房屋建筑施工质量控制之我见

摘 要: “百年大计、质量第一”，在建筑工程中，质量的优劣，直接关系到人民的财产和生命安全，因此，做好建筑工作质量控制是整个建设工程项目中的重中之重。本文就房屋施工中常遇到的问题进行简要分析,提出了一些施工质量控制措施。可为同类型工程施工借鉴。

关键词:房屋施工；质量控制；常见问题

城市化建设带动了投资，促进了我国建筑行业的不断发展，城市人口的居住水平不断提高，使得我国建筑工程质量总体是呈稳步上升趋势。众所周知,房屋建筑与人们的工作和生活密切相关,房屋质量的好坏不仅关系着建设项目投资的成功与否,而且由于房屋是人们居住和工作的场所,其质量好坏还直接关系到人们的生命和财产安全。因此房屋建筑的质量问题是房屋建设施工中的关键和核心,必须一丝不苟地对待。

1 房屋建筑施工中常遇到的问题及分析处理

1.1 地基基础不均匀沉降

地基土因种类的不同而有很大差别，现实中存在不少软弱土和不良土，因此在工程建设中常会遇到不良地基。当房屋建造在不良地基之上，如果房屋荷载分布严重不均时会就造成房屋开裂、倾斜,严重的会倒塌。防治及处理的措施主要有：在设计时要考虑选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层,以减少基底附加应力；如果持力层必须处于不良地基处的，应对不良地基进行相应的处理，如采用换填、挤密、注浆、打桩等；另外，选用合适的基础方案、控制荷载分布和加荷速率等也可以有效的避免出现不均匀沉降现象。

1. 2 地面局部沉陷或空鼓开裂

主要原因有：施工人员没有按规范规定对地基回填土进行分层回填夯实；回填土的土质不符合要求，存有冻土、垃圾土、有机物质土等；基坑较深，底部的积水、淤泥没有清理干净就进行回填作业；地下管道埋设不合理，未将管底及周边土体夯实；房心的松软土层未按规定挖除换填。以上多种情况如果处理不好的话，当砼面层浇筑完成之后，在地面承受较大不均匀荷载或地下水发生变化时,地基土会逐步密实，从而造成沉降不均匀现象,容易使地面产生局部沉陷或空鼓开裂。防冶及处理措施主要有：已回填但尚未浇筑砼面层的，必须返工重填，分层夯实后再进行下道工序施工。尚未回填的，须排干地下积水，清除淤泥垃圾，选用合格的土料，分层回填夯实，分层厚度为200mm~300mm；地下管道埋深宜合理,不应过浅或过深，在回填该处土方时，为防止管道中心线移位或损伤管道，应采用人工先将管道周围土层回填夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶500mm以上，在不损伤管道的情况下，方可使用机械回填和压实。此外，在地面使用时,荷载宜均匀分布。

1 .3 砖砌体和构造柱之间的裂缝

主要原因是施工工序倒置,先捣好构造柱,然后砌砖墙,在构造柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象,造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝。防治措施主要是制定合理的施工方案,合理安排施工顺序,切勿出现工序倒置的现象；墙体在构造柱处应设置马牙槎，墙体拉结筋应按规范放置，间距不超过500mm；在进行墙面粉刷施工时，宜在墙体与构造柱处铺贴钢丝网或网格布。

1.4 门窗四周部位抹灰开裂

造成这种问题的原因主要是由于在施工时采用先砌墙后安装门窗框的方法,使门窗框四周部位出现较大空隙，抹灰难以完全填满,因此,在使用一段时间后,由于材料收缩、震动等影响,门窗框四周部位会出现抹灰开裂现象。防治措施包括: 安装门窗之前，严格按照图纸尺寸留好门窗洞的位置，预留的门窗洞口要比门窗大上50mm左右, 洞口下部应浇筑宽度与墙同宽、厚度不小于60mm的窗台板，窗台板内高外低。

