现代综合型办公楼建筑设计分析

摘要：优秀的建筑方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导作用。本文以上饶市中商建设大厦的建筑设计进行了分析，对以后同类型的方案设计提供参考。

关键字：总体构思建筑设计景观设计

中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号：

一、项目概况

本地块规划用地面积约为21649平方米，容积率为4.3。用地规划以大型商业，商务酒店（酒店式公寓），商务办公为主，辅以餐饮、娱乐、休闲等服务性配套功能。 总建筑面积约110440平方米，（其中地下17350平方米，地上93090平方米）。

二、总体构想

城市规划的构想为清晰的几何形式建筑肌理。设计指导思想及愿景是将建筑综合体众多的功能需求整合为一个整体，同时还要塑造出不同建筑特点。酒店公寓，商务办公楼，大型商业综合体通过一条严谨的轴线贯穿，垂直插入广信大道与规划城市公园之间，所有空间视轴均指向城市公园与轴线平行。并在轴线上穿插有浓厚商业氛围的城市广场，商业中庭。动与静、外向与内向、活泼与成熟，通过一种富有形式感的穿插方式实现了不一样的价值。

1、酒店公寓，商务办公楼

设计的基本模块是长方形的，长方形模块具有较宽的视野面，可以使基地内每个房间都能看到城市公园。同时长方形可以提高使用率，有效解决本项目高层标准层面积较小的难题。

酒店公寓与商务办公楼以相同尺寸的标注层，分布在基地三个最重要的点上，有利于底部商业综合体复杂交通流线的组织，更有利于在城市空间中任一路口识别出该标志性建筑。两栋酒店公寓紧邻西侧规划道路，可以最好的享受城市公园的美景，同时可以给商业综合体让出最大最完整的商业面，亦可使商业综合体较为复杂的人流车流线路与酒店公寓人流不交叉，提升酒店公寓档次。商务办公楼相对较为开放，与商业综合体的结合并在底层脱开形成一个商业广场，广场成为有活力的商业集散场所。酒店公寓标准层约850方，公寓套型面积80方左右约占60%，70方左右套型约占20%，40方左右约占20%。酒店公寓层高3.3米，共有套数600套。商务办公楼标准层面积约910方，层高3.6米。

2、大型商业综合体，会所

商业综合体则以一个十分柔美而生动的形式贯穿整个场地，。它飘逸的曲线，巧妙的划出一个商业广场恰好与商务办公楼形成一个特殊的场地，激活了地块内的商业流线。形成独特的场所精神和商业氛围，在提升区域价值的同时也实现了对于商业价值的发掘。并通过一条南北贯通的商业中庭与西侧的酒店式公寓衔接，中庭与空间主轴相交处为4层会所的圆形大厅，通过景观电梯可直达会所。商业中庭可做为商业辅的出入口。西侧酒店式公寓底层设置一些辅的餐饮服务功能。商业综合体每层面积约7800方，层高5.2米。空间灵活，可以满足大型超市的布置需求，同时亦可转变为商业百货精品店。顶部四层为会所，可从西侧会所入口进入，集休闲，娱乐，餐饮于一体，并配建有一个室内游泳池。

三、交通

该地块地下车库共有两个出入口分别引入西侧道路。避免与东侧商业人流交叉间，并针对商业购物停车需求，适当增加了地面停车位。

车行道路和步行系统是完全分开的，避免了相互交叉。办公人流：与商业中心空间及广场空间相结合，从广场直接进入大堂。商业人流：场地东面临广信大道的广场可以将人们直接引入到地块内部，从而保证商业街区内能够有充足的人流。同时南北贯通的中庭形成的小广场也为人们提供了不同的进入可能性。酒店公寓人流：大堂设置在西侧紧邻城市公园，相对独立，可从西侧规划道路直接进入。

这一设计方案的精彩之处是由城市广场、街道、商业中庭、屋顶花园会所和城市公园组成的完善的商业购物体系，它就像一张网一样覆盖了整个区域。内部道路和内部步行系统是完全分开的，避免了相互交叉。因此行人可以完全不受干扰地在地块内体验不同的购物乐趣。

