关于电梯维护保养与安全运行的思考

【摘要】近年来，我国的高层建筑不断发展，特别是近年来，电梯房也在快速的发展。在实际生活中，电梯安全事故经常发生，这就对电梯的安全提出了很高的要求。因此，这就涉及到电梯的安全维护保养以及安全运营。

【关键词】电梯维护保养；安全运行；思考

中途分类号：TK228 文献标识码：A文章编号：

一、前言

随着我国经济社会的发展，我国的建筑业也迎来了非常好的发展空间。其中，建筑业的发展也带动了其他产业的发展。高层建筑的出现少不了电梯的使用。在电梯的投入使用过程中，经常发生一些安全事故，使人们的生命财产受到威胁。

二、电梯维护保养的意义

电梯是高层建筑物中垂直运输交通的专用设备，是一种对人身安全关系重大的特种设备，已被国家列为特种行业，并颁布了一系列相应的安全规章制度和技术规范。若管理不善，没有专业的、完善的维修保养，有可能诱发恶性安全事故，造成生命财产的意外损失。电梯保养单位如果对日常保养工作不落实或工作不仔细，电梯就不能正常的运行，故障率升高，甚至还会带来人身伤害。

一些电梯使用单位对电梯的运行管理粗放，重使用，轻管理，维修不规范．维修工技术素质和技能偏低，不遵守电梯维修安全规范，加之业主安全意识淡薄，维修资金不到位，不按国家有关规定维修保养(国家规定，电梯的维修保养单位必须得到电梯生产企业的委托)，以及不按规定实行年检等，以致存在较多电梯运行事故隐患。

据有关资料介绍，因没有严格执行规章制度和操作规程，违章操作，违章作业，所造成的经济损失高达百亿元，人员伤亡达到惊人的数字。由此可见。电梯的维修保养是需要高度重视。合理管理，并严格按规章操作的重要环节。合理的维修保养所产生的经济效益和社会效益，也是企业的一个市场资源。电梯维修保养工作如此重要，地位如此之高。无论是电梯生产厂家还是用户、维保单位都应引以重视。

三、加强电梯维护保养的措施

1.重视电梯日常巡检保养工作

日常巡检保养工作是保障电梯正常、可靠、安全运行的必要条件，应从以下几个方面着手进行：

（一）日常维保：配备电梯专职人员负责电梯日常的维保工作，对电梯各项系统运行状况进行经常性检查，一旦发生异常现象应立即停止使用，并通报维保人员进行修复后方可使用。电梯管理负责人应每天对机电设备及其环境进行清理。以确保电梯在清洁的环境中运行。若电梯在较长一段时间停止使用，且无维保人员管理时。应关闭电梯电源开关。其次，维保人员应每周对电梯的主要电气设备和安全设施进行检查。查看其运行是否正常。并确保每层的厅门闭合严紧。

（二）定期检查：每月应对电梯的重要电气设备和机械进行详细检查、维修和调整．每季度对电梯的所有电气设备和机械等安全设备与传动控制进行全面检查，包括轿厢、机房、底坑和并道。每年度对电梯的维保工作进行评定监督，组织相关技术人员对电梯进行一次彻底检查和测试，对其电气设备和机械的工作情况、故障修复情况、零部件磨损情况进行技术检验。根据电梯年检情况更换或修复磨损严重的零部件。

2.加强管理

特种设备安全监察部门加强对维保单位管理，提高准入门槛，对维保单位的资质状况、人员状况和维保设备状况登记在案，定期对维保单位开展巡查。严厉打击取缔非法的维保公司，逐步淘汰一些管理水平低下，技术力量薄弱，人员少的维保单位，主管部门还要制定维保行业的维保收费标准。统一规范维保费用，杜绝维保单位为拉业务恶性降低价格行为，建立和谐稳定的维保市场。

3.提高维保人员的素质

维保单位要加强专业技术知识学习，招收一批素质高、能力强的维保人员，建立维保人员的专业技术档案，并对维保人员的维保质量进行不定期的检查评分。将维保质量和维保人员的奖金挂钩，建立维保工作负责制度。“谁维保，谁负责”，提高维保人员的责任感，认真维保．让电梯真正有个好“保姆”。

