屋面防水施工总结范文

屋面防水施工总结篇1

【关键词】房屋建筑工程；屋面防水施工；质量控制

在房屋建筑工程中，屋面防水施工质量是极其重要的一个环节，是房屋卫生条件、使用环境的一项基本内容，其质量的好坏会直接影响建筑物、构筑物的使用寿命和使用功能。随着市场经济制度的不断完善，经济发展是日新月异，人们的生活水平有了大幅度的提高，同时也显著促进了城市建设，使得城市规模不断扩大，各种住宅小区、办公楼、综合楼以及其它公共设施建筑如雨后春笋，纷纷拔地而起。然而，由于一些客观、主观因素，建筑物的屋面渗漏问题愈发的凸显出来，成为在房屋建筑工程中困扰建筑设计方、建筑施工方和建筑业主的一个质量通病。

1 房屋建筑发生渗漏现象的原因

针对日益严重的房屋建筑渗漏现象，笔者通过多年的实践经验和总结分析，认为屋面渗漏原因主要由以下几个方面造成：设计存在问题，未能严格按照建筑工程中的屋面防水设计规范进行设计；使用的施工材料不合格，直接导致建筑屋面防水出现质量问题；施工方管理能力和施工工人技术水平差，施工粗糙；在房屋使用中，建筑用户未能及时发现裂缝、渗漏等问题，导致维修不及时，致使防水破坏更加严重等。

2 房屋建筑工程中的屋面防水施工质量控制要点

通过分析房屋建筑物发生渗漏现象的特点，以及以上笔者总结的几点房屋建筑发生渗漏现象的原因，要有效地实现建筑屋面防水工程不渗漏，可重点遵循以下若干控制要点。

2.1 严格遵循屋面防水施工质量设计标准是前提

房屋建筑工程相关设计人员应该熟练掌握屋面防水施工质量设计规范，如《屋面工程技术规范》等。屋面防水施工质量设计标准是在设计房屋建筑屋面防水系统上首要参考的标准，当然，各地区因建房特色以及地理环境方面存在客观差异，具体在设计房屋屋面防水系统用时应具体的结合当地建设主管行政部门制定的地方规程、细则、推荐方案，在此基础上通过具体的标准化程度从而不断地提高屋面防水系统的设计水平。

2.2 屋面防水材料质量的控制是关键

在房屋建筑屋面防水施工中，严格遵循质量设计标准是前提，关键因素还在于高品质的屋面防水材料。材料认证部门必须坚持遵循对屋面防水材料质量使用严格认证检测制度，确认在本地区推荐使用的屋面防水材料是安全、可靠、放心的。在进行材料认证过程中，必须要采用国家制定的标准或者各个地方行政部门的规定，坚持严格执行行业技术认定标准。由于目前对于屋面防水材料质量标准的制定还处于初步探索阶段，虽然有一些相关的行业规定，但是由于屋面防水材料因地而异，种类繁多，还没有一个统一的标准可以参考。与此同时，在材料认定执行上，由于一些人为因素，例如，材料认定人员执行力不强，建筑方与施工方因为利益的一致性进行相互勾结,等不规范的行为,都会或多或少的给准确的材料认证工作带来问题。

对于施工方，选择屋面防水材料必须和施工方案设计及具体的施工条件要求相统一。如：当建筑工程中可能出现变形裂缝等情形时，施工人员应优先考虑选用具有高强度、高抗压、高延伸率的材料。当采用材料延伸率较低时，应考虑在操作上以点粘法、条粘法或空铺法进行最大限度的弥补。另外，对于“外防内贴”的地下屋面防水工程，应该杜绝屋面防水涂料，优先考虑使用冷作业施工方法。

另外，相关质检部门还要加强抽样检测屋面防水材料的力度，坚决杜绝使低劣及残次品混用于屋面防水施工工程中。根据目前普遍认可的行业标准，屋面防水材料的保证期一般在10年以上。

2.3 新型屋面防水材料是补充

随着科学技术的发展，在屋面防水材料方面，各种新型的屋面防水材料已经层出不穷，大大取代了传统屋面防水材料的固有缺陷。目前，在市场上新型的屋面防水材料种类繁多，分别具有不同的特性以及各自的应用范围，这些材料并依据功能、特质等形成了不同的价格档次。

对于新型屋面防水材料的使用，可以在一定程度上增加房屋建筑屋面防水系统的效果。在新型屋面防水材料的选择上，应该遵循“因地制宜、综合治理、刚柔结合、按需选材”的原则，结合本地区实际的环境，并依据所用建筑物的构造、功能、性质、等级等特点，同时还要适应具体结构工程设计的需要和特点。比如，如改性沥青屋面防水卷材以及高分子屋面防水卷材，对于地下及屋面屋面防水工程就特别适合；一些耐老化性能好的材料则是针对外露工程使用的；新型的屋面防水涂料固化后，可以形成整体的无接缝屋面防水层，适用于形状复杂的屋面防水工程。

2.4 具体的屋面防水施工方案是基础

在施工前，建筑施工人员需要制定具体的屋面防水施工方案，因为对于一般的屋面防水工程设计文件，仅仅会对屋面防水工程设计的总体要求以及使用屋面防水材料进行说明。关于屋面防水施工方案的制定，需要很据建筑施工现场具体的情况，如施工顺序、气候条件、环境条件、具体部位操作、屋面防水要求等进行综合考虑，并按照计划严格履行实施。

2.5 专业的屋面防水队伍是保障

屋面防水系统施工人员是建筑工程屋面防水施工的主要参与者，其技术水平的好坏直接决定着施工适量的好坏。由于建筑屋面防水施工作业的要求较高，专业性较强，技术上要过硬，所以屋面防水施工必须要由专业的作业人员来进行。屋面防水施工人员必须经过专业培训，以多重考核为手段，如结业考核、绩效考核、选拔考核等，使施工人员正确掌握和理解屋面防水工程施工的要领。另外，屋面防水施工人员要端正态度，持证上岗，使屋面防水施工质量得到保证。

