业素养，简单来讲，只有加强对施工的监管，施工中的偷工减料、以次充好等现象才会得到有效遏制。

4 结束语

综上所述，装饰工程的造价控制是建筑物成本控制的主要组成部分，只有重视装饰工程的造价控制，才会使施工企业适应日新月异的装修规格，只有努力控制装饰成本的支出，才会为施工企业的健康发展创造有利的条件，促进企业的可持续发展。

参考文献：

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