时间：2023-03-08 11:21:00
一、提出申请
房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。
二、当事人须提交以下文件
（一）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（留存复印件）
1、符合条件进行合同登记的（根据情况提供下列一种资料即可），例如：
a、《房地产证》（如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人）；
b、已开具付清房款证明的《购房合同书》；
c、《按揭合同》（如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件）
d、已生效的法院判决或仲裁文书；
e、拍卖竞得已生效的法律证明文书；
f、其他有效产权证明文件。
2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。
（二）《房地产租赁合同书》
（三）出租人身份证明或者法律资格证明
1、出租人为个人的
a、有效身份证件（留存复印件）；
b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；
境外所有人应出具经公证或认证的委托书；
c、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明；境外共有人应出具经公证或认证的委托书；
2、出租人为单位的
a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）；
b、法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）；
c、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；
境外所有人应出具经公证或认证的委托书；
（四）承租人身份证明或者法律资格证明
1、承租人为个人的
a、本市居民提交特区身份证；暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件，其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》；境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件；（以上均须留存复印件）
b、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外当事人的委托书应经过公证或认证；
2、承租人为单位的
a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）；
b、法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）；
c、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外当事人的委托书应经过公证或认证。
第二部分：房屋租赁合同登记（备案）的其它事项
一、转租合同的登记（备案）
当事人需提交下列文件：
（一）双方当事人的身份证明或法律资格证明；
（二）原出租人同意转租的证明文件；
（三）已登记（备案）的原房屋租赁合同。
二、租赁合同变更登记（备案）
当事人需提交下列文件：
（一）租赁当事人提交的合同变更登记（备案）申请书；
（二）经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议；
（三）已登记（备案）的原房屋租赁合同；
（四）已办理备案的有效合同申请办理合同登记，须提交已取得的符合登记条件的产权资料。
三、有效租赁合同注销登记（备案）
（一）当事人提交注销有效租赁合同登记（备案）的申请书；
（二）双方当事人协商一致自愿解除有效租赁合同的，须提交租赁双方签章的解除租赁合同协议书；
当事人单方提出解除租赁合同的，须提交已解除租赁合同的有效证明材料。
四、禁止出租的房屋
《深圳市出租屋管理若干规定》第十条禁止下列房屋出租：
（一）被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；
（二）已公布房屋拆迁公告的；
（三）无房屋权利证明材料的；
（四）法律、法规规定不得出租的。
第三部分：房屋租赁行为应纳税费
一、税费计算基数
依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定：
税务部门和区主管
机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
二、房屋租赁管理费
依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条的规定：
1、出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二，向区主管机关缴纳房屋租赁管理费；
2、出租房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费；
3、房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，由转租人缴纳房屋租赁管理费。
三、私人出租房屋应纳税
依据深地税发[XX]937号文件的通知：
税率分为二档：月租金小于5000，综合税率为4.1%；月租金大于等于5000，综合税率为6%.
第四部分：法律责任
1、出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款，并追缴房屋租赁管理费和滞纳金；对有过错的承租人或者转租人并处以约定租金百分之十的罚款。
当事人没有签订书面房屋租赁合同或者约定租金不明确的，以当年公布的房屋租赁指导租金作为计算基数进行处罚。
（摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条）
2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。
（摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十六条）
（摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条）
2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。
特别提示：
1、本指南所列要求应提交的材料，注明留存复印件的均要求核验原件，未注明复印件的均需提交原件。
2、房屋租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出租屋业主凭产权证明到辖区租赁管理所领取空白的房地产租赁合同书。
全市开展劳动争议仲裁工作以来，各区、县仲裁委员会所使用的仲裁文书表格各有不同，不够规范、严谨。为加强仲裁工作规范化建设，在广泛征求各区、县仲裁干部意见的基础上，我们对原有的仲裁文书表格进行了修改，并根据需要重新设制了一些文书表格。现将冠以“北京市劳动争议仲裁委员会”的仲裁文书表格发给你们，请你们依照表格式样，印制冠以本区、县仲裁委员会名称的文书表格，在使用过程中有什么意见，请函告我们。如需变更文书表格的内容，需上报市劳动争议仲裁委员会。
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｜ 劳动争议仲裁委员会裁决（调解）卷宗 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 年度（ ）劳裁字第 号 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜案 由 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜申 ｜ ｜
｜当 ｜诉 ｜ ｜
｜ ｜人 ｜ ｜
｜事 ｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜被 ｜ ｜
｜人 ｜诉 ｜ ｜
｜ ｜人 ｜ ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜承 办 人｜ ｜书记员｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜收案｜ ｜结案｜ ｜
｜ ｜ 年 月 日｜ ｜ 年 月 日 ｜
｜日期｜ ｜日期｜ ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜处理｜ ｜
｜ ｜ ｜
｜结果｜ ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜归档｜ ｜归档｜ ｜
｜ ｜ 年 月 日｜ ｜ ｜
｜日期｜ ｜号数｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 年 卷 ｜ 本卷共 张 ｜
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北京市劳动争议仲裁委员会不予受理申诉通知书年 月 日你（单位）送来的仲裁申请书已收悉，经审查不符合规定的受理条件，本委决定不予受理，主要理由如下：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿特此通知
年 月 日
北京市劳动争议仲裁委员会劳动争议案件立案审批表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 劳动争议仲裁委员会裁决（调解）卷宗 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 年度（ ）劳裁字第 号 ｜
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｜案 由 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜申 ｜ ｜
｜当 ｜诉 ｜ ｜
｜ ｜人 ｜ >，！< ｜
｜事 ｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜被 ｜ ｜
｜人 ｜诉 ｜ ｜
｜ ｜人 ｜ ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜承 办 人｜ ｜书记员｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜收案｜ ｜结案｜ ｜
｜ ｜ 年 月 日｜ ｜ 年 月 日 ｜
｜日期｜ ｜日期｜ ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜处理｜ ｜
｜ ｜ ｜
｜结果｜ ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜归档｜ ｜归档｜ ｜
｜ ｜ 年 月 日｜ ｜ ｜
｜日期｜ ｜号数｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 年 卷 ｜ 本卷共 张 ｜
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申 诉 书
案由：
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｜ （被）申 诉 人 ｜ （被） 申 诉 人 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜姓 名｜ ｜单 位｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜性 别｜ ｜主管机关｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜年 龄｜ ｜ ｜姓名｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜法｜－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜民 族｜ ｜人｜性别｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜代｜－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜职 业｜ ｜表｜年龄｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜ ｜－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜工作单位｜ ｜ ｜职务｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜住 址｜ ｜单位地址｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜电 话｜ ｜电 话｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
请求事项：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
事实和理由：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（第 页）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁。
申诉人（单位）：
19 年 月 日
附＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （第 页）
北京市劳动争议仲裁委员会受理案件通知书劳裁字（ ）第 号
本委已接到你（单位）： 年 月 日诉的申诉书，经审查，符合的受理条件，本委决定立案审理。现将有关事宜通知如下：
一、请填写法定代表人身份证明书，于 月 日前提交本委。
二、如需委托人参加仲裁活动，一经确定具体人选应即填写授权委托书，提交本委。
三、请即向本委补充提供下列证据材料：
1.
2.
3.
