BIM在工程造价管理中的应用研究

摘 要：随着科技的发展和社会的进步，工程造价管理信息化变成了一个刻不容缓的任务。BIM 作为一种数字化产物，是现代建筑行业发展的先进工具，也是一种非传统型的全新工作模式。对我国建筑行业而言，BIM 的全面应用能够改变传统设计的方法与造价控制手段。在业主基于 BIM 理念进行施工招标的大趋势大背景下，施工单位必然会进行大规模的跟进。

关键词：BIM ; 工程造价; 管理；应用研究

中图分类号： F407 文献标识码： A

一、概述

BIM(Building information Model) 这个新技术近年来在计算机辅助建筑设计领域出现，它是规划、设计、施工和使用数字模型的建筑物运行的全过程。采用 BIM 技术可以在设计、施工和运行维护阶段，整个项目能够有效地实现建立资源规划，控制财务风险，节约能源，节约成本，减少污染，提高效率，实现全寿命周期项目管理中的现实意义。而建筑工程全寿命周期基于 BIM 在造价管理体系中从设计阶段到施工阶段、建后维护、运营管理再回到设计阶段。BIM 技术从传统的 2D、3D 的建模，到 4D、5D的信息建模发生了突破性的改变，从而真正实现了协同设计。通过技术的推广与应用，成为业主决策阶段的有效辅助工具，设计和施工单位承接大项目的必备能力。

二、建筑信息模型( BIM) 的原理及功能分析

1、BIM 的基本原理

BIM 通常被翻译为: 建筑信息模型。实际上 BIM 是采用数字方式对一个建设项目的物理和功能特性进行表达，给目标项目的信息共享提供一个资源平台，为该项目全寿命周期中各个阶段的决策提供可靠数据支持; 在项目实施的各个阶段，不同的工作人员可以借助在 BIM 系统中更新提取、插入和共享相关的数据信息，实现反映各自业务职责和决策的功能，最终达成协同作业的目的。

2、 BIM 特征

2.1 BIM 技术将建筑施工图纸是各种构件的信息采用三维的立体实物图形展示出来，构建表达更加直观、形象、准确，克服了线条绘制表达所产生的偏差。

2.2 由于施工过程中存在交叉作业问题，建筑、结构、安装、园林等专业间出现碰撞问题，B I M 建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的施工碰撞问题进行协调，并提供协调数据，使得施工过程竟然有序。

2.3 BIM 建筑信息模型不仅可以模拟设计出的建筑物模型，而且还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物，在招投标和施工阶段，可以根据施工的组织设计模拟实际施工，以此确定合理的施工方案，从而实现成本控制; 后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。

2.4信息的输出方式十分多元化

BIM 数据库的构建虽然有既定规则和标准，但其导出信息的方式多种多样，如 BIM 三维模型中提取的 2D 图纸可以有平面图、立面图、剖面图及不同角度的视图等; 也可用报告的方式导出非图形的数据信息，如工程量清单、成本分析、设备物资表等。模型中一旦有任何信息发生变化，这些报表也将及时与之同步更新，在很大程度上提高了劳动效率。

三、目前工程造价管理中存在的主要问题

1、 工程造价管理体制落后

高度集中的计划经济模式一直是我国工程造价管理系统的应用模式。虽然，改革开放后，计划经济的体制模式进行了多次的修改和完善。但是，其根本模式以及主要内容并没有发生明显变化，总的来说，还是依据最初级的模式，从而导致工程造价管理与建筑产业的发展差距加大，阻碍建筑产业整体的发展。

2、 工程造价模式与市场脱节

我国的建设工程造价计算模式仍然是以定额计价为主的传统模式，这直接导致很多信息数据与市场脱节，主要体现在 2 个方面: ①定额信息数据每5 年才修编一次，信息相对滞后。在市场经济日新月异的今天，市场的供求变化和价格水平是瞬息万变的，所以建设工程定额在相当长的一段时间会与实际市场脱节。②在消耗量指标上，目前造价管理机构使用的都是当地政府制定的消耗量指标，这些指标反映的是地区社会平均生产力水平，事实上，各地区的差异十分巨大，消耗量指标无法准确反映生产力现状，因此盲目套用统一的定额指标必然导致工程造价难以反映市场经济变化，其科学性和准确性必然大打折扣。