2.6 屋面防水工程的保修制度是责任

屋面防水系统的使用寿命是和工程施工结构、体系等紧密联系的，在房屋使用中，还要经常进行屋面防水系统的检查、发现问题及时处理，以延长其使用寿命。对于施工单位，需要完善屋面防水工程的保修制度，一般在屋面防水工程竣工后，按照规定屋面防水保修期不能低于5年，5年以内出现渗漏现象，施工单位必须负责保修，并且费用由责任方负责。

房屋建筑工程中的渗漏问题已然成了日益严重的屋面防水通病，毋庸置疑的，其严重影响了房屋业主的正常使用，然而，渗漏问题并不是不可避免的。只要我们遵循“因地制宜、综合治理、刚柔结合、按需选材”的原则，执行屋面防水施工质量设计规范，严格控制屋面防水材料质量，准确慎重使用新型屋面防水材料，制定好具体的屋面防水施工方案，培训专业的屋面防水队伍，完善屋面防水工程的保修制度，必定能达到预期的目标。

参考文献：

[1]任胜利.浅议屋面屋面防水工程施工质量控制.中小企业管理与科技：上旬刊，2010(3)．

[2]冯志辉，齐丽丽.屋面屋面防水工程施工质量问题和预防.中国新技术新产品，2009(21)．

屋面防水施工总结篇2

关键词：建筑工程；防水；施工技术

Abstract: This paper mainly from the review design drawings, design scheme optimization, three aspects of construction management scientific and orderly and puts forward some suggestions on the waterproof construction plan and construction work.

Keywords: construction; waterproof; construction technology

中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

建筑防水工程是保证建筑物及构筑物不受水侵袭，以达到室内空间不受水危害的一大分部工程，作为防水工程应该是一个相对独立的系统工程，且涉及到材料、设计、施工管理及维护保养等各个方面。要达到防水滴水不漏必须做到选择符合质量要求的防水材料；进行可靠、耐久、合理、经济的设计；精心及严谨的施工管理；可靠的保养制度方能满足防水耐用年限和功能要求，本人通过施工管理对防水施工方案编制及施工作业方面提出几点建议。

1、审核设计图纸

审核设计图纸主要依据有关国家规范、规程、行业标准及地方标准以及各地区防水方面的标准图集，同时针对当地气候状况合理选择防水材料，并结合近期已完工程防水实例做以比较，并了解现场做业环境，予计施工时间段(是否遇雨季)及气候条件综合予以分析审核，审核设计图应包括以下几点：

(1)屋面防水等级、设计要求及防水材料的选用，与《屋面工程技术规范(GB50345-2004)》的要求是否符合，如建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，对各级防水材料的选用均有规定，设防要求以防水道数及基本要求均有规定，如发现有设计薄弱环节，总包方应及时提出修改建议，并应在防水工程施工技术方案中得到体现。

(2)防水工程设计构造层次是否合理，根据防水工程特点可有选择性的改变屋面为倒置式、顺置式构造设计等。

(3)屋面建筑分区防水节点设计，是否考虑了自身建筑分区或高差因素，如某工程屋面多为分户设计，屋面分户墙及楼梯较多，必然造成防水构造节点增加，对此类部位应细化施工层次，本人认为应以分户区域自然划分，以分户区域为独立屋面编制防水施工方案；防水方案编制时应认真核对结构与建筑构造的差异，规划出明确的排水坡向，并在施工生产中加以明确。同时设计方在此部分应必要性地给予补充说明。

(4)屋面坡度的设计，屋面防水的基本要求即坡度顺畅，只有有效顺畅的排水才能有效防止积水渗漏，忌屋面留上翻梁，某工程屋面过多的上翻梁设计将屋面坡度跨区逐级提高，易造成排水不畅，致使防水施工难度及防水渗漏隐患加大。

(5)排气屋面措施，对封闭式保温屋面而言，屋面由于超长超宽在设计上应考虑排汽层。

(6)屋面节点设计，对檐口、天沟、水落口、出屋面烟气道、女儿墙、压顶及各种转角泛水的细部构造应增设附加层，收头密封堵措施要求可靠、严密并确保牢固。

(7)新材料的选用，通常情况下设计院在图纸设计中大多选用新材料，这是科技进步及新材料推广要求，但在设计选用材料方面必须符合实际作业环境，且应有类似防水工程实例的有效成果作为佐证。同时选用防水材料必须满足当地气候条件及施工环境要求，特别是在选用两种材料作复合防水时，必须考虑其相容性。

2、优化设计方案

优化设计方案，改进防水设计质量，维护设计权威，在实际工程中发现渗漏水质量问题，在分析原因时多注重材料及施工方面的缺陷，而设计问题屡被忽视。为此，对于重要的工业与民用建筑，特别是高层建筑防水等级为Ⅱ级的屋面及地下工程，其防水设计应当由当地建设主管部门或总包单位组织专家委员会进行评审，通过专家对设计方案的评审和提出预防措施，必要时由专业防水施工公司进行深化设计，绘制节点构造大样，可做到未雨绸缪防患未然，再兼顾功能与经济的基础上，确保防水工程质量和施工安全。

3、科学有序的施工管理

3.1系统作业的防水施工队伍在屋面工程施工中，基屋必须做到牢固、平整、干燥、干净，首层与突出屋面的结构连接处以及转角处均应做成圆弧，卷材收头应做凹槽或设滴水槽，对此类节点施工，我认为防水施工单位可组织成立专业瓦工班组与防水操作班组成为一体，自主组织防水层构造的上道工序的施工及报验验收工作，完善防水基层施工质量的自检验收工作。目前常采取的施工方式是由总包单位完成找坡层、找平层、抹圆角等工序后，再由防水施工单位介入做防水，实际操作中多存在防水施工单位队提出有部分新的构造节点问题需总包更改或加强的抹灰、收口部分未被重视，而转化为防水工人盲目隐蔽造成防水的质量隐患，可见系统化的施队伍是防水作业成功的关键。

3.2合理组织施工工序在防水工程中实现设计功能是第一位的。所以，必须保证防水屋及相邻工序各自的施工质量，在方案编制中，应对可能出现的交叉施工必须加以分析调整，选择合理流水作业。避免交叉作业产生成品/半成品的破坏现象。