四、本委决定此案由 同志承办，如要求回避，向本委提出回避申请。
上述各项所述之文书，证据均请寄到（或送到）本委办公室。
五、你（单位）应在收到通知书十日内预交受理费元，处理费 元，送交本委办公室。
其他具体仲裁事项另行通知。
年 月 日
附：法定代表人身份证明书（空白）一份，委托人授权委托书（空白） 份。
北京市劳动争议仲裁委员会应 诉 通 知 书劳裁字（ ）第 号
本委决定受理 诉你（单位） 案，现将申诉人的申诉书副本送给你（单位），并将有关事项通知如下：
一、请在申诉书副本送达回证上签收，并在注明收到时间后将送达回证退回本委。
二、你（单位）应在收到申诉书副本后七日内向本委提交答辨书 份，书内应提供与本案有关 的证据。
三、请填写法定代表人身份证明书于 月 日前提交本委。如需要委托人参加仲裁活动，一经确定具体人选，即应填写授权委托书，提交本委。
四、本委决定此案由 同志承办，如要求回避，向本委提出回避申请。
上述各项所述之文书请寄到（或送到）本委办公室。
五、你（单位）应在收到通知书十日内，预交处理费元，送交本委办公室。
其他具体事项另行通知。
年 月 日
附：法定代表人身份证明书（空白）一份，委托人授权委托书（空白） 份。
授权委托书
北京市劳动争议仲裁委员会：
你会受理的关于的劳动争议一案，依照法律规定，特委托 为我（单位）的人，参与本案仲裁活动。
人：性别： 年龄： 职务：
工作单位：
电话： 住址：
委托事项和权限如下：
人在委托权限范围内签署的有关文书我方均予承认，并承担法律责任。
委托人（单位）： （签名或盖章）
受委托人： （签名或盖章）
年 月 日
法定代表人身份证明书同志现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。
单位全称：（盖 章）
年 月 日
附：法定代表人：性别： 年龄：
住址：
电话：
注：1.企、事业单位、国家机关、社会团体的重要行政负责人为单位的法定代表人；
2.仲裁活动过程中，单位改组或主要行政负责人更换的，向本委提交新的法定代表人证明书，继续参加仲裁活动；已进行的仲裁活动对新的法定代表人具有约束力。
北京市劳动争议仲裁委员会调 解 书劳裁字〔 〕第 号
————————————————————————————————－调 查 笔 录调查时间：＿＿年＿＿月＿＿日调查地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿调查人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
在场人姓名及及职务：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
被调查人＿＿＿＿性别＿＿年龄＿＿职业＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
现住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿与当事人关系＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（第 页）
北京市劳动争议仲裁委员会讨论案件笔录
案 由：
讨论时间： 年 月 日 午 时 分至午 时 分讨论地点：
主持人： 记录人：
出席委员姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
缺席委员姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
列席人员姓名及职称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承办人汇报案情、讨论记录与决定：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注：1.承办人汇报案情应重点记录，如有书面汇报材料可从略。书面汇报材料应附卷。
2.本笔录结尾处应由与会人员分别签名。
北京市劳动争议仲裁委员会出庭通知书本委受理 一案，现决定于 年 月 日 午 时 分在 开庭审理，特此通知。
请准时出庭 .
书记员：
年 月 日
被通知人的工作单位：
住 址：
注：（1）经两次通知，申诉人无正当理由拒不到庭的，按撤诉处理，被诉人无正当理由拒不到庭的，仲裁庭作缺席仲裁。
（2）此通知适用于通知仲裁活动人、证人、鉴定人、翻译人员。
调解（仲裁）笔录（第＿＿次）
本会于＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿担任仲裁员，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿担任记录。在委托人＿＿＿＿＿＿＿＿＿和人＿＿＿＿＿＿＿＿的参加下，审理＿＿＿＿＿＿＿＿＿诉＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿一案开会时间：＿＿时＿＿分。闭会时间：＿＿时＿＿分。
开会地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （第 页）
北京市劳动争议仲裁委员会办公室提请裁决审批表
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｜申诉人｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜被诉人｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 案 ｜ ｜
｜ 情 ｜ ｜
｜ 摘 ｜ ｜
｜ 要 ｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 承 ｜ ｜
｜ 办 ｜ ｜
｜ 人 ｜ ｜
｜ 意 ｜ ｜
｜ 见 ｜ 年 月 日｜
｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜办 意｜ ｜
｜公 ｜ ｜
｜室 见｜ 年 月 日｜
｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜委 审｜ ｜
｜员 批｜ ｜
｜ 见｜ 年 月 日｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
北京市劳动争议仲裁委员会开 庭 笔 录
案 由：
开庭时间： 年 月 日 午 时 分至 午 时 分开庭地点： ，第 次开庭
合议庭组成人员：首席仲裁员：
仲 裁 员：
书 记 员：
当 事 人：（写明：姓名、性别、年龄、民族、籍贯、文化程度、工作单位、职业、住址）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
仲裁活动参与人：（写明：姓名、性别、年龄、工作单位、职业、住址）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注：（1）仲裁笔录经首席仲裁员审阅后，由首席仲裁员、仲裁员和书记员签名。
（2）仲裁庭笔录应当当庭宣读，也可以告知当事人和其他仲裁活动参与人当庭或者在五日内阅读。当事人和其他仲裁活动参与人认为对自己的陈述记载确有遗漏或者差错的，有权申请补正。
（3）仲裁庭笔录由当事人和其他仲裁活动参与人签名或者盖章；拒绝签字盖章的，记明情况附卷。
北京市劳动争议仲裁委员会合议庭评议笔录
案 由：
评议时间： 年 月 日 午 时 分至 午时 分评议地点：
参加人：首席仲裁员 ，仲裁员记录人：书记员评议记录：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注：1.本笔录应详细记明评议过程和评议结果。
2.本笔录结尾处应由合议庭成员分别签名。
北京市劳动争议仲裁委员会准予撤诉通知书劳裁字（ ） 号
关于你（单位）向本委提出的撤消你（单位）对申诉请求的申请，本委根据《北京劳动争议仲裁暂行规则》第七十六条准予撤诉的规定，准予你（单位）撤诉。
北京市劳动争议仲裁委员会
年 月 日
北京市劳动争议仲裁委员会裁 决 书劳裁字〔 〕第 号
北京市劳动争议仲裁委员会送 达 回 证
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｜ 受送达人 ｜ ｜案由｜ ｜案号｜劳裁字（ ）第 号｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 送达单位 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 送达地点 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜受送达人签｜ 不能送 ｜
｜送达文件｜签发人｜ 送达人 ｜ 收到日期 ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜名或盖章 ｜ 达理由 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ 年 月 ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 日 时 ｜ ｜ ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ 年 月 ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 日 时 ｜ ｜ ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ 年 月 ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 日 时 ｜ ｜ ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ 年 月 ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 日 时 ｜ ｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 备 ｜ ｜
｜ ｜ ｜
｜ 注 ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
注：（1）送达仲裁文书，应当直接送交受送达人；本人不在时，交他的同住成年家属签收，并在备注栏写明代收人与当事人的关系；
