大学城带动天津市西青区服务业发展的因素及影响

摘 要：近年来，大学城作为一种新型教育产业化模式，在推动高等教育发展的同时，对区域经济也起到了显著的带动作用。本文分析了大学城带动天津市西青区服务业发展的因素，探讨了大学城对西青区服务业发展的影响并据此提出了进一步提升西青区服务业发展水平的对策。

关键词：大学城；服务业；对策

1 大学城带动天津市西青区服务业发展的因素

（一）数据的选取与模型的建立

选取2005年～2013年间西青大学城在校师生人数、西青区高等教育投资总额与西青区第三产业收入值建立模型，研究大学城人数与高校教育投入对区域第三产业的影响 。为了更容易得到较为平稳的序列，消除时间序列中可能存在的异方差现象，对各个数据进行自然对数的处理。从而建立建立"大学城人数-投入-产值"线型模型LnY=C+？琢LnX■+？茁LnX■+？着。其中，Y代表西青区第三产业年产值；X■代表西青区高等教育年投入总额；X■ 代表西青区大学城每年在校师生总人数；C为模型中的常量，α、β分别代表高校教育投资和在校生师生数对第三产业收入的影响系数；？着为随机扰动项。在进行计算时，选取自大学城2005年投入使用后的数据作为分析样本，根据样本模型：LnY=C+？琢LnX■+？茁LnX■进行计算。

（二）数据的相关分析

首先，需要对所选取的数据进行相关性分析。根据在分析中自变量与因变量之间的相关程度，检验所建模型是否合适。对于相关程度不显著的数据，则需要进一步进行适当的整理或采用因子分析的方法继续进行讨论。结合本文所收集的数据，其分析结果为：

通过Spearman相关分析可以看出，第三产业产值与教育投入、高校人数之间均存在相关关系。其中，第三产业产值与教育投入之间相关系数为0.980，相关性显著。第三产业产值与高校人数之间相关系数为0.899，也具有密切的相关关系。因此，该模型的建立是有意义、有根据的。

（三）数据的回归分析

通过对数据进行相关分析，可以看出教育投入、高校人数与第三产业产值之间的显著相关关系，进而对数据进行回归分析，得到回归模型，其结果为：

如下表所示：样本的回归系数R为98.0%；R2为样本可决系数是96.0%。而■是修正的样本可决系数为94.3%，也就是说，此样本模型可解释总体的94.3%。并且相伴概率P

通过上表数据，可以得到回归方程为：LnY=4.054+1.1LnX■+0.011LnX■。通过方程，可以看出，第三产业的高等教育的投入弹性为1.1，即高等教育的投入每增加1%，第三产业总产值也随之增加1.1%。相反，高等教育的投入每减少1%，第三产业总产值也随之下降1.1%。这说明，高等教育的投入与第三产业总产值同方向变动。而第三产业的高校人数弹性为0.011，也就是说，高校人数与周边第三产业产值也呈正相关关系，即高校人数变动1%，第三产业产值同向变动0.011%。

根据以上数据，高校教育投入对第三产业产值有明显带动作用。一方面是因为对高等教育的投入使高校办学规模扩大，管理更加成熟，科研产出提高，师资配备不断趋于完善。根据教育的外部性理论，高校自身得以发展，因此将更好为区域经济发展服务，尤其对以服务业为主的第三产业增长作出显著贡献。

另一方面，高校人数与第三产业发展同方向变动。根据人口理论以及集聚效应等，一定规模人口带来大量消费需求，同时也使餐饮、零售、交通运输等消费经济集聚发展，为第三产业增长做出一定贡献。

2 大学城对天津市西青区服务业发展的影响

通过以上分析，发现大学城对区域服务业有着重要的带动作用，主要表现在以下几个方面：

（一）对餐饮业的影响

大学城师生集中于校内，带来大量餐饮需求，必将相应产生大量的商品供给。而仅凭校内后勤不能满足师生的要求，这就为大学城餐饮业服务的蓬勃发展带来可能。因此大学城增加了餐饮业服务的数量。以天津师范大学南门外商业街来看，共有大中型酒店3家，中西快餐店3家，中小型饭店二十余家。此外，还存在许多非门店经营的外卖机构以及流动性的小型商贩。从人均消费几十元的中西餐到两三元钱的街头小吃，仅此区域的餐饮行业就足以让人眼花缭乱。大学城的消费力量将不断扩大周边商业街区的影响力，使之逐渐形成经营气候，进一步带动整个区域经济的发展。

