中央空调一体化运作模式探析

摘要:中央空调系统是现代智能化建筑中的一个必不可少重要组成部分，能耗占整个建筑能耗的5０％以上，一个完备的中央空调系统产生需要经过科研、设计、建造和运行管理等几个环节来完成，而每个环节都是由相对独立的不同经济实体来单独完成的，不同环节都有各自的创造周期，每个环节的内容都在随客观环境的变化而改变着；这样经过一个创造全周期而产生的中央空调系统就可能已经滞后于已经变化了服务环境，本文试图探索一个集成中央空调的科研、设计、建造和运行管理于一个经济实体中的模式，使中央空调系统这个产品的更完备、更高效的满足实际需求。

关键词:中央空调；科研设计； 建造运行； 一体运作

Abstract: the central air-conditioning system is a modern intelligent building an indispensable important component of energy consumption of the whole building, energy consumption accounts for more than 50%, a complete central air conditioning system generated by scientific research, design, construction and operation management of several links to complete, and each link is determined by the relative independence of different economy entity alone, different stages have their own creation cycle, each link of the content in the objective environment change and change; after a full cycle of creation and the central air conditioning system may have lagged behind the changed service environment, this paper attempts to explore an integrated central air conditioning research design, construction, and operation and management in an economic entity in the model, the central air - conditioning system the product more complete, more efficient to meet the actual demand.

Key words: central air conditioning; research design; construction operation; integrated operation

中图分类号：TB494文献标识码：A 文章编号：

1 引言

世界资源和能源日趋紧张，我国又是资源和能源消耗大国，因此，在这样的背景下,国家发改委提出了节能减排的口号,号召节约能源降低能耗。现代大型建筑必然配备中央空调系统，中央空调建造成本巨大，空调能耗所占建筑能耗比例巨大，如何使用合理的建造成本建造出一个完备节能的空调系统呢？传统的模式是科研、设计、建造和运行管理独立运作，节约资源、减少成本和降低能耗无法成为其共同追求的目标，而信息的孤立占有和互不传递，也极大的妨碍了空调的发展。

2 中央空调相关职能单位现况分析

(1)科研

当前的科研单位通常是国家投资成立，市场化、经济化运行程度比较低，经济效益的压力比较小，而转化为经济效益的回报也不直接而明显，故成效欠佳且效率不高。主要体现在①信息采集手段单一：信息来源主要会议研讨和文字报道，无法直接取得第一手信息资料。②信息反馈明显滞后：由于科研是孤立系统，无法得到使用者的主动信息反馈。③设计规范的修改周期较长：规范的增补修改间隔通常在4——5年，在建筑高速发展的时期，修改后的规范已显得明显滞后。

孤立的科研机构实在难以适应科研的时效要求和成果转化的速度。

(2)设计

当前的设计单位虽然是经济实体市场化运作，但中央空调的建造成本和运行成本对设计的约束作用还远远没有形成，故设计者只能考虑在限额设计中依据设计规范完成可用的系统即完成了设计任务①设计者素质：现代分工使设计人员大多缺少施工和运行管理方面的经历，对中央空调的实体形成过程缺乏直接的感性的认识。②设计依据：规范的依据是系统运行的实际状况，规范具有明显的滞后性，而设计者通常不去调查研究已经在不断变化的客观实际状况，而只是一味的固守在规范的窠臼之内。③设计成品对设计者的反制：设计出来的系统只要从设计理论角度能达到效果满足要求即为完成了设计任务，运行成本是否合理，节能方面是否合理，则不在其关注的范围。

孤立的设计机构难以与节约建造成本和节能减排形成强相关的关系。

(3)建造

目前，建筑市场施工单位的构成比较复杂而更大的程度偏重于经济效益，中央空调的专业性比较强，却是处于建筑分包的地位，使专业性素质难以加强，建筑成本越高其获得的利益可能越大，可见其行为上与节约建设投资是相背离的，与节能减排也是相抵触的。①专业地位：由于处于分包末端，利润占有比例小，所以难以吸引人才形成强化的专业性优势。②对建造质量的认知：由于对投入运行阶段的管理成本和节能降耗没有关联，造成其对建造质量只是关注能否验收移交的程度。

单纯的施工职能不能与后续的中央空调系统的运营成本控制和节能降耗形成有机的因果联系。

(4)运行管理

当前体制下负责运行管理的方式基本上只有两种，一是房产所有者自有的部门负责运行管理；另一种是外包给具有相应资质物业管理公司负责运行管理。前者的运行管理通常要考虑到长期的运营成本问题，但却在管理人员的素质和管理方式上遭遇困难，难以吸收到较高水准的专业管理人员，直接导致了运营管理的科学化水平的提升，也就导致了运营成本的居高不下。后者通常具有一定的专业管理水准，但就目前情况看，专业水准的提升不具备相应的客观背景，也难以产生相应动力源，且管理合同有时效限制，直接导致其不会从长远的角度来筹划管理系统的运营，而会只关心合同期内的设备完好并追求最可能低的管理成本支出，具有短期管理的行为特征。

独立的运营管理单位只能基于现成的中央空调系统维持运营，而不会为本系统存在的不足而主动寻求本质性的改进。

3 中央空调的一体化运作

中央空调的一体化运作模式，就是集成科研、设计、建造和运行管理服务于一个经济实体之中，也可以由一个集团的独立核算的子公司构成。

3 . 1 可能性

中央暖通空调系统的发展已经历了百年历程，国内从上世纪50年代开始，进入90年代有了突飞猛进的发展，无论科研、设计，还是施工技术和运行管理，各自都进入了比较成熟的阶段，科研需要得到设计、建造和运行管理单位的信息的及时反馈，为系统的改进、更新提供客观实验性依据，设计也需要科研的成果支撑设计走向更实用、更高效，建造也需要科研提供更便捷的技术更新和预知运行中显现的问题，运行管理也需要科研、设计和建造共同提供更完备、更合理、更节能、更便于管理的系统。