3.3分项质量验收是防水效果的保证

对防水工程作业时，工程资料管理人员应划归质量部门，不能仅作资料编制，在质量部门对分项作业验收时必须跟踪核查，对监理，甲方指出的节点缺陷应记录，可将记录汇报生产及技术主管领导，督促解决完善后填报资料，项目管理中也应避免资料填报与实际检查的不一致状况，严格以程序办理，分项质量检查记录应真实、有效才能达到防水的设计要求。

3.4功能性的检验措施不能缺失

对屋面防水工程的分项检验措施必须严格遵守，对找坡层施工之前应打点冲筋来完成，找坡层的质量是直接关系到防层作业质量的前提，找坡层施工完毕有必要进行少量作淋水试验，观察找坡层的排水通畅情况，坡度是否明显，有无积水等，发现问题产生排水不畅或积水，必须予以整改。在防水层完成后，应全面检查密封情况，蓄水24小时未见渗漏方可隐蔽验收。

4、结束语

近年来，屋面工程由单一的防水功能转化为防水、绿化、可使用屋面空间等多种功能，实际工作时应结合具体设计图纸，通过对屋面建筑结构及防水节点构造进行系统的比对分析，提出合理的优化方案显得尤为重要。

屋面防水施工总结篇3

【关键词】屋面；防水；卷材；砂浆；保护层；防裂

在建筑工程中，屋面结构是最为重要的组成部分，该结构的复杂程度要远远高于墙体结构。屋面结构主要有防水层、找平层、隔热层、保护层、结构层等多个层次构成，在实际施工过程中必须要对每一个层次的施工质量严格控制，一旦不注意，必然会影响到整个屋面结构的整体性。其屋面结构施工过程中，防水层的施工是一大难点工作，要求施工人员在实际工作中严格按照规定要求进行施工，及时发现并解决其中存在的问题，确保屋面工程的施工质量，使其具有防水性能，确保居民对建筑物的正常使用。

一、造成屋面防水卷材砂浆保护层出现开裂的原因分析

在屋面防水工程施工中，技术人员首先需要对其进行分析之后设计一个保护层，从而对防水卷材起到一定的保护作用，延长其使用寿命。这个保护层是技术人员根据工程进行实际分析之后，按照一定比例配制而成的砂浆。但是由于砂浆本身具有特殊性特点，因此为了确保其施工质量，当施工完毕之后必须要对其进行养护，以避免其出现裂缝等各种质量问题。

根据相关分析可以看出，技术人员采用屋面防水卷材对屋面进行防水施工的过程中，造成其出现开裂现象的原因主要包括：1）设计与施工中没有按照规定要求进行，当设计人员对工程进行设计完成之后并没有与施工人员进行详细的交底工作，导致施工人员在实际施工中胡乱操作，施工质量得不到保障；2）施工缝没有进行合理的处理，一般来说，施工人员必须要采取一次性浇筑的方式对屋面防水工程进行施工，这样才能避免施工缝的出现，但是新旧砂浆之间往往存在着施工缝，而如果施工人员没有对其进行合理处理，也就会导致其出现开裂与渗漏现象；3）施工人员没有按照规定要求养护砂浆层，致使砂浆层在硬化的过程中，因收缩应力过大而出现裂缝；4）受到外界温度作用的影响，施工人员没有对砂浆层进行合理的养护，导致其在凝结与硬化过程中出现裂缝；5）屋盖结构发生的巨大的变化。当建筑结构投入使用之后，由于长期暴露与空气，屋盖结构极有可能因为各种因素的影响而出现变化，最终对砂浆层造成较大的影响，出现裂缝、渗漏等不良现象。

二、屋面防水卷材砂浆保护层的具体防裂措施

在现代化建筑工程中，由于建筑物不同，那么屋面施工的方案也有很大的差异。在对屋面进行防水施工过程中，防水卷材的铺设与施工方法也有很大的差异。为了确保不同建筑工程的施工质量，我们可以采用以下措施，避免屋面防水卷材砂浆保护层出现裂缝现象，提高其施工质量。

1、现浇整体式屋面的施工

现浇整体式屋面是现代化建筑工程中常见的屋面结构之一，这种屋面结构在设计过程中，设计者应当对其中的温度缝、沉降缝、防震缝等进行合理分析与设计，但尽管如此，该结构的整体性相对比较好。在对其进行防水施工的过程中，施工人员只需要将砂浆保护层铺设与防水卷材表面，这样也就可以达到理想的施工效果。另外，在实际施工过程中，施工人员需要将保护层的自由温度裂缝与保护层的温度裂缝进行充分考虑，避免这两者因素对卷材造成影响，从而提高其施工质量与防水性能，达到理想的施工效果。

（1）保温板拼接缝处的错动变形

按热工要求，一般屋面保温聚苯板的厚度在50mm以上，施工中为防止聚苯板在对缝拼接时产生直缝而影响局部保温，往往采用2层（25 mm+25 mm）错缝铺贴的方法，封住了下层板的拼接缝。但施工保温板上层用于粘贴防水卷材的找平层时，若分格缝不留在保温板的接缝处常会发生变形，导致在板端拉裂找平层的现象。为此可在找平层砂浆中配入适当的钢丝网或耐碱玻璃丝网格布，并可根据砂浆中水泥用量掺入UEA微膨胀剂，以补偿水泥收缩。同时，还可根据保温聚苯板的整体铺设情况，统一设置分格缝，分格缝的间距可沿房屋纵向按4～6m划分，具置可与保温聚苯板的模数相同，注意分格缝处的钢丝网或玻璃丝网格布应断开。

（2）屋面找坡层的处理

平顶屋面坡度一般为2%～3%，找坡层可设在保温层上方或下方，一般采用水泥珍珠岩混合物。鉴于聚苯板的接缝及收缩问题，建议将找坡层设在聚苯板的上面，以削弱因聚苯板变形对其上找平层的影响。

（3）防水层上砂浆保护层的分格不合理

分格缝间距一般不小于2m，不大于3m，同时要兼顾保温板的模数尺寸及防水层下找平层的分格尺寸，使其能对位。分格缝分得过小，则人为设缝总长过长，处理缝隙时易出现施工质量问题并增加日后的维护工作量；分格缝分得过大又会出现裂缝；因此，防水层保护砂浆的分格面积宜在2mx2m-3mx3m，同时还应在保护层砂浆内配置钢丝网或耐碱玻璃丝网格布，并在分格缝处断开，分格缝的缝隙内嵌入低温不冷脆、柔粘性能好、高温不流淌、耐热性能较高的防水油膏。并对缝隙处的油膏进行保护。

