防渗漏施工技术范文

防渗漏施工技术篇1

关键词：建筑工程，防渗漏施工，技术

中图分类号：TU198文献标识码： A

前言：防渗漏技术的良好应用对于整个建筑工程都有着重要的作用，既影响着建筑质量的合理控制，又关系着整个建筑的使用寿命。因此，要想要更好地保证房屋建筑工程的施工质量，就必须要严格执行施工工艺及流程，减少房屋建筑工程施工过程中渗漏问题的发生。

1、建筑渗漏原因分析

1.1普遍性原因

（1）建筑材料不合格。

建筑施工中，如果建筑材料质量不过关，则极易产生房屋渗漏问题。目前，多数施工企业在防水施工中使用沥青材料。而沥青材料存在一些不足之处，极易受外界环境的影响，最终在水功能失效的情况下，便极易引发渗漏情况。除此之外，在房屋结构的抹灰施工中，如果密封材料的质量得不到保证，则会引发整体墙体防水能力不佳，从而出现房屋渗漏现象。

（2）施工技术水平低。

首先，在房屋建筑施工过程中，存在多数建筑企业在施工阶段的管理层面存在问题，且施工操作不具规范性，很难使施工的质量得到有效保障，从而引发了房屋渗漏问题。有些企业，为了盲目追求工期，没有落实相关的施工计划，对施工工序随意更改，从而使施工不具规范性，进一步对整体建筑结构造成了极大的破坏。其次，施工工作人员技术水平较低，在施工中态度不具严谨性，从而使施工工艺的标准性得不到有效保证。最后，在防水施工阶段，因施工人员技术方面的问题，极易造成防水卷材连接处理不具良好性的情况，从而引发了渗漏问题。进行防渗漏工作要求工作人员要足够细致、准确而且有足够的耐心，这就要求工人必须要细心而且要具备较高的施工技术。

（3）施工设计不合理。

很多建筑工程在一开始的设计中往往会忽略建筑的渗漏问题，没有进行良好的防渗漏设计，这就导致房屋的墙面和厨卫设计等不合理，从而容易引发房屋渗漏问题。

1.2具体部位渗漏原因分析

1.2.1厨卫渗漏分析。

通常，我们所见到的房屋建筑出现渗漏很重要的一个部位就是厨卫，而导致厨卫渗漏发生的原因主要有三个方面：第一，建筑材料不合格，所采用的防水材料的质量和型号达不到相关的设计标准要求。第二，与其他房间楼板相比，厨卫间楼板一般是比较薄的，很多问题，如防水材料的选择不合理、施工人员施工不当、搭接长度或厚度不达标以及钢筋混凝土的质量低等原因，都很容易引起混凝土质量问题，使得楼板出现裂缝，从而导致厨卫间产生渗漏问题。第三，进行防渗漏施工的工作人员如果没有按照施工规范和设计标准来施工，就容易忽略细小部位的工艺处理或者是进行偷工减料等，使得厨卫间发生渗漏问题。

1.2.2屋面渗漏分析。

在房屋建筑中，屋面渗漏主要表现在其防水层出现了开裂或者空鼓，这些问题很容易引起屋面出现渗漏。

1.2.3外墙渗漏分析。

在建筑施工过程中，很多施工问题或疏忽都会引起外墙渗漏现象的发生。例如，框架护墙或填充外墙的拉结筋设置不正确，或者是剪力墙和填充墙之间拉结钢筋存在遗漏，就会降低墙体的砌筑质量，从而使通缝很容易在墙体中产生，也就引起了渗漏问题。导致外墙渗漏的原因主要有以下三方面：第一，所使用的建筑材料不合适，容易在开裂的缝隙处发生渗漏问题。这是因为我们很多时候采用钢筋混凝土来砌筑房屋建筑填充墙的框架、梁柱，但是砖砌体和钢筋混凝土具有不同的膨胀系数，这就使得这两种材料在相同的温度之下所产生的形状变形的程度也是大不相同的，这种变形使得墙体上的连接处产生裂缝，而开裂的缝隙极易产生渗漏问题。第二，施工人员在施工过程中的操作技术、具体作业等也会引起外墙渗漏。例如，由于施工人员的疏忽或者是技术不达标，使剪力墙和填充墙之间的拉结钢筋设置的不合理，还有在砌筑填充墙时，墙体与梁底的连接部位如果不紧实，又未连接钢筋，就很容易在墙体上产生裂缝，从而导致渗漏现象。第三，外墙的穿墙套管预留孔也可能会出现渗漏问题。

2、建筑施工中防渗漏技术的应用

2.1施工前的准备

在建筑施工中应用防渗漏技术时，进行必要的准备工作是很有必要的。例如，使建筑材料的质量和规格都达到相关的规定和标准，施工人员具有较高的施工技术，以及施工管理人员、作业人员、设计人员在进行建筑设计和规划时要对防渗漏的重要性进行全方位的考虑和充分地认识。

2.2屋面防渗漏技术

在屋面施工中应用防渗漏技术时，首先要做的就是要保证屋面板的施工质量，严格按照施工标准来使用卷材和涂料。而且在涂抹防水材料的时候要分两次进行，注意涂抹得要均匀和遍布。此外，屋面板混凝土结构的混凝土的强度要符合设计要求，钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计及规范要求，混凝土要振捣密实，不留施工缝，混凝土浇筑完成后12小时内，要进行混凝土浇水养护，并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护和适当延长养护时间。

2.3厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间是很容易出现渗漏现象的，这是因为这两个地方用水都是比较多的。因此，在对厨房和卫生间进行施工时，必须要注意以下几点：首先，在进行施工前，要控制好设备、管道材料以及相应配件的质量，管道在穿透楼板时预留的空洞尺寸必须要符合相关的要求，而且在安装之前还要对相关合格证的齐全性进行检查。其次，在正式施工过程中，施工人员不能够随意更改施工程序，必须严格按照规范、标准的施工工序进行施工。例如，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，这是必须要注意的。第三，我们还要注意的一点就是在卫生间内部都必须做相应的防渗漏处理，防水涂层施工完毕后，需要对防水涂层的效果进行检验，一般是通过蓄水试验来检查防水性能是否合格。浴室的地面施工后，要进行流水试验，确保没有积水的现象，避免因积水而造成的渗漏。第四，建筑管道跨楼板施工时，在一些部位还要注意做密封处理，如楼板间的缝隙以及预留孔洞。

2.4外墙防渗漏技术

外墙渗漏现象的产生基本上都是由于错误的施工工艺或流程造成。外墙防渗漏的施工时，要特别关注施工的工艺或流程，要从以下几个方面注意。首先，将墙体的施工质量控制好，主要是要严格控制好缝隙的处理工作。其次，加强外墙抹灰的质量控制，为了避免在施工中出现脱层，在进行抹灰之前要对墙面进行浇水处理。同时在进行抹灰时要注意是分层涂抹。第三，控制好外墙面砖施工的质量。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次。

2.5门窗防渗技术

门窗的框架及其与墙体接触的地方通常是出现渗漏现象的主要部位，因此在进行塑料钢窗户施工安装时，需要注意的一点就是把下帽头料的水平度调整好，而且为了防止水倒泛下帽头料的水平度应稍微向外倾斜。窗台窗口的浇筑要选用细石混凝土，浇筑成一定的坡度来挑泛水，避免渗水到窗台下。

3、结束语

综上所述，防渗漏技术的良好应用对于整个建筑工程都有着重要的作用，既影响着建筑质量的合理控制，又关系着整个建筑的使用寿命。因此，要想要更好地保证房屋建筑工程的施工质量，就必须要严格执行施工工艺及流程，减少房屋建筑工程施工过程中渗漏问题的发生。

参考文献

[1]姜淑香,李伟东.屋面防水设计施工控制措施浅析[J].中小企业管理与科技,2010.6(3):16-18.

[2]张雷.试论工民建筑施工中的防渗漏技术[J].建筑知识,2012(01).

