优秀房型要有优秀的设计特色

摘要： 如今，房子的价格比前几年翻了几番，大家对房子的要求越来越高，买房子不仅是为了住，更为了住的舒服，除了看地段外，人们最为关注的就是房型了，更有人认为宁可没有好地段也要好房型。好的房型设计有哪些特点呢？

关键词： 住宅设计 房型

改革开放以来，住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求住宅精巧与合用。纵观住宅设计与建设现状，还存在着一些问题：①与社会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量，一味强调经济性，结果使住宅建设落后于现实发展，缺乏长远考虑，反而造成了居住质量的恶化和社会财富的浪费。例如一些城中村改造安置的小区绿地较少，小区环境恶劣。②与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。③缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择，僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高，造成空间的不合理使用。④缺乏住户的自我参与。住户作为居住行为的执行者，是一个群体概念，具有不同的审美意识和价值取向，把住户生硬地塞进雷同的居住容器内，是一种缺乏对人本身尊重的表现，住户的自我参与体现了个人价值的高层次实现。

文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分离，工作与学习空间独立。文明标准是每户房间数等于每户人口数或减一。舒适标准是每户房间数等于每户人口数加一或以上(2000年平均家庭人口数降到3.5人以下时达到文明及舒适标准的最基本套型是三室一厅)。

住宅的使用功能一般有如下几个分区：

1、公共活动区：如客厅、餐厅、门厅等。

2、私密休息区：如卧室、书房、保姆房等。

3、辅助区：如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

这些分区，在平面设计上应正确处理这三个功能区的关系，使之更合理而不相互干扰。

客厅是供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间，是家庭住宅的门户，是住宅设计中最活跃的因素。《住宅设计规范》（G85096-1999）（以下简称（规范））要求起居室（厅）应有直接采光、自然通风，有较好的朝向和视野，其使用面积不应小干12m2：1996年12月建设部的《2000年小康型城市住宅科技产业的工程城市示范小区规划设计导则》（以下简称（导则））建议的起居厅使用面积已达18～25m2。客厅的面积应根据使用的人数和具体功能来确定，面积太小，使用不方便，面积过大也会使人感到空旷，给居住者在心理上产生一种孤独感。客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于通行路线交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。客厅内的门洞布置应相对集中留出完整墙面方便家具的布置和使用，减少通行路线交叉穿越，避免相互干扰。

卧室主要用于人们的睡眠、休息、更衣、梳妆等活动的场所，是住宅中私密性要求最高的地方。（规范）规定“卧室的设计应使每个卧室相对独立，卧室之间不应穿越；卧室应有直接采光、自然通风，卧室使用面积不宜小于下列规定：双人卧室为10m2，单人卧室为6m2。卧室宜集中布置在较隐蔽的安静空间，并且应当隔声良好，应注意防止视线的干扰。形状应规整，便于家具设备的布置。卧室的面积大小主要应该看家具设备布置的需要，太大的卧室会造成空虚感，也不利于节能。因此，最基本卧室面积应为3×3.3=10m2，较理想的主卧室开间在3.6m以上，面积在15m2左右。

厨房是供居住者进行炊事活动的空间，厨房是家务劳动时间最长的地方，也是室内噪声和污染最严重的地方。厨房的功能已从过去单一的烹调行为发展为集仓储、加工、清洗、烹饪和配餐等多种功能于一体的综合服务空间。厨房的设计应有足够的面积。良好的通风、排烟、排气，减少对室内环境的污染和影响。（规范）规定：一类和二类住宅厨房的使用面积不应小于4m2，三类和四类住宅为5m2；大小尺寸应满足设备设施布置的需要，单排布置设备的厨房净宽不应小于1.5m，双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.9m；操作面净长不应小于2.1m，厨房的净高不应低于2.2m。厨房除了加大面积之外，还应注意功能的开发和室内环保，考虑冰箱、微波炉等物品的位置。厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计，好的厨房带有一个2平方米左右的服务阳台。厨房与餐厅联系方便，便于家庭什物放置在小阳台上，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。

餐室的设计应满足家庭成员同时进餐以及可能的家庭宴会的需要，可以和厨房合设或分设。餐厅和厨房合设同一空间，面积利用充分，但受油烟影响大，适于住宅面积不大的中小套型住宅；独立设置的餐室面积要求比较大。适合大中套型住宅。对于面积不大的餐室，可与起居室连成一体，扩大空间感，或用简洁的落地玻璃隔断等分隔，独立餐室面积一般8-14m2，空间接近方形为佳。

卫生间是供居住者进行便溺、洗浴、盆洗等活动的空间。（规范）规定“每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间；每套住宅至少应配置三件卫生洁具。”卫生间的数量应根据居住的人数和住户的生活习惯来确定，原则上宜多不宜少。卫生间的位置在住宅中应靠近卧室，并应有可靠的通风措施，尽量争取天然采光，应注意私密性的要求，避免视线干扰。卫生间使用面积不应小于下列规定：①设座便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3m2；②设座便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.5m2；③设座便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2。卫生间的设计，现在是向两个方向发展。一是设置双卫生间，通常是一间供主人卧室专用，一间公用。二是洗漱与厕所分开，保证了清洁卫生。卫生间应随套型面积不断的扩大也相应增加。如建筑面积超过100m2时，设两个卫生间比较理想。一般卫生间有浴缸、座便器、洗脸盆、洗衣机四大件，如家里人多最好是将洗脸、洗衣同浴厕二者之间用隔断分开(上半部用玻璃隔断间接采光)。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。

（规范）规定“每套住宅应设阳台或平台”。阳台是居住空间的一种延伸，主要为楼层住户提供室外活动的空间，还可结合就餐、凉晒衣物等活动。这就要求阳台有充足的直射阳光，良好的自然通风。按照阳台功能可分为生活阳台和服务阳台。服务阳台主要与厨房相连，可作为厨房的延伸，便于摆放杂物、放置拖把、扫帚等清洁用具，面积大约2m2。生活阳台宜与客厅、卧室相连，是内部空间向外部空间的延伸；阳台不宜过深，否则影响居室采光，一般最小净宽为1.1m。

随着住宅越建越高，住宅中的储藏空间也越显重要；主要是充分利用闲置的角落、家具空腹、楼梯的下部、侧部和端部、走廊的顶部等空间。面积宽裕的，则可考虑设置独立储藏室。储藏室一般用干储藏日用品、衣物、棉被、箱子、杂物等物品，保证住宅内部空间的整齐、卫生，储藏室的面积可大可小，一般为1.5～2m2，位置比较灵活。贮藏功能可以是单独的贮藏室，也可以在卧室中设计嵌入式的壁橱。更应考虑到一年四季的变化，设立衣橱，实用方便。解决贮藏功能，既可堆放什物，又可保持房间整洁，节约生活空间，提供更多的方便。

有条件的，可以专设健身房，一般的可将贮藏室空出一部分，或置于较大的平台上亦可，尽量提供一个能活动的空间，为家庭室内健康运动提供方便。

总之，一个优秀的住宅设计，既要以人的居住、休息、娱乐等方面的需要为中心，也要注重温馨、舒适，符合健康居住的理念。