（二）对住宿业的影响

首先，学生、教职人员产生了大量住宿需求。西青大学城附近村镇改建为新型的公寓小区后，大量当地村民加入到出租房屋的行业中。通过对经营出租房屋的村民进行口头调查，发现租房的约有70%为考研学生或是有临时需要的大学师生。另外，外来务工人员以及部分附近的工薪阶层也构成部分市场。而外来务工人员部分是在大学城的个体经营者，工薪阶层中又有部分是大学城刚毕业的大学生。大学城便利的交通和相对较低的租金是许多人选择在此处租房的主要原因。这也反映出大学城对推动区域经济发展，造福周边村镇的积极意义。此外，每年新生入学，接送学生的家长也带来部分住宿需求。因此，可见大学城对促进住宿业和房地产产业的发展有很大的作用。

（三）对物流业的影响

大学城对物流业的影响主要体现两方面：一是高校师生以信函邮寄、包裹邮寄和网上购物的快递服务为主的需求；二是大学城带动相关产业发展而引致的物流业需求。

电子商务的发展让网上购物越发普及。以大学生为主的年轻一代已成为网上购物的重要群体。网购则直接影响到小包裹物流行业的发展。自从大学城落户西青，高校师生因网购、邮寄等带来的大量物流运输需求，促使该区域物流行业繁荣发展，全国各大物流公司的派送网点相继在大学城建立。各个高校还专门设立的快递服务区，为物流配送的便利进行增添保障。另外，每年寒暑假或毕业生离校前，大批东西需要托运，也给物流行业的经营带来许多收益。

同时，高校的后勤服务、大学城商业圈的发展，也增加了对物流运输的大量需求，从小物件的快递到大型货物的物流运输，大学城从多方面带动了区域物流业的发展。

（四）对金融、通讯等产业的影响

金融、通讯都是必不可少日常业务。银行、校园网络等在校内都趋于垄断。大学城中师生数量众多，且使用类型相似，因此金融、通讯行业客户较为集中。而师生群体对该类服务的选择又相互影响，商家为了赢得更多客户使行业内部竞争加剧，这促使了商家服务质量的提高，迫使其进行技术创新、产品研发，进而对金融、通讯等产业的进步产生了推动作用。

3 发挥大学城优势有效提升西青区服务业发展水平的对策与建议

（一）加强校企联合，就业与发展并举

由于高校在参与大学城服务业中存在单向性，因此应加大开展特色经营，加强校企合作，达到就业与发展并举。校企合作一方面能降低企业的成本，另一方面解决部分学生的就业问题，同时还可借助企业提供的资金发展科研项目，最终达到学校和企业的双赢局面。校企联合在提高区域居民生活水平、促进当地经济发展的也帮助当地进行产业结构调整、培育出新的经济增长点。高新技术产业发展使服务业经济得以持续发挥现有主导产业的作用，不仅加快构建新的产业模块，而且提高创新能力和产业综合竞争力，使之与高新技术开发区相对接，从而实现区域经济转型，为周边区域的经济增长注入新的活力。

（二）完善发展模式，体现大学城特色

现阶段，我国大学城在建设中已经摸索出经验并初具成效。西青大学城应充分利用地处天津的优势，借鉴其他大学城建设的经验，不断完善发展模式，体现出自身特色。通过分析发现，对高等教育的投入与区域服务业经济成正比例增长，因此，应着力于大学城的不断完善、成熟，提高科研、人才产出，使之更好服务于区域经济发展。大学城在不断建设中，首先应坚持政府的主导作用，建立健全大学城宏观调控机制，与政府的支持监督和协调作用相一致。其次，坚持广泛筹资和充分利用好外部投资，更加完善的大学城内、外的协调发展。

（三）确保诚信经营，引导合理化竞争

对高校外部而言，服务业对于推动区域经济发展起着重要作用。因此，只有合理有序，诚信经营，才能保证其可持续化发展。而这就要求企业要对大学城消费需求有正确的认识。大学城蕴藏无限商机，学生的消费水平又逐年提高，因而大学城市场存在巨大的发展潜力。但是大学生更看重服务质量，并且口口相传的效应巨大。因此企业应努力处理好因过快发展产生的种种弊端，以长久发展为目标，诚信经营，营造良好经营环境，为消费者提供质优价廉的服务。

（四）加强管理布局，保证生态化发展

大学城周边服务业的发展离不开一个和谐、法制、充满活力的环境，因此这就要求要政府要始终坚持依法管理，标本兼治，疏堵结合、突出重点的方针。第一，对大学城服务行业及时了解，不断提高对其引导工作的认识与把握，开展持续的安全监管工作以及卫生监管工作。例如针对餐饮行业商贩造成的脏、乱、差现象及时治理，对不法出租车从严管治等。不断加强环境整治工作的宣传，营造和谐的经济氛围，并保证生态化发展。第二，更好进行大学城服务行业的合理规划工作，建立起科学合理、规范高效的经济布局。

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此文系天津市大学生创新创业训练计划项目《大学城对服务业发展的影响及对策-以西青大学城为例》主要成果