北京市特色商业街的投资机会

南锣鼓巷、烟袋斜街等特色商业街旅游景点近年来已经成为游客旅游北京时的必去之地。每逢节假日，来这些特色商业街游玩的人都络绎不绝。北京市对特色商业街的打造，不仅展现了北京市的城市形象、历史传统、商业文明和现代化水平，推动了北京市地区经济和旅游发展，同时也为投资者带来了商机。

截至2012年底，北京市共培育发展了古都风情街、专业商品街、现代时尚街、休闲消费街等四类26条特色鲜明、风格迥异的特色商业街，使其成为展现首都城市魅力的一道风景线。与此同时，北京市还在不断打造新的特色商业街，预计到2020年，全市将累计打造35条左右市级重点特色商业街和休闲风情街。

北京的特色商业街正以其独特的文化内涵和特色定位受到各方青睐，成为首都商业精华和城市商业名片。在2008年奥运会期间，特色商业街以良好的面貌、优质的服务、优美的环境、优良的秩序成为奥运商业服务接待最集中的区域，得到了广泛好评和赞誉。近百批次的外国政要光临特色商业街区。仅秀水街、红桥市场就接待外国政要80余次。国际奥委会主席罗格及夫人曾“六次光顾秀水街”、拉脱维亚总统“三逛红桥”，特色商业街成为展示中华文化的重要平台。2009年，南锣鼓巷被《时代》周刊评选为25处地道的“亚洲体验”之一，并于2012年再获“中国著名特色商业街”荣誉称号。

北京市商务委员会流通规划处副处长李轶鼎在接受采访时表示，北京市商务委员会对特色商业街的培育注重与城市的特点相结合，因地制宜、多元化、多层次发展，把商贸、餐饮、娱乐等传统服务业与中介、信息等现代服务业结合起来。在打造不同的商业街时，不仅注重发展新型业态，吸引高档次、辐射力强、有带动效应的大项目或高附加值的特色商业街区；也用现代流通方式和手段改造传统商业，对已有的商业街区改造升级，发展与当地居民消费相适应的、有一定档次的特色商业街区；同时还在城郊地区发展吸纳劳动力强、能够基本满足当地消费需求的规模管理的特色商业街区。

除此之外，特色商业街的打造还注重与历史文化及旅游发展相结合。李轶鼎介绍，下一步北京市特色商业街培育发展工作，将围绕“现代化、规范化、特色化、国际化”的发展方向，对照国际城市的标准和要求，着力挖掘内涵，强化特色，完善功能，提升品质，不仅要使特色商业街可以吸引外来旅游者消费，更要成为本市居民日常购物休闲娱乐的首选场所。“通过对打造商业特色街品质的提升，不仅要使这些有代表性的街道成为展现北京国际化大都市形象和北京现代流通发展成果的窗口，同时也要使这些特色商业街展现更加良好的投资前景”。

以2012年被授牌为北京市特色商业街的两条街道之一的酷车小镇为例，仅其管理方2012年营业收入就超过了4000万元人民币。项目位于沈高速厚俸桥东北角，与北京欢乐谷隔桥相望。其定位是“具有文化传播力的改装车行业综合基地”，小镇内除了众多汽车改装企业入驻，还有具有鲜明汽车文化主题特色的配套服务区。

记者采访酷车小镇管理方负责人孙颖玉了解到，酷车小镇的一、二期工程在2013年前已经打造完成，运营情况良好。第三期工程酷车国际汇展中心即将在2013年4月份左右在网络上公开招商。酷车国际会展中心总建筑面积4.3万平方米，其中包括国内外定制汽车展示和销售中心以及相应的配套服务区。其配套服务区将有动感影院、汽车主题餐厅、咖啡吧等休闲场所，个人也有机会入驻开店。孙颖玉表示，休闲场所配套设施需要与小镇总体的文化风格与经营理念相符合，目前企业、商家进入小镇不会加收额外的费用。