浅析施工中如何增强机电与土建专业的协调和配合

摘要:虽然我国目前建筑工程的发展和建设速度日新月异，但对于施工过程中的各类管理而言，尤其是对于土建及机电专业的协调和配合来说，可以说还处于较低的水准，就好像是历来的传统一样，两者之间的问题和矛盾将会从施工伊始持续到工程竣工结束，仍无法彻底宣告结束。

当然，如果把建筑工程比喻为人体的话，主体结构及二次结构即我们常说的大土建专业就好像一个人的身体和四肢，而水、电、暖等各机电专业则好比是人的神经和血脉系统，两者缺一不可，但长期以来，无论在建筑前期、设计阶段又或者是建筑施工过程中，两者总是或多或少的存在各种协调和配合间的矛盾及问题，而这些问题的发生如果能够及时有效的得到沟通，将会在很大程度上予以避免或者根本不会发生，也不必为本可以避免的问题去浪费大量的人力物力和财力。

关键词：土建专业，机电专业，结构阶段，装修阶段，协调与配合

中图分类号：TU74文献标识码： A

一．前言

针对一个建筑工程而言，机电工程施工质量的好坏，将直接影响到该工程的最终用户，但通过对近些年来存在的各类施工中造成的质量缺陷来看，大量的问题都是机电专业在结构及装修阶段不能够有效的与土建专业提前进行沟通，将潜在的隐患不能及时消除，而在施工过程中再不能及时进行工种间的协调和配合，造成了问题的搁置，而最终引发各类质量缺陷，由此也造成了大量的工程质量方面的纠纷。

二． 机电工程施工工程量的特点

单就机电工程各专业的工程任务量而言，我个人认为主要分为两个阶段，即结构施工阶段，二次结构及装修阶段。

第一阶段施工，以钢筋模板混凝土为主，水暖专业主要配合结构主体工程进行套管的预埋，孔洞的预留，而电气专业则主要配合土建专业进行管线的暗敷设，相对于水电专业而言，电气专业的工程量相对较大，但这也分两面来说，电气专业同时也会因建筑功能的不同，造成工程量的不同，如在邯郸施工的赵都新城公建项目，其中大部分电气管线为后期深化设计，进行吊顶内敷设，所有随结构暗敷设的管路均为照明和消防专业的相关管路，但如果是住宅项目来说，则工程量都大同小异，结构阶段的电气工程量占全建筑周期工程量的40~50%。

第二阶段的施工，则以专业工种为主，土建专业主要从事二次结构墙砌筑、抹灰、腻子、房屋地面、栋号屋面等等施工，不再像是结构阶段集中抢进度，当然说到这个，为什么结构阶段任何施工单位都会尽可能的加快进度，主要还是和周转材料及设备的租赁费有一定的关系。在这个阶段的施工中，水暖专业将会进行各专业机房的深化设计、各类管线的综合排布及安装，各种不同设备的吊装稳装以及各类试验，如强度严密性试验，通水通球试验等等，工程量相对结构施工阶段而言则大得多，基本上可以达到总工程量的90%；电气专业则主要进行桥架、线缆敷设，配电箱体的安装，二次结构管线敷设，开关面板灯具的安装以及各类试验，如通电试运行试验等，工程量相较于结构阶段来说不遑多让，占据了50~60%。

三．因协调配合原因在机电专业施工中容易造成的问题

我本人曾参与或主持施工的几个专业项目，如华纺易城、京香青科、中联国际等，当然，这些项目目前都已经过了保修期，但在竣工验收完成移交业主后，就集中凸显出了非常多的问题，如下水道不通、地暖管道渗漏、电气管线缺失、阴雨天气电气管路短路跳闸等各类问题，也因此为了解决这些问题而进行后期找补，付出了大量的经济损失。

我所经历的问题反映较多也较为普遍的是京香青科项目，该项目是87栋别墅性质的小楼，建筑面积在400~600㎡不等，作为总包单位中的机电专业，主要负责配合结构阶段水暖电的预埋预留以及装修阶段的管线按图纸施工到位。因工期紧，结构施工非常快，通常是5~10栋楼同时浇筑混凝土，这就造成了专业施工，尤其是电气专业的配合施工非常困难，再加上该项目的各类强弱电管线均为焊管，从原材本身较之PVC管路来说，施工周期就比较长，且要随结构一次性敷设到位， 造成了工程进入穿线阶段时，发现很多电气管路不通、缺失、移位，且因为监督管理不善，管路连接的套管并未焊牢，给室外空调机提供电源的管路会因为下雨的原因导致雨水倒灌入户内，造成了极坏的影响。