2、装配式结构屋面

很多地区混合结构住宅广泛采用装配式结构屋面，这类结构形式的屋面找平层或防水层砂浆保护层开裂更为严重，处理这类屋面时应尽量做到“数缝统一，上下对齐”。与整体现浇式屋面比较，装配式结构屋面结构层的缝增多了，产生破坏的部位是在板端处，因此分格缝设置的第一个原则就是与板缝重合。由于居室的使用功能不同，各房间的开间尺寸也不相同，且多数承重墙不在同一轴线上。为此屋面找平层及防水层砂浆保护层的分格缝亦应随板端走向灵活设置，而不必拘泥于一条直线走到底的做法，只有这样才能有效消除裂缝。各分格块体亦应配置钢丝网或耐碱玻璃丝网格布，并根据水泥用量掺入适量的UEA微膨胀剂，以补偿收缩变形，分格缝下的防水层应设相应宽度200-300mm的附加防水卷材条。

三、结语

总之，在屋面防水层施工中，若要真正实现良好的防水防渗效果，可以使用刚性防水和柔性防水相结合的方法，即在使用防水卷材的基础上再铺设一层砂浆保护层。但需要注意的是，砂浆保护层必须要严格按照施工要求进行施工，若出现开裂问题，则会严重影响到防水层的使用寿命。

参考文献

[1]杨红俏.提高卷材屋面防水工程质量措施[J].山西建筑，2006（18）

[2]苗洪武，连强.浅谈屋面防水施工技术[J].科技与企业，2012（04）

屋面防水施工总结篇4

关键词:房屋建筑工程；屋面防水；问题；质控；措施

我国经济体制改革在不断深入发展当中，社会经济的持续快速增长，人们生活水平的逐渐提升，建筑行业取得良好的发展成果。建筑工程项目数量越来越多，人们对房屋建筑工程的要求在不断的提高，提升建筑工程的施工质量，才能够为人们生产生活提供更加舒适的环境，提高人们的生活质量。屋面防水问题，一直以来都受到人们的关注，如果房屋建筑工程自身的屋面防水工作没有做好，将会导致房屋正式投入使用后不久就发生相应的屋面渗漏问题，给人们造成极大的不便，同时还会威胁到房屋建筑的正常使用效果。

1房屋建筑工程屋面防水渗漏问题的原因

1．1房屋建筑工程在防水设计方面存在的问题

房屋建筑工程在对屋面进行总体的设计和施工建设时，对于屋面防水工作不够重视，导致最终出现了渗漏问题。很多工程设计人员在设计工程图纸的时候，没有在建筑屋面工程给予较多关注，还有一些设计人员认为屋面防水设计是房屋建筑工程中的一个部分，因而将其安排在房屋建筑工程的总体设计图之上，通常情况下，会在图纸上进行说明和标注或者使用一些文字进行大体上的描述，而针对更加细致性的设计就不够完全和合理，这将会在很大程度上影响到后续的屋面施工。房屋建筑工程中屋面排水设计不够合理，排放原则需要在防水工程中进行有效的应用才能够发挥良好作用，增强屋面防水的效果，但是如果建筑工程中屋面发生了排水问题，将会给屋面造成大量的积水，严重情况下还会影响到建筑物的屋面防水层，防水层就就会出现一些老化和霉烂的现象［1］。

1．2施工人员专业素质不高

很多建筑工程团队在进行房屋屋面的防水工作时，并没有使用一些专业的防水施工人员，大多数的施工人员对于防水技术并不够了解和精通，他们在进行施工的时候，没有按照严格的规范和标准进行，影响到了屋面防水的实际施工效果。当前众多的建筑企业并没有对屋面防水工作人员进行定期的培训工作，虽然这样能够节约一定的建设成本，但是会给建筑屋面防水工作造成十分不利的影响，施工人员的操作不够专业将会埋下一定的安全隐患［2］。

1．3细节处理不够到位，整体防护措施没有做好

房屋建筑工程中屋面的防水施工是一项注重细节的施工项目，在进行具体操作的过程中，需要对施工阶段中的各个细节进行全面有效的控制和处理，这样才能够显著增强屋面的防水效果，减少渗漏问题的发生。防水层的保护工作在房屋建筑工程的防水施工中占据重要地位，能够在一定程度上影响到房屋工程的最终防水效果，需要对防水层进行充分的保护。当房屋建筑物的屋面工程完成之后，施工团队并没有进行相应的检查和维护工作，建筑物屋顶如果有杂物堆放的话，并且得不到及时的清理，将会导致随意滋生出一些植物，损害了屋顶防水层，这样会对防水层的保护功能进行瓦解，并且缩短其防水寿命［3］。

2房屋建筑工程屋面防水问题的质控措施

2．1使用新型的防水材料和技术

现代科学技术的不断创新和进步，为建筑行业的全面发展创造了良好的前提条件，建筑行业在进行施工建设的过程中，能够使用的施工材料的种类在逐渐增多，施工工艺的水平也在逐渐提升，因而房屋建筑工程在进行屋面防水施工的时候，能够使用的防水材料和工艺技术越来越多。房屋建筑工程在选择屋面防水材料的时候，可以从不断更新的材料中选择合适的。针对防水材料需要根据其建筑材料的自身特性，可以选择和其他建筑材料不同的情况，这样能够有效增强屋面防水层的防水功能。PCC水泥基渗透结晶型防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料等都是能够起到良好防水效果的材料，具有较高的抗拉强度、良好的变形适应能力，同时还能够广泛适用在多种建筑工程之中，具有明显的稳定性和抗渗性。同时建筑屋面的防水施工还需要对施工工艺进行全面有效的选择，对施工工艺进行不断的研发和更新，才能够提升建筑工程屋面的防水效果［4］。