防渗漏施工技术篇2

关键词：房建施工；渗漏技术；工程质量

房建工程是一项复杂、长期工作，其对工程施工技术的有着很高的要求，特别在具体施工中涉及到的防渗漏技术，施工人员必须要掌握实践技能和专业的防渗漏施工技术。在具体施工中对墙体、厨卫、门窗、屋面等容易出现渗漏的地点进行处理，确保房建工程的整体施工质量。

1 房建工程容易出现渗漏地点调查

房建工程因为结构的特殊性，一些特定区域容易出现渗漏，为使防渗施工技术在房建工程施工中能够发挥更好的作用。在具体分析过程中，选择某地区的200幢住宅的渗漏情况进行调查分析，调查结果如表1所所示。

2 房建渗漏产生的原因

2.1 外墙渗漏产生的主要原因

外墙渗漏形成的原因主要有以下两方面：（1）在具体施工中所选用的材料对墙体的质量会造成直接影响，若在施工中选用的材料没有达到工程的质量要求，在具体施工所选用的混凝土经常会出现变形和裂缝等情况，这一方面容易引起墙体渗漏，情况严重时也会对墙体和建筑物的使用寿命造成直接影响，并且有可能会对建筑物的后期使用留有一定的安全隐患。（2）外墙施工难度大，在施工中，如果没有依据要求对砌筑施工和钢筋施工进行限制，具体施工势必会存在一定问题，导致工程的总体质量与要求的质量标准存在一定差距，情况严重时将会引起渗漏现象，严重影响房建工程的性能。

2.2 厨卫渗漏的主要原因

厨卫在使用中出现渗漏的原因有很种，例如，没有依据设计标准对设计漏洞进行修补，未采取合理的措施对混凝土浇筑进行养护，导致厨卫区域内的混凝土出现较为严重的裂缝情况，施工材料堆放存在较为严重的超标情况，楼板的规格与设计要求存在较大差别等。而在解决厨卫部位存在渗漏问题上，技术人员需要深入到施工现场，全面准确掌握工程的具体情况，出现渗漏的主要原因，并且依据具体情况，制定具有针对性的解决方案。

2.3 门窗渗漏的主要原因

门窗渗漏主要是因为以下两方面原因引起的：（1）门窗施工中，封堵不严，导致大量的裂缝出现。（2）在封堵过程中，在砌筑封堵材料时，洞口接茬处有裂缝，封堵材料与实际要求不符，或者针对一些过大的裂缝的封堵没有利用合理的石砼完成，最终将会导致封堵处存在开裂情况。

2.4 屋面渗漏的主要原因

引起屋面渗漏的原因有很多，在具体分析过程中可以从以下三方面入手：（1）屋面施工中，必须进行防水层涂刷，从而避免防水层遭受侵蚀，但是在涂刷过程中所采用的手段存在问题，与施工规范存在一定的差异，容易导致屋面出现渗漏情况。（2）防水卷材是屋面施工中所使用的主要材料，铺设防水教材必须要严格依据施工要求进行，目前部分房建施工企业中的施工人员，在具体施工中一味的依据自身在是施工中所获取的经验进行施工，并没有对防水卷材的铺设规范和工程的具体情况进行充分分析，从而将会导致渗漏情况出现。（3）屋面施工涉及到的环节很多，因此施工人员要严格依据工序进行，若施工功工序出现混乱，容易引起屋面渗漏。

3 防渗漏技术在房建施工中的应用

3.1 外墙防渗

在实际施工中，需要加强对材料选择的重视程度，需要严格的依据设计和相关的施工要求进行合理选择。外墙抹灰是墙面后期施工过程中的一项技术工作，在抹灰之前要彻底清理干净墙面，清理措施的制定可以依据墙面的具体情况而定，确保墙面整体的平整度，然后在开展其它的施工环节。此外，墙面施工中要注重砂浆与墙体两者之间粘结力的大小，若粘结力过小，在具体施工中需要采用一定的技术措施对存在的问题加以改善。在具体施工中，墙面的施工面积较大，因此施工人员必须准确掌握施工中涉及到的各个环节。可以采用分层涂抹的方式对墙面砂浆进行涂抹，与此同时涂抹厚度的设计还需要依据建筑的具体情况而定。在外墙施工中除了要注意以上几点内容之外，相关的单位还必须要依据工程的情况，以及相关的施工规范要求选择质量过硬的商品混凝土，施工材料应当尽量选择抗压性能和防水性能好的材料。

3.2 厨卫防渗漏

厨卫是房建工程中的主要用水场所，其用水频率高，在高频率的应用中，极容易发生渗漏现象。在厨卫施工时，需要加强对管道与楼板间距离的重视程度。在具体设置时，需要清楚掌握和了解房建工程得具体施工情况，然后在开展针对性的设计。在对厨卫中的管道进行设计时，可以对裸管的形式进行合理应用，但是需要注意，为了避免渗漏情况的发生，需要为供热管设计相应的套管。而针对厨卫内的一些管道，防渗漏施工中，要选用特殊的防渗漏材料涂刷管道连接处，确保连接的严密性，从而有效的避免了渗漏情况的发生。

3.3 门窗防渗

门窗接缝处也是房建工程经常出现渗水的一个部位。门窗是房建工程的面貌象征，因此在具体选材时，一方面要考虑防渗漏问题，另一方面也需要对门窗美观性进行重点考虑，铝合金门窗是现代房建工程比较常用的一种门窗，在选用该材料之前，第一需要确保铝合金的材料质量能够达到标准要求，其中包括的内容参数、大小、尺寸等。第二，门窗的安装程序必须要科学合理，确保工作人员都能够严格的依据门窗的安装标准要求，确保门窗牢固性，在完成门窗的安装之后，还需要对门窗四周存在的缝隙进行处理，利用防水材料对可能存在的缝隙进行填充，例如防水砂浆。

3.4 屋面防渗

屋面施工质量需要屋面涂料和防水卷材的保证，在具体施工中要想防止屋面出现渗漏，要从根本上提升屋面质量，对屋面发生渗漏的几率进行进行合理控制，需要选择良好的屋面涂料和防水卷材，并且要严格的依据规范要求进行操作。通常来说，在屋面施工中需要涂抹两次防水材料，并且两次材料的涂抹的间隔时间不能过长，涂抹的材料应当采膜状，这样可以充分发挥发挥出其在房建工程施工中所起到的保护作用。完成施工涂抹后，应当通过注水实验对屋面的防水性能进行检测，如果发现渗漏或不合理现象，需要及时采取相应的措施进行弥补。

4 结语

防渗漏施工技术是房建工程施工中最为关键的一项技术，其施工水平会对房屋的整体防渗漏性能产生直接影响。因此，施工人员要加强对墙体、厨卫、门窗、屋面渗漏技术的应用，对技术理念进行不断更新、学习，促进我国建筑工程事业的发展。

参考文献

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[2] 陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015（03）：78-81.

[3] 何盛辉.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2015（05）：67.

[4] 阮清萌.房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析[J].江西建材，2015（14）：122-126.

防渗漏施工技术篇3

【关键词】防渗漏；施工技术；房屋施工

随着国民经济的不断发展，人们的生活水平有了显著的提升，在满足物质生活的基础上，人们更多的是追求生活的舒适程度、保证生活质量，而生活环境是人们首要考虑的问题之一。目前我国建筑业市场竞争相当激烈，为了保障行业地位，房屋施工企业对施工质量特别重视，希望通过行业技术和职业操守保质保量地完成建筑工作，进而达到客户的使用标准。本文仅就防渗漏施工技术在房屋施工中的运用进行简要分析。

1.房屋建筑中产生渗漏的原因

调查表明，目前我国房屋建筑普遍存在着渗、漏水问题，这一问题给广大用户体验者带来极大的不便，也严重影响了建筑商的声誉。渗漏水问题主要出现在卫生间、厨房、墙体等，渗漏的原因主要有以下几点：

1.1房屋建筑设计不合理

房屋建筑设计是房屋建筑的前提，是房屋建筑顺利进行的保障。然而很多相关人员并没有结合实际情况进行房屋设计，忽略了很多不容忽视的要点。例如没有给予外墙墙面防漏工艺充分的考虑、没有结合施工场地的实际情况、没有严格遵守设计标准和施工原则、没有科学合理地利用施工材料、对施工环境以及地理位置不了解、没有紧跟房屋建筑设计潮流等，这些情况都给房屋建筑设计带来很大的麻烦，从而导致前期设计不合理、不科学、不切实际，也为后期施工增加难度。

