楼市调控还得釜底抽薪

在今年的两会上，64岁的住建部部长姜伟新不出意料地成为了媒体争相追逐的焦点，甚至还有女记者为了采访姜部长而一路小跑跟着部长进了男厕所！毕竟记者最关心的话题也是民众最盼望解答的问题。对于有记者提出的新“国五条”可能会加大购房成本，伤及部分刚需购房者的问题，姜部长回答说：“这个政策什么时候出，都会伤及一部分人的利益。不可能每一个政策出台让所有人都满意、受益，这不是针对每一个个人的措施，只能符合大多数人的利益，符合长远利益……我头发都白了，一半为了房价，一半为了你们（记者）。”姜部长的话说得句句在理，可是因房价上涨而愁白了头的又何止姜部长一人？千千万万买不起房的百姓，对着越来越高的房价，谁不是愁眉苦脸，辗转反侧呢？

对于百姓的呼声和盼望，中央并非无所作为，为了遏制房价过快上涨，中央先后出台了一系列政策，可以说是费尽心血。尽管有舆论认为楼市十年九调，越调越涨，还不如不调，然而如果真的没有限购、限贷等政策，恐怕今天房价还会更高。但楼市调控到了今天，继续通过限购、限贷、提高税费成本等“传统”手段抑制需求只能把房价上涨的时间向后推移，却无法真正扑灭房价上涨的虚火。被巨石强行压住的火山迟早要喷发，而且需求被压抑的时间越久，将来反弹的高度也越可怕。在楼市限购已历时25个月，投资投机性购房需求已基本被逼清的今天，房价依然潜伏着随时可能涌出的上涨动力，说明目前可售的存量和增量住房已无法满足百姓改善住房条件的需求。扬汤止沸不如釜底抽薪，我们更愿意将这次新“国五条”看成是中央应对年初楼市快速回暖的应急之策，并通过这一严厉的税收政策来彰显中央对楼市调控毫不动摇的决心，更是为今后房产税的全面推行和“十二五”期间保障房建设的陆续完工争取宝贵的战略时间。

毕竟，温总理在其任期内的最后一次政府工作报告中说得很清楚：必须把保障和改善民生作为政府一切工作的出发点和落脚点，放在更加突出位置。今后将加强房地产市场调控和保障性安居工程建设，坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。

无论在任何时代任何国家，安居乐业都是民生之本，无居可安，何以乐业？因此我们衷心期待在新“国五条”暂时抑制楼市上涨虚火后，政策重点可以进一步落在存量房上，威力更大、更能治本的房产税能够尽快全面推行，让房价真正能降下来。