房价疯涨,损害大多数人的利益

房价脱缰野马般疯长,人们急于追寻这一乱象后的主因。随着房价日益离谱地狂涨,我们如何才能如愿达成扩内需、促销费的目标?破解这一“两难”困局,有效抑制房价不断上涨趋势理当成为首选之策。

近四年里,上海市区(外环以内)一手住宅均价涨幅达88.5%。2006年,上海市区一手房成交价为每平米1.22万元,2007年涨至1.4万元,2008年达到1.99万元。截止2009年10月,上海市区一手住宅均价已攀升至每平方米2.3万元。

北京的房价更是离谱,五环外的部分楼房达到了3万元一平方米。全国其他城市的房价涨幅都很惊人。

“望房兴叹”正在成为社会的普遍情绪,更传递了房奴们对生活日趋捉襟见肘的焦虑不安。

环顾四周,“房奴”真的无处不在,“房奴”的最大不幸,是为了一席标准不高的栖身之地透支了未来。借贷消费看似潇洒,实质却给自己大半生乃至一生,套上了难以挣脱的绳索。无情的房贷每日每时都在吞噬他们曾经拥有的理想、志趣、爱好、快乐。当人生的重要目标是为还贷奔忙时,生活的乏味灰暗可想而知。

房子对于每个人都是重要的,但绝不该让人们为此付出生命的所有。当越来越多的人争先恐后地陷入“房奴”的困境时,不可能有真正的赢家。

调查表明,备受还贷压力折磨的“房奴”困境,还是造成白领们各种亚健康病症的主要原因。医学专家警告,这种趋势若是不及早扭转,将大大增加社会未来的医疗成本。而已为人父母的“房奴”们迫于生计,甚至不得不压缩子女在教育、娱乐、活动等方面的开销,由此难免影响下一代的健康成长,进而有碍社会的和谐发展。

中国房地产研究会有负责人称,2009年全国一手房和二手房销售总额将达到5.7~6万亿元,商务部则预测全国社会消费品零售总额全年能达到12万亿元――这就说明,居民的一半钱花在了买房上。那实在很难想象,在如此窘境下,他们还有多少钱可以用于其他消费。

一方面,扩大内需、促进消费是我们推动经济增长的既定方针;另一方面,在收入一时难以较快提高、社会保障体系尚不健全的背景下,高房价又在明显地挤压普通群众的日常消费。

破解这一“两难”困局,有效抑制房价不断上涨趋势理当成为首选之策。

按照中国社会科学院的2010年《经济蓝皮书》提出的方案,对付高房价必须进一步采取“釜底抽薪”的办法,即把政府保障部分再加扩大,不仅要把城市中低收入人群的住房问题从市场中抽出来,而且要把城市中等收入人群的住房问题也从市场中抽取出来,纳入政府保障范围。但对城市中等收入群众的住房保障是“保”人人都有居住权,都能租上房,而不是“保”人人都有房产权;而且是在政府保障下进行市场化操作。

如果真能从满足国民基本住房保障的公共服务角度,重新考虑房地产在经济社会发展中的作用,改变经济增长过分依赖房地产行业的倾向,改变住房作为基本生活保障的短缺情况,房价将是另一外番情景。