1.2房屋施工存在缺陷

科技在不断进步，我国建筑领域相关技术也有一定程度的提升，然而在建筑施工过程中还存在很多缺陷。有些建筑企业没有严格地按照相关法律法规进行施工，相关负责人缺乏责任心，相关施工人员工作散漫，没有严格遵守前期设计方案和施工标准，从而导致施工质量不合格，存在渗水、漏水的现象。此外，有些施工人员缺乏相关的专业知识和专业技能，没有端正工作态度，缺乏责任心，没有按照施工标准进行工作。有些单位还为了谋求更大的利益，只注重速度而忽视建筑质量，从而出现违规操作现象。

1.3房屋建筑选材不当

沥青是目前为止价格相对低廉且在防渗漏施工中得到普遍应用的一种材料，然而沥青的使用范围很容易受到外界环境的约束。沥青先是被加工制作成油毡，然后用来房屋屋面防水。沥青中含有蜡元素，尤其是含蜡较多的沥青，对外界环境要求更高。沥青会随着外界温度的变化而产生扩张或者收缩，含蜡元素越多，这种变化幅度就越大，给屋面防水层带来的破坏就越大，从而引发渗水、漏水事件。此外，框架构造也是渗漏现象的原因之一，很多单位对房屋中间的墙体进行构建时采用成块砌筑的方式，这种方式没有充分考虑房屋的防水性能，如果再加上抹灰材料的防水性不足，很容易导致房屋渗水、漏水。

2.房屋施工中防漏施工技术的应用

2.1墙面防漏施工技术的应用

在墙面防漏施工中，材料的选择是关键。为了保证墙面的平整度，在对墙体抹灰前要做好墙面的清洁工作，给后面的施工工作打下基础。由于房屋建筑的墙面所占面积较大，在施工过程中要合理掌控对墙面的施工质量，要给予砂浆和墙体之间的附着力特殊关注，例如要使用沙粒规格一致且含泥量不太高的砂，分层涂抹砂浆，做到力度得当、涂抹匀称。此外，混凝土的选择也至关重要，施工时要选用防水性、抗压性能较高的材料。施工检查时如果发现细微的裂缝，要选用适当的材料及时填充，从而保证屋面具有良好的密室性。

2.2厨房、卫生间防漏施工技术的应用

厨房、卫生间用水量相对较多，所以排水管也比较多，如果没有得到妥善的处理，很容易引发渗水、漏水现象。所以在防渗漏施工过程中要给予特殊的关注，其防漏施工技术主要体现在一下三方面：一是前期设计，由于厨房、卫生间用水较多，管道错综复杂，前期设计要严格把关，按照相关标准和规范合理安排排水管道的位置，避免由于排水管道杂乱堆积等问题导致排水不畅，使用水挤压引发渗漏；二是施工材料的选择，选材时不仅要考虑成本问题还要考虑噪声、水压等多种因素，不仅要考虑经济性，还要考虑实用性和安全性。在实际生活中很容易出现由于水管承受水压的能力不强导致水管爆破；三是施工的规范性，进行厨房、卫生间防渗漏施工时，要妥善处理各个接口和裂缝问题，可以用水泥砂浆将排水管道周围填充完整，避免异味的发出，此外还要保证门窗中各个接口的合理连接，以防出现裂缝，如果裂缝出现，则要及时地使用一些材料对裂缝进行处理。

2.3屋面防漏施工技术的应用

为了做好屋面的防漏工作，需从设计和施工两方面入手。对屋面设计时要考虑很多综合因素，使得屋面结构合理，具有良好的坡度来满足排水需求。施工时要保证各种施工材料的质量，选用达标的防水材料，混凝土的配置和振捣也至关重要。在对房屋进行卷材铺设时要按照自上而下的顺序进行铺设，以免留下缝隙，并且还要用卷材底胶对其进行涂抹，从而达到防腐的目的。

2.4门窗防漏施工技术的应用

尽管门窗和墙体衔接处的渗漏现象不普遍，但一旦发生，将会给用户带来极大的不便，给建筑整体的使用质量造成很大影响，所以在建筑施工中也要对门窗的防漏工作进行重点关注。建筑材料不达标、施工工艺操作不规范是门窗渗漏的主要原因，所以在施工过程中不能一味地降低成本而采用低劣材料，导致渗漏现象频繁发生，尽管前期节省了一些成本，但给后期维修带来很大麻烦，也给施工单位声誉造成一定程度的负面影响，由此带来的机会成本不容忽视。施工单位应选用质量上乘的建筑材料，严格遵守操作规范，从而保证建筑施工质量。

3.结语

综上所述，防渗漏施工技术在建筑施工中发挥着至关重要的作用，为了提高建筑整体的使用质量，防渗漏技术必须针对房屋建筑设计不合理、房屋施工存在缺陷、房屋建筑选材不当等问题，采取相应的措施，做好墙面、厨房、卫生间、门窗的防渗漏工作，从而给人们提供一个安全舒适的生活环境，为企业赚取更多的利益，稳固行业地位。

参考文献：

[1]曹军兴.浅析防渗漏施工技术在房屋施工中的应用[J].城市建筑，2014，（30）：80-80.DOI：10.3969/j.issn.1673-0232.2014.30.073.

[2]谭黄妹.试析防渗漏施工技术在房屋施工中的应用[J].江西建材，2014，（24）：57-57.DOI：10.3969/j.issn.1006-2890.2014.24.054.

防渗漏施工技术篇4

关键词：建筑施工渗漏 施工技术

0 引言

建筑物的质量不仅关系到居民的生活环境和居住质量，而且还与建筑企业的信誉和品牌直接挂钩，因此保证工程质量是建筑企业施工过程中的核心目标，但建筑物水渗漏问题直接直接影响到居民的正常生活，长时间的渗漏还会损坏建筑物主体，影响建筑物的美观、功能和使用寿命。虽然一旦发生渗漏造成的危害较为严重，但在当前的建筑物中仍是一种较为常见的质量问题。随着近年来人们对居住环境和建筑质量要求的提高，建筑物渗漏问题也逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得尤为重要。因此，建筑施工防渗漏技术的创新和发展应运而生，在建筑工程施工中运用得越发普遍。

1 建筑施工中易出现渗漏的部位

1.1 屋面漏水渗水

屋面防水材料出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规范的规定对防水层做好成品保护、防水材料质量不过关以及施工工艺控制不规范，这些问题极易造成防水材料出现开裂或缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，防水层的施工质量将直接影响到屋面的防水性和耐久性，若是施工质量出现问题，那么屋面渗漏也是必然的事情。

1.2 外墙面漏水渗水

首先，外墙填充墙的砌砖人员在进行砌筑作业时错误操作或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的通缝、明缝较多，为水渗漏提供了通道；其次，由于在砌砖的过程中必须大量地使用钢管脚手架，施工完毕后脚手架的穿墙孔封堵不规范，也会为外墙水渗漏留下隐患。

1.3 厕浴间漏水渗水

在整个房屋建筑中，厕浴间属于各类管道较多而且用水频繁的区域，经常会出现渗漏现象。分析其原因，大多是由于给排水管材质量不过关，加之管道连接安装不规范，隐蔽前的检查验收不到位，造成使用当中管道接头处的渗漏，以及竖向排水立管穿楼板处四周混凝土不密实或该部位防水处理不规范，从而导致管材与结构板交接处出现渗漏。

2 基于建筑施工中造成房屋渗漏的原因分析

在建筑施工过程中，造成房屋渗漏的原因具体表现如下：

2.1 设计方面的问题

如果房屋建筑设计存在缺陷或漏洞，那么会对后续施工和使用造成严重影响，进一步引发房屋渗漏问题。在房屋设计过程中，若设计人员对建筑防水薄弱部位缺乏严谨考虑，如混凝土后浇带未考虑加强处理、屋面排水存在死角、排水系统布置不合理等，会使得施工中的防渗漏很难实现。基于设计过程，还需严格遵循相关的设计规范，结合工程各方面的条件进行综合考虑，如气候特点、地理位置以及环境等，选择最合适的防水材料和施工工艺。