2．2加强专业屋面防水施工队伍的建设工作

施工人员是房屋建筑工程中屋面防水施工的重要执行人员，施工人员的综合素质，将会在很大程度上直接影响到屋面的防水效果。在选择新型的施工材料和合理的施工工艺之后，还需要有专业性较强的施工队伍进行配合，这样才能够全方位的增强房屋建筑工程的屋面防水效果。针对一些已经具备相应的屋面施工水平的队伍，需要进行定期或者不定期的培训工作，逐渐增强和提升施工队伍的专业素质。而针对一些施工水平不高的施工队伍，需要在选择施工人员的时候，对屋面防水施工的工作效果进行检验，也可以做好入职前的培训工作，这样能够从源头提高施工人员的综合素质。在对屋面防水施工人员进行培训的时候，主要是针对各项施工技术规范和防水材料的施工标准，并且针对具体的施工细则问题进行全面有效的学习［5］。

2．3加强对屋面防水施工的质量控制工作

房屋建筑工程在进行全面的施工之前，就需要做好相应的设计工作，针对屋面防水的具体细节进行全面细致的设计，由此能够增强屋面防水的施工效果，使得施工工作能够按照具体的步骤进行。同时不断加强对房屋建筑工程屋面防水施工的质量控制工作，也能够起到良好的效果。对屋面防水施工进行质量控制，主要从分隔缝、屋面找平层方面进行，设置合理的分隔缝，并对施工结构进行合理的规划能够起到良好的防水效果［6］。

3结束语

房屋建筑工程屋面防水渗漏问题，主要是由房屋建筑工程在防水设计方面存在问题，施工人员专业素质不高，以及细节处理不够到位，整体防护措施没有做好的原因造成的。针对这种情况，需要及时采取有效措施进行控制和处理，才能够全面提升房屋建筑工程屋面的防水效果，通常情况下采用的质控措施有使用新型的防水材料和技术，加强专业屋面防水施工队伍的建设工作，加强对屋面防水施工的质量控制工作。

作者:熊华俊 单位:江西新钢建设有限责任公司

参考文献:

［1］成功．关于房屋建筑工程屋面防水施工技术的分析［J］．门窗，2014(10):387+389．

［2］毛杭军．房屋建筑工程的防水施工研究［J］．门窗，2013(05):113．

［3］练辉．浅析建筑屋面防水渗漏的原因及解决措施［J］．福建建材，2012(10):97－98．

［4］冯光琦．屋面防水工程的质量问题分析及防治措施［J］．江西建材，2015(14):130－141．

［5］叶加建．建筑屋面防水工程施工技术措施控制分析［J］．河南建材，2016(04):128－129．

屋面防水施工总结篇5

关键词：基层；屋面；防水材料；

中图分类号：TU57文献标识码： A

水是无孔不入的，它借助风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。影响着房屋建筑物的正常使用，侵蚀房屋结构主体，缩短房屋寿命。在各项防水技术中，防水材料的选取与应用在应对这一问题上的作用十分关键。

防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对房屋的使用功能起着至关重要的作用。

一、 基层处理是保障

屋面防水层依附于主体结构基层，要做好屋面防水，就必须控制好基层质量。它直接影响屋面防水层质量，屋面结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙和积水,含水率合格都是保证屋面防水层质量的关键。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的,应控制基层处理剂涂刷的时间,一般允许提前半天进。对于基层裂缝、结构缝、烟根部等，一些容易造成渗漏的部位，要进行增强、补强、维修等处理。

也就是说，防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，主要原因是附着性不良，再加上太阳紫外线影响，屋面本身热涨冷缩，以及水蒸气压力影响，容易造成屋面防水层老化、失败。露天作业的屋面防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响到防水层施工的质量。虽作了屋面防水处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能就成为漏水的出现。造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。

二、 材料选择是关键

屋面防水工程在建设工程施工中占有十分重要的地位，防水材料也是造成屋面渗漏的主要原因之一。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。防水材料的好坏对防水工程的影响很大，必须高度重视，所以如何选择材料才是重要的课题。

一是刚性防水材料：防水混凝土既有结构层，又有防水层的功效。防水原理是因为结构构件混凝土本身具有密实度，再有一些构造措施达到结构自防水的目的。这类材料的施工准备具体要求。①水泥:应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；②砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；③石子:应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；④掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。

二是卷材防水材料： 沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，汗水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固，不按规范要求施工，搭接长度和宽带不符合要求；渗漏多发生在檐边、水落管、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。

三是对材质成品的保护 涂膜防水层操作过程中，工作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时，不得污染其他部位。涂膜防水层施工后，要严格加以保护，任何人不得进入，也不得在屋面堆放杂物，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层，不得损坏防水层。

三、准备工作是责任

一是施工前的准备。应对施工作业人员进行全面的技术培训,使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。大面积正式施工之前,还应先进行样板的施工,使施工作业人员对施工工艺有更深的认识,并在样板的施工中提前发现问题,预防预控,以免影响整个防水工程的质量。

二是防水材料的准备。在施工前严格对防水材料的质量进行把关，优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料,而不能贪图便宜,使用劣质的防水材料,到头来反而得不偿失。防水材料使用前,还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检,以确保防水材料的质量。新型防水材料品种繁多，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑屋面构造特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。

三是施工材料配置:严格按照厂家提供的配合比,把液料、粉料加水进行调制,水的填加量可适量调节,以调整涂料的粘稠度,以满足不同施工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀,保证无结块,拌和好的浆液应在3h内用完。各层涂料应分别按照对应的配比进行配置,不得混淆使用。施工时应注意每次涂刷的时间间隔,须待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷,一般为8小时左右。多遍涂刷,直到达到设计要求厚度,每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。

四、 确定防水的常见部位是效益

对于屋面防水工程在实施过程中，重点关注檐边、水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。

五、专业维护是寿命

屋面防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。具有相关防水专业知识，经过严格培训上岗的施工团队才是屋面防水工程质量的保障。在屋面防水工程实施完后，要及时保护以及专业的养护，使防水材料充分发挥其性能。确切的说房屋寿命的长短在一定程度上就取决于后期专业的维护是否及时有效。

