对商业地产景观设计面临的问题及措施探讨

摘要：随着我国经济的稳定快速的发展，我国城市化建设的发展也是非常迅速，由于城市化的快速发展，商业空间在总体规模以及数量显然是日益地增加；随着人们生活的水平不断的提高，对商业建筑多功能性要求也是越来越高，这就使得商业空间必须在设施和空间形态等方面不断的改进以便满足人们的生活需求。因此，对商业地产景观设计所面临问题以及措施的研究和探讨显得很有意义。

关键字：商业地产；景观设计；问题；探讨

中图分类号： TU922 文献标识码： A 文章编号：

1.概述

目前，虽然我国经济有很大的发展，但还是处于相对较低水平，同时商业项目的策划与建筑设计的水平相对发达国家处于相对较低水平，在商业经营和空间形态上与发达国家有着比较大的差距。然而这种差距也会伴随我国的经济发展变得越来越小，同时也提供了很大的发展空间给商业建筑和景观的发展。近年来，发展迅速的商业步行街和购物中心的不断出现，说明了我国商业空间形态出现了很重要的变化；一些城市新建和重建的重要商业建筑，显示出我国在大型商业空间的环境设计有着很高的要求，而且要求也是越来越高；我国的一些大型商业空间的设计工作交给一些国外的知名设计事物所进行设计，可以看出商业空间的设计工作在我国的竞争显得越来越激烈。然而我国对商业景观的设计理论还处于研究的起步阶段，显然跟不上目前商业空间设计的发展步伐，表现得不相协调。同时这些变化的出现，使我们对现代商业空间的设计进一步的深入研究显得很迫切。

2.目前商业地产景观设计中存在的问题及思考

商业地产，是人们日常生活中密不可分的一个空间，是人们休闲娱乐和放松的一种重要的活动中心。在现代城市的生活中，商业地产成为了城市的社会活动和贸易活动中心以及人们节日进行消费的主要场所，是城市中最贴切的反映城市特点的一个公共开放空间，且具有公共性和艺术气质，是城市建设发展中不可分割的重要环节之一，其作用是显著的，我国各地都投入了巨大的人力和物力在城市建设的商业地产建设中。与此同时我们也看到了，在30多年的改革开放中，我国的商业领域市场化的程度越来越高，但商业地产的数量、规模和形态等方面存在着很大的发展空间。同时，商业地产在我国的发展中也存在着一些问题和不足，比如忽视了资源与环境的平衡，使得城市的生态环境出现失衡；忽视了安全性和公平性的重要性，使得功能性不足；对西方的先进东西生搬硬套可能造成地域文化的丢失。显然，这些存在的问题与我们国家所倡导的可持续发展的观念有些不符。

商业地产的景观规划与商业地产的模式是紧密相关的，在商品被消费的同时建筑空间在使用过程中被无形的消费者，与商品的相互促进关系，实现了两者的共同价值。对商业地产景观进行设计和塑造时，设计者必须考虑到突出商业空间的特有魅力，权衡空间景观与盈利模式两者之间的关系。现代的商业地产在人们的消费需求方面应该进行重点的考虑，设计结合人们实际活动所需的商业空间，以便于适应人们多样化的消费需要，能够达到聚集人气的目的。对多样化的商业地产进行设计，多样性包含了多样化的空间功能和多样化的空间形态，这样更有利于商业地产景观空间的丰富性和灵活性，同时也有利于适应灵活多变的市场经济。

商业地产具有丰富的文化主题和鲜明特征，这样的商业地产可以使得消费者的具有更强烈的归属感和认同感，在对商业地产空间的精神和品质进行提升的同时对城市的传统风貌进行保留并融入到城市的整体格局中有着很重要的积极作用。随着我国经济的不断发展，商业地产在城市建设中显得越来越重要，商业地产空间不仅仅与商业集团的利益有关，同时也与城市居民的生活水平和质量有着密切的联系，关系到整个城市的蓬勃发展和整个社会的进步。对于商业地产空间，我们应该从更深层次方面去理解它，而且要将其经济价值和社会价值更好的发挥出来。

3.商业景观设计应遵循的原则

（1）生态型原则

商业景观设计是应该考虑到自然环境因素，尽可能的降低环境的破坏程度，同时在环境和生态方面起到积极的作用。在景观设计的施工中，多结合并加入乡土元素，重视场地的自然共生原则，尽可能地使用原有的自然植被，在生态意义上真正做到“绿色”景观。

（2）整体性原则

商业景观设计时应该根据城市的自身特色进行合理的设计，一方面，既要从城市的整体设计风格上考虑，也要突显出城市特有的个性和魅力。另一方面，要从商业建筑本身的盈利性角度出发，将周边的街道环境作为考虑因素加入到设计项目中去。将街道的建筑物、绿化、园林小景等元素进行综合考虑，设计时尽量突出各景观之间的协调性。

（3）连续性原则

商业景观设计，整体上要考虑到空间和时空的连续性。视觉空间上的连续性，主要表现是来自于绿化、建筑布局、建筑风格和色彩上的体现，对功能性和环境设施的延续设计也能表现。历史的积淀和发展体现出了时空上的连续性，在传统而不现代的设计风格上追求一种对比不统一性。