高层建筑体设有独立的机动车专用道，车辆可以直接驶到主入口前。

为了满足规范的要求，地块内围绕建筑群体设置了一条消防通道。这些通道平时用交通屏障进行管制，只在维修保养和紧急救援时放行。

四、景观设计

城市建筑群和谐的融入周边环境中，环境设计中包括一系列公共空间和精心设计的绿化水景，与的公园相连接。鉴于该项目的规模较大，外部的绿化具有重要意义，这样才能为在这里生活工作的人们提供一个舒适并且高品质的生活环境。

广场绿化根据其造型的变化会带有不同的色彩特征。白色、金色、红色和绿色交替出现在不同的植被种群中，并由此而强调自身的特征。具有地域特色的植物辉映着独特的建筑形式，塑造的就是一种和谐的、多姿多彩的室外空间形式。

广场沿街设置的眼泉水池不仅使道路景致生机勃勃，同时也改善了局部区域的小气

候。位于4层的屋顶绿化庭院主要为会所造就了一种方便顾客倍感温馨的氛围，在适宜的季节中顾客可以在露天就座。这些外部空间既可以通过室外直接到达，也可以通过室内楼电梯和室外的观光电梯进行联系，这样可使得这些庭院变为娱乐和休闲的空间。

严谨的轴线关系，结合广场综合功能需求及未来的可持续性多变性发展，运用点、线、面的景观组合设计，通过广场水景、屋顶绿化等将景观立体化，采用与建筑同步的模数划分场地铺装，巧妙地插入植物绿地设计，运用几何图案创造出绿茵场地和可休憩的后现代特色空间。

五、风格造型——以简欧风格为主题，通过肌理的微妙变化凸显时尚与现代。

设计遵循的原则：材料的使用与建筑个体的功能和形式相对应。

商业综合体以圆弧的形式贯穿整体来提升场地的商业价值；高层建筑的竖向韵律和底部大面积的开窗形成强烈的对比，使商业空间更加活跃。

立面形式简洁而质朴，同时利用光影的虚实对比，来强调建筑的体量感。充分考虑灯箱广告在商业建筑设计的重要性；立面表层采用石材、格栅百叶、铝板来形成，根据模数来控制划分，形成不同表皮质感。建筑群组的高低与体量比例富有节奏感，体现了韵律之美。建筑立面肌理层次丰富，并且使建筑立面整洁端庄，尤其在夜晚通过灯光的照射，整幢建筑尽显高贵气质。连接体的金属框架，玻璃在比例上仔细推敲，几种材质相互对比，又相互映衬，表现出材质的真实感和精美感。

建筑造型设计模数控制设计是近年来十分活跃的设计思想，我国古建筑也有十分优良的模数经验。在本工程的建筑群设计中，普遍采用统一的模数，这样有利于建筑造型的统一化。施工的方便和节约。所以大到整个体量，小到石材的划分，都在良好模数的控制下进行。使一切设计变为有机。

立面采用竖肋作为构图要素，加强建筑的竖向线条，同时利用光影的虚实对比，来强调建筑的体量感，整体的韵律是设计的主要追求，立面表层采用石材，仿石涂料和彩色铝合金窗来形成，根据模数来控制划分，形成不同表皮质感。设计希望达到的效果不是夸张的，时髦的，而是内敛的，精致的建筑。创造平和、简洁素雅的建筑形象为目标，着重对建筑内涵、细部、材质潜力进行挖掘，实现形式与功能、形式与结构的一体化，并在城市群中温文而雅地与“邻居们”相处。建筑群组的高低与体量比例富有节奏感，体现了韵律之美。

在建筑造型设计上，我们没有采用复杂的手法，而是采用粗细交错不同材质的竖向线条及楼层自然划分出的横向线条进行组合。使建筑体型简洁、明快，凹凸有致，形成较为丰富的空间层次，塑造城市空间的韵律美感。

六、结语

在工程设计中，应遵守当地规划部门对该工程的规划要求，坚持贯彻执行国家有关建筑方针、政策，坚持实用、经济、安全、美观、环保节能的设计原则，这样才能创建一个既具有时代特征，又有自己独特风格的办公楼。