工民建工程施工中的造价管理要点及控制策略

摘要：工民建工程施工中的造价管理和控制是十分必要的，其直接关系到建筑企业的经济效益。但是，影响工民建工程施工造价的因素有许多，导致工民建工程的造价管理发挥不了实际的作用，因此，采取相应的措施对工民建工程的造价进行管理和控制，具有十分重要的现实意义。

关键词：工民建；施工造价；控制策略

中图分类号：TU723文献标识码： A

引言

近年来我国工民建领域发展迅速，同时随着市场经济体制的不断完善，建筑工程行业的市场竞争日益激烈。施工过程中的造价控制作为工民建工程项目造价管理的重要组成部分，如何采取有效措施做好其管理与控制工作，不仅能够带动整个工程项目的造价管理水平的额提高，也能对于工民建工程开发企业获取最大的经济效益和提高市场竞争力具有重要的现实意义。

一、影响工民建工程施工过程造价控制的因素分析

1、工程造价管理体系不健全

在目前的工民建工程中没有健全的工程造价管理体系，导致在实际的工程造价管理和控制工作中出现一系列的问题。由于没有健全的工程造价体系，很多工农建工程施工单位在施工之前没有做统一的建筑造价预算，都是一边施工一边预算资金，这样的话就极易出现造高价等现象，使资金没有得到很好的利用。

2、合同管理因素

在合同中明确规定了双方应尽的义务与享有的权力，具有法律保障、公平、公正、平等、互利等原则。在现实中，由于没有对分包的施工企业或施工队伍的资质进行审查与核实，导致专业项目施工队伍资质不合格，在施工过程中存在着工程质量与安全隐患，严重影响工程质量与工期，不仅造成施工方与分包方发生合同纠纷的风险，间接造成施工方与项目方产生经济纠纷。

3、对工民建工程造价的管理控制不够重视

很多国家的建筑企业长久以来就只重视建筑工程的质量，对于工程的造价不太重视甚至是根本就不重视。这就导致了在工农建工程施工中，施工单位只重视建筑质量，加之没有健全的工程造价管理制度做指导，在施工中一旦发现问题，就把整个的工程进行返工，造成不必要的资源浪费，导致很多资金没有很好的利用。市场经济的发展，建筑市场竞争压力的加大，使很多建筑企业只顾追求企业的经济效益，又由于对工民建工程造价的管理控制不够重视，使这些企业投入较少的资金去建设工民建筑。由于建筑造价预算不够建筑施工，所以这些企业就用较次的建筑材料、设备去建设建筑，导致建筑质量不过关，甚至出现建筑安全问题。

4、价格因素

对工程造价的影响工民建工程项目中，工民建材料消耗的资金往往占整个工程造价的60%左右，物价波动必然会引起工程造价的变化，一些材料甚至出现每日一价的现象，当材料价格大幅上涨或大幅下降时，对工程造价的影响极大。如何降低物价波动给造价管理带来的影响，是很多建设单位都在考虑的问题。目前，很多工程项目中，往往采用固定价格合同的方法，来将物价波动风险转移给承包商，由承包商承担物价波动风险。

5、材料和机械成本因素

有些合同规定，假如施工材料的价格上涨幅度波动不超过百分之十时，其价格可以不进行调整，而产生的风险将会由承包人来承担。而原材料采购特别是大宗材料如砂、石等，由于工程施工周期长、用量大、资金储备紧缺、场地限制，市场格变化幅度大，但又不可能在市场低谷时一次全部采购，如果遇价格上涨，就会增大成本。在施工过程中，由于各种原因造成工序不连续的局部停待工或调配和使用不当造成机械利用率不高，会给企业带来较大的经济损失。

