BIM在工程前期造价管理中的应用研究

[摘 要]BIM的发现和使用使得建筑行业大大迈进了一步，已成为目前国际上公认的建筑软件。基于BIM技术的工程造价管理是工程造价管理的新概念、新方法，不仅解决了建筑信息大量储存处理的难题，也扩大了工程造价管理的范围，使得我国的建筑工程造价管理大大提高了效率和精确度。

[关键词]工程造价；精细化管理；BIM

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）13-0382-01

1 前言

BIM主要是指随着科学技术的发展，在工程造价中以往的手工绘图被计算机辅助绘图和设计所取代，通过在建筑工程的设计、预算、施工、成本管理以及运行维护阶段采用BIM技术，使得在项目作业过程中更加的系统化。同时由于BIM技术能够高效率的进行数据处理，从而加强了整个项目数据的精确化，对控制投入成本、节约能源方面具有重要作用。现阶段，我国工程造价行业的发展水平与国际发达国家相比存在很大的差距，在工程造价环节还存在很多的问题，不仅会对我国造价环节带来一定的错误，影响工作效率，同时对我国建筑行业的发展也会带来负面的影响。

2 我国工程前期造价管理的现状

2.1 管理机制不合理

由于国家政策的问题，目前建筑行业正处于蓬勃发展的时期，而在此阶段又恰逢全面深化改革，所以想在所采用的工程造价管理的管理机制逐渐无法适应市场的需求，而且所使用的高度集中的工程造价管理模式无法跟上高速发展的建筑行业，除此之外，传统的计量方式也使得信息不符合市场的需求以及建筑行业发展的需求，这主要是由于在工程造价管理时依旧采取着静态管理的方法，有问题不能及时的解决，而定额的传统计量方式更是助长了静态管理的模式，这严重阻碍了建筑行业的整体发展，除此之外，不合理的管理机制也会导致造价管理失衡的情况，进而影响投资商以及承包商的利益。

2.2 对工程造价的估算不准

我国工程前期造价管理过程中，要根据工程概况对工程造价进行估算，确保工程现场施工的万无一失，在估算的时候，要考虑到很多方面，像是人工、设备、材料等支出，但是从我国现阶段工程前期造价管理的情况来看，无法妥善处理好工程造价的估算问题，估算结果不准确、不可靠的现象屡见不鲜。随着市场经济形式的不断改变，传统的估算定额方式无法适应新时代的发展，在商品价格频繁变化的影响下，很容易会产生工程设计方案与实际生活脱轨的情况。另外，我国估算定额方式的综合程度比较大，不利于提高建筑企业的市场竞争力，在施工过程中很多设施配套不齐全，导致施工建设无法顺利进行，严重影响建设项目工程的施工进度。

2.3 工程前期造价管理的技术水平有限

21世纪是科技的时代，各个领域的发展都融入了先进的科学技术，对提升产品性能、提高企业综合竞争力有很大的帮助。但是，很多施工单位都没有认识到这一点，在进行工程前期造价管理过程中还在使用传统的单击软件预算，甚至还有是使用手工计算的单位，不仅会降低工程前期造价的准确性与可靠性，还降低员工的工作效率，影响施工单位经济建设的发展。工程前期造价管理本来就是一个严谨的过程，需要高精度、高细度的技术手段才能为企业节省更多的资金成本，从而实现工程前期造价的精细化管理。

3 BIM在造价管理中的应用价值

就在提升工程造价水平，提高工程造价效率，实现工程造价乃至整个工程生命周期信息化的过程而言，BIM都具有无可比拟的优势。

3.1 BIM数据库的时效性

BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，这些数据库信息在建筑全寿命过程中是动态变化的，随着工程施工及市场变化，相关责任人员会调整BIM数据，所有参与者均可共享更新后的数据。数据信息包括任意构件的工程量，任意构成要素的市场价格信息，某部分工作的设计变更，变更引起的数据变化等。在项目全寿命过程中，可将项目从投资策划、项目设计、工程开工到竣工的全部相关造价数据资料存储在基于BIM系统的后台服务器中。无论是在施工过程中还是工程竣工后，所有的相关数据都可以根据需要进行参数设定，从而得到某一方所需要的相应的工程基础数据。BIM这种富有时效性的共享的数据平台，改善了沟通方式，使拟建项目工程管理人员及后期项目造价人员及时、准确地筛选和调用工程基础数据成为可能。也正是这种时效性，大大提高了造价人员所依赖的造价基础数据的准确性，从而提高了工程造价的管理水平，避免了传统造价模式与市场脱节、二次调价等问题。

3.2 BIM技术能够保证资源更加的系统化

BIM技术中具有数据资料库，在数据库中包含人工、材料、机械等价格信息以及任一工程的工程量和所需的工作时间，工程造价过程中可以根据BIM中所提供的相应的数据资料进行工作，不仅能够及时进行成本分析提高工作效率，同时还有利于缩短建筑工程周期，对项目中资金的管理也更加的合理，加强了项目管理水平。BIM数据库的建立可以根据项目工作中的造价数据为项目的模拟决策提供基础，同时能够高效率的估算出建筑项目工程的总成本投入，对企业资金流动提供准确信息，为投资决策提供了准确的信息。

在施工阶段，由于施工过程存在不可预见性，常使建设单位对施工过程的成本控制无法进行。利用BIM模型，可以将施工进度和现场情况实时记录，动态更新工程实施情况，便于建设单位对施工过程的成本控制。将实际发生的工程变更和现场签证情况及时的记录和审核，有利于业主在清单计价模式下进行有效的精细化管理，对承包单位的施工进行严格监控。一旦发生的设计变更，建设单位更可以远程求助设计单位，对实际问题的及时修改完善可以降低因设计变更导致的工程索赔损失。此外，建设单位也可以根据BIM模型实时更新的数据，合计支付工程进度款。

4 结语

BIM是我国建筑行业的一项重大突破，将枯燥的工程前期造价管理过程变成艺术，在控制工程前期造价的同时保证了建筑物的质量，充分体现了BIM的价值藕汁，促进了它在工程前期造价管理中的应用。

参考文献

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