而水暖专业则存在了大量的下水管路不通的缘故，待挖开回填土进行管路维修时才发现，大部分不通的管路均因为回填土将管路压折或者压碎。

事后我从很多方面进行分析，发现很多存在的问题，如果能在施工过程中提高预见性，增强与土建专业的工序或时间上的协调与配合，将会很大程度上予以缓解。

四．进场准备阶段机电专业应考虑的事宜

在配合主体结构施工之前的准备时间段里，机电专业进场伊始，首先就要从考察施工现场开始，提前落实好专业加工场区的位置，现阶段大部分施工场区狭小，尤其是在北京这样的大城市，场区狭小已经是家常便饭，根本就已经不成为一个施工中存在的困难。

在这种连布置钢筋加工后台都已经十分困难的情况下，提前落实好加工场区非常重要，这就牵涉到专业的人员需要提前进入施工现场，与土建专业的工程师协调在现场布置时考虑到机电专业的加工场区和规模大小，既要考虑到原材料方便卸车，又要考虑到大量的成品和半成品的预制和倒运方便，再则，需要协调好场区的加工用电问题，这也是该加工场区能否正常运转的重要问题，同时，场区的位置也直接牵涉到施工过程中不断投入的人力物力等经济问题。

那么上述这些都是需要通过与土建方进行协调才可以顺利解决的问题，而我相信，从事过机电现场管理的人员都非常清楚，一个好的加工场区对于后期的施工是多么的重要。

五．结构阶段施工中机电专业应注意的事宜

5.1水暖及通风空调专业在结构施工中应注意的问题

（1）在进行预留孔洞和预埋套管与铁件的过程中，需配合土建施工进度及时确定标高、坐标位置、孔洞几何尺寸，同时专业施工人员应该在图纸会审阶段中，提前针对大的孔洞，尤其是送排风系统、消防排烟系统以及人防通风系统对结构图、建筑图和专业图进行共同核对。

（2）应提前统计预留孔洞需做木盒（箱）的数量、规格尺寸，自行预制加工或委托土建协助加工制作，自行预制的过程中，一定要和土建方提前协调好材料的使用问题，不同的公司，土建及专业之间因为并不是同一个经济共同体，受益人群不同，都会对各自的材料成本严加控制，所以，该方面应该充分考虑。

（3）配合土建墙体、楼板钢筋绑扎及时安装木盒（箱），需要预留的孔洞应提前与土建技术负责人确定。由土建施工单位安装木盒（箱），专业施工单位负责检查木盒（箱）标高、坐标、几何尺寸等是否符合设计要求。经检验合格后通知土建可做混凝土浇灌施工。

（4）结构钢筋不允许随意切割，这也是近几年专业施工和土建方常常发生矛盾的重要原因之一，当然，有些地方必须需要切割时，应及时与土建的技术负责人进行协调，经确定钢筋加固方案后再施工，如果是设计变更或者工程洽商等造成的必须对钢筋进行切割，则在拿到专业的变更之后，及时通知土建方根据专业的变更及时出具土建方面的技术及经济变更。

（5）部分预留孔洞较大、且位置较密较多时，经常同给排水、消防喷淋、消火栓、强弱电管线与线槽等碰撞。应及时组织各专业协调会，提出施工图中标高、坐标位置、孔洞几何尺寸过大、管路平行敷设或垂直敷设过多、过密、碰撞问题，合理调整标高和坐标位置，并应及时办理设计变更洽商。

