外墙外保温工程监理之我见

摘 要：外墙外保温，作为一种新型的保温形式，在近几年的工程实践中得到了广泛的应用，外墙外保温工程规范要求严，施工质量要求高等一些情况也给监理工作带来了很大的难度，本文就针对外墙外保温工程的监理工作进行分析。

关键词：建筑工程；外墙外保温；质量监控

一、外墙外保温工程质量的事前控制

（一）开工前预控

1、设计文件及有关技术文件齐全，施工图设计交底已完成。

2、审核外保温工程施工组织设计，及质量保证措施。

3、向施工单位进行监理交底。

4、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。

5、检查施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能否满足施工需要。

（二）材质的预控

外墙外保温工程所用材料，应按设计要求选用，并符合有关规程及国家有关标准的要求。生产厂应提供盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检测报告及出厂合格证。不合格的材料不得在工程中使用。业主要求对某些重要性能进行复试，可由双方在合同中另行约定。本工程胶粘剂、聚苯板应现场抽样复试。材料要求：

1、胶粘剂及（或）固定件：胶粘剂应采用经过鉴定的专用胶粘剂材料，其主要技术性能指标应符合规定；固定件应采用膨胀螺拴或特制的防锈连接件。

2、保温板应采用自息型高效保温、耐久性好的材料，并应符合防火要求。

3、聚合物抹面砂浆：其主要技术性能指标应符合规定。抹面砂浆总厚度应控制在：标准做法3mm～5mm；加强做法5mm～7mm。

4、增强网布应选择极限延伸率低的材料，并应具有防腐耐碱性能。当选用玻纤网布时，其主要技术性能指标应符合规定，并应埋置在底层抹面材料内。

5、装饰面层：应符合抗裂及防水要求，其主要技术性能指标应符合规定。

6、挤塑聚苯板（XPS）、胶粉聚苯颗粒保浆料（外保温）每10吨为一批；网格布每7000m为一批；外保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3件拉拔强度试验；内保温系统的粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品

二、外墙外保温工程质量的事中控制

（一）、墙体外保温工程监理流程。挂控制线-局部修补找平-配制聚合物抹面浆料-贴网格布附加层-抹底层抹面浆料-贴压网格布

（二）、墙体外保温工程监理要点 外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。

（三）基面处理

1、墙面的缺损和孔洞应填补密实；

2、墙面上疏松的砂浆应清除；

3、不平的表面应事先抹平；

4、墙外侧管道、线路应拆除，在可能的情况下，宜改为地下管道或暗线；

5、原有窗台宜接出加宽，窗台下宜设滴水槽；

6脚手架宜采用与墙体分离的双排脚手架。

（四）基面放线

1、弹线控制：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。

2、挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。

（五）配制聚和物砂浆胶粘剂

1、根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量。

2、采用机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。

（六）粘贴翻包网格布

1、凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。

2、网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处。

（七）配制抹面砂浆

按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确，机械二次搅拌，搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。抹底层抹面砂浆：

1、保温层完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。

2、抹底层抹面砂浆，厚度2～3mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。

（八）贴压网格布

1、将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。

2、单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。

（九）抹面层抹面砂浆

在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1～2mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。

砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。

（十）特殊部位施工处理

1、伸缩缝

分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的50～70%。

2、加强层做法

考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。加强部位抹面砂浆总厚度宜为5～7mm。

在同一块墙面上，加强层做法与标准层做法间应留设伸缩缝。

3、装饰线条做法

装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为装饰线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘于相应位置。线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通外保温做法处理。

凹型为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。

4、外饰面涂料做法

待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与普通墙面涂料工艺相同。一般宜使用配套的专用涂料或其他与外保温系统相容的涂料。

三、外墙外保温工程质量的事后控制

（一）破损部位修补

因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补：1、用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止破

坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除干净残余的胶粘剂和保温砂浆碎粒。

2、仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。

3、在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。

4、用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。

5、剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。

6、从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。

7、待抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。

8、待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带

9、铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。

10、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。

（二）中间验收

1、外墙外保温工程应在保温砂浆完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500～1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每出不得小于10m2。

2、抹面砂浆与保温砂浆必须粘结牢固，无脱层、空鼓。网格布不得外露。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。

3、抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接槎平整。检验方法：观察；手摸检查。

4、保温面层的允许偏差，应符合规定。

四、竣工验收

（一）竣工验收应由建设单位负责组织施工、监理、设计等单位验收。验收合格后应办理竣工验收手续，并应做好记录、签署文件、立卷归档。

（二）工程竣工验收中。若由于施工质量需要返工时，各方应确定部位、处理方法及期限，并由施工单位按要求返工。复验合格后，再签发竣工验收合格文件。

外墙外保温工程的施工质量保修期为1年。在保修期内，施工单位应履行保修职责。

五、资料整理

（一）外墙外保温工程验收时应检查下列文件和记录：外墙外保温工程的施工图、设计说明及其它设计文件。外墙外保温工程所用材料的产品合格证书、盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检测报告、进场验收记录。变更设计的证明文件。隐蔽工程验收记录。

（二）施工单位向监理报验表：外墙外保温工程主要设备、材料证明文件汇总表。外墙外保温分项工程聚苯板安装隐检记录。施工现场质量管理检查记录。外墙外保温分项工程质量验收记录

六、外墙外保温系统施工监理的几点体会

1、外墙外保温体系的关键工序之一是抹面层施工，抹面层做好了，外墙外保温的抗裂性就有了基本保证，就不易出现表面开裂、空鼓和渗水等一些常见缺陷。经验表明，开裂和渗水的外墙外保温比不做外墙外保温影响还坏，而且很难修复。所以抹面层质量是决定整个外保温体系性能的关键，抹面层的质量不符合要求，采用弹性饰面涂层也很难起到抗裂作用。

2、保温浆料系统中的界面层施工质量问题应严格控制，因为界面层的功能是是改善基层与保温层表面粘接性能，其质量直接影响保温浆料系统的抗拉强度。笔者在施工监理中发现施工单位在开始进行界面层施工时，所配制的界面砂浆配比不合适，使用辊子进行滚涂的界面层厚薄不均，干燥后局部面层变成粉状，形成隔离层。后要求施工单位调整界面砂浆配合比，改为采用喷枪进行喷涂。改进后效果很好，保温层粘接力较好。

3、防止保温体系产生裂缝等通病的方法

（1）软化系数低。应使用软化系数高于0.5的保温浆料。

（2）玻璃纤维强度不够，相关指标不合格。应采用合格的玻璃纤维网格布。

（3）抗裂聚合物砂浆的质量不合格。抗裂聚合物沙浆是最关键的粘结材料，保温系统施工质量的关键是抗裂砂浆质量，要保证抗裂砂浆所具备有一定的弹性。

（4）玻璃纤维网格布网格的位置要布置不合适。正确的方法是做好底层聚合物抗裂砂浆，在底层聚合物抗裂砂浆未干前应立即将玻璃纤维网格布用铁抹子碾压入聚合物抗裂砂浆内，要求面层要揉出浆来。而不是将网格布置在抗裂砂浆里面。

（5）基层在敷设保温层前的界面没有清理干净，影响粘接力。需要现场监理人员加强现场施工过程质量的监督管理，做好工序验收和隐检验收工作。