受送达人已向仲裁委员会指定代收人的，交代收人签收。
（2）受送达人拒绝接收仲裁文书的，送达人应当邀请有关基层组织的代表或者其他人到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把仲裁文书留在受送达人的住处，即视为送达。
备 考 栏
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 本卷需要说明的情况： ｜
｜ ｜
｜ ｜
｜ ｜
｜ 立卷人： 检查人： ｜
｜ ｜
｜ ｜
｜ 年 月 日 年 月 日｜
｜ ｜
第一类、申诉人是员工的，请提交下列材料：
申诉人应在劳动争议发生之日起60天内到劳动争议仲裁委员会申请仲裁
（1）劳动争议仲裁申诉登记表；
（2）申诉书（详细陈述申诉理由和要求，一式两份或按被诉人人数提供）；
（3）申诉人身份证明复印件；
（4）有委托人的，需当面签订并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提交受委托人的身份证复印件。如委托人的人是律师事务所派出的执业律师，应提供执业律师的证件复印件；如委托人的人是公民，应提供与委托人签订的不收费协议书，以及人和委托人之间的关系的法律资料。
（5）被诉人工商注册信息资料；
（6）申诉人与被诉人存在劳动关系的证明材料；（证明材料包括：劳动合同、暂住证、工作证、厂牌、工卡、工资表（单）、入职登记表、押金收据、以及被处罚凭证和被开除、除名、辞退、解除（或终止）劳动关系通知或证明书等。上述证明材料，申诉人能提供的应尽量提供，如果一份都没有，则立案室不予受理。申诉人提交证明材料时，应附原件及复印件一式两份，庭审后退回原件。）
（7）《提交证据材料清单》一式两份。
第二类、申诉人属集体争议的，请提交如下材料：
除提交第一类
（1）至
（7）项资料外，申诉人需推荐3－5名员工代表，并提交员工代表名单以及全体员工签名表。其中属欠薪的员工集体争议案件，申诉人还需提交用人单位拖欠员工工资的人员名单和拖欠金额表。
第三类、申诉人是用人单位的，请提交下列材料：
（1）申诉人与被诉人存在劳动关系的证明材料；（与第一类第
（6）项要求相同）
（2）《营业执照》副本；
（3）《法定代表人身份证明书》；
（4）有委托人的，需提交《授权委托书》（注明委托事项），受委托人的身份证复印件；
（5）《提交证明材料清单》
委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，现住：______________，身份证号码：______________。
受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，现住：______________，身份证号码：______________。
委托人与受托人系夫妻关系，兹委托受托人_______为我的合法人，全权代表我办理以下列事项：
一、全权办理位于：_______，_______（房地产权证：_______号，建筑面积：_______平方米，建筑结构：混合，设计用途：住宅）的房屋他权解除。
1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记；
2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款；
3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜；
二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托人愿承担全部法律责任。
三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。
四、委托人在委托期间，委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。
五、受托人有转委托权。
委托人（签章）：______________
_______年_____月____日
【范文二：房地产授权委托书】
甲方（以下简称为委托人）：_______法定代表人：______________身份证：______________联系电话：______________地址：______________
乙方（以下简称为受托人）：_______法定代表人：______________身份证：______________联系电话：______________地址：______________
经甲乙双方本着公平、平等、互利的原则下，双方达成委托销售房产的委托：
一、委托销售房产
乙方授权委托销售甲方客户全部房产且具有优先销售权。
二、甲方的义务
因甲方公司业务出现的客户房产，在客户同意前提下统一委托乙方销售，甲方保证提供的客户房产真实可靠，且享有房产的合法完全处分权。
三、乙方义务
乙方优先寻找提供适合的房产需求信息按照甲方客户规定交易价格方式销售，成功后收取1%（税后）的服务费。
四、低价部分约定
甲方客户同意前提下，低于市场价格40——50%的房产，乙方保证十天内办理好该房产的销售并且不收取任何费用。
本授权书宣告，在下面签字的_______公司董事_______以法定代表人身份合法代表本单位授权：为______________公司的合法人，授权人在以本单位的名义，并代表本人与客户进行买卖房产磋商、签署合同和处理一切与此事有关的事务。人的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同样的法律效力。
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
委托书不得转借、转让，不得买卖。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
_______年_____月____日_______年_____月____日
【范文三：房地产授权委托书】
_______开发区房地产管理所：
现委托_______为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的人。
期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。
法定代表人：（签名或签章）
日期：_______年_____月____日
人：_______身份证件号码：______________
联系电话：______________
说明：1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。
关键词：工程投标； 缺陷与遗漏；改进措施
多年来在从事水利工程的施工投标、评标和合同管理等工作中，对投标单位在招标文件理解、投标书制作、实施投标等各个环节常见的缺陷、错误和遗漏等进行了详细的分析、归纳和总结，并结合出现的缺陷及遗漏提出了相应的改进措施。
一、投标文件的签署人不是法定代表人或不是法定代表人授权的委托人
某国际经济技术合作公司参加世行贷款某工程的投标，该公司投标人员按照招标文件要求完成投标文件，由于该公司董事长（法定代表人）出国考察，不能在投标截止日期前回国，该公司总经理签署了所有文件，但在该投标人提供的经法律公证的营业执照复印件中明确显示该公司的法定代表人是该公司董事长。再如，某工程局参加渠道改造施工投标，该局副局长签署了投标书中授权委托书，但营业执照明确显示该公司的法定代表人是该工程局局长。评标结果，该公司和该工程局均未能通过商务审查，原因之一就是不是法定代表人签署文件和授权委托书。
对于该类缺陷，主要是投标文件编制人员对招标文件相关条款的要求研究不细，理解不够到位，以及给投标单位领导提示和解释力度不够，若注重了该两点，该类缺陷一般可以避免。
二、投标文件未按照招标文件要求小签
某水电公司参加世行贷款某土建项目的投标，招标文件中明确规定“投标文件正本除封面、封底、目录、分隔页外，应由投标人的法定代表人或其委托人签字。”该公司在完成投标文件编制后，只是在投标报价页、授权委托书上由该公司法定代表人签署，其他投标文件的重要组成部分，如工程量清单表等其他部分均未小签。评标结果，该公司未被通过商务审查，究其原因就是投标文件无逐页小签。
对于该类缺陷，主要是标书编制人员对招标文件的有关条款研究不全面，工作仓促，未注重投标细节所致。实际工作中，投标书装订前多检查，该类缺陷即可避免。
三、资信证明不符合招标文件要求
世行项目和国内项目一般都要求投标人的开户行出具规定格式的信贷证明书，并对出具证明的银行也有要求（一般应认为有信誉的银行，国内要求支行级以上），且招标文件一般规定信贷证明书应为投标人开户银行在投标截止日期前出具，否则无效。
但在实践工作中，我们发现投标人出具的资信证明五花八门，繁华多样，有的不是为所投标项目准备的，有的是一年前出具的，有的内容不能揭示该公司的资信情况，有的甚至是投标单位自己出信贷证明书等。出现这些问题，该投标人的投标资格将会被拒绝。
因此，在办理银行资信证明时，一定要在搞清招标文件的要求后，多和银行协商沟通一致后出具。且自己不能证明自己。
四、施工组织设计复述招标技术文件要求，而不结合工程和投标人实际编写。
许多投标人在编写投标文件的施工组织设计时，不认真勘查和研究工程项目特点和施工难点，而只简单地认为招标文件的要求就是我的响应，大量复制招标文件技术条款中的内容，而不是结合工程实际和自己的施工方案来编写，违反招标文件的规定，从而导致技术部分的废标或施工组织设计在评标中不得分。
这类问题主要是投标技术编写人员工作不到位以及业务水平制约所致。因此，对技术要求较严格的工程，一定要组织责任心强、业务技术水平高的专业技术人员来编制完成。
五、投标保函期限不符合招标文件要求
投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票，也可以是招标人认可的其他合法担保形式。对于投标保函有效期，招标文件一般有如下规定：“投标保证金有效期应超出投标有效期30日，延长投标有效期无须通知担保人。”许多投标人在向银行申请开具保函时，对于投标保函有效期不够重视，往往会与投标文件有效期混为一谈，出现投标保函有效期少30天的现象。
依据上述投标保函的格式，投标商在向银行申请开列时，不得更改。同时日期也要满足招标人的时间要求，任何更改都将导致废标现象发生。
六、工程量清单表上的计算错误
