浅析建筑屋面防水渗透的原因及防治

【摘要】随着建筑行业的迅速发展，建筑屋面防水技术也有了很大的进展，不仅改善了人们的生活，在建筑设计和施工中具有举足轻重的作用。而且建筑屋面防水工程的质量不仅关乎着建筑结构的使用寿命，影响着建筑物的美观，还会对居住者工作和生活产生直接影响。基于此，本文对建筑屋面防水渗透进行了研究。

【关键词】建筑屋面防水渗透原因防治

中图分类号： TU761.1+1 文献标识码： A 文章编号：

随着社会与经济的不断发展，人们对生活的品质要求也不断地提高，于是出现很多屋面带花园的洋房或住宅，因此对屋面防水施工的性能要求也提高到了一个新的台阶。屋面防水渗透是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。屋面施工质量的优劣关系到建筑物的使用寿命，如果屋面防水出现问题，会给人们生活带来很多不便，不仅造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。

一、建筑屋面渗透的原因分析

1、防水材料方面的因素

（1）防水配套材料亟需完善

建筑屋面防水是一项系统工程，当前存在只注重主体材料的研究、生产，而忽视配套材料的研究和应用的现象。三元乙丙合成高分子卷材就是典型的例子。由于三元乙丙橡胶分子结构主链上没有不饱和键，属于非极性的难粘材料，而早些年在引进三元乙丙合成高分子卷材生产技术的同时，并未引进配套的粘结剂，导致使用三元乙丙卷材的工程不乏渗漏实例，这主要是由于在卷材搭接部位出现开胶问题而引起的。

（2）防水材料的选择问题

市场的竞争激烈， 导致部分公司将防水工程的造价压至极低，甚至低于了正常成本的底线。这就导致一些利欲熏心的企业主冒险使用质量不佳的产品， 同时阻碍了正规材料进入防水材料市场并融入到施工工程建设过程中的前进方向。非正规承包商还可能将工程进下地转包、违法分包出去，导致工程的总体造价再一次上升， 而施工单位的成本预算则会压得更低。但是，这些现象都势必造成最终的偷工减料、敷衍了事，影响工程整体质量，甚至防水施工纯属浪费时间，在实际使用中毫无用途。

（3）材料的适用性问题

每一种防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位发挥其防水功能。目前有些防水材料的营销人员片面夸大材料的功能，使得设计人员和施工人员不能全面、准确地了解材料的性能，在使用这些材料或施工方法后，易导致工程的防水质量达不到要求。

2、施工方面的因素

（1）对防水施工工序的质量控制及管理不重视

平层施工质量差，施工时粘合时间掌握不准引起防水层剥离，导致渗漏；防水材料接缝搭接宽度不足，胶粘剂选用不当或涂刷不匀而导致渗漏；施工时基层清理不干净，有砂粒、石子等杂物，操作人员穿硬底鞋施工，导致防水层破损，有的施工队伍未按照设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层进行检查验收，尤其是对节点部位处理不当, 留下了渗漏的隐患。

防水施工队伍专业素质低下

国家规范规定：防水工程必须由防水专业队伍施工；防水工必须经专业培训。但事实上有些既无资质又缺少持证工人的施工队伍靠不正当的手段和挂靠具有一定资质的企业承揽工程业务。这些无资质、专业水平差的队伍施工时不按规范操作，不懂细部和节点的做法，甚至为了缩短工期降低成本，采用偷工减料和以次充好的手法，造成屋面防水质量低劣。

涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败；各种防水涂料都有不同的干燥时间，每遍涂刷必须待前遍涂膜实干后才能进行，许多施工队伍为了经济利益，盲目抢工期，在涂刷前并不根据气候条件以试验方式确定每遍涂刷的涂料用量和间隔时间，致使涂膜层起鼓、脱层。又如有些施工单位为了承揽到工程项目，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。

设计方面的因素

设计人员对屋面节点设计不当或未对屋面节点构造做法详细交待，致使构造做法马虎而出现渗漏。屋面节点构造大多内部陈旧。节点的基本做法仍大部分沿用以前的做法，如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，木砖或木条常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成节点破坏，导致屋面渗漏。

有的建筑业主单纯追求经济利益，为了能够达到早施工、早收回投资的目的，违背科学规律人为缩短建筑设计周期，甚至边设计边施工，设计人员对防水工程总体规划考虑时间短，致使防水工程设计方案不成熟或设计不当。目前我国建筑市场竞争激烈，建筑市场还不完善、不规范，有的设计单位为了能够承揽到业务，经常无原则地听从业主的意见, 为了节省造价将屋面防水等级降低，人为缩短屋面防水的使用年限。

设计人员只注重建筑的平立面和室内外装饰设计，对防水设计普遍不重视，部分设计人员对现代防水知识掌握比较少，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况正确选择防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。

建筑屋面防水渗透的防治

1、在防水材料方面

屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经批定质量检测部门认证，确保其质量符合文献或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格的防水材料。

在防水施工方面

（1）加强施工管理，确保防水工程质量。加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担， 并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料； 对于重大工程的防水工程施工图，应按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》进行审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。施工单位应组织从事防水施工的人员学习掌握屋面工程防水技术规范和各类防水材料产品标准， 以便施工人员能够针对产品性能与施工要求选用相应的施工技术， 正确理解和掌握防水材料施工的操作要领，并做好施工前的技术交底工作。要想从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题， 就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工， 这是提高防水工程质量的有力措施。

（2）屋面防水应用要特别注意防水层与找平层的粘结面积及粘结强度，这是保证防水效果, 保证防水寿命的关键技术。①找平层应符合设计质量标准，施工现场必须彻底清理干净。②平面与立面结构的连接均应做成圆角，上端有滴水结构；复杂及薄弱部位应预先处理，加设附加层。③敷设应先低后高逆坡进行，随胶粘剂向前敷设卷材, 用弹性工具顺向排气粘实。④接缝粘合必须均匀、连续, 保证足够宽度；防水层保护层抹制厚度应均匀，施工时严防破坏防水层，而且保护层必须保证全面覆盖防水层并达到要求的厚度，应注意养护，以保证防水保护层的强度。

在防水设计方面

设计人员应认真学习相关技术规范，重视建筑屋面防水设计，提高建筑屋面防水设计水平。认真学习贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定。合理确定防水等，周密制订防水方案，择优选用防水材料。

加强对设计人员的培训，提高设计人员的技术素质。建设行政主管部门应组织从事防水设计人员学习掌握屋面工程防水技术规范、各类防水材料产品标准和现代防水知识，以便设计人员能够针对产品性能与施工要求，选用相应的防水材料和施工技术。

总结

防水是建筑安全工作的核心。防水工程质量与设计、施工、材料三方面都有密切关系。材料为基础，设计为前提，施工为关键。为了搞好建筑的防水工程，必须选择质量可靠的防水材料，作出合理的构造,并严把施工质量关。

参考文献

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