4.选择好维保单位

使用单位在选择电梯维保单位时，应选择一些实力雄厚、有信誉的维保单位，要求维保单位认真履行维保合同，每月两次对电梯进行月维保，每个季度、半年、一年进行全面的维保，认真填写维保记录，发现电梯故障立刻解决。现在一些大的维保单位都实行了电梯维保信息化，维保人员每次进行维保，系统都会把维保的项目内容详细的记录下来，通过网络传送到维保公司，这样就能知道维保人员是否能按时维保，是否按照规范要求进行维保，保障了电梯维保质量。

四、电梯安全运行的监督检验方法

《特种设备安全监察条例》、《电梯制造与安装安全规范》等；系列国家标准的颁布实施，对电梯安装工程施工质量监督管理作了明确规定。为电梯的监督检验提供了政策保障和技术指标依据。因此，在电梯的监督检验中必须以这些政策和技术指标为依据，加大对安装 大修或改造后拟投入使用的电梯现场监督检验力度。积极消除安全隐患，从而保证电梯安全可靠运行。梯的监督检验包括以下三个方面：

1.使用单位安全管理意识

健全电梯维保和使用各项规章制度是保证电梯安全运行，确保维保和使用人员人身安全防止事故发生的必要条件，《特种设备安全监察条例》等法律法规规定使用单位应建立设备档案，内容包括制造和安装单位验收时提供的资料、维修、保养记录、故障记录等；并建立相应的电梯运行管理规章制度。监督检查中发现一些单位对建档工作不够重视造成设备档案内容不完整维修、保养记录、故障记录收集不全没有进行必要的归类整理，因管理人员变动，设备档案不移交或丢失甚至造成设备无档案，不少单位未建立电梯钥匙使用保管制度，有的单位虽有制度但并没有得到很好的执行，电梯厅门三角钥匙交由未经专业培训的人员负责、多人负责、未经专业培训的人员掌握厅门三角钥匙开锁时，可能会因对开锁过程要领掌握不当而坠落井道。未能确认电梯的停层位置 ，开锁后误入井道，厅门打开后不放围挡使得周围人员误入井道。厅门三角钥匙管理不当导致的恶性事故时有发生，应引起高度重视。

2.维护和使用人员技术素质

电梯安装人员的技术素质、受训程度以及他们对国家标准、规范的理解、掌握程度直接关系到电梯的安装质量和电梯的安全技术性能。在电梯的监督检验工作实践中发现有的安装人员由于缺少必要的技术培训，导致技术素质不高，直接影响了电梯成品的质量。一是对国家标准、规范理解不深，甚至理解不正确。二是在安装过程中既不看安装说明，又不执行安装工艺，光凭自己的经验和习惯进行施工。三是在安装过程中不认真填写自检记录，或虽然填写了，但所填写数据与实测数据不符。随着电梯技术的不断更新，电梯品牌的日益增多，就必须系统地对电梯维保使用人员进行技术培训，推行安装人员上岗证制度使他们不断更新知识，熟练掌握各种电梯品牌的维保原理、技巧和特性， 熟悉国家和地方对电梯行业的有关规定、标准和要求，从而为电梯的安全运行提供技术保证。

3.建立电梯远程监控系统

远程监控系统是电梯安全管理发展的趋势之一，有利于监管部门、使用单位和维保单位实时掌握电梯运行状况以及故障排除情况。电梯远程监控系统可以在电梯运行出现异常现象时，通过警报、短信等方式提示电梯监控人员，并向维保人员提供可靠的相关信息，极大地缩短了电梯修复时间。此外，该系统还具备语言功能，当电梯运行中发生停电情况时，可自动对困在电梯内的人员进行语言安抚，防止人员慌乱。

五、结语

在电梯的使用过程中，如何保证电梯的安全运行是一个非常重要的问题，也是电梯工作者长期研究的问题。相关工作人员要在电梯使用过程中严格执行相关防范措施，重视和加强电梯的维护保养工作，从而避免和减少电梯事故的发生，保证电梯的安全运行。

参考文献

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