三、强化工民建工程施工中造价管理的控制策略

1、健全定额体系的建设与管理

制定科学合理的工程预决算定额体系，必须根据定额体系有针对性的建立适合工程当地施工水平和市场需求的预算编制。企业在进行工程预决算的时候要充分考虑工程的地域分布和综合各种因素，制定适合工民建工程的定额项目。为了有效提高预算编制质量，造价管理人员应开展深入实践的调查与研究，并通过研究分析新的施工方法，定期修改补充定额，及时掌握国家的有关法规与政策，不断的发现问题、总结经验和创新发展，最终使定额逐步完善。

2、预算审核制度的完善

目前我国已建立较为严密的工程预算审核制度，其旨在实现预算管理控制水平的提高。审核制度一方面能够提高工程预算控制的可靠准确性，另一方面能够实现项目资金分配的合理化，并最终实现对工程造价进行管理控制。审核制度的缜密性对预算编制的准确性具有重要影响，因此预算的编制必须符合预算的相关法规制度，此外坚决规避任何弄虚作假及的现象，进而维护审核工作的公开公正性与流畅性。预审核作为预算编制前的重要工作，其对预算的编制起着准备性的作用，注意预审核过程必须特别注意下列事项：根据审核条件考察技术方案的合理性与可行性，对定额值的实际情况进行考察，对价格及原材料选用的合理性进行考察，以及对工作量的计算情况进行考察。

3、设计阶段的造价管理和控制

在工民建工程施工之前，要设计好整个工程的施工方案。加强设计阶段的造价管理和控制，可以有效的节省工程施工成本。首先要满足顾客的需求，充分的考虑节能环保等因素，采集施工现场的数据资料，设计几套工程的施工方案，然后进行比较选择一套最好的设计方案。好的设计方案再加上先进的科学技术手段可以有效的节省工程施工的成本。在施工方案设置好之后，要经过专业的人员对其进行整理、分析，然后由专业的工程设计师设计出具体的施工设计图，设计人员要对施工现场进行了解，把各项工程都设置在可控的范围之内，以此来加强对设计阶段的造价管理和控制。

4、加强施工阶段的造价管理和控制

加强施工阶段的造价管理和控制主要是对承包合同价格和建筑材料价格的控制。要强化对建筑材料的管理控制，确保建筑材料在施工中得到合理的利用。要强化对施工过程的控制，强化对施工过程中的支出成本的管理和控制，保证工农建工程的施工能在周期内完工，保证建筑施工的质量和合理的造价。

5、加强工程竣工结算阶段的造价管理和控制

工程竣工结算阶段的造价主要是施工单位和建筑企业之间的较量。工程预算人员要精确的掌握建筑工程施工过程中各个环节的工程量和工程造价，加强对工程竣工结算阶段的造价管理和控制，防止一些施工单位为了增加自己的经济效益，谎报施工造价。

6、加强合同管理

合同是建设单位与施工单位之间权利、责任、义务关系的协议，是法律上具有最高优先地位的合法文件，是处理纠纷履行义务获得权利的基本依据。在合同履行过程中，根据合同条款来规范执行，明确落实双方权利与义务，能从根本上避免合同方面带来的造价管理风险，有效的对施工阶段的工程造价进行控制。因此，在施工过程中，建设单位必须充分理解和熟悉合同条款，时刻检查合同履行情况。要充分利用合同相关条款，及时解决工程造价管理方面存在的问题，并以合同为依据严格进行造价控制，使施工阶段的造价在合同条款的限制下能得到有效的控制。

结束语

总而言之，工民建工程项目做好施工造价管理尤为重要，对提升整体建设水平，创设明显的经济效益与社会效益，有重要的实践意义。这就需要施工单位科学有效的把握工程造价的控制要点，从而对工民建工程造价进行有效的控制和管理，为我国社会经济的可持续发展打下良好的基础。.

结束语

[1]王琳，张磊.工民建施工过程中的造价控制探讨[J].河南科技，2013，04:153.

[2]杨培艳.浅议工民建施工工程造价控制[J].城市建筑，2013（25）；182-183.