工程量清单部分，是投标文件的核心。但是，在具体的投标过程中，部分投标商却极易出现错误，具体缺陷表现为：总价合计计算错误、工程量中的部分子目单价与单价汇总表、单价计算表均不一致；修改报价只修改总报价而不修改相应细目报价、漏计计日工、单位错误；招标人对清单的补遗未在投标清单中修正；更有甚者将工程量填写错误、标书金额大小写不一致等等现象。在评标时，经复核后，对这类错误一般将采取扣分、重新修正和按废标处理等。因此，投标造价人员一定要细心，定案前要认真复核，做到工程量清单准确无误。
证件类型：_________
证件号码：_________
基金帐号：_________
业务经办人：_________
传真电话：_________
联系电话：_________
地址：_________ 乙方：_________
地址：_________
电话：_________
联系人：_________
委托服务传真电话：_________
传真确认专线：_________为便于甲方在乙方的直销机构办理基金业务，依照国家有关法律，法规及乙方有关规章制度，甲乙双方本着平等，自愿的原则，经过友好协商，就甲方采用传真委托的方式办理基金业务申请达成如下协议： 第一条 释义
除非本协议文意另有所指，下列词语具有如下含义：
1．传真委托：是指乙方为在该公司开立直销交易帐户的投资者即甲方，提供通过传真下达委托指令，甲方将基金业务申请表通过乙方指定传真号码传真至乙方指定的人员，从而完成基金业务申请的服务方式。
2．乙方目前受理的传真委托业务包括：基金开户，修改非重要客户资料（不包括投资者名称，证件类型，证件号码，指定银行帐户的修改及其他乙方认定的不宜传真办理的交易事项），认购，申购，赎回，撤单，基金转换，转托管，更改分红方式，以及其他乙方根据其业务情况认定的事项。
3．基金帐户：指基金注册登记人为投资者开立的记录其持有乙方发行的开放式基金的基金份额及其变更情况的帐户。
4．基金交易帐户：指基金销售人为投资者开立的记录其通过该销售人买卖乙方发行的开放式基金份额的变动及结余情况的帐户。
5．认购：指在乙方发行的基金设立募集期内，投资者申请购买基金份额的行为。
6．申购：指在乙方发行的基金成立后，投资者申请购买基金份额的行为。
7．赎回：指基金持有人按《基金合同》规定的条件，要求基金管理人购回基金份额的行为。
8．基金份额转托管：指投资者将所持有的基金份额从一个交易帐户转到另一交易帐户进行交易的行为。
9．基金转换：指投资者同时持有乙方管理的两只或两只以上的基金，投资者可将所持有的一只基金的份额转换成另一只基金的份额的行为。
10．基金份额资产净值：指某一时点上，每份基金份额实际代表的价值。它等于基金某一时点所拥有的金融资产总值加上现金再除以已售出的基金份数。基金份额申购价格和赎回价格都是按照基金份额净值来计价的。
11．t日：指销售人确认的投资者有效申请工作日；t＋n日：指自t日起第n个工作日（不包含t日）。
12．工作日：指上海证券交易所，深圳证券交易所的正常交易日。
13．开放日：指为投资者办理基金申购，赎回等业务的工作日。
14．交易密码：指诺安直销交易帐户的交易密码。 第二条 传真交易条件
1．甲方与乙方签订了《_________基金管理有限公司开放式基金传真交易协议书》。
2．甲方已经在乙方的直销点开立交易帐户，该交易帐户在 本协议履行过程中处于正常交易状态。
3．甲方如需签署本协议，其开户时选择的业务授权方式应为“印鉴＋密码”（机构投资者）或者“密码”（个人投资者），甲方的经办人员办理开通手续时，必须自行设置交易密码，并注意保密以及定期更换密码。
4．甲方办理传真交易赎回，基金份额转托管，基金转换委托申请的，在委托有效日相应直销交易帐户应有足够的基金份额。
5．甲方已经按照乙方的要求，真实，完整和准确填写了由乙方提供的或从乙方网站（_________）下载的相关交易申请表。
6．乙方受理甲方传真交易的时间为每个基金开放日的9：30-15：00。
7．甲方办理传真认购，申购委托申请的，应在该交易日15：00之前将足额认购，申购资金划至乙方指定银行帐户；甲方办理传真交易赎回，基金转换，转托管委托申请的，应在该交易日的直销交易帐户有足够的基金份额，否则视为无效申请。
8．甲方办理传真交易赎回委托申请的，乙方在收到甲方寄出的申请原件后两个工作日内将赎回款项划往甲方指定的银行帐户。
9．甲方办理传真交易转托管委托申请的，乙方在收到甲方寄出的申请原件后两个工作日内执行转托管操作。 第三条 传真交易流程
1．甲方应指定专人通过事先指定的传真电话发出传真交易申请，乙方指定专门的传真电话受理甲方传真交易申请，除此之外的传真申请视为无效。若甲方更换授权经办人或传真电话，应提出书面申请，经乙方确认后方可生效。
2．甲方办理传真开户业务的，传真给乙方的资料包括：机构投资者——加盖公章的企业法人营业执照或注册登记证书副本，法定代表人证明书，法定代表人授权委托书，经办人有效身份证件，预留印鉴卡，指定银行帐户的《开户许可证》或《开立银行帐户申请表》，填妥并加盖公章的申请表；个人投资者——本人有效身份证件，指定银行帐户的银行存折或银行卡，代办人有效身份证件，授权委托书，填妥的申请表。
（1）甲方办理传真资料变更业务的，传真给乙方的资料包括：机构投资者——加盖公章的企业法人营业执照或注册登记证书副本，法定代表人证明书，法定代表人授权委托书，经办人有效身份证件，填妥的申请表；个人投资者——本人有效身份证件，指定银行帐户的银行卡，代办人有效身份证件，授权委托书，填妥的申请表。
（2）甲方办理认购、申购、赎回、更改分红方式、撤单、基金转换、转托管业务的，传真给乙方的资料包括：机构投资者-经办人身份证件和法定代表人授权委托书，预留印鉴，填妥的申请表；个人投资者——本人有效身份证件，代办人有效身份证件，授权委托书，填妥的申请表。
3．甲方发出传真后，应立即电话联系乙方直销机构，确认是否收到传真及其内容。甲方未主动联系乙方的，乙方可在办理委托前根据甲方预留的联系方式联系甲方指定人员。若乙方联系不到甲方的指定人员，但传真内容清晰，明确，申请表中印 鉴的表面形式与预留印鉴核对一致的，则乙方受理委托申请；若乙方联系不到甲方的指定人员且传真内容不清晰或不明确的，乙方可不予受理。
4．乙方直销业务人员应在处理完交易申请后将受理回单传真给甲方。
5．甲方在发完传真并经乙方确认后，最迟不超过2个日历日（以邮戳为准）应将申请资料原件以特快专递寄送乙方。 第四条 责任划分
1．甲方因违反法律法规，基金合同或乙方业务规则等使乙方无法执行甲方委托的，乙方不予受理，并不承担法律责任。
2．乙方对于甲方传真申请表中印鉴及甲方委托意愿的真实性不承担审查义务，亦不承担由此而产生的法律责任，甲方同意在任何情况下不以此为由向乙方主张权利或要求乙方承担责任。甲方应保证其根据本协议第二条第5项所提供的信息是完整，真实，准确的，若因甲方未正确履行上述义务造成甲方或任何第三方损失，乙方不承担任何责任，若因此给乙方造成损失，甲方应当负责赔偿。
3．乙方对于因无法按照甲方开户登记中记载的联系方式与甲方经办人取得联系而导致无法受理甲方申请，不承担责任，甲方同意在任何情况下不以此为由向乙方主张权利或要求乙方承担责任。
4．办理传真开户委托的，若甲方未能在2个日历日内（以邮戳为准）将申请资料原件以特快专递寄送乙方，乙方有权冻结甲方帐户直至乙方收到完整的开户资料原件。
5．由于传真设备故障造成乙方无法收到或收到的传真内容不清晰，不明确，不完整的，乙方可不予受理，并不承担法律责任。
6．因下列事由之一发生给甲方造成损失的，乙方不承担责任：
（1）因地震，火灾，台风及其他各种不可抗力引起停电，网络系统故障，电脑故障；
（2）因电信部门的通讯线路故障，通讯技术缺陷，电脑黑客或计算机病毒等问题造成委托系统不能正常运转；
（3）法律和政策重大变化或乙方不可预测和不可控制因素导致的突发事件；
（4）由于在通讯，网络中断，堵塞等情况致使无法通过传真下达委托申请时；
（5）其他非人为因素及非乙方违反本协议的事项；
（6）法律规定和本协议约定的其他乙方免责事项。 第五条 协议的生效与终止
1．乙方保留修改或增补本协议内容的权利。修改条款通知以书面形式公告于乙方的营业场所或以其他形式通知甲方。甲方在修改通知公布之日起三十日内未向乙方提出书面异议，视同已经得到甲方的认可。
2．本协议签署后，若有关法律法规和《基金合同》，《招募说明书》，和其他乙方和甲方应共同遵守的文件发生修订，本协议与之不相适应的内容及条款自行失效，但本协议其他内容和条款继续有效。
3．本协议自双方签字之日起生效，发生下述情况时终止：
（1）双方书面同意；
（2）一方违约，另一方书面通知对方终止本协议；
（3）甲方撤销直销交易帐户或基金帐户；
（4）甲方因解散，合并等原因不再具有相应的民事行为能力；
（5）乙方作为基金管理人退任；
（6）因不可抗力使本协议无法继续履行；
（7）其他类似情况。 第六条 协议双方如有争议，应尽可能通过协商，调解解决，协商，调解不成，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，仲裁按照该委员会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。 第七条 本协议未尽事宜，双方协商解决。 第八条 本协议一式_________份，甲方和乙方各执_________份，每份具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_________
根据《技术合同仲裁机构管理暂行规定》，现将《技术合同仲裁文书（试行）》关送你们，请参照执行。
附件：《技术合同仲裁文书（试行）》
国家科委技术合同仲裁委员会
一九九二年六月十九日
附件一：技术合同仲裁委员会申请仲裁须知
如果你单位／你拟通告仲裁解决争议，请按仲裁规则办理申请手续，注意事项如下：
一、按本会提供申请书格式填写仲裁申请。申请书、合同副本、仲裁协议、委托书及有关材料一式五份。
二、复印件及附页规格应与申请书规格相同。
三、递交申请书时，按规定交纳仲裁费。
（本会户名：
开户行：帐号
）。汇款时应写明详细地址和单位。
技术合同仲裁委员会
年月日
附件二：技术合同仲裁委员会仲裁申请书
（）申字第号
根据＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日双方达成的书面仲裁协议（见附件），特申
请仲裁。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜申诉人（全称）｜（印章）｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜地址｜｜邮编｜｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－｜
｜电话｜｜传真｜｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－｜