屋面防水施工总结篇6

【关键词】建筑屋面；防水；施工方法

众所周知，屋面是建筑物上部结构中的楼盖部分，赋予了建筑物遮风挡雨的功能。建筑屋面工程一旦发生质量问题，如出现裂缝、渗漏现象，必定会对建筑的基本功能造成影响，严重者还可能产生屋面裂缝蔓延，波及到建筑墙体，对建筑墙体结构的质量产生影响。为此，在建筑施工中，就必须要做好建筑屋面结构的防水层施工，保证建筑屋面的防水防裂性。下面建筑物屋面防水施工技术作浅要论述。

1.屋面防水设计的重要性

对于建筑物来说，不管是民用建筑还是商用建筑，也不论建筑风格、建筑形态如何改变，建筑应有的基本结构总是不会改变的。屋面作为建筑物基本结构中的其中一种，其赋予了建筑物的基本功能是遮风挡雨。也就是说，建筑屋面的主要作用就是抵挡阳光直晒和风霜雨露，因此，在进行建筑施工时，建筑屋面结构的施工质量也应该受到同样的重视。一般来说，建筑屋面结构发生质量问题，除了外界因素影响以外，最容易发生的问题就是施工不合理而造成屋面裂缝，进而产生渗漏。而渗漏作为建筑物施工质量的最大影响因素，其危害性不言而喻。因此，为了防止建筑屋面结构发生渗漏，影响建筑屋面质量，阻碍建筑功能的发挥，就必须在施工过程中严格控制好建筑屋面的施工质量，根据实际情况做好屋面防水设计，以达到屋面防水防裂防渗漏的目的。

2.屋面防水施工技术

2.1施工前的准备工作

在正式进行屋面防水施工之前，要再次确认一遍施工准备工作是否全部做完，检查施工机械设备是否全部到场，施工材料是否准备齐全，施工技术人员是否全部到位等等。而对于施工技术的准备，就需要检查工程的施工设计图纸。一般来说，在屋面防水施工前期，相关施工单位都会安排和组织专业的技术管理人员来审查屋面工程的施工图纸，并要求其掌握图纸中所涉及到的所有的施工方案或技术措施，防止在实际施工时因施工人员技术不到位而出现质量缺陷，造成返工，既延误工程的施工进度，又浪费施工材料和劳动力。

另外，正式施工前，施工负责人还应该向该项工程的班组人员进行技术交底，向班组人员提供施工技术交底档案。技术交底所反映的施工信息应该有：具体的施工部位、施工顺序、施工方法、施工质量标准以及奇特具体的施工措施等等。

2.2做好对施工人员和施工工艺流程的控制

首先是施工人员，不管是施工前期，施工进行时，还是在施工后期，都应该要求参与屋面防水施工的施工人员具备一定的质量安全意识，并保证其施工技术水平的高超。通常情况下，屋面防水施工所选用的施工人员都是专业防水施工队伍中的成员，所聘请的施工队伍也都是具备了资质等级证书的施工单位。

其次，做好屋面防水施工的工艺流程控制。实际施工时，施工单位一定要按照正确、合理的施工顺序来进行屋面施工，同时做好施工质量的检查和记录工作。施工现场的监理人员必须严格按照相关的质量要求来管理和控制每一个环节的施工质量，做好每一步施工工序的质量验收。一步工序，只有在质量验收合格以后，才可进入下一施工环节。

2.3对防水材料的质量要求

屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》（GB50207—94）或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检， 取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，由施工人员在现场抽样，送到试验室进行试验。经复检合格，提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。

3.屋面防水工程施工技术要求

3.1分格缝的设置及做法要求

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

3.2屋面找平层做法要求

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

3.3屋面隔离层的做法要求

在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

（1）基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。

（2）卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。

（3）铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。

（4）卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水。

3.4钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法要求

在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

砼的厚度不应小于40mm，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。

4.结束语

总而言之，确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要我们综合考虑各种因素。总之，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只要我们不断加强质量观念意识，积极探索科学的施工技术要求，有效的控制措施，定能打造出高标准高质量的工程。让我们的工程经受住时间的考验，延长使用寿命。 [科]

【参考文献】

[1]赵亮，姜晓亮.浅谈建筑物屋面防水保温层新施工方法[J].黑龙江科技信息，2009（12）.

[2]崔海.小议建筑屋面防水保温层的施工方法[J].价值工程，2010（01）.

屋面防水施工总结篇7

【关键词】屋面防水；涂刷；保护；涂膜防水材料

涂膜防水是指在施工主体有一定的防水能力的条件下，在主体结构表层进行防水涂料的涂刷，防水材料在经过常温固化后，形成一层有一定厚度和韧性的整体涂膜，从而达到屋面防水的效果。根据不同的施工对象及施工条件，还可以在防水层内加入一些加固材料或缓冲材料，巩固防水层的强度，增大耐久性，来提高屋面防水的效果。房屋的渗漏问题是损害建筑使用寿命的重要因素之一，因此，涂膜防水工程在选择材料以及施工技术方面都要严格按照技术要求进行，规范操作方式，保证房屋防水工程的施工质量。

一、涂膜防水屋面常用材料

1、沥青基涂料。以沥青为基料配置成的水乳型或溶剂型防水涂料。常用的有石灰乳化沥青涂料、膨润土乳化沥青涂料和石棉乳化沥青涂料。

2、高聚物改性沥青防水涂料。以沥青为基料，由合成高分子聚合物进行改性，配制而成的水乳型或溶剂型防水涂料，成为高聚物改性沥青防水材料。常用的有氯丁橡胶改性沥青涂料、SBS改性沥青涂料及APP改性沥青涂料等。

3、合成高分子防水涂料。以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，配制成的水乳型或溶剂型防水涂料，成为合成高分子防水涂料。

