精装修时代正在上演

放眼福州市场，这两年，精装修的字眼频频出现在小户型楼盘的宣传上。从51公馆，到华林中央公馆、中庚-财富天下、阳光-假日公寓，以及今年开盘的阳光・乌山荣域、阳光-白金瀚宫都将以精装修房上市销售。

我们看到，精装修时代正不可避免的到来。

环顾世界范围，绝大多数国家在房地产发展的初期，其产品就是与同期发展水平相适应的“精装修”一同发展演进的，而在我们中国，为了解决历史悠久的“毛坯房”的诸多弊端，突出“四节一环保”的房地产发展国策，亦充分说明精装修是住宅向高性能发展的最优先政策导向。配合房价的飙升，可以说产品的重心已经由单纯的价格转移到价格与品质并重的阶段。在房价已经有条件可以支撑精装修产品的前提下，只有品质大幅提升上来，才可以保证市场继续向上健康前行。随着房地产业的发展进程，不仅仅是停留在项目运作上怎样更合理，降低成本，提高质量，更突出的还是在产品上，因此到位的精装修的产品，更能体现产品的完整性，充分体现产品的生活理念。

其实在福州，精装修由来已久。从2005年开始，已有一些小户型住宅都以精装修面市，到了今天，无论是开发商还是购房者，对精装修房的接受程度都比较高。精装修房的推出，实际上是房地产市场竞争到一个新的层面的表现，是实行差异化战略的具体表现。品牌开发商借助丰富的开发经验、较高的市场知名度和美誉度，选择做精装修房，主要是为了提高楼盘性价比、树立品牌形象、最大程度实现楼盘的附加值。因此，精装修房已成为考察开发商实力的一个“分水岭”。新建住宅越来越高档化、精品化，精装修保证了此类物业由内到外都具有较高的品质，是迎合时展潮流和目标消费者需求的。同时，随着住宅产业化进程的加快，装修装饰行业逐渐成熟和壮大，这为精装修提供了现实基础。

从长远着眼，精装修的加速空间也非常可观：首先，对于开发商来说，国家调控政策更催动开发商苦练内功，在提高房屋品质上下工夫。在市场的试金石下，开发商已经意识到了做毛坯房仅仅是短期行为，而非应对国家调控的长远之策。真正用心做房子的实力开发商，将更加注重房地产业的全程增值开发，寻求高素质的精装修合作伙伴，共同打造高品质楼盘，借势做大做强品牌及市场。

精装修作为优良产品交付品质的最直接体现，对于消费者也有着积极的意义，如它的高性价比，最大合理的优化空间，同时迎合轻装修、重装饰的时尚潮流，引导日常的精致生活。因而寻求高品质精装修公司合作、为消费者提供高附加值的精装修房成为开发商的必然路径，以节能、环保为核心营建人居环境已成主流声音，精装修时代正悄然上演。