｜法定代表人｜｜电话｜｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－｜
｜委托代表理人｜｜电话｜｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜工作单位｜｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜被诉人（全称）｜｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜地址｜｜邮编｜｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－｜
｜电话｜｜传真｜｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜案由、事实和证据、仲裁要求：｜
｜｜
｜｜
版权所有
｜（公章：）｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
附件三：技术合同仲裁委员会应诉通知书
（）应字第号
申诉人已就你单位／你与其之间的＿＿＿＿＿＿
争议向本会提出仲裁申请，本会已决定受理此案。现将申
诉人提出的仲裁申请书副本及其附件一式一份和受理通知
书副本送你单位／你，并将有关事项通知如下：
一、请在收到此应诉通知书后十日内在本会的仲裁员名册中指定一人为本案仲裁员，并将其姓名通知本会，或委托本会指定，否则由本会指定。
二、请于年月日前向本会提交答辨书及有关证明材料，一式五份。
三、请于年月日前向本会提交法人代表证明书、委托书，一式五份。
四、如欲就本案提出反诉，请于年月日提交反诉书及有关证明文件。
技术合同仲裁委员会
年月日
附件四：技术合同仲裁委员会答辩书
（）辩字第号
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜申诉人（全称）｜（印章）｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜地址｜｜邮编｜｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－｜
｜电话｜｜传真｜｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－｜
｜法定代表人｜｜电话｜｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－｜
｜委托代表理人｜｜电话｜｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜工作单位｜｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜被诉人（全称）｜｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜答辩事实与理由、证据材料：｜
｜｜
｜｜
｜｜
｜（公章：）｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
附件五：技术合同仲裁委员会反诉书
（）反字第号
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜反诉人（全称）｜（印章）｜
｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜被反诉人（全称）｜｜
｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜原申请书名称｜｜文号｜｜
｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－｜
｜原答辩书名称｜｜文号｜｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜反诉事实、理由和证据、反诉要求：｜
｜｜
｜｜
｜（公章：）｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
附件六：技术合同仲裁委员会受理通知书
（）受字第号
兹确认收到你单位／你于年月日诉
的申请书以及年月日交来的
预付仲裁费，经审查，符合《技术合同仲裁机构仲裁规则》的受理条件，本会决定受理此案。现将有关事项通知
如下：
一、请将法人代表身份证明或法人授权委托书，于年月日前提交本会。
二、非法人组织、个人，请将有关身份证明或授权委托书于年月日前提交本会。
三、请于年月日前向本会提供下列补充材料：
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
四、请于收到此受理通知书十日内在本会的仲裁员名册中指定一名仲裁员并将其姓名通知本会，或委托本会代为指定，否则由本会指定。
技术合同仲裁委员会
年月日
附件七：技术合同仲裁委员会仲裁庭组庭通知书
（）组字第号
根据《技术合同仲裁机构仲裁规则（试行）》的规定，
本会决定＿＿＿＿＿＿＿＿＿诉＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
一案，由申诉方指定／本会指定的仲裁员、被诉方指定／本会指定的仲裁员与本会指定的首席仲裁员组成仲裁庭审理，特此通知。
技术合同仲裁委员会
年月日
附件八：技术合同仲裁委员会调解书
（）调字第号
申诉人（全称）：
申诉人法定代表人：
委托人：
被诉人（全称）：
被诉人法定代表人：
委托人：
案由、争议的事实和理由、仲裁要求：
仲裁庭认定的事实和适用的依据：
调解意见：
履行期限：
年月日
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
仲裁员署名：仲裁机构盖章：
附件九：技术合同仲裁委员会仲裁决定书
（）决字第号
申诉人（全称）：
申诉人法定代表人：
委托人：
被诉人（全称）：
被诉人法定代表人：
委托人：
案由、争议的事实和理由、仲裁要求：
仲裁庭认定的事实和适用的依据：
仲裁决定：
履行期限：
年月日
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
仲裁员署名：仲裁机构盖章：
附件十：技术合同仲裁委员会委托技术鉴定评价通知
（）鉴字第号
＿＿＿＿＿＿＿＿：
我会于年月日受理＿＿＿＿＿＿诉版权所有
＿＿＿＿＿＿＿案，现委托你单位／你对该案涉及的下列技术问题进行鉴定和评价：
1、
2、
3、
4、
5、
技术合同仲裁委员会
年月日
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
回执
我单位／我已于年月日收到你会（）鉴字第号委托技术鉴定、评价通知，将于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日之前公正、科学地对你会提出的技术问题进行鉴定、评价。
（公章）
年月日
附件十一：技术合同仲裁委员会申请执行书
（）执字第号
人民法院：
我会已于年月日对诉
一案作出仲裁裁决，根据申诉人／被诉
人申请，特申请强制执行。现随函附去仲裁决定书
副本。请予审查执行。
技术合同仲裁委员会
年月日
附件十二：技术合同仲裁委员会送达文书
（）达字第号
现将诉案的（）字第号文书送
达。
签发人：
送达人：
年月日
处理结果：
签名：
年月日
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
送达回执
被送达人：
文书号：
送达时间：
签收人：
受聘人员（乙方）
中华人民共和国人事部
填写说明：
1、本聘用合同书根据《国务院办公厅转发人事部关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》（[2002]35号）制定，作为聘用单位与受聘人员签订聘用合同的范本。除本合同所列内容外，经聘用单位与受聘人员协商一致，可增加有关条款。
2、填写聘用合同书一律用蓝、黑墨水书写，字迹清晰、工整，涂改处必须加盖校对章，否则无效。
3、本聘用合同书须由聘用单位和受聘人员双方当事人亲自签订，因故确需代签的，须经本人书面委托，否则代签无效。
4、本聘用合同书内的年、月、日一律使用公历，除落款日期外，均用阿拉伯数字填写，工资报酬等金额一律使用大写。
甲方（聘用单位）
名称：________________________
法定代表人或委托人：____________
地址：________________________ 邮政编码：_________
联系电话：____________________
乙方（受聘人员）
姓名：_____________
性别：_____________ 出生年月：_____________
身份证号码：________________________
住址：______________________________________
联系电话：____________
根据《国务院办公厅转发人事部关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》（[2002]35号）和________________规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，签订如下聘用合同条款，共同遵照履行。本合同自双方签订之日起生效。
一 .聘用合同期限
本合同期限按下列第__项执行：
（一）本合同期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。试用期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。
（二）本合同期限自签订之日起算，至乙方达到国家规定的退休年龄之日终止。
（三）本合同期限自签订之日起算，至____________________工作任务完成时止。试用期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。
二 .聘用岗位及职责要求
（一）甲方聘用乙方在_______部门从事 _________岗位的工作。
（二）由甲方确定乙方的岗位职责要求，具体内容如下：
1、___________________________________________________
2、___________________________________________________