2.2 施工方面的问题

首先，在房屋建筑施工过程中，建筑企业在管理层面存在不同程度的问题，比如施工操作不规范性、质检工作不到位、重视程度不够，使施工质量很难得到有效保障，从而引发了房屋渗漏问题。同时，有些企业盲目追求工期，未执行合理的施工进度计划，随意更改施工工序，违反施工规范规定进行交叉作业，也进一步加大了建筑防水的质量隐患。其次，施工工作人员技术水平较低，在施工过程中责任心较差，容易造成防水细部处理不当，引发渗漏问题。

3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术探究

针对房屋渗漏问题，采取有效的防渗漏施工技术解决房屋渗漏问题便显得尤为重要。主要的防渗漏施工技术如下：

3.1 屋面防渗漏技术

为了解决屋面漏水问题，需对屋面实际状况进行综合考虑和统筹安排。在屋面板混凝土浇筑过程中加强监控，保证施工质量并做好养护工作，适当延长拆模时间，避免混凝土表面出现裂缝。防水层施工过程中，使用认真负责的施工队伍，选取适合工程当地的防水材料及施工工艺，遵循施工操作规范，严格落实施工措施。防水层施工完毕后，采取措施进行成品保护，避免交叉作业和野蛮施工破坏防水层，发现防水材料破损应做好记录，及时修补消除隐患。

3.2 砌体外墙防渗漏技术

外墙缝隙引发的渗漏，主要是因为墙面抹灰层开裂、墙体变形开裂、外墙涂料质量问题和后期成品保护不足造成的。为了有效避免砌体外墙缝隙引发的渗漏，需要做好两方面的工作。一方面，必须保证外墙砖砌体的砌筑质量，控制每天的砌筑高度不超过1800mm，砌体砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝，水泥机制砖进场前必须达到规范要求的养护天数，墙体砌筑完成后至少放置两周时间，才可以进行墙面抹灰作业。抹灰作业需分层进行，严格控制砂浆的用水量、强度和抹灰用砂的含泥量，施工完毕后加强养护；另一方面，外墙上的水电埋管需在砌筑过程中提前预埋，严禁后期随意开凿破坏墙体整体性，选择质量较好的外墙防水涂料，控制涂刷遍数保证涂层厚度。

3.3 地下室防渗漏技术

由于现代建筑地下室面积较大，如果地基发生沉降或变形缝设置不合理，将引发混凝土墙、板变形开裂而渗漏，或者墙、板后浇带及变形缝位置未按规范要求封闭处理，防水施工不规范，已完防水层成品保护不足等，均会造成地下室的渗漏。要想有效规避地下室渗漏问题，首先要严格按照设计图纸设置变形缝和后浇带，然后对建筑物定期进行沉降观测，待沉降基本稳定后方可进行后浇带施工，施工过程中对变形缝和后浇带等特殊位置必须严格按照图纸及规范要求进行封闭处理。其次，在地下室防水层施工过程中，选择一家认真负责的施工队伍负责地下室防水的整体施工，避免多个队伍交叉施工留下隐患漏洞，落实防水层隐蔽前的检查验收，避免盲目赶工，并加强后续施工过程中的成品保护，可以在一定程度上防止渗漏情况的出现。发现渗漏问题后应及时处置，避免渗漏现象的继续扩大。

3.4 墙面孔洞防渗漏技术

由于在建筑施工过程中，经常会使用脚手架与模板对拉螺杆，所以墙壁上会留有大量的孔洞，如在后续施工中未完全封堵，则会发生渗漏情况。对于这方面的问题，就要求在施工中做好封堵工作，并填充微膨胀材料，为使密封效果更好，可以进一步涂刷、粘贴防水材料。对于建筑外墙上的空调孔、烟囱孔等问题，如果孔洞四周缝隙过大，并且封闭工作没有做好，就容易出现雨水从缝隙渗漏的现象。因此，应当在墙体砌筑过程中提前规划留孔位置，并预埋PVC套管或浇筑混凝土翻边，避免后期开孔打凿墙体破坏墙体内的钢筋和墙面防水涂料，进一步使墙面孔洞的渗漏问题得到解决。

4 结语

通过本课题的探究，认识到在房屋建筑施工中造成渗漏问题的一些原因，因此采取有效的防渗漏技术便显得极为重要。然而，要想解决房屋建筑施工中的渗漏问题，并不是一蹴而就的工作，需要从多方面进行完善，例如：屋面、外墙砌体、地下室、外墙门窗以及脚手架孔等方面均需要采取相应的防渗漏技术。这样，在房屋建筑的渗漏问题才能够得到有效规避，进而为提高房屋建筑质量奠定坚实的基础。

参考文献：

[1]孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013，09，25.

[2]杨闪闪，梁伟纲.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].江西建材，2014，02，15.

[3]田春华. 民用建筑施工中防渗漏方法分析[J].中国新技术新产品，2010，09（ 07） ： 156 -157.

防渗漏施工技术篇5

关键词：房屋建筑；防渗漏；渗漏原因；施工技术

中图分类号：TU74文献标识码： A

引言

在现代的建筑房屋施工中，渗漏现象是较为常见的一种现象，这种现象的出现，对于房屋的安全性和耐用性，以及美观程度，都有着一定的伤害。房屋渗漏给建筑本身和房屋装修带来的问题很多，常常会导致房屋内墙水渍斑斑，木质装修材质腐烂发霉，墙体长时间潮湿，甚至墙面大面积脱落，用电线路受损，轻则妨碍人们居住，带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人员伤亡和财产遭受破坏。

一、房屋建筑渗漏的原因分析

1、设计方面

在房屋建筑工程的设计之初，设计单位没有考虑到防渗环节。可能主要有三方面的原因：一是没有因地制宜，未考虑当地的地理环境和气象资料，没有进行有针对性的设计，而采用通用的设计方法；二是专业设计技术不过关，保温屋面没有设计排气口，保温层的水分蒸发会破坏防水层，导致防水层失去防水功能；三是施工方法、施工材料的单一，没有达到个性化考虑，灵活施工的要求。

2、材料方面

一方面是由于建筑防水材料选择不当导致渗漏。屋面工程通常采用沥青防水卷材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水卷材作为防水材料，防水材料物理性能检测的指标很多，就算同一厂家生产，也不是每一批次都能合格，使用不合格的防水材料，会导致防水层效果不是很好及其使用寿命。另外，由于卷材厚度不同，价格也不一样，很多施工单位往往将3mm的卷材使用到Ⅲ级防水屋面工程上，从而降低屋面的整体防水质量。在厨卫建筑部分的防水材料选用片材、卷材,而未用防水涂料等等都是渗漏存在的隐患。另一方面，为了节约成本选用砂子，水泥的各项指标不合格，外加剂选取不合理，造成砌体结构强度、抹灰面强度都降低，也是导致墙面裂缝，出现阴水现象的原因。

3、施工方面

防渗的关键环节就是施工，施工质量参差不齐是最容易产生渗漏现象的。施工时未按设计方案及相关技术标准施工，施工过程不够严格，如施工时卷材搭接宽度不够、未按要求封边、收头密封处理不当、卷材保护膜未清除，都会出现脱胶张口而成为渗漏的通道；墙体基层清理不合格，砂浆的水灰比控制不好，个别增厚部位未加钢丝网做增强处理，抹灰终凝后未及时养护，导致水泥砂浆失水快，使砂浆在凝结硬化初期砂浆体积收缩大而引起结构层产生裂缝；另外细部处理不到位，如女儿墙泛水节点、出水口、管道伸出屋面节点、天沟檐沟节点等，由于砌筑时砂浆饱满度不够，根部抹灰时砂浆不密实，未做圆弧角、未嵌填防水油膏、未加铺附加层等都会产生基底裂缝，出现渗漏隐患。