二、涂膜防水施工的一般方法

涂膜防水施工的一般工艺为：基层表面清理喷涂基层处理剂特殊部位附加增强处理涂布防水涂料及铺贴胎体增强材料清理与检查修理保护层施工。

在多年的施工技术发展中，我们总结一些宝贵的实际操作经验，可以有效的提高涂膜防水的施工质量和效率，加快工程进度，减少材料的浪费。在进行涂膜防水工程的施工作业时，要根据施工对象的不同表面设计和不同的技术要求选择合理的施工顺序。多年的实践经验表明，在涂膜防水施工时，一般按照“先高后低，先远后近”的施工顺序进行涂布作业。在屋面有高低跨度时，应该先涂布较高的地段，后涂布较低的屋面，这样可以防止高处的涂膜材料流向已经完成涂布的低跨屋面，造成劳动力和材料的浪费，也影响了施工质量和美观。在屋面高度相同的情况下，要根据实际施工情况，合理安排施工顺序。一般距离上料点比较远的部位最先进行涂布，依次涂布靠近上料点，以避免劳动力的重复利用，缩短了施工所用的时间。在同一个屋面上，要先涂布排水较集中的水落口、天沟、檐口等节点部位，最后再进行大面积涂布。

三、沥青基涂料施工方法要点

1、涂刷基层处理剂。基层处理剂一般采用冷底子油，涂刷是应该做到均匀一致、覆盖完全。石灰乳化沥青防水涂料，夏季可采用石灰乳化沥青稀释后作为冷底子油涂刷一道，春秋季宜采用汽油沥青作为冷底子油涂刷一道。

2、涂布防水涂料。涂布时，一般先将涂料直接倒在屋面基层上，用胶皮刮板来回刮涂，使它厚薄均匀一致，不露底、不存在气泡、表面平整，然后等待涂料干燥。

3、胎体增强材料的铺贴。一般采用湿铺法。湿铺法时在头遍涂层表面刮平后，立即铺贴胎体增强材料，铺贴应平整、不起皱，但不能拉伸过紧。铺后用刮板或抹子轻轻刮压或抹压，使布网眼中充满涂料。待干燥后继续进行稀释涂料将胎体增强材料先黏在头遍涂层上面，再将涂料倒在上面进行第二遍刮涂，第二层涂层刮涂时，要用力刮涂，使网眼中填满涂料，但注意勿使用胎体增强材料刮皱，然后将表面刮平后者抹压平整。

四、改性沥青涂料及合成高分子涂料的施工方法要点

高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料，一般适用于涂膜防水屋面使其设计涂膜总厚度在3mm以下，一般称为薄质涂料，其施工方法基本相同。

1、涂刷基层处理剂

基层处理剂的种类有三种，一类是水乳型防水涂料；一类是溶剂型防水涂料；另一类是可以用作高聚物改性沥青防水涂料的处理剂的沥青溶液（即冷底子油）。

基层处理剂涂刷时，应用刷子用力薄涂，使涂料尽量刷进基层表面的毛细孔中，并将基层可能留下来的少量灰尘等无机杂质，像填充料一样混入基层处理剂中，使之与基层牢固结合。这样即使屋面上灰尘不能完全清理干净，也不会影响涂层与基层的牢固黏结。

2、涂刷防水涂料

涂料涂刷可采用棕刷、长柄刷、圆滚刷等进行人工涂布，也可采用机械喷涂。

用刷子涂刷一般采用蘸刷法，也可边倒涂料边用刷子刷匀。涂布是应先涂立面，后涂平面，涂布立面最好采用蘸涂法，涂刷应均匀一致。倒料时要注意控制涂料的均匀倒撒，不可再溢出倒的过多，否则涂料难以刷开，会造成厚薄不均现象。

3、铺胎体增强材料

在涂料第二遍涂刷时或第三遍涂刷前，即可加铺胎体增强材料。由于涂料与基层黏结力较强，涂层又较薄，胎体增强材料不容易滑移，因此，胎体增强材料应尽量顺屋脊方向铺贴，以方便施工、提高劳动效率。

五、涂膜保护层施工

1、采用细砂等粒料作为保护层时，应在刮涂最后一道涂料时，边涂边撒布粒料，使细砂等粒料与防水层黏结牢固，并要求撒布均匀、不露底、不堆积。

2、在水乳型防水涂料防水层上用细砂等粒料作保护层时，撒布后应进行辊压，因为在水乳型涂膜上撒布不同于再溶剂型涂膜上撒布，黏结不易牢固，所以要通过辊压使其与涂膜牢固黏结。

3、采用浅色涂料作保护层时，也应在涂膜固化后才能进行保护层涂刷，使得保护层与防水层黏结牢固，又不损失防水层，充分发挥保护层对防水层的保护作用。

4、保护层材料的选择应根据设计要求及所用防水涂料的特性而确定。一般薄质涂料可用浅色涂料或粒料作保护层，厚质涂料可用粉料或粒料作保护层。

六、结束语

屋面防水施工总结篇8

关键词：高层建筑屋面渗漏防水技术

中图分类号：TU97 文献标识码：A

作为一项重要的建筑工程施工技术，屋面防水在施工质量的优劣不仅是关系到了建筑物使用的期限，并且还会影响建筑物的使用功能和人民的生活质量。因此加强对高层建筑屋面渗漏原因及防水技术的研究是非常必要的。

1.高层建筑屋面渗漏的原因分析

屋面产生渗漏的原因主要有以下几个方面：

（1）设计方面的原因

设计阶段屋面防水工程十分重要的一个环节。屋面排水坡度设计不合理，会给屋面防水带来困难，不合理的排水系统不利于有效排水，当降雨量偏多时，会造成屋面废水堆积，则会腐蚀屋面建筑物，从而降低屋面防水能力。只有对屋面排水系统进行科学合理的设计，才能避免渗水、漏水现象的发生，进而提高建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命。屋面排水设计应该有一定的坡度，保证落水管充足，将防漏和排水的二者结合起来起作用，尽快的排走降落在屋面的雨水，防治积水，因为排水不畅导致屋面的积水是渗漏的主要因素。

如果在屋面的结构设计时，只考虑了结构本身的承重而没有考虑屋面混凝土收缩和温度变形产生的裂缝，没有对屋面根据温度变化、降雨和湿度等具体情况进行防水设计。没有针对性的对某些特殊地点（例如水落孔、檐沟、墙跟处等）进行详细设计，或者是对屋面雨水孔设置过少或者分布不均匀， 有可能造成屋面积水从而加大渗漏的可能性。还有如果设计人员对采用的防水材料不熟悉，而仅仅根据产品的使用说明来设计防水层的话，也很容易造成防水效果不好。