3、___________________________________________________
（三）乙方服从甲方的工作安排，按照岗位职责要求按时完成甲方规定的工作任务，达到规定的工作质量标准。
（四）在聘期内，甲方可以根据工作需要，与乙方协商后，调整乙方的工作岗位。
三。岗位纪律
（一）甲方有权按照岗位职责，建立健全各项考核制度，做到职权清晰、责任明确、考核严格、奖惩分明。
（二）乙方应严格遵守国家和本地方的各项法律、法规，遵守甲方的各项规章制度和岗位纪律，服从甲方的领导和管理。
（三）乙方如违反规章制度和岗位纪律，甲方有权进行批评教育，按照有关规定给予相应的处理。
四 .岗位工作条件
（一）甲方保障乙方履行职责所需的物质技术条件，提供必需的工作条件和有效的劳动安全卫生防护措施。甲方提供乙方的岗位工作条件须以书面形式告知乙方。
（二）甲方严格执行国家有关职工工作时间和工休假日等规定，对乙方实行符合职业特点的工作日制。
（三）甲方应当根据工作需要为乙方提供职业道德、专业技术、业务知识、安全生产和规章制度等方面的培训。
五。工资福利与社会保险待遇
（一）甲方根据国家政策和单位的有关规定、乙方从事的岗位以及乙方的工作表现、工作成果和贡献大小，以货币形式按时足额支付乙方的工资待遇。乙方工资的构成和标准如下：
________________________________________________________
（二）乙方工资调整，奖金、津贴、补贴以及特殊情况下的工资支付等，均按照国家政策和单位的有关规定执行。
（三）乙方享受国家和单位规定的各项福利待遇。本合同中未尽的权益，乙方在合同期内因工或非因工负伤、致残、疾病及死亡等事宜按照国家政策和单位的有关规定执行。
（四）参加社会保险的单位，甲方按照国家和地方的有关规定按期为乙方缴付失业保险金、医疗保险金、养老保险金以及其他社会保险金。乙方个人应缴纳的部分可以由甲方从乙方的工资中代为扣缴，统一办理有关手续，并及时以书面形式告知乙方。
六 .聘用合同的变更
（一）甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。
（二）本合同订立时所依据的法律、法规、规章和政策已经发生变化的，应当依法变更本合同的相关内容。
（三）本合同确需变更的，由甲乙双方按照规定程序签订《聘用合同变更书》（附件一），以书面形式确定合同变更的内容。
（四）
乙方年度考核或者聘期考核不合格，甲方可以调整乙方的岗位或安排其离岗接受必要的培训后调整岗位，并向乙方出具《岗位调整通知书》（附件二），对本合同作出相应的变更。
七 .聘用合同的解除
（一）甲方、乙方双方经协商一致，可以解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以随时单方面解除本合同：
1、连续旷工超过10个工作日或者1年内累计旷工超过20个工作日的；
2、未经甲方同意，擅自出国或者出国逾期不归的；
3、违反工作规定或者操作规程，发生责任事故，或者失职、渎职，造成严重后果的；
4、严重扰乱工作秩序，致使甲方、其他单位工作不能正常进行的；
5、被判处拘役、有期徒刑缓刑以及有期徒刑以上刑罚收监执行，或者被劳动教养的。
对在试用期内被证明不符合本岗位要求又不同意单位调整其工作岗位的，甲方也可以随时单方面解除本合同。 （三）乙方有下列情形之一，甲方可以单方面解除本合同，但是应当提前30日以书面形式通知乙方：
1、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方安排的其他工作的；
2、乙方年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方调整其工作岗位的，或者虽同意调整工作岗位，但到新岗位后考核仍不合格的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或者负伤，在规定的医疗期内的；
2、女职工在孕期、产期和哺乳期内的；
3、因工负伤，治疗终结后经劳动能力鉴定机构鉴定为1至4级丧失劳动能力的；
4、患职业病以及现有医疗条件下难以治愈的严重疾病或者精神病的；
5、乙方正在接受纪律审查尚未作出结论的；
6、属于国家规定的不得解除本合同的其他情形的。
（五）有下列情形之一的，乙方可以随时单方面解除本合同：
1、在试用期内的；
2、考入普通高等院校的；
3、被录用或者选调为公务员的；
4、依法服兵役的。
除上述情形外，乙方提出解除本合同未能与甲方协商一致的，乙方应当坚持正常工作，继续履行本合同；6个月后再次提出解除本合同仍未能与甲方协商一致的，即可单方面解除本合同。
（六）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更合同达成协议的，双方均可以单方面解除本合同。
（七）有下列情形之一的，甲方应当根据乙方在本单位的实际工作年限向其支付经济补偿：
1、甲方提出解除本合同，乙方同意解除的；
2、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方安排的其他工作，甲方单方面解除本合同的；
3、乙方年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方调整其工作岗位的，或者虽同意调整工作岗位，但到新岗位后考核仍不合格，甲方单方面解除本合同的。
经济补偿以乙方在甲方每工作1年，支付其本人1个月的上年月平均工资为标准；月平均工资高于当地月平均工资3倍以上的，按当地月平均工资的3倍计算。
（八） 合同解除后，甲方应当为乙方开具《解除聘用合同证明书》（附件三），并办理相关手续。甲、乙双方应当在3个月内办理人事档案转移手续。甲方不得以任何理由扣留乙方的人事档案，乙方不得无故不办理档案转移手续。符合规定的经济补偿条件的，甲方应当按照国家和本地方的有关规定给予乙方经济补偿。
（九）乙方在岗位工作的，解除本合同应当遵守国家有关人员管理的规定。
八。聘用合同的终止
（一）有下列情形之一的，本合同终止：
1、本合同期限届满；
2、甲、乙双方约定的合同终止条件出现；
3、乙方按照国家有关规定退休或退职的；
4、乙方死亡或者被人民法院宣告死亡的；
5、甲方被依法注销、撤销或者解散的。
（二）聘用合同终止后，甲方应当为乙方开具《终止聘用合同证明书》（附件四），并办理相关手续。
九 .聘用合同的续签
本合同期满前，甲乙双方协商一致，可以按照规定的程序续签聘用合同，续签聘用合同应当在聘用合同期满前30日内办理。续签的聘用合同期限和工作内容等由双方协商确定，并签订《聘用合同续签书》（附件五）聘用合同期满，没有办理终止聘用合同手续而存在事实聘用工作关系的，视为延续聘用合同，延续聘用合同的期限与原合同期限相同，但最长不超过乙方达到退休年龄的年限。
十。违反聘用合同的责任
（一）甲方违约责任
1、甲方有下列情形之一的，应当向乙方支付赔偿金：
（1）克扣或者无故拖欠乙方工资的；
（2）解除本合同后，未依照有关规定给予乙方经济补偿的。支付赔偿金的标准为：
______________________________________________________
2、因甲方违反本合同约定而造成乙方损失的，甲方应当按照乙方的实际损失承担赔偿责任。甲方违反本合同约定，造成乙方中断履行合同的，应继续履行合同，同时负责赔偿在合同中断期间乙方的经济损失。
（二）乙方违约责任
1、乙方经甲方出资培训，原约定的服务期未满而提出解除本合同的，应当向甲方赔偿培训费，标准为：
______________________________________________________
2、乙方违反本合同的约定，使用或者允许他人使用甲方的知识产权、技术秘密的，应当依法承担法律责任。
3、因乙方违反本合同约定而造成甲方损失的，乙方应当按照甲方的实际损失承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，造成甲方中断履行合同的，应继续履行合同，同时负责赔偿在合同中断期间甲方的经济损失。
（三）双方共同约定的其他违约责任条款
1、___________________________________________________
2、___________________________________________________
十一。双方约定的其他事项
（一）___________________________________________________
（二）___________________________________________________
十二。争议处理
甲乙双方因履行聘用合同发生争议的，由当事人双方协商解决。当事人也可以自争议发生之日起60日内向有管辖权的人事争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决之日起15日内向甲方所在地或者聘用合同履行地的基层人民法院提讼。一方当事人在法定期间内不又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以向人民法院申请执行。
十三。附则
1、甲方有权根
据国家和本地方的法律、法规及有关政策的规定，制定本单位的规章制度，并以适当方式公告，或告知乙方，作为履行本合同的依据。乙方应当熟知本单位的规章制度，并严格遵守。2、本合同一式三份，聘用单位和受聘人员当事人双方各执一份，一份存入受聘人员个人档案。
甲方（盖章）
乙方（签字盖章）
法定代表人或
委托人（签字盖章）
年 月 日
年 月 日
附件一
聘用合同变更书
经甲、乙双方协商一致，同意于___年___月__日变更___年___月__日双方签订的聘用合同（编号： ）聘用合同的内容作如下变更：
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
3、_______________________________________________
聘用合同书未变更部分的内容，双方仍继续遵照执行。
甲方（盖章） 乙方（签字盖章）
法定代表人或
委托人（签字盖章）
年 月 日 年 月 日
附件二
岗位调整通知书
字第 号：（乙方）
因你在___年度/_______聘期的考核中被确定为不合格等次，根据《国务院办公厅转发人事部关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》（ [2002]35号）的有关规定，我方对你的工作岗位做以下调整：____________________________________________________.