二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

1、严把材料质量关

想要进一步解决房屋建筑的渗漏问题，首先要确保材料质量合格，如果材料质量存在问题，就算再好的施工技术也无法保证房屋建筑不发生渗漏。其一，应确保抹灰以及砌墙施工中使用的砂含泥量小于3%，并控制砂的粒径。同时在外墙上应抹上防水剂和砂浆抗裂剂，以此来提升灰面的抗渗漏能力；其二，对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，在其进场时一定要严格地检查其几何尺寸与质量，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙，否则全部执行退场处理；其三，砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，拒绝使用收缩性很大的矿渣水泥和粉煤灰水泥与火山灰质的硅酸盐的水泥等，在水泥进场之后要取样送往专业的实验室以进行复核，经复核合格之后才能使用，这样就可以有效地防止渗漏现象的发生。

2、屋面渗漏水问题处理方法

屋面渗漏水问题在房屋建筑施工过程中较为常见，房屋建筑屋面渗漏水问题的主要原因是屋面混凝土结构施工技术不规范，屋面防水材料不合格以及外界环境因素影响等，因此，屋面渗漏水问题的处理主要针对于以上几个环节。首先，房屋屋面施工过程中，一定要充分保证屋面混凝土结构质量。在混凝土结构浇筑之前，要保证钢筋材料铺设规范，避免混凝土结构间隙的出现；混凝土浇筑过程中，一定要做好振捣工作，保证混凝土结构的均匀和密实；找平层屋面防水的基础，一定要保证屋面找平层的结构强度和硬度，并且应具备一定的坡度，避免雨水的积攒；屋面防水材料的质量必须要达到施工标准，一般来说，屋面防水材料的使用寿命应该至少保持在10年以上；屋面防水材料的施工一定要规范，保证防水材料同屋面混凝土结构的充分接触，避免气泡等问题的出现，确保良好的使用效果。

3、地下室引起的渗漏及处理方法

地下室引起的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。处理方法：针对墙缝可能变形的问题，我们要使用质量合格的止水带，并在其贴合前确保墙体平整无缝隙，贴合后保证密封性，在进行混凝土灌注时要保证止水带不收缩变形；地下室渗漏最根本原因是由混凝土本身弊端带来的，改善混凝土本身性能 可以在普通混凝土中掺加微膨胀剂―UEA，使普通混凝土在干缩和冷缩过程中，利用微膨胀剂在约束条件下靠膨胀剂来补偿（抵消）这种收缩，从而减少裂缝的发生与发展，改善混凝土本身性能，提高其密实性，减少孔隙产生。

特别部位如后浇缝处理的质量控制。后浇缝处理不当，往往容易出现渗漏，所以一定要将基层处理好，再用高一等级的微膨胀混凝土进行浇筑，同时要加强振捣和养护，确保不产生孔缝并使新旧混凝土面结合良好，不渗漏。

4、厨卫的防渗漏措施和技术

管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。

5、外墙渗漏及处理方法

在施工工程中，框架剪力墙护墙或填充外墙的拉结筋设置不正确，填充墙与剪力墙之间拉结钢筋的遗漏问题，毋庸置疑的加大砌筑施工的难度，在墙体中容易形成通缝。在施工过程中，作为预防裂缝重要环节的墙体的砌筑，务必认真对待。处理措施：科学合理设置拉结筋，既能不对施工造成影响，又要保证能达到强度要求；特别重视砌体质量，禁止使用干砖砌墙，重点关注砂浆的强度和砌体灰浆的饱满度；在砌筑过程中，坚决杜绝不同强度或者密度的砌块混砌的现象；同时，在砌筑完成后，一定要仔细检查墙体灰缝的饱满度。

外墙饰面层需严格施工饰面砖的镶贴，保证镶贴砂浆密实，避免饰面砖的空鼓。勾缝材料宜用水泥砂浆内掺甲基纤维素,勾缝必须密实光滑，无裂缝、砂眼。

6、外门窗引起的渗漏及处理方法

外门窗引起渗漏的原因：大部分出现在门窗安装方面，主要为门窗框与墙体间缝隙设置不合理。处理方法：要保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。进行防水嵌缝膏的涂抹操作之前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～7mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。

7、空调孔、烟囱孔引起的渗漏及处理方法

引起渗漏的原因：进行空调、烟囱安装后，没有对其孔封堵严实，导致出现水顺空渗漏现象。处理方法：在给空调、烟囱打孔后，要安装与孔的径向尺寸为小间隙配合的PVC管当预留套管，则可阻挡雨水由预留孔洞处朝墙内渗水，较好地解决了打空调孔、烟囱孔而产生的渗漏水问题。

结束语

在现代的建筑房屋施工中，渗漏现象是较为常见的一种现象，这种现象的出现，对于房屋的安全性和耐用性都有着较为严重的影响。在实际施工过程中，要加强渗漏水现象的处理和控制，避免相关质量通病的发生，确保建筑整体使用效果，促进建筑施工行业的稳定发展。

参考文献

[1]斌尉.房屋建筑防渗技术的探讨[J].科技创新导报,2011.

[2]孙亮.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息.2011(12).

防渗漏施工技术篇6

【关键词】钢结构；渗漏；原因分析；技术措施

0.引言

在上个世纪初期，门式钢结构逐渐兴起，正慢慢地替代混凝土结构并在建筑物行业得到迅猛的发展，钢结构厂家的数量也与日俱增。由于钢结构的大量应用，引发了一系列钢结构屋面渗漏等现象的层出不穷，随着建筑物年限的增加，屋面防漏维修的费用也在持续上涨，有些甚至还要掀掉屋面板，进行更换，这无疑给业主增加了一笔额外的开支。因而很多厂房等对钢结构厂房的选择变得更加谨慎。钢结构建筑工程是由建筑设计、材料选择、制造工艺、安装施工等组成的一个系统工程，每个阶段都必不可少，因此，对屋面防渗漏的研究，要细化到每一个设计、安装等小环节。

1.屋面渗漏的详细阐述

1.1屋面系统板型技术设计

钢结构屋面板型主要有三种，即暗扣板、卷边板与螺钉板。钢结构屋面板型中防水的重中之重在于板与板之间的缝合处、肋高以及固定的形式。板型的肋高一般来说有一定的限制，它不能无限制的增高。作为板型防水处理的关键部位，板与板之间的缝合，我们要注意不仅要预防大雨等覆盖板之间的缝合处，而且还要保证板与板之间要缝合严实。

①在暗扣板的横向缝合上，其对现场的安装精度与内侧防水胶泥抗氧化程度有着严格的规定，因为暗扣板的安装涉及到不同环节工序的配合，存在一定的误差使得暗扣板的安装精度不达标，这对屋面板的抗风能力也有一定的影响。

②螺钉板主要是将屋面板直接固定在檀条上，由于螺钉板与檀条的大部分区域进行固定，导致精度不足使得板型扣合不严密，螺钉与防护垫圈的耐候性也是屋面渗透的主要因素。

③卷边板也叫做无钉板，分为直立缝360度卷边板与普通卷边板，屋面板工厂在轧制时，顺着长度方向进行。在缝合卷边时，卷边内的胶泥的主要作用是避免雨雪等造成渗漏现象。对屋面板防渗漏造成影响的主要因素是用于固定屋面板的屋面夹挂片强度以及胶泥的耐久性。因而，屋面夹挂片所选用的材料应是薄且不锈钢的，这样可增强抵抗性与密实性。

1.2屋面材料热胀冷缩所出现的残余应力

钢板的一个主要特征在于它能按照温度的变化并出现热胀冷缩的现象，如果温差较大时，屋面薄钢板就会被拉动，螺钉孔变大使得屋面板的连接处出现裂缝、零件松动等现象，最后造成屋面渗漏或者被损坏，更有甚者可能对建筑结构的安全造成一定的影响。残余应力怎样产生的，怎样才能被消解呢？

①缘于热胀冷缩生成的温度应力变形，屋面单坡长度和温度应力变形量的关系如下：

ΔL=α・L・ΔT

式中：α为线胀系数，单位温度变化ΔT下，无穷细物体的线长变化率ΔL/L；ΔT为温差；L为材料收缩方向的长度；建筑用钢的线胀系数是0.000012，则有：

单坡长度30m ΔT=50°ΔL=18mm

单坡长度50m ΔT=50°ΔL=30mm

单坡长度75m ΔT=50°ΔL=45mm

假设屋面夹滑移最大可达到64mm，经计算和经验值，屋面单坡长度大约为75m。

②怎样能使屋面板进行自由移动呢？对于单坡长度小于75m的屋面，可将屋面板在屋檐处进行固定，使其在屋脊处能自由移动。高于75m的屋面系统，则可以按照温度变形应力的要求对屋面结构进行重新规划，像可选择台阶屋面或者在屋面单坡中间部位安置桁架檩条，使其自由移动。

