浅议房地产发展形势

摘 要： 在当前我国的房地产行业当中，准确的把握住发展的趋势以及发展的形势，对于提升市场的掌控能力以及决策能力等，有着极其重要的作用和意义。文章将针对这一方面的内容展开论述，详细的分析了当前房地产发展的主要形势，对其发展以及建设的基本方向等，也进行了细致的阐述，力求从实际的角度出发，提升整体的市场把控能力，为此项事业的进步做出积极的贡献。

关键词 ： 房地产；发展形势；分析研究；地产行业

Abstract: in the current China's real estate industry, accurate grasp the trend of development and the development of the situation, to enhance the market control ability and decision-making ability, plays very important role. This paper will discuss in this part, a detailed analysis of the main real estate development current situation, the development and construction of the basic direction, are discussed in detail, and strive to from a practical point of view, enhance the overall market control ability, and make positive contribution to the cause of progress.

Keywords: real estate; development situation; analysis and research; real estate industry

中图分类号： F293.33 文献标识码：A文章编号：

引言

房地产行业，是相关经济建设以及综合国力提升的重要环节，同时，房地产的企业则是我国相关地产企业当中的主要组成部分，而在此项行业当中，竞争大、市场的变化莫测，同时，在实践的操作当中，所需要的实际的资金也比较的大、占用的土地资源也较多，而其中的一些问题，也正是当前我国社会所共同关注的一个热点话题，所以，如何很好的掌握我国现阶段的房地产发展的主要形势，对于促进并且加快此项事业的进步以及发展来讲，有着不可替代的作用和意义。分析我国当前的房地产的形势，需要从实际的角度出发，深入的对每一个具体的影响因素进行研究，并且针对整个房地产的行业进行深层次的了解，而这一点，对于我国国民经济的快速增长以及维护社会的稳定和谐来讲，也是有着极其重要的意义。

我国房地产的现状以及主要面临的问题

我国的房地产行业在经过了许多年的发展和建设之后，现在已经有了相当规模以及数量的地产企业，同时，竞争也是具备了一定的规模，开发以及建设的力度、经济发展的情况等，也是和以往相比有了相当大的进步和提升。但是，就目前而言，在我国的房地产行业当中，还是存在有一定的问题急需要进行改进和解决。首先，房地产是一个非常典型的资金密集类型的企业，有着投入高并且回报高等特点，但是，我国现前的一些房地产的企业规模和实力都难以应对激烈的市场竞争，在地产的企业当中，整体性的开发能力较低的情况比较的明显和突出，和当前房地产企业资源密集类型的特征以及实际的状况相比较而言，极为不符合。同时，在现今的房地产行业之最，企业的负债率往往会比较的高，而这一特点和现状，又会进一步的导致房地产行业的经营风险变得比较大，一些资金不足以及资金短缺的情况会被放大，这一点，也就进一步的制约了我国房地产行业的发展和前进，在有些时候甚至会引发一连串的连锁反应，对于市场来讲极为不利。同时，在现阶段，我国的房地产行业当中，信用较差，也是一个面临的主要问题，许多房地产的企业和商家，往往仅仅重视短期之内的经济回报，却忽视了很好的树立一种品牌的效应以及企业信用的增长，这部分企业一般的来讲都是缺乏应有的规划和发展的具体以计划，一些地产建筑的面积缩水以及价格性的欺诈等等现象可谓是层出不穷，而这一点，也是给我国的地产和行业进一步的发展和前进带来了极大的不利影响，需要在实践的操作当中引起足够程度的重视并且进行有效的改进和解决。

我国房地产发展的特征

根据上文的详细阐述和分析，可以对我国目前的房地产行业当中的主要现状以及存在的一些重点的问题，有着明晰的了解和掌握。接下来，将针对房地产的发展过程当中的一些特征，进行细致的阐述，力求更进一步的为实际的工作等做出理论参考。

就现阶段而言，我国的区域性的产业，其相关的发展以及建设，主要是以区域性的房地产的产业发展作为核心和重点，并且围绕着这一点内容，来开展一系列的工作。现在，随着经济的不断发展和进步，随着产业的前进，人们都涌入到了这一区域当中，而这一现状也是带动了经济水平的进一步的提升以及住宅、产业以及房地产等的发展，而同样的，区域类型的产业，也是需要房地产的，其在发展以及建设的过程当中，需要有大量的厂房以及土地等，只有产业的地产，得到了进一步的发展和提升，才能够在实际意义之上有住宅的建设以及相关地产事业的发展，而最终的情况，则是为其中的商业地产，提供更加广阔的发展以及建设的空间、为商业类型的产业，提供坚实的发展以及建设的基础，而这一点，也正是我国目前阶段当中的房地产行业的总体性的特征，明晰这一点内容，对于很好的掌控房地产行业的发展形势，有着不可替代的作用和意义。相关的产业，一般的来讲，是主要的生产类型，而生产，则更多的是第三类型的产业，住宅的建设以及发展，则是很好的衔接地产以及商业之间的桥梁和枢纽，同时，也是很好的聚集人群的一种新型的方式，从行业自身的角度和实际的特点来进行分析的话，我国现阶段的房地产行业，要想维持一种持久并且稳定的发展以及建设，核心的内容之一，就是需要不断的促进相关产业的发展和进步，进而合理的带动富裕以及资产的提升，最终，则会进一步的实现房地产行业的全面建设以及健康协调的发展。

我国房地产发展的形势研究

明确我国当前房地产行业的主要现状、实际面临的相关问题以及发展的特征，对于掌控房地产发展的形势来讲，尤为重要。我国现今的房地产行业，正在面临着一系列的改革，相关的政策和措施不断的施行，力求稳定住房价，力求其区域合理化。在近些年以来，我国的房地产行业当中的一些民营经济，正在不断的发展和壮大过程当中，并且也是逐渐的成为了房地产行业之中建设以及相关投资不断增长的主力军。一些市场的机制不断的完善、相关的体系建设不断的落实，也是更好的带动了现前的房地产行业的不断发展以及进步。另外一个方面来讲，我国的房地产，正在逐渐的走向法制化以及正规化，并且，也只有这样，只有通过这样的方式，才能够更进一步的推动我国房地产行业的继续前进，治理现今市场的竞争较为混乱的情况，并且以此为基础和前提，进一步的推动地产的企业走上更加光明的未来。另外一个方面一些地产的企业，也更加的注重自身品牌的价值以及专业化的服务，更多的服务正在不断的落实以及完善过程当中，开发的模式当中，将会有更多的创新，抗风险的能力，同时也会随之得到进一步的加强，这一点对于我国当前形势下的房地产行业来讲，尤为重要，不仅可以逐渐的加强地产行业的建设质量，同时，还可以更好的促进经济的增长以及价值的提升，是未来地产行业发展的主要趋势。

结束语

综上所述，根据对现今我国的房地产行业进行详细并且深入的研究以及分析，从实际的角度出发，层层的深入，针对其中的发展建设的现状、存在的主要问题、发展的实际特征以及建设的形势等，都进行了详细的阐述，力求更进一步的推动此项事业的进步和发展，为房地产事业更上一步台阶做出积极的贡献，同时，也为了更好的促进经济的发展以及国民经济水平的提升、帮助地产企业更好的树立自身的品牌以及服务的价值，做出努力。

参考文献

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