1 .5 屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏

主要原因包括:防水材料质量不好,合格率低下,在生产过程中没有经过严格的工艺处理；设计环节不够精细；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求,排水路径不畅通；防水节点未严格按照规范和设计要求施工；女儿墙、外露板檐、窗顶未做滴水线或防水层收头处理不恰当等。预防措施主要包括:(1)选择具有丰富防水施工经验的专业施工队伍做屋面防水;(2)选用合格的防水材料,施工时严格按相应防水材料的施工工艺进行施工;(3)泛水、檐头、伸缩缝和女儿墙根部处理要严格按施工规范规定处理;(4)厨房和卫生间不能选用预制空心板,穿过板的管道一定要加设套管,并保证四周空隙，相然后用膨胀混凝士灌实,上下要做防水地漏。

1.6 现浇砼板缝裂

导致现浇砼板裂缝的原因有很多，从砼原材料的选择到砼的拌制、浇筑、养护等过程都有可能造成砼板出现裂缝。如砼砂石含泥量过大，级配较差；拌制时砼的水灰比过大；浇筑砼时过份振捣，收头时间不当；浇筑完成后养护不到位等，这些都会导致砼出现裂缝。预防及处理措施主要有：（1）选好砼原材料，控制好施工配合比。（2）浇筑砼时模板或基层应先浇水湿润，防止砼水份被吸收而引起塑性收缩变形，产生裂缝。（3）严格施工操作程序，不可盲目赶工，杜绝早上材料和过早拆模，以避免在砼本身强度不高的时候楼板产生弹性变形，导致裂缝出现。（4）加强砼的早期养护，防止砼出现收缩裂缝和温差裂缝。

2 保证房屋施工质量的控制措施

2.1 施工过程工序质量控制

质量控制工作的重点,也就是质量控制点,其涉及面较广,可能是结构复杂的某工程项目,也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构件或项、分部工程,也可能是影响质量关键的某一环节。表现在:施工工法:施工工法中对质量产生重大影响的问题,如升板法施工中提升差的控制问题,失稳问题等均是质量控制的重点。人的行为:某些工序或操作重点应控制人的行为,避免人的失误造成安全事故和质量安全。关键的操作:一些操作技术是专业性很强的,如果控制不严则达不到设计要求。材料的质量和性能:材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素,尤其更应将材料的质量和性能作为控制的重点。施工顺序:有些工序或操作,必须严格控制相互之间的先后顺序，顺序不对也会造成质量事故。

2.2 工程质量的检测技术

对于住宅施工质量控制来说,我们希望能够不断地、定量地、非破损地确认工程质量。所以施工现场应大量地采用非破损检查技术手段,来定量地确认工程质量。目前,我国在房屋施工现场采用的非破损检查技术主要有以下几个方面。

2.2.1 钢筋混凝土结构的检测

钢筋混凝土结构的检测,主要是要测定混凝土的强度,钢筋的位置与数量混凝土裂缝及内部缺陷等。这些检测要在已有的结构或构件上进行,大多为现场操作,因而有一定的难度。目前已发展了一系列方法,可以对混凝土质量的评定作出较准确的检测。

2.2.2 砌体结构住宅裂缝与材料强度检测

裂缝的检测内容包括:裂缝的位置、数量、裂缝的宽度、长度、裂缝的走向、缝是否稳定等。通常裂缝的位置、数量、走向可用目测观察然后记录下来,也可用照相机、摄像机等设备记录。活动裂缝的判断需要定期观测,常用的也是最简单的方法是在裂缝处贴石膏饼,用厚10mm左右,宽约50mm～80mm的石膏饼牢固地粘贴在裂缝外,因为石膏抗拉强度极低,裂缝的微小活动就会使石膏随之开裂:另一种方法是在裂缝两侧用接触式引伸仪、弓形引伸仪测量,对于室内也可以粘贴百分表、千分表的支座,用百分表、千分表测量,测量时注意在裂缝位置标出裂缝在不同时间的最大宽度、长度,长度变化通过在裂缝的端头按时间定期作记号观察。

3 结语

总之，百年大计，质量为本。在建筑工程中,质量关系着整个工程的成败,只有好的工程质量才会树立良好的信誉,也才会获得好的经济效益。