③屋面系统的预打孔技术可以及时处理屋面板的相关问题，像滑移、消除温度变形力等现象。

一般情况下，屋面板的滑移可通过屋面夹的移动来完成。超过三个点的只有在一条直线上时才能灵活移动，因此一定要使屋面板安装在同一直线上才能达到屋面板的灵活滑移。

很少有企业能达到单坡屋面板长度方向上的滑移。主要原因是屋面安装直线度是借助安装工人的现场操控，高空中作业难度比较大。可以使用檩条和屋面板工厂预打孔技术，先让工厂进行预制打孔，然后现场孔孔对应，这样才可提高安装的精准度。

④屋面采光技术。为了提高屋面的采光度，可以选择无色透明不饱和树脂加玻璃纤维增强材料作为采光板。因为两个材料的线胀系数有差异，而且在相同条件下，收缩率也不同，采光板的线胀系数约为4×10-6～10×10-6，而屋面钢板是其的33～83倍。怎样处理两者热胀冷缩量的不同呢？当前，设计院对屋面的采光设计上大多选择的是通长布置。因为屋面板和采光板材料的线胀系数有所区别，通长布置的采光板在冷热的交替下，容易导致屋面板的松动，造成屋面的大量渗漏或者被大幅度损毁。

点式采光布置一方面可以增强室内的采光性，另一方面还可以解决线胀系数不同所引起的收缩率问题。点式采光长度可依据两种材料线胀系数的不同进行科学有效的选取。

⑤屋面开孔：现代工业厂房中，像屋面通风器、采光天窗等其中的很多设备都需要穿过屋面，这必然会在屋面中形成很多开口，据调查，近八成的屋面渗漏是因为不适宜的屋面开口防水处理所造成的。

屋面开孔有受力屋面开孔与不受力屋面开孔两种。超过500mm的屋面开孔，在进行设计时屋面钢板要保留一定的开口，设置支座，并与屋面板形成一个整体，安装后可与屋面板进行浮动。小于500mm的圆形屋面开孔，则可以选择圆形德泰盖片进行防水处理。

2.制定防渗漏的技术措施

2.1围护系统的操作要点

2.1.1安装放线

轻钢结构厂房围护系统屋面板与墙面板属于预制压型钢板。安装之前的放线工作是后期安装质量的可靠保障。

（1）在安装工作开始时，要对成品件进行测量，不符合相关标准要求的要做好标记，并进行及时的处理。

（2）按照排板设计来明确排板起始线的位置。在对屋面进行施工过程中，应该顺着跨度方向在每根檩条上标记处排板的出现位置，各点的连线要与建筑物的纵轴线相垂直。接下来在板的宽度方向每隔3～5块板标注一次，进行限制与检查板的宽度安装偏差的累积。

（3）墙板安装与屋面的相同，要确保板材的垂直性，以防板面倾斜。

（4）屋面板与墙面板安装完成后还要对泛水件的安装进行二次放线。以确保屋脊线、窗洞以及转角线的水平度、垂直度。

2.1.2板材安装、紧固防渗漏的主要做法

（1）实际测量安装板材的长度，按照实测长度核对相应的板材长度。

（2）根据排板的起始线安放板材，让其宽度将标志线对准起始线。而且要在板的长度方向的两端排出设计的构造长度。

（3）使用紧固件将其加固，继而安装第二块板，安装的顺序是从左向右，从上到下。

（4）在进行下一放线标志点处后要检查板材的安装是否出现偏差。如果达标后再进行板材的全面加固。如果不符合标准，则应及时进行更正，符合要求后再进行安装。

（5）在紧固自攻螺钉的过程中要把握紧固的程度。如果紧固过量，可能会使密封垫圈上翻，压坏板面；当紧固不足时，则可能达不到密封效果出现漏雨现象。我国已生产出了新一代的自攻螺钉，当快达到紧固时会出现一声，这样可加强紧固程度。

（6）在板的纵向搭接上要根据一定的设计铺设密封条与密封胶，继而在搭接处使用自攻螺钉进行连接，紧固件应位于密封条上。

2.2节点防水构造的有效处理

2.2.1采光板安装节点防渗漏现象的处理

（1）在采光板的选择上要与压型钢板型号保持一致，这样可避免不安全隐患的出现。采光板的安装方法可以先在屋面板安装中留出洞口，继而进行安装。要注意在安装时两侧屋面板先不固定，将采光板两侧波峰压在屋面板和钢檩条中间，再使用自攻螺钉进行加固。

（2）将采光板的紧固件进行加固，可以选择面积较大的彩板钢垫进行，这样可防止因长期的风吹使得采光板的连接孔洞扩大，失去连接和密封的作用。

（3）在进行复合屋面板的采光板安装时，要对双层采光板的四个侧面进行密封。这样可防治出现结露或者滴水现象。

（4）采光板安装示意图见图1。

图1 采光板安装防渗漏节点示意图

2.2.2双坡屋脊防渗漏节点做法

（1）在进行底层压型钢板铺设时，要在压型钢板与钢檩条之间固定底层泛水件，而且其宽度应大于300mm。

（2）顶层屋面板可通过泛水件进行防水处理。当两坡屋面板铺设完成后，使用泛水件对两坡屋面进行连接，然后通过屋面板波峰用自攻螺钉使其固定在檩条上。泛水件的宽度应大于300mm，这样可避免雨水倒流现象的发生。

2.2.3屋面女儿墙及女儿墙内天沟防渗漏节点做法

（1）女儿墙内侧墙板与屋面板之间采用泛水件进行防水处理。泛水件上边缘夹在内墙板与钢檩条之间并通过自攻螺钉进行固定；下边缘压在屋面板波峰的另一侧，并通过自攻螺钉穿过屋面板波峰与钢檩条进行固定。

（2）女儿墙上顶面应采用泛水件进行包边处理，自攻螺钉在泛水件的两侧与钢檩条进行固定。

2.2.4窗洞口防渗漏节点做法

窗洞口分为两种：一种是在砖墙顶部、三周为墙梁的窗洞口，另一种是四周均为墙梁的窗洞口。经过优化，其防水节点做法基本上趋于一致。

（1）窗户的外轮廓尺寸应比洞口尺寸小5.0mm，过大的差值会导致间隙过大，引起窗洞口渗漏。

（2）窗户安装时，应先安装窗户四周的包边，并使泛水边压在窗的外边沿上。

（3）安装完的窗户后应对窗户周边进行密封，以免雨水渗入。

（4）砖墙上窗户洞口同墙梁窗户洞口泛水防渗漏，重点是窗户底部应有一定斜度，以免雨水从外渗入，同时打密封胶。

3.防渗漏存在的问题和技术措施

3.1防渗漏技术应用过程中发现的问题

（1）雨水沿着自攻钉渗入。

（2）屋面板、墙面板安装时板与板之间倾斜造成搭接不严。

（3）雨水沿着泛水件倒流。

3.2制定的技术处理措施

（1）屋面板安装时采用带耐候胶垫的自攻螺钉应通过屋面板波峰与钢檩条进行固定，以免雨水在波谷积水顺着螺杆渗入室内。

（2）屋面板、墙面板在铺设3～5块后要及时检查板的安装偏差并及时校正，防止板面倾斜产生搭接间隙导致房屋渗漏。

（3）泛水件安装前要检查端部尺寸是否符合节点设计，不满足的要及时校正处理。安装泛水件的搭接口时应在被搭接处涂上密封胶或设置双面胶条，搭接后立即紧固。

（4）墙面拐角处安装泛水件时，应按交接处的泛水件断面形状进行加工，以保证拐点处有良好的防水质量和外观效果。泛水件长度不够时，可进行上下搭接，下面的应夹在上面的泛水件与墙板之间，否则雨水会沿着缝隙流入室内。

4.结论

经过多年的施工实践应用，钢结构厂房防渗漏节点设计和构造处理已日臻完善，有的用现场成型压型钢板减少纵向搭接，采用暗扣式彩钢板代替明钉式普通的彩钢板，施工过程中只要加强施工技术交底和质量控制，从已施工的项目使用情况来看，基本上杜绝厂房的渗漏问题，满足建筑物的使用功能。

【参考文献】

[1]董桂芳.钢结构建筑屋面系统设计与防渗漏技术[J].安徽建筑，2013，03：71-72.