3、 工程造价确定方法静态滞后

当前工程造价的确定方法是根据设计图纸计算出工程量，套用工程概预算定额，由此确定工程的直接成本，在此基础上，依据费用定额的相关系数，计算工程的间接成本、利润、税金等，最后累加得出工程价格。同时，应充分考虑定额值的基础单价与当时市场价格的价差。价差的调整方法按国家规定，乘以调整系数，或者采取材料差价另外计算。其中定额值的计算原理为: 定额值 = 工程量定额 × 人工( 或机械台班和材料) 单价。但是这种方法存在很多缺陷，表现在以下方面: ①定额单价的滞后性 定额单价是以前几年统计的人工、材料、机械价格为基础的，由于人工、材料、机械台班的价格变化较大，造成预算值与实际情况有较大差异。②费用定额的静止性 定额中规定的间接费取费标准是根据施工企业的级别、性质来确定的，不能反映同一级别的施工企业的施工及管理水平。

四、BIM 在工程造价管理中的应用与探讨

1、 工程造价信息库的分析

建设工程想要在施工阶段降低成本就必须建立工程造价信息库。各个数据库、各种要素及不确定因素的相互作用，它们之间既是对立的，也是完整统一的，也正是这种“矛盾”的存在，才推动整个项目的运作。因此，要确保此系统的顺畅运作，必须有强大的技术支撑。而 BIM 技术恰恰能够满足这些要求。

2、BIM 是实现造价信息库的技术支持

BIM 建筑信息模型技术的开发与应用，在工程造价管理中应用 BIM 技术，为建筑工程造价管理与控制提供了新的方式。应用 BIM 技术可实现现场成本的动态控制，随着工程进度，将现场的实际消耗量和定额消耗量相互对比，及时调整。用动态的方式以各 WBS( work breakdown structure，工作分解结构) 单位工程量单价为主要数据进入实际成本控制。传统工程造价管理中，存在造价过程彼此孤立，造价数据无法及时确认等问题，应用 BIM 技术有效解决了传统工程造价管理中存在的问题，并推动工程造价控制水平的提高。以 BIM 技术作为构

建造价信息库的可持续的各种实时信息数据，成为实现造价信息库正常运作的核心。

3、 BIM 技术的工程造价实施

根据以上对建立造价信息库的分析，可以利用相关的建筑工程软件实现造价信息库的搭建，以达到对整个建筑过程的造价管理和成本控制。真正建立起企业级的项目 BIM 管理，离不开各种咨询服务公司 BIM 团队的培育，首先是通过选择合适的项目进行试点，而“合适项目”的选择又受到各种主客观条件的影响。然而现实项目管理中，不管是大项目还是小项目、合适的项目或不太合适的项目、大公司或是中小公司，BIM 管理中的某些相对独立的功能是迫切需要的，如在建立模型后的成本管理、材料管理。通过建立项目的基础数据库，可以自动汇总分散在各个项目中和专业中的工程模型，建立企业的工程基础数据，为部门决策做依据。利用得出的 5D 数据即三维、时间和造价，进行成本分析，更加直观。

五、结束语

综上所述，基于 BIM 的全寿命周期造价管理有利于建筑的可持续发展，符合我国的基本国情和对建筑业的要求，是我国今后造价管理的主要流行模式。而建设项目管理信息化要求尽快建立针对全寿命周期造价管理信息系统，以支持造价管理工作的顺利进行。BIM 作为全寿命周期造价管理的基础，是信息系统的核心，充分利用 BIM 的强大功能，满足不同使用者的个性化功能需要，建立纵向连接各阶段横向集成各参与方，实现系统和软件集成的信息系统则是当今全寿命周期造价管理的当务之急。

参考文献：

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