（6）水暖专业的设备基础较多，机房多，管线多，需及时提出各机房设备基础的几何尺寸和做法，并进行管道综合排布的深化设计，并将最终的结果提供给土建协助施工。

（7）结构风道由土建施工完毕，应及时进行检查，防止建筑垃圾遗留在结构风道内，同时要求土建砌筑人员用水泥砂浆把风道内壁抹平，把缝隙封堵严实，防止漏风。

（8）屋顶通风空调设备，如屋顶风机、冷却水塔等设备体积较大、载荷重。当建筑物结构封顶，土建拆塔吊之前，应将这些大型设备利用塔吊运到屋顶安装部位。

（9）土建做屋面防水层之前，应提前和设计单位进行沟通，把防排烟风机基础位置图做法提供给土建专业，由其负责施工。

（10）屋面做防水之前，通风空调在屋面的设备电源管和控制管，都应敷设在防水层下面的找平层内（隔热保温层内），电源、控制线防雷保护地线同时接到位，甩口到电机或控制箱接口处。

（11）将各种风口标高、坐标位置、几何尺寸、数量提供给土建施工，同时配合土建检查各种风口是否符合设计规定。

5.2电气专业在结构施工中应注意的问题

（1）首先要提前和土建方协调好结构施工流水段问题，才能根据流水段的施工最大限度的布置好电气施工人员，以避免因人员不足而耽误结构施工进度。

（2）在进行电气管路暗敷设之前，需考虑管路的综合走向问题，避免因配电箱处管道过密集而造成钢筋盖铁被拱起。

（3）无论是PVC管、JDG管还是焊管施工，都必须考虑到二次砌筑墙位置处甩管的保护问题，通常可以利用土建方的废旧钢筋进行三角架的制作来实现对管道的成品保护，当然，这又牵涉到需要和土建方进行材料的协调。

（4）需要考虑部分二次砌筑墙的厚度太薄，无法满足后期管路的敷设等问题。

（5）根据规范的要求，与设备相连的软管的长度一般不允许超过90mm，这就要求在配管时需要提前考虑好与机电其它专业的配合问题，如提前确定好各类吊装风机设备的位置。

（6）在混凝土浇筑期间，需要安排人员进行旁站，以确保安装的管路不被振捣棒破坏，即使破坏也能够及时进行修复。

六．装修阶段施工中机电专业应注意的事宜

6.1水暖及通风空调专业在装修阶段中应注意的问题

（1）在结构验收完成后，专业施工方要马上对现场的预留孔洞、预埋铁、套管（有钢套管或防水套管）、标高、坐标位置、孔洞的几何尺寸，检查预埋铁件的间距是否符合设计要求规定，数量准确。如发现遗漏及时找土建商议剔凿修补，或者通过变更洽商的形式，将结构施工期间遗留的问题第一时间进行解决。

（2）中央空调系统主机房有冷热源设备房，即冷冻机房和热交换站（包括水泵）、空调机房、风机房，检查设备基础尺寸是否符合设计要求和规定，给排水管、电源线管和控制线管是否按设备工艺图施工接口到位，发现问题及时找相关施工单位解决，检查人防新风风管，排风风管的穿墙洞和穿楼板洞的洞口尺寸、标高、坐标位置应符合设计要求与规定方可进行管道施工。检查滤毒室的穿墙洞数量、孔洞尺寸应符合设计规定。

预留孔洞处由于土建楼面或墙面抹灰层超过设计规定厚度，需要扩孔时，应及时统计数量配合土建修改洞口尺寸。

预留孔洞位置不准，标高过低或过高，位置偏移或歪斜，需剔凿修复。先检查统计数量，报告土建后再行剔凿。需要水钻开洞或者剔凿等问题也要及时的根据蓝图或变更洽商予以解决，毕竟水钻开洞可能存在需要粘钢加固，这都需要时间去协调。遇到割钢筋时，需及时请示土建技术人员与设计准许，落实方案后施工。

（3）在有吊顶的情况下，通风管、静压箱、消声器、风机盘管包括电气专业的灯具以及消防专业的喷头等各类设备在吊顶中施工时，应及时与土建技术负责人，落实屋顶至吊顶内侧面的间距，吊顶对地面的标高、做法。依据施工蓝图，同土建专业和其他各专业进行协调，确定风道以及其他设备的最佳位置及合理走向。

支管风管的甩口位置与各种风口的甩口位置，是依据吊顶做法分格图进行布置的。土建吊顶龙骨未安装时，风道应先把保温层施工完。土建封吊顶、顶板时，配合土建施工将风口逐个调整顺直，然后用木框固定好风口。

