西安高科:让土地“动”起来

西安高科（集团）公司（以下简称高科集团）是部级西安高新技术产业开发区下属核心企业。

2000年，西安高新区进入了一个大建设、大发展时期。“十园一基地”建设，推进企业战略发展，成为这个时期的主要内容。

通过对宏观微观形势的分析，集团管理层认为，这对承担高新区建设发展重任的高科集团来说，既是一次难得的发展机遇，也是一次非同寻常的挑战。要抓住机遇迎接挑战，首先必须打破资金瓶颈，创新融资思路，大胆突破传统融资模式。

他们主动开辟与国家开发银行的融资渠道。由于开发银行信贷门槛较高，加之当时西安地方财力及高新区财力都很有限，难以满足贷款条件，贷款几经受阻。在公司总会计师宫蒲玲以及公司主要领导组织协调下，高科集团发挥创新精神，与国家开行总行、分行研究新的融资模式。

经过长达一年半的反复磋商，创造性地实现了利用项目土地收费权作为质押、以土地收益作为动态还款来源保障的融资新模式。这一模式，既可以回避财政担保资金不足的矛盾，也缓解了集中还款的压力。

这一模式的运用，使高科集团从国家开发银行融通7 年期资金6 亿元，解了高新区二次开发的资金之急。高科集团还利用此模式，开辟了与各银行战略合作的渠道，在工行争取了7 年期贷款7 亿元，从根本上打破了高新区发展的资金瓶颈。

公司简介：

1991 年，部级西安高新技术产业开发区（以下简称西安高新区）诞生。同时其旗下核心企业――西安高科（集团）公司（以下简称高科集团）也正式成立。

经过十几年发展，西安高新区从无到有超常规发展。特别是近年来，经济发展速度连年增长30%，成长为带动陕西经济发展的引擎、西部经济发展的高地，被确定为国家重点建设的六个世界一流高科技园区之一。在此过程中，高科集团承载了“以开发建设塑造高新区形象，以产业投资带动高新区发展”的重任，完成了高新区17平方公里的土地开发和基础设施配套建设，吸引了近30亿元产业项目投资。

随着高新区的发展，高科集团也逐步成长为跨基础设施建设、房地产开发、建材、生物医药、现代物流和服务等多行业，总资产达125 亿、年收入达43 亿、利税超6 亿的大型国有企业集团，跻身中国最大500 家企业集团行列。