防渗漏施工技术篇7

关键词：房建施工；渗漏；施工技术；解决措施；应用

1在施工过程中房屋渗漏的位置和原因

在房屋的实际建设过程中，最易出现漏水情况的区域是卫生间、门窗、屋顶面、厨房以及外墙体、地下室等地方，详见图1。

1.1厨房与卫生间出现渗漏的原因

在住房过程中，用水最频繁的地方当属厨房与卫生间，因此这两个地方发生渗漏的可能性也最高。在施工过程中，一旦房屋的防水工作没有按照相关标准来实施，其中涉及到的混凝土材料不达标以及后期混凝土浇筑使用后没能及时地进行保养，便会导致浇筑区域出现了裂缝。在施工过程中过多地堆积杂物，且楼板厚度设计未达到一定的标准，这些问题的出现，均会引发房屋漏水的问题。解决房屋漏水问题，完全掌握实际的施工情况，将产生渗漏的原因完全掌握后，采取有效的应对措施。

1.2屋面渗漏原因

房屋发生渗漏情况时，一般具有以下几个原因：（1）屋面施工过程中，会涉及到过多繁杂的施工步骤，一旦有一环节不符合标准，极有可能会引发屋面漏水的现象。所以，在这一系列过程中，要严格保证符合施工标准。其中最有保障力度的便是房屋进行混凝土浇筑施工时，这个过程如果出现因浇筑不密而出现裂缝现象，以及混凝土浇筑后没有完全的凝固就过早的将模板拆除，产生板面开裂的现象。（2）目前，针对无眠的防水工作中，主要依靠防水卷材来实现防水性能的提升，施工工作中，屋面的卷材质量以及厚度方面的标准未符合相关要求，并且选择的施工方式与规范要求不符合，也会导致房屋的屋面出现渗漏的情况。（3）对房屋结构外部进行粉刷时，屋面基层的处理工作尤为重要，严格杜绝基层表面沾有粉层，干净的表面可以进一步促进墙体的粘连效果，防止漏水现象。

1.3外墙渗漏原因

外墙的施工，发生渗漏的情况有以下几个方面：（1）外墙施工材料的选用要符合相关规定，按照相关标准来实施。一旦外墙使用的材料没有达到相关标准，便会严重影响墙面的光洁度，严重时产生裂缝，出现渗漏的现象。致使房屋整体使用性以及寿命大打折扣，造成使用安全隐患。（2）外墙的施工环节相对繁琐，施工量大，在进行砌筑以及钢筋施工时，未按照施工标准细节，便会对外墙面产生严重的影响，出现渗漏现象。比如说，在外墙的护墙施工工序中，由于堆砌的过程中并未预留出施工的空隙，便在后期的施工中显现出弊端来，如房屋结构和砖墙未达到水平标准，进而产生裂缝。

2房建防渗漏的施工现状

2.1材料防水方面防渗应从所使用的材料着手，提高对材料的重视程度。不能因为成本支出控制，选用价格较为低廉的原材料，导致防水性能的不足，外墙装修过程中也会出现大范围脱落。例如国内某一新开发的小区，为了能在限定时间内完工，直接就地选购材料施工，并未对原材料进行检验，防水材料的性能不佳导致外墙墙体出现了大范围的脱落，导致部分工程急需返工，施工企业在经济方面遭受了一定的损失。

2.2防水施工工艺

房屋墙体施工时，首先要提前两天对砌墙的砖块做浇水处理，砖块处于湿润状态时，容易与砂浆粘连。并且应该将砖体的含水率控制在15%以下，10%以上为最佳。除此之外，当墙体进行堆砌时，当与主梁相距20cm左右时，需要暂时停止施工，需要等待7d后，桩体下沉后继续施工，并且需要将砖块以60度的方向，将主梁与墙体进行隔开，后期再使用砂浆以及水泥对砖封进行钩砌，随后使用砂浆进一步填充空隙。部分施工人员专业技能不过关，还存在工期短时，施工人员便会直接使用未经过水打湿的干砖进行堆砌，由于墙体材料中水分的缺失，会出现墙体收缩变形的现象。外墙粉刷施工后，需要对墙体表面进一步压实和搓平，防止外在因素对墙面造成二次伤害。墙体的连接部分，需要喷射标准为40cm左右的钢丝网，在网格上抹灰，将钢丝网全面覆盖。除此之外，将已完成的抹灰层进行检查，主要观察其表面有没有存在裂纹、起皮或者空鼓的现象，一旦出现了以上情况，需要按照1:1的比例，做水泥砂浆的配比，针对期间出现的额问题进行一遍遍的压实和搓平，确保后期不再出现裂缝等现象。

2.3特殊区域采用特殊处理措施

可以针对卫生间、厨房区域的上下水管道加以处理，实施堵漏策略。美纹纸的使用，可以将墙面上进行大概轮廓的粘贴，沾好之后在轮廓内不断粉刷乳液，3次为佳。涂刷顺序为由上而下，从内而外，严禁出现漏刷的现象，确保防水层不被破坏，处于一个整体。最后实施闭水试验，实验时间在两天内，水高度必须要≥3cm，待所检测项目均合格后，可以为墙面墙上瓷砖，做最后的防渗水工作。

3房建防渗漏技术在施工中的应用

3.1预防卫生间、厨房渗水

照目前的情况来看，最容易发生渗水的地方就是卫生间、厨房，分析原因是因为这两个区域内是用水最为频繁的。因此，当在这两处进行输水管道的铺设时，应该使其与楼板之间预留出一定的空虚，并且预留出来的孔洞要符合要求，按照实际需求进行设计。对洞口实施封堵工作时，应当分两次对其进行浇筑，施工完毕后对其实施蓄水检验，使用此种方式来对后期渗漏的现象加以规避。除此之外，为了避免卫生与厨房的管道出现渗水的现象，管道连接处做防水处理尤为重要。在对这两处进行防渗水试验时，需要做的就是将墙面的防水上翻，高度可以进一步参照施工规定。

3.2预防屋面渗水

进行屋面防水的设计时，首先要做好原材料的控制工作，保障原材料的性能与质量。将其应用在实际工程中时，应该展开规范的操作，以此来确保工程施工过程中对于渗水作业有效性。在施工过程，屋面由于长时间受阳光暴晒，导致其本身的防水性能发生变化，所以，施工过程中还要格外注重外部因素对于防渗效果的不利影响。如天气、以及环境因素等，材料性能的考虑仅仅是一方面。在此基础上，针对已经浇筑完成的混凝土做好养护工作，在不同的情况下，选择适合的养护技巧。详见表1。在进行屋面防水工作时，第一步便是针对施工现场中存在的物质进行清除，保障屋面的干净，然后才能有效确保防水工作的顺利进行。当后期完成防水工作后，还要进行防渗工作的测验，以确保在后期的使用中，杜绝渗漏现象的出现。

3.3外墙防渗技术

房建工程实际施工过程中，对于原材料的使用尤为重要，采购砂浆时，严格控制的防水性能，将其应用在施工过程中，可以加强墙体本身的防水性。针对外墙进行抹灰工作时，一定要将墙面上存在的洞口进行全面的封堵。为了使砂石与墙体之间更加黏连，首先便要针对界面涂刷的厚度以及甩刷的控制力度，然后进行分层粉刷。当遇到砼与砖墙的连接部位以及粉刷层较厚的部位，需要对挂网粉刷进行处理，保障后期的粉刷层不会出现开裂的现象。

4结束语

防渗漏施工技术篇8

关键词：施工；防渗漏技术；要点

中图分类号：C35文献标识码： A

引言

随着社会的发展与进步，对建筑施工的要求也日益提高，不仅要求建筑物具有良好的外观，更重视的是建筑物质量问题。渗漏问题是影响建筑质量的关键问题，会对建筑物的正常使用产生很大的影响。所以需要采用合理的施工技术解决建筑工程的渗漏问题。