特此通知。
甲方（盖章）
法定代表人或
委托人（签字盖章）
年 月 日
附件三
解除聘用合同证明书
字第 号
根据《国务院办公厅转发人事部关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》（[2002]35号）和 ________________________的有关规定，我单位与____于___年___月___日解除___年___月___日双方签订的聘用合同（编号： ）
特此证明。
甲方（盖章）
法定代表人或
委托人（签字盖章）
年 月 日
附件四
终止聘用合同证明书
字第 号
根据《国务院办公厅转发人事部关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》（[2002]35号）和_______________________ 的有关规定，我单位与_____于___年___月___日终止___年___月___日双方签订的聘用合同（编号： ）
特此证明。
甲方（盖章）
法定代表人或
委托人（签字盖章）
年 月 日
附件五
聘用合同续签书
经甲、乙双方协商一致，同意于___年___月___日续签___年___月___日双方签订的聘用合同（编号： ）原聘用合同书内容不变，续签合同期限从___年___月___日至___年___月___日止。
甲、乙双方补充约定如下事项：
1、___________________________________________________
2、___________________________________________________
甲方（盖章）
乙方（签字盖章）
法定代表人或
委托人（签字盖章）
年 月 日
年 月 日
签订合同注意事项
一、核实确认对方当事人的主体资格
1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份及行为能力。
2、合同对方为法人：
到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；
核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；
签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
3、合同对方为“其他组织”：
对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
二、合同形式：
1、必须以书面形式签订合同；
2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；
3、倒签合同要标明合同背景。
三、合同的必备条款要具体、明确：
1、当事人名称须真实、一致；
2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；
3、注意验收方法、程序和时间；
4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；
5、履行期限须确定某一时间点或时间段；
6、尽量明确本司所在地为合同履行地；
7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；
8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。
四、订约前的合同义务：
1、尽协助、通知义务；
2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。
五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。
发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。
六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）
调查之一：黄锦新任职和撤职始末
据了解，黄锦新(原广东顺德一名驻香港干部，后做了技术性定居)于1996年以100港币、发行100股在香港登记注册了香港顺勤发展有限公司(以下简称顺勤公司)后，于1996年12月以该公司为港方合营者与灯塔冶金矿山总公司及辽阳棉花堡铁矿(国有企业)签订合同，合资成立了辽阳顺锋钢铁有限公司(以下简称顺锋公司)，共同开发棉花堡铁矿资源。合资公司总投资为7800万元，其方负责投资6240万元，占80％的股权；辽阳方面负责提供土地及其他资产设备作价投资1560万元，占20％的股权；黄锦新代表港方出任公司董事长。
按照双方合同规定，黄锦新一方应投资6240万元，然而，截至1999年仅投资2700万元，拖欠职工工资及社会统筹保险金达几百万元，导致顺锋公司无法正常经营。
2000年初，无力经营的黄锦新将顺勤公司75％的股权以420万元的价格转让给香港居民杨永强。转让后，双方在香港公司注册处办理了股权转让登记，杨永强占有顺勤公司75％的股份，黄锦新占有25％的股份。
杨永强接手顺勤公司后，考虑到不熟悉当地情况，所以仍委派黄锦新负责顺锋公司事宜。2000年，黄锦新私自将棉花堡铁矿的采矿权非法转让给及非法承包给抚顺罕王集团和本溪歪头山铁矿劳服公司开采。由于两家公司对该矿进行破
坏性开采，受到国土资源部的立案调查，辽宁省国土资源厅对其处以没收非法所得和罚款共1076万元的处罚。
鉴于此，顺锋公司董事会于2005年12月31日依法撤销了黄锦新公司法人资格，顺勤公司随即委派了新的法定代表人，并及时和当地配合处理公司遗留问题，同时委托鞍钢矿山设计院对矿山进行了规范化的设计，现已投资外汇资金600万美元(合成4800万元人民币)，支付了公司的欠债、罚款、工人工资及保险金、农民的征地补偿费共计4000余万元，公司正准备进矿山完成国土资源部要求的剥岩等治理整顿义务，受到灯塔市、辽阳市两级人民政府和辽宁省国土资源厅的大力支持和肯定。
调查之二：0．25％股权的股东召开股东会是否合法?
2005年9月，为了科学开发矿山资源并扩大规模，顺勤公司召开特别股东大会，增发10000股股份。黄锦新也派代表杨国梁拿着授权委托书参加了会议。由于黄锦新无力投资认购股本，而被日升公司认购9900股，加上其他股东的股权共占了99．75％的股权，黄锦新仅占顺勤公司0．25％的股权，顺勤公司从此由日升公司控股。
但是，在顺勤公司法定董事会成员无一人知晓的情况下，2006年9月份，黄锦新私自召开了所谓股东会议，要求更换公司法人代表。
一位知道该公司情况的律师对记者说，按照香港公司条例和顺勤公司章程的规定，只有持有公司10％以上股东才有提议召开股东大会的权力，必须持有51％以上的股份的股东才有权召开股东大会并做出决议。鉴于此，黄锦新召开所谓股东会议是否合法也就不言自明了。首先，黄锦新召开的所谓股东会议顺勤公司法定董事会成员无一人知晓，这违反了香港公司条例和顺勤公司的章程其次，黄锦新转让股权后，黄锦新仅占顺勤公司0．25％的股权。因此，黄锦新无权代表公司召开会议，这次会议做出的“更换公司法人代表的决议”也是不合法的。
香港顺勤公司多次向辽宁省工商局主要领导反映情况，并也向辽宁省委、省政府做了书面汇报，省政府有关领导也做了批示，但是辽宁省工商局某领导仍一意孤行。
曾参与调查的记者致电辽宁省工商局两位局长，其中一位说：“北京某某部门来过电话，太复杂我们不好办。”一位还说：“我们不能上网核查，我们就看转递章，明天有人盖章我们还换，人抓了再说，公司损失与我们无关。”
调查之三：犯罪嫌疑人能否继续当法人代表?
黄锦新免职后，公司对其进行了离任审计，审计中发现他有严重的经济问题，并及时报了案。辽阳市公安局马上对黄锦新涉嫌犯罪立案侦查。初步查明：黄锦新在顺锋公司任董事长期问，侵吞公司617万元巨额资金，黄还以公司名义向他人借款的手段抽逃合资公司注册资本金2035万元并据为己有，受骗的借款方――本溪火连寨铁矿选矿厂已在大连市中级人民法院对顺锋公司提起了2045万元的诉讼。另外，黄锦新在任期间，非法转让采矿权致使顺锋公司被处罚1076万元，非法占地被处罚560万元，拖欠本溪第二建筑公司工程款1100万元，矿山整顿需支付剥岩的工程款3100万元，以上总计给顺锋公司造成了近8000万元的外债及损失。但这时候，黄锦新却失踪了，公安部门也找不到他了。
黄锦新召开股东会议后也拿到了律师证明的所谓股东决议，堂而皇之地要求更换公司法人代表。
在辽宁省工商局有关领导的指示下，辽阳市工商局依据此次股东会议记录于2006年9月13日受理了黄锦新要求召开变更法人听证会的请求，并发文要求顺锋公司在2006年11月21日召开变更法人听证会。而顺勤公司于11月6日才收到其下发的听证会通知，时间之短，令人意想不到。更令人费解的是，通知只发给了顺勤公司，而未下发给同样依法有利害关系的该公司董事长简瑞云女士。
根据我国《行政许可法》规定，行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、厉害关系人被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，行政机关应当在二十日内组织听证。
另据顺勤公司在2006年12月24日给辽宁省工商局领导的紧急信中说，黄锦新是一个被内地公安机关立案调查的犯罪嫌疑人，且已受到公安机关的协查通缉。依据工商登记法律法规，司法机关通缉的人即无权出任公司法定代表人，工商法规并非要求必须是司法机关发通缉令，只要司法机关向犯罪嫌疑人发出接受调查的通知，该犯罪嫌疑人即属于受司法机关通缉的人，即无资格出任公司法定代表人。而事实上，辽阳市公安局、灯塔市公安局已书面向犯罪嫌疑人发出到案接受调查的通知，也已向辽阳市工商局发出见到黄锦新即刻报案的协助通知书。
辽阳市和灯塔市两级政府均反对更换现任法人代表。
辽阳市有关领导明确指示辽阳工商局因现在投资情况良好不要变更法人代表。灯塔市政府马上向辽宁省及辽阳工商局发出正式公函反映事实经过，特别指出黄锦新是公安部门立案的犯罪嫌疑人，并表明不要为辽阳顺锋钢铁有限公司原董事长黄锦新恢复其法人代表资格，但是在2006年12月黄锦新还是被恢复了法人代表资格，随后该项目也被迫停工。
调查之四：转递办为何该出两份自相矛盾的证明书?
记者看到了两份转递证明书，一份是中国法律服务(香港)有限公司2005年11月8日签发的，内容为香港顺勤发展有限公司董事会决议：“罢免黄锦新先生及刘泳女士香港顺勤公司董事的决定”，“黄锦新先生及刘泳女士无权代表香港顺勤公司对外进行一切与香港顺勤公司有关的任何商业与行政行为。”而另一份是中国法律服务(香港)有限公司于2006年10月23日签发的：“委派黄锦新，刘泳出任本公司(顺勤公司)董事，立即生效。(此证明是香港某律师以第三者的口吻开出并利于自己推卸责任的证明书，也就是黄锦新无权召开的所谓股东决议)”同是转递办递交的证明书，前后自相矛盾。
香港顺勤公司一位董事也说：“我们通过人找过中国法律(香港)服务公司的某副总经理，她说：“黄锦新势力太大，我们就这样办!”态度十分坚决。
据找过转递办的香港顺勤公司律师反映为了证明黄锦新拿的证明是假的，顺勤公司董事会几次派人去办法律证明书，但转递办就是不受理。律师问为什么，转递办工作人员回答说：“香港法院对顺勤公司的股权有判决，又禁止几个人不予参加合资公司的经营”。但记者从香港注册处网上查到，顺勤公司的股权没有变化，法院没有执行，法院判决书上也无法定大股东日升公司不准参与经营字样。但转递办为什么不予受理呢?香港律师最后说：这只是一审，香港是法院三审制度，就是黄锦新三审都赢，才获得1％的股份。
调查之五：转递办为何不为公司转递证明书?
