中茂海悦酒店卫浴间防水工程改造施工案例浅析

摘要： 防水工程在用水频率较高的房间中失效，将给使用者造成不可估量的损失。本文从防水改造的角度重点反思、探讨在设计阶段及施工阶段的质量控制。

关键字：聚氨酯，排水槽

Abstract: the waterproof project in higher frequency with water in the room of failure, will give users than theirown losses. This paper, from the Angle of the waterproof transformation key reflection, discusses the design phase and construction stage of quality control.

Key word: polyurethane, sink

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

中茂海悦酒店位于石家庄市区中心位置，其前身是石家庄市第一家涉外酒店河北宾馆。具有近四十年历史，环境幽雅，交通便利，河北省各类重要内外事活动的主要接待场所。2011年酒店客房出现卫浴间渗漏污染吊顶、木饰面等现象，严重影响了宾馆的正常经营。酒店管理方提出对所有客房的防水进行升级改造，改造工期为三个月，并且要求期间不能影响酒店的经营。

卫浴间渗漏等原因分析：

对渗漏比较严重的卫浴间现场拆除后发现：1、 卫浴间阴角、地漏等防水薄弱位置由于聚氨酯材料差及施工粗糙原因出现渗漏；2、卫生间内外高差小，门槛位置防水处理方式不当，洗浴水在地砖以下窜到客房中，导致木饰面出现发霉、翘曲等现象；3、 淋浴间地面排水槽设计不合理—太窄，淋浴水量较大时水槽不能有效导排，水溢出淋浴间；4、 淋浴间门边设计的挡水条阻止溢出水回流，长期蓄积，导致石材表面细部出现绿苔；5、 个别卫浴间地面找坡错误，水无法经地漏排走，长期浸泡出现绿苔。6、卫生间地面石材采用洞石，透水率高。

改造、处理措施；

针对上述产生因素逐项进行处理：

1、因素一： 卫浴间阴角、地漏等薄弱位置由于聚氨酯材料、施工质量原因出现渗漏。（不是主要因素）

措施：

聚氨酯材料严把质量关，材料复检对聚氨酯各性能指标严格要求：防水材料的固体含量（％）：≥92；拉伸强度（MPa）：≥1.9；断裂伸长率（％）：≥450；低温柔性（℃）：-35无裂纹；涂膜干燥时间（h）：表干≤8不粘手，实干≤24无粘着；潮湿基面粘结强度：a／MPa≥0.50。

施工质量控制：被涂基面要清洁、平整、无浮灰；A组份与B组份的重量比为1：2混合，搅拌均匀，涂膜厚度一般在1.5～2.0mm，分3～5次涂布，每层用量应小于0.7kg／m²（间隔约一昼夜）；施工顺序先做节点附加层，然后再大面积涂布。在做好一层后，须待表面干燥后方可进行下一层施工；转角及立面的涂层应薄涂多遍，不得有流淌、堆积现象；最佳施工温度5～30℃，涂膜施工完毕尚末固化时，应注意保护，以免破坏防水层。

2、 因素二：门槛位置防水处理方式不当，洗浴水在地砖以下串到客房中，导致木饰面出现发霉、翘曲等现象。（重点考虑因素）

措施：卫浴间门槛增加C25S6砼挡水台，侧面增加挡水条，做法见下图：

3、 因素三：淋浴间地面排水槽设计不合理—太窄，淋浴水量较大时水槽不能有效导排，水溢出淋浴间；

措施：地面装饰面水槽加宽，水槽坡度加大，见下图：

修改前修改后

4、 因素四：淋浴间门边设计的上返式挡水条阻止溢出水回流，长期蓄积，导致石材表面细部出现绿苔；

措施：上返式挡水条取消，加大排水坡度，同上图。

5、 因素五：个别卫浴间地面找坡错误，水无法经地漏排走，长期浸泡出现绿苔。

措施：施工时复核灰饼标高，找准坡度，加强施工质量控制。

三、质量标准及质量保证措施

1、质量标准：

本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准及设计图纸要求，其最终验收标准达到优良标准。

2.质量保证措施

⑴施工应符合设计要求，经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工；

⑵应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工，蓄水试验后，邀请有关人员共同检查试验结果，并在验收单上签字认可。

总之，卫浴间的防水工程如果做的不好，会给业主带来很大的麻烦，墙面渗漏、地面渗漏、地板毁坏等等，所以我们在进行卫浴间防水工程时一定要仔细施工，严格要求施工质量，确保工程高效优质的交付使用。

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。