（2） 防水材料的选择

目前，在我国在建筑行业使用的屋面防水材料与以前相比虽然在技术上有所改进，质量上有所提高，但防水性能仍然不符合屋面防水建筑的标准要求，这些材料在低温情况下容易脆裂，在高温情况下又容易融化，抗水能力非常差，其使用寿命也非常的短。在有些工程建设中，由于当地气候炎热多雨，对于质量差的防水材料，甚至工程刚竣工就会产生漏水、渗水问题。因此，屋面材料问题也是防水建筑施工中比较突出的一个问题。目前的防水材料不断的出现新的类型和产品，特别是防水卷材，几乎占据了防水材料使用量的8成，可是设计人员对于这些新型的防水材料性能和使用环境都不是非常的了解，这样就也会受到环境因素的影响，降低了材料的作用。

（3） 造价与施工问题

现阶段的房屋工程造价用于防水的部分还没有超过总工程的3%。而且设计人员在思想意识上就对于防水渗漏不够重视，为了利益，有些施工队在材料上采用劣质的低廉的材料，这样因素造成了当前房屋防水工作质量低下。这些问题都是现阶段比较突出的问题，对于房屋的质量，人的思维意识往往更加容易对其产生影响。

工程施工质量的好坏是防水施工技术能够顺利开展，并且产生实效的最重要的环节。在施工过程中，屋面混凝土的配合比不当、振捣不密实或者是后期养护不好，就会容易造成混凝土的开裂、防水层起壳从而造成屋面渗漏现象。另外如果屋面卷材、涂料的施工粗心大意、细部结构处理马虎，都有可能造成渗水漏水的通道。要想提高施工质量，就必须给予防水工程足够的重视，保证屋面建筑物的质量符合标准要求，从而保证延长屋面建筑物的使用年限。

（4）屋面使用不当

当前，屋面渗漏有很大一部分原因是由于业主的使用不当所造成的，有的在屋面上胡乱堆放杂物、安装天线、太阳能，广告牌甚至养花种菜等，这些都有可能导致排水通道不畅，造成屋面长期积水，使防水层在长期浸泡下而，直接影响了防水工程质量，造成屋面的渗水、漏水。

（5）屋面防水保修制度不够完善。

建设部于2000年6月《房屋建筑工程质量保修办法》提出的屋面防水工程最低保修期限是5年。然而，这样的一个屋面保修期远远不能达到居民和群众的需求，并且也不能达到治理屋面漏水的目的。这样的一个短短的年限，从侧面也反映出我国施工队伍缺乏责任心。因为有很多房屋在5年之后才出现漏水的现象，而其后果应该由谁来承担呢。显然，这样的制度有待修正和完善。

（6）施工单位质量意识差。假冒伪劣防水材料泛滥，偷工减料，雇用施工团队专业水准欠缺和施工人员态度不够认真。一旦发生渗水、漏水问题，简单应付。

2.提高高层建筑屋面防水的的技术措施

（1）选用性能好的防水材料

近年来，防水材料的性能随着经济技术的迅速发展而迅速提高，也越来越符合质量标准的要求，这对于提升屋面防水建筑施工技术有很大的促进作用。性能较好的防水材料，例如聚氨酯防水涂料是由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。该类涂料对于积水的腐蚀可以进行有效的抵抗，防止漏水、渗水问题的发生，进而提高了建筑物屋面质量，延长了建筑物使用寿命。

（2）合理设计屋面排水系统进行

屋面的排水系统设计是否合理直接关系到积水是否可以顺利排出，因此，对屋面排水系统进行合理有效的设计，必然可以改进屋面防水建筑施工技术，及时排走污水，保证建筑物不被污水腐蚀。这必须严格根据每年该地区的平均降雨量来设计屋面所需要达到的排水速度，对屋面的坡度进行合理有效的设计，故合理设计屋面排水系统是提高屋面防水建筑施工技术的直接影响因素。

（3）建立健全防水施工质量管理体系

科学合理的质量管理体系提高施工质量的强有力保证，只有对屋面防水建筑施工技术进行科学监管，才能保证防水工程符合质量标准，才能够防止漏水、渗水等关乎建筑物质量的问题发生。

（4）修订和完善保修建筑防水保修制度

若能及时保修，避免或者减轻由于漏水而对建筑物造成的腐蚀和伤害，就能最大程度降低可能造成的经济损失。因此，为了不打折扣地实施保修制度，应该加强对于施工方的约束力，延长保修期限，即施工方必须全力投入，才能避免后期出问题，带来经济损失和施工中的麻烦。

（5）严格要求施工人员及施工程序。

必须要由防水专业队伍或防水施工人员对屋面防水工程进行施工，严禁那些非防水专业队伍和资质等级证书的单位进行屋面工程的防水施工。施工中施工单位要严格按照施工规范和设计的程序进行施工，严把质量关，做到精细化施工，施工过程中要对每一个步骤做好详细的记录并由监理单位做好验收方可进行下一步的工作。

3.对未来高层建筑屋面防水技术发展的展望

我国未来经济依旧会是迅猛，要想使建筑工程行业真正促进国民经济的发展，就必须在实践中不断发展新技术新方法，不断提高施工质量，才能够在激烈的市场竞争中站稳脚跟。随着国内科学技术的发展，屋面防水建筑施工技术也一定会为来越来越成熟，而且必将建立一套比较健全的质量管理体系，促使屋面防水建筑工程施工符合质量标准要求。为了更好的促进建设行业的快速发展，提高建筑物的使用寿命，必须对屋面的建筑物质量加以控制，像选择性能好的防水材料，建立科学合理的排水系统和健全的质量管理体系。在未来的防水技术发展过程中，我们会对防水技术继续研究总结，在实践中不断提高屋面防水施工技术，做到真正的促进国家经济的发展。

4.结 语

综上所述，对于屋面防水质量上的保障，要从设计、施工、维修以及材料选择方面严格要求，确保每一个环节都能够满足质量的要求。总之，只要我们在设计与施工的过程中抓好每个防水的施工细节，就能够有效预防和解决的屋面的渗漏问题。

参考文献：

[1] 涂庆强.关于房屋防水施工技术探讨[J].山西建筑，2006.