浅析基于BIM的工程造价精细化管理应用

[摘 要]工程造价精细化管理是一项系统、负责的工程，在工程造价管理过程中，相关工作人员必须要全面掌握BIM技术的核心技术，正确认识到工程造价精细化管理的应用价值，正视工程造价以及BIM技术中存在的不足，并不断提高工程造价精细化管理的能力，以实现工程造价管理质量的提升。

[关键词]BIM；工程造价；精细化；管理

中图分类号：TU17 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）09-0385-01

工程造价的精细化管理，其原则就是在执行“精、准、细、严”的前提下，将工程造价细化到项目各阶段，加强对成本管理的控制。相应的BIM技术为建筑企业的发展创造了契机，BIM技术的优势在于可视化直观、协同化明确、数字化清晰、可模拟化等特点。运用BIM技术可实时地采集建设过程中的各类信息，如可以有效协调专业之间的配合工作，增现场的施工管理质量、降低造价成本资源。

1 工程造价精细化管理中存在的问题

1.1 没有完善的工程造价管理体制

在常规项目成本管理体系中，由于缺乏准确的统计数据分析，造价管理成本控制没有起到应有的作用。传统的成本控制管理的控制措施，在根本上没有对造价精细化管理起到良好的支持，在措施绦泻螅难以形成工程造价的有效协调机制，造成我国的工程造价管理体系不完善。

1.2 工程造价模式缺乏准确的数据支撑

由于市场的实时变化，目前市场供应及需求与造价工作者的数据不匹配，会发生对调价的控制没有准确的制度数据支持。随着市场的项目模式逐渐透明，目前的成本管理机构经常对消费常规指标没有直接区分，或直接使用稳定的消耗指标，使建设成本缺乏数据的支持，难以反映市场经济的波动。

1.3 工程造价确定方法较为落后

（1）计算方法方式落后，与市场价格存在价差，没有核实直接取价导致缺乏预算值的精度；（2）计算标准收费的间接成本时，没有按不同的等级要求确定相应的取值范围，仅凭造价者的统计值经验确定，并不反映造价管理对工程成本造价的控制调节作用。

1.4 工程造价管理方式相对比较落后

随着我国经济的迅猛发展，对建筑市场的促进作用也尤为显著，而市场上日渐严峻的竞争也要求这企业更好的做好工程造价成本管理工作。而在实际操作过程中，对不同项目之间的造价管理忽视项目之间的差别，对定额的管理模式混乱无序，各种问题凸显。

2 基于BIM的工程造价精细化管理应用价值分析

传统的工程造价有局限性，尤其是在造价数据分析方面不够精细，缺乏协同性，许多造价数据仅存贮在个人的电脑和个人的大脑中，使得数据积累困难，阻碍了项目和企业层级对于项目的精细化管理。因此必须提高工程量计算准确性，构建完整的结构化数据库，才能够提高项目的成本控制分析能力和盈利能力。

2.1 决策阶段

根据建设单位功能需求，以及类似项目的BIM模型，即可构建拟建项目的BIM模型，这样业主就可以迅速计算出工程量。通过将BIM模型集合相关专业造价软件，查询到当前的市场价格信息，并进行合理的估算，最终完成拟建项目的投资估算文件编制，为建设单位的科学决策，提供重要依据，充分发挥项目投资估算的指导作用。

2.2 设计阶段

在项目工程的设计阶段，依据初步的设计方案，即可进一步构建更详细的BIM模型，并获得更多基本工程量信息。以专业造价软件所查询获得的工、料、机的市场价格为依据，编制相应的项目概算文件，即可进行价值工程分析和限额设计。如将各个专业的BIM模型导入BIM碰撞检查软件中，则可提前识别管件设置可能存在的碰撞问题，从而减少或避免后期的返工问题。随着工程项目设计深度的不断深入，BIM模型中所包含的信息也随之丰富，甚至可运用BIM模型，计算并汇总各分部分项工程的具体工程量信息，简化传统的计价工作。而通过在BIM模型中，引入时间维的方式，可构成4D-BIM模型，进而实施虚拟建造，以作为科学合理安排工程进度的技术支持，提高各个专业间协同工作效率，为进度款支付、材料采购计划制定、劳动力计划和限额领料等工作提供依据。

2.3 招投标阶段

结合设计单位所提供的BIM模型，建设单位、招标机构等，就可以准确地编制工程量清单，从而避免漏项或计算错误问题，同时避免不同主体之间存在的工程量计算重复，为招标工作的顺利开展创造有利条件。建设单位在招标文件时，为确保投标单位的设计信息完备连续，可以将具备工程量清单数据的BIM模型，发放至拟投标单位供其参考。而在项目的招投标阶段，通过结合BIM技术的开发控制，大大提高招标投标管理部门的工作效率，对整个招标投标过程实施监管，以减少“围标”等违法行为的产生，对建筑行业整体的规范化、透明化和公平、公正、公开竞争也有很好的促进作用。

2.4 施工阶段

（1）基于BIM的计划管理。在实际施工前，可结合BIM信息模型，确定不同时间节点上各工程阶段的施工成本造价方案，并直观的按照周期计划，实时调整方案以及相应的造价数据，实现对现场施工的实时掌控，对材料的限额领料施工，降低建设成本。

（2）基于BIM的进度计量和支付。传统的造价模式下，建筑工程量信息都体现在二维图纸上，同时施工过程中的进度、变更、质量控制等都掌握在现场工作人员手中，资料过于分散，在进度款的申报上，各部门资料不对等，影响造价管理的进度计划以及准确性，大大增加的造价者的工作任务。而利用BIM模型技术，计算机可自动根据施工进度，实时对BIM模型数据库进行更新，同时结合互联网实现数据共享，让参建方根据权限选用自身需求的资料，造价者可以在自己的授权端口，准确统计不同时段、不同工程的工程量数据，快速形成工程量报告。建设单位也可以根据BIM数据库中的现场施工进度，及时按工程量支付工程进度款。

（3）基于BIM的工程变更管理。BIM技术对设计方案的优化作用效果显著，能最大程度地减少设计变更，同时在工程的设计、施工等阶段，能通过模型碰撞试验进行图纸会审，从源头上减少变更。

2.5 竣工结算阶段

在工程项目的竣工结算阶段，BIM的应用主要体现于工程的结算工作中。传统的结算过程中，施工单位往往需要耗费大量的时间，来计算工程量，且计算的精确度也有所限制，往往会导致花费时间较长、业主或第三方审价单位的工程量存在差异。而运用BIM系统，即可有效避免因人为计算而出现的错误。施工单位运用BIM原模型实现了自动检查，BIM软件会提取工程量，然后自行导入到Excel表格中，进行汇总和计算，用指标检查来控制结算造价的大出入，并迅速查找出造价人员少算或漏算的项目。由具备丰富经验的造价人员，BIM模型进行必要的标注、插入和添加，进一步提高工程结算速度，缩短项目竣工结算时间，使工程竣工结算能够快速、全面，公平、合理。

3 结束语

综上所述，对于工程中存在的问题能够在第一时间内发现，并采取针对性的对策进行解决。不但能够控制问题的恶化，减少今后维修的难度，而且还能够有效提升工程效率，减少成本费用的支出，将承包商与建筑商的资金风险降到最低。不仅如此，运用BIM还能够有效优化项目方案，提高工程的经济效益。

参考文献

[1] 纪博雅，金占勇，戚振强.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].北京建筑工程学院学报，2013，（4）：76-80.

[2] 林庆.BIM技术在工程造价咨询业的应用研究[D].华南理工大学，2014.