风机盘管安装的高度和位置，应依据施工图和土建吊顶的高度确定，考虑向下或侧向风口的安装。同时与其他专业协调配合，确定连接进出水管的标高、凝结水管的坡度等后再进行安装。如果安装风道后影响装修人员的操作空间，可先将吊支架安装完毕，风道暂时不装，等待装修施工完后再安装风道。

各种管道和风道在吊顶内安装时，空调水管宜安装在靠墙一侧平行敷设，并留出足够保温的操作距离，同时考虑与其他各专业管道和金属线槽的施工顺序，防止相互碰撞。

（4）在没有吊顶的部位管道需要保温时，需等土建墙面、顶棚抹灰、油浆等湿作业施工完毕后，再安排保温施工，防止土建施工人员蹬踏管道、污染管道，影响保温质量。卧式暗装风机盘管电机与屋面有15cm以上的净距，保证电机电源线安装距离。利用膨胀螺栓固定吊杆安装风机盘管时，应保持风机盘管的水平度，调整垂直平行，使其均匀受力，安装牢固。发现膨胀螺栓孔在顶板上炸裂，使吊杆固定不牢固，应及时修理孔洞或移位解决。

（5）屋面上的冷却塔安装前应复核塔混凝土基础，应符合设计施工图尺寸规定，同时还应与设备厂家提供的型号的样本基础尺寸相符。冷却水塔进出水管道应由土建设置支墩和支架。由电工配合敷设的电线管接口设置到电机接线盒位置处，接地线引至金属构架上，连接牢固可靠。

6.2电气专业在装修阶段中应注意的问题

（1）在二次结构墙砌筑时，要根据不同的砌块进行电气管道的敷设，如空心砌块和加砌块又或者是普通的灰砂砖等等，由加砌块和灰砂砖等材料构成的二次结构墙的电气管道敷设是在墙体砌筑完成后，用云石机对墙体进行切槽，而后再敷设管道，最后在管道两边十公分位置加钢筋网片，抹灰修复。但如果是空心砌块，则完全可以跟进墙体砌筑，通过将电气管道贯穿空心砌块，仅仅在盒体处进行切槽稳固盒体即可，这道工序看起来简单，但实则需要考虑到与土建专业瓦工工种的交叉作业。

（2）在进行抹灰之前，电气专业一定要提前进行扫管、穿带线作业，以确保埋在结构和二次结构墙内的管道处于畅通状态，因为这个阶段，是矛盾和问题的集中体现，我遇到过的很多项目都是因为在抹灰完成后，专业电工因为管路不通，对墙体进行剔凿作业，原因是大部分电工在作业时为了单方面的省工降低人工成本，根本就忽视了上述的扫管穿带线的工序，事实上从大的方面来看，对于整个项目的投入是增加的。当然，还有一些项目在已经完成四白落地后，依然进行剔凿作业，这就更加容易激化矛盾，这也是过程中需要积极协调的。另外，配电箱体的安装需要安排土建方提前打出灰饼，很多工种并没有提前

（3）对于电气专业而言，面板和灯具基本上是最后的工序，而此工序一般是在土建方面已经完成了户内的清理，各类土建工序全部完成的基础上，也就是说门窗等等都安装完毕后才进行的，这就牵涉到双方的成品保护问题，如对已完成的墙面地面进行污染，或遗留下各类垃圾，则依然会造成土建和专业之间的矛盾升级，一般在这种情形下，单元门及户门的钥匙通常掌握在土建手中，如果土建方能和专业方做好相应的交接检，则可以有效的避免该问题。

七．结束语

专业和土建包括各类分包方之间所造成的各类矛盾， 事实上大部分是可以有预见性的避免的，这就要求一个土建的项目经理必须在掌握土建施工的同时，提高一下大局观意识，能够兼顾到专业方的一些工序穿插，为专业施工提供必要的工作时间和工作面，再者，也要求机电专业的负责人能够主动和土建方的生产经理、项目总工程师勤沟通，将专业融入到整个项目中，并参与到土建的统一管理中去，参与质量分析例会、安全生产例会等等，这样，我相信再加上遇到一个较为有经验的土建及专业经理，则上述的各类问题都能够将问题和矛盾降低到最低。

参考文献：

[1] GB 50274-2010 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范

[2] 91SB6-1（2005）通风与空调工程

[3] 建筑安装分项工程施工工艺规程第六分册

[4] GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

[5]GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范

[6] GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范