一、建筑工程施工中防渗漏技术的影响因素分析

（一）人为因素对建筑工程施工中防渗漏技术的影响

人为因素是影响建筑工程施工中防渗漏技术应用的重要因素之一，在建筑工程防渗漏技术的应用中，离不开施工人员的参与，而施工人员的素质及技术水平则直接影响着技术实施的质量。首先，施工人员的素质会影响到技术的应用，由于施工人员大都是流动性较强的农民工，文化层次较低，责任意识较差，往往会在防渗漏技术的运用中不能够严格按质量标准来进行施工，从而影响技术应用的效果；其次，施工人员的技术水平会影响防渗漏技术的应用效果，由于施工人员在进行施工时没有经过专业的培训，仅仅靠以往的经验来进行施工操作，势必会对防渗漏技术的应用造成一定的影响。再者，施工中的施工管理人员、设计人员、监理人员等都会影响到防渗漏技术的应用效果，设计的合理性是这一技术应用合理的前提，而合理有效的监督是这一技术应用效果的保障。因此，人为因素对建筑工程施工中防渗漏技术的应用有非常重要的影响，必须加以重视。

（二）环境因素对建筑工程施工中防渗漏技术的影响

施工环境也是影响防渗漏技术应用效果的重要因素。首先，施工环境会影响到工期，在防渗漏技术的应用中，如果因为环境因素而不能够保证工程的连续性， 势必会对技术应用的效果造成一定的影响；其次，在进行防渗漏技术的应用时，还需要考虑当地的环境对施工后建筑物的影响，经常处在阴雨天气和常年干旱地区的技术应用有一定的差别，因此地域环境差异是这一技术应用的重要影响因素。

（三）材料因素对建筑工程施工中防渗漏技术的影响

在防渗漏技术应用中还要考虑材料因素的影响。首先，材料的质量对整个工程的质量有直接影响，如果在材料选择的过程中存在选材不合理或不合格的现象，则直接会导致工程施工质量达不到要求；其次，防渗漏技术的应用需要防渗漏施工材料，因此在材料选择的过程中，对防渗漏施工材料的选择也非常重要， 必须要对材料的采购、入库、保管及应用等环节进行层层把关，避免某一环节的疏漏对防渗漏技术应用效果造成影响。

（四）设备因素对建筑工程施工中防渗漏技术的影响

设备因素也是影响建筑工程施工中防渗漏技术应用的重要因素。在科学技术不断发展的今天，机械设备在施工中占据着非常重要的地位，设备的运行状况直接影响着工程的进度及施工质量。因此，在工民建筑施工中防渗漏技术的应用必须要考虑到设备因素的影响，保障相关设备的运行效果，在使用前做好相应的检查，如果出现设备故障则需要进行及时的处理，避免因设备问题而对技术的运用效果造成影响。

二、建筑工程防渗漏技术措施

（一）厨厕渗漏的防治措施

厨厕渗漏主要出现在板底、管道周边及厨厕墙面，其产生的原因有混凝土自身形成裂缝、混凝土浇灌不密实、上下管道周边后补混凝土不密实、防水层施工质量差、技术措施考虑不全面等。厕所防渗如从结构自防水方面进行防治，一要确保混凝土浇捣密实;二要确保厨厕四周翻边混凝土应高出楼面120mm以上，并与楼面混凝土同时浇筑，不采取二次浇筑做法;三要在厕所坑四周模板拆除后，及时抹1:2防水砂浆及做找平层，并且抹灰与找平之前先应清除基层上的灰尘、油污并刷水灰比为1:2的素水泥浆以确保与基层结合密实，砂浆应分层压实，面层光滑，厚度不小于20mm，抹灰高度应沿坑壁四周抹至楼板面，阴阳角应做成圆角，坑壁与坑底应同时完成不宜留施工缝，抹灰施工完后应及时注水养护，时间不少于7昼夜。

厕所回填后的混凝土垫层应采用细石混凝土浇捣密实，厚度不小于40mm;混凝土垫层与四周及便器的接合处应紧密，不得有缝隙，从而形成一道防水屏障，有效地防止表面的水渗入坑底。接下来做找平层(可再做一道防水层)及饰面层时同样要求每层做到接合处紧密，不形成缝隙。这样便自上而下形成一层层完整的防水体系。

（二）外墙防渗漏措施

外墙防渗漏主要是在施工环节。外墙砌体的密实程度是结构自防水的关键，尤其是砌筑施工时，要控制好灰缝，特别是竖缝砂浆的饱满度，避免留置脚手眼。对于有孔洞的地方，在封堵时要先淋水润湿周围砖体，然后用细石混凝土浇灌密实，遇有松动的砖块应重砌。必须派有经验的操作工人进行封堵施工，安排专人负责监督管理；框架填充墙顶砖应留至7d以上再砌筑，砌筑时上下必须楔紧，砂浆饱满，砖墙与框架柱之间的缝隙用砂浆填满。

在外墙装饰施工时，要求严格按工艺顺序施工。抹灰砂浆使用不低于1: 3的水泥砂浆，砂浆与基层的结合要牢固，抹灰的厚度不应小于20mm，厚度不够或突出墙面的部位应事先凿平。外墙抹灰要及时养护，以防止抹灰层开裂或失水强度降低。饰面砖镶贴的结合层要饱满、牢固，填缝要密实饱满不开裂。在易出现裂缝的部位，抹灰层中增设钢丝网，抹灰层做防水处理等。窗框四周采用专用的填缝材料填密实，填缝应由专人施工，设专人负责监督检查；铝合金外框的四周接缝处应做密封处理。

（三）屋面混凝土楼板渗漏的防治措施

屋面渗漏不能忽视结构的自防水能力，因为结构自防水能力的降低易造成渗漏。结构自防水能力的降低受以下因素影响:一是由内力作用引起。混凝土楼板受热胀冷缩影响产生应力作用，在楼板的板角形成45°裂缝，在板块中间无负筋的薄弱部位拉裂;混凝土在凝结过程中产生自身收缩、温度收缩及干燥收缩引起的微裂缝，特别是使用早期强度提高较快的水泥引起的这类裂缝更加突出。二是由施工原因造成。混凝土在施工中浇筑不密实、混凝土成形后因施工荷载冲击产生楼板裂缝。三是由技术措施方面原因引起。如在设计、施工中由于没有充分考虑排水坡度，细部构造不合理，结构长度大，未设置变形缝等。

（四）地下室的防渗漏技术

为了提高土地的利用率，目前很多建筑工程中都含有地下室的建设，其特殊的位置决定了其也是容易发生渗漏的部位。首先，地下室存在缝变形的现象，缝变形是引起渗漏的主要原因之一，可以借助防水带来解决该问题。其次，施工过程要严格按照施工计划和要求来进行，杜绝质量问题。最后，要选择强度合适的施工材料，因为混凝土的质量和性能决定着建筑物的质量。

（五）建筑工程中墙体裂缝的防渗漏技术

墙体裂缝是引发建筑使用过程中渗漏的主要原因，墙体裂缝的出现会使得建筑的整体质量降低，影响到整个工程的施工效率。建筑物墙体出现裂缝的原因主要有很多，最突出的原因是建筑形状不规格或是地基使用的土质较差导致地基沉降等问题引起的。墙体材料的选择也会引发较多的裂缝，材料不合格的情况下会出现热胀冷缩的情况，最终导致墙体裂缝的产生。对墙体的混凝土进行浇筑过程中应该选用水热化程度较低的混凝土，这样就能避免混凝土的伸缩沉降而造成的墙体裂缝产生，一定程度上能够提高建筑物的刚度，减少渗漏情况的出现。

结语

综上所述，明确防渗漏技术的重要性及影响因素，是开展防渗漏技术的基础，而掌握防渗漏技术的施工要点是工民建筑施工质量的保障。

参考文献：

[1]王婷.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J].门窗,2014,04:120.

[2]白树兵.刍议工民建工程渗漏成因及防渗漏技术[J].科技致富向导,2014,12:299.