2006年底期间，顺勤公司为辽阳顺锋钢铁有限公司办理工商登记等事宜，委托了委托公证人为该公司出具了一些《证明书》，当委托公证人将《证明书》送中国法律服务(香港)有限公司转递办加章转递时，遭到拒绝，拒绝转递的惟一理由是：“公司部分董事会成员及部分股东的行为因公司的股权纠纷而受到香港法院的禁制令限制。”
据该公司董事陈大鹏介绍：第一，根据香港法律规定及国际惯例，受禁制令限制的人士只能是判决书上明确列明的被告，而本次委托作证明的人士无一是受禁制的人士，也非受雇人、更非人，而是顺勤公司独立的不受禁制的股东、董事。根据香港高等法院的判决，法院禁制的是杨某某等七人不得干扰合资公司的运作。但本次委托作证明的相关法律文件，是根据香港公司注册处登记的，占公司99％股份的大股东日升公司委派的董事欣涛投资有限公司、辉皇有限公司及其委托人陈志成、陈大鹏、陈凤婷、余芝等人作出，上述人员未受法院禁制，香港公证律师十分清楚，因此才愿意为上述人员作出的法律文件出具证明，不知转递办依据的什么法律拒绝为《证明书》加章转递?
第二、禁制令规定的是禁制干扰合资公司的运作，不知转递办有何法定权力、依据什么来判定我公司作证明文件的行为是干扰合资公司的运作。根据香港高等法院的判决，法院禁制的是杨某某等七人不得干扰合资公司的运作。但本次委托作证明的相关法律文件，是根据香港公司注册处登记的，占公司99％股份的大股东日升公司及其委派的董事。不知转递办有何法定权力、依据什么来判定我公司作证明文件的行为是干扰合资公司的运作?相反，我公司出证明文件的行为不但不是干扰合资公司运作，而是我公司享有的法定职权。
第三、转递办片面扩大香港法院禁制令的效力和适用范围，却忽视香港顺勤公司在香港公司登记处登记的股东持股情况，不为合法持有公司99％股份的大股东出具的证明书加章转递，却为仅占公司0．25％股份非法召开的所谓“股东会决议”证明书加章转递，不知转递办这样做是出于什么考虑?而占公司0．25％股份的股东却莫名其妙地在明显违反香港公司法律的情况下召开的股东会决议证明书却被加章转递。
另据香港公司法律，只有占公司至少10％股份的股东才有权召开股东会，转递办明知我公司占99％股份的大股东是日升公司，尚未被法院裁决撤消大股东地位，相关证明文件中写的是清清楚楚，加章转递的0．25％股份的股东召开的股东会决议及加章转递的黄淑云律师证明的黄廷光大律师的法律意见书写的也是清清楚楚。我们知道，根据相关规定中国委托公证人律师是独立地以个人身份作证的，证明内容的对错是由公证律师自己负责的，中国法律服务(香港)有限公司只是审查中国委托公证人的出证程序是否合法、文件格式是否符合相关要求，而对内容是不进行实质审查的，也是无法进行实质审查的，因此，中国法律服务(香港)有限公司没有理由不为我公司的《证明书》加章转递。
调查之六：蹊跷事连连发生纠纷还在继续
据内部人士透露，在2006年9月下旬，辽阳市公安机关对黄锦新抽逃出资，职务侵占一案进行调查之时，上面有关部门却将黄锦新犯罪案宗调走。这一调走时间近两个月，而恰恰在这段时间里，黄锦新竟然能够让中国法律服务(香港)有限公司转递办通过了一份与一年前转递文件自相矛盾的证明书，随后，辽宁省竟然严令辽阳市工商局更换法人代表。因黄锦新港商身份，灯塔市公安局不能对犯罪嫌疑人采取进一步的措施，由此也错过了进一步调查的时机，最后造成了嫌疑犯黄锦新又被恢复其法人代表的事实。
近日，香港顺勤发展有限公司召开董事会议，决定对出具的假法律证明书的香港某律师告上法庭，同时对黄锦新非法召开董事会一事提讼。
一、铁路工程合同管理应遵循的原则
1、依国家及铁道部相关法律法规签订合同，保证合同的合法性；
2、切实履行合同，提高合同的履约率；
3、及时处理合同纠纷，维护企业的合法权益；
4、签订有利的合同。
对自己有利的合同，可以从以下几个方面进行定性的评价：
（1）合同的条款、内容要完整、全面。对己方比较有利或比较优惠的条款都应明确表达，不致使对方发生误解。
（2）合同双方责、权、利关系比较平衡，没有对一方过分苛刻的单方面约束条款。
（3）合同内容条理清楚,责权分明,前后一致,概念准确,执行过程中不易产生争执。
（4）合同风险较小，对方承担的风险相对较多或对某些风险明确了双方承担的责任等。
二、铁路工程合同的签订和履行
1、签订合同应当遵守国家及铁道部的法律、法规和政策的规定，坚持平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
2、各单位对外签订合同必须由法定代表人或由其委托授权的人进行。委托人签订合同的，必须由法定代表人签发“法定代表人授权委托书”，并在委托书中明确委托的权限和期限，加盖本单位的公章。委托人代表单位签订合同，必须在授权范围及期限内行使权，禁止越权。
3、签订合同前，应审查对方主体资格、资信情况，并与对方互换《法定代表人身份证明书》、《法定代表人授权委托书》及《营业执照》等有关证明文件。
4、在签订正式合同文本前，合同管理部门或合同管理人员应对其合法性进行审查和评定。签订重大及法律关系复杂、涉外合同，从可行性论证到签订合同阶段，应有企业法律顾问参加，企业法律顾问要对合同文本合法性进行审查并提出意见。
5、合同内容涉及单位内部不同部门的，主办部门应进行合同评审，征求有关部门的意见后，再行签约；需上级主管部门批准的，必须经过上级主管部门批准后，才能签约。
6、签订合同，除能即时清结的，应当采用书面文本形式。
7、签订合同应以法人名义进行。除双方法定代表人或法定代表人委托人签字外，应当加盖双方单位公章或合同专用章，并在合同条款中明确合同的生效和中止条件。
8、合同设立担保的，应明确担保的方式和范围，可以作为主合同的一个条款，也可以签订独立的担保合同，并作为主合同的附件。
9、合同的内容要合法可行，主要条款完备，权利及义务明确，责任分明，文字表达准确。
10、对谈判过程中的电报、电传、信函、图表等电文数据资料，要注意保管。如有不同意见，要立即回复对方，不得拖延，避免造成经济损失。
11、签订合同后，应当全面履行合同。如合同不能履行，应当采取补救措施，减少损失。遇有不可抗力等影响合同履行时，应当及时以书面形式通知对方，并注意保存有关证据。
12、发现对方不履行或不完全履行合同时，合同经办人员除催促对方继续履行外，应立即将对方不履行或不完全履行合同的情况及时报主管领导和合同管理机构。
13、合同管理部门和合同管理人员应随时监督检查合同的履行情况，发现问题及时提出处理意见。
三、铁路工程合同的变更和解除
当事人可以依法变更合同。铁路单位发生需要变更合同的情况时，应当书面通知对方，并说明理由。铁路单位在接到对方要求变更合同的通知时，应当立即审查对方的理由是否正当；如果符合变更条件，同意变更的，应当签订变更协议。因变更造成经济损失的，应当向对方提出索赔。
当事人可以依法解除合同。铁路单位发生需要解除合同的情况时，应当书面通知对方，并说明理由。铁路单位在接到对方解除合同的通知时，应当立即审查解除合同的理由是否正当；如果因解除合同而损害了自身利益，应当向对方提出书面索赔请求。
四、铁路工程合同纠纷的处理
发生合同纠纷后，签订合同的部门或经办人员应及时通报合同管理部门和上级主管领导，并积极参与纠纷的处理。合同管理部门处理合同纠纷时，相关部门应给予协助。
路外单位发生合同纠纷的，如需经仲裁或诉讼解决的，统一由合同管理部门组织登记、审查和办理授权委托手续。重大的、比较复杂的合同经济纠纷案件，应由法定代表人授权企业法律顾问进行处理。
发生合同纠纷后，首先要通过协商解决。属于铁路内部的纠纷，先由争议双方共同的主管单位的合同管理部门进行调解，调解不成的，应按法律程序办理；调解达成一致意见的，应当制作调解书。双方应自觉履行调解协议。不执行协议的，主管单位领导可责成有关部门协助执行。