采用层次分析法对吉林省保障性住房建筑指标分析

摘 要： 本文采用层次分析法从房屋标准、节能环保、高新技术三个方面对吉林省保障性住房的建筑指标进行分析，计算各指标在建筑中的技术权重，从而得出保障性住房科技水平支撑的评价指标。

关键词：保障性住房；层次分析法

1 目前保障性安居工程中普遍存在问题如下

1.1 房屋标准 针对部分地方存在的建筑工程户型不合理、功能不完善、标准太低等问题，重点加强规划设计和施工图设计管理。在项目选址、规划布局、户型设计等方面高标准、严要求。

1.2 节能环保 新建楼房要按照节能省地环保型建筑的要求，满足节能65%的规定。

1.3 高新技术 推广应用太阳能、地源热泵、供热分户计量等新技术。

通过组织开展廉租住房、回迁安置房户型设计大赛、社会主义新农居规划设计竞赛等活动，广泛征集方案，评选出户型合理、功能完善、使用方便、节能环保的优秀设计，编制户型标准图集，提高保障性安居工程的设计水平。

本文针对目前保障性住房中存在的上述问题，对保障性住房的科技支撑水平采用层次分析法进行了具体的研究：

首先初步构建保障性安居工程保障性安居工程支撑的评价指标体系，然后通过德尔菲法对指标进行进一步的筛选。保障性安居工程保障性安居工程支撑评价指标筛选的基本流程如下：

为了更加完善保障性安居工程保障性安居工程支撑的评价指标体系，本文选择了对保障性安居工程保障性安居工程支撑比较了解、有较好的保障性安居工程方面相关知识的专家、相关学者、业界人士和保障性安居工程管理者等作为咨询专家群，共进行了两轮专家问卷调查。在评估中专家人数一般控制在 30%-50%之间，为保证评估的准确性，评估人数不少于20人。本课题为了广泛地征求专家们的意见，在第一轮问卷调查中，采用开放式和封闭式相结合的问卷调查形式，邀请专家填写调查问卷。从调查的总体结果来看，除个别专家对某些指标提出修改建议外，其余指标均得到专家们的认可。第一轮调查结果得出后，再次查阅有关文献，结合第一轮专家的意见和建议，重新拟定保障性安居工程保障性安居工程支撑的评价指标体系。然后将各级评价指标制成问卷，进行第二轮专家调查。在第二轮调查中，原则上不要求专家提出新的指标。

接下来通过第二论专家问卷调查，并结合保障性安居工程科技支撑水平的特征、指标选取原则等，本文最终确定了3个一级指标、11个二级指标和35个三级指标的指标体系表作为评价保障性安居工程科技支撑水平的情况。

2 实证分析

2.1 调查问卷形成 结合以上指标按照珲春矿区的保障性住房建设工程形成分析各项指标的相对重要性的问卷调查表。

2.2 指标筛选及分析 本文选取了5人专家组对科技支撑调查问卷进行打分，通过问卷获得了5名专家对第二层要素、第三层要素和第四层要素中各个建筑能效评价指标的权重评价值，最后将个体成员的判断综合成专家组的综合判断，判断矩阵如下

3 结论

采用yaahp0.5.2对矩阵结果进行分析结论为：标度类型：e^(0/5)~e^(8/5)。外部环境气候温差、季风特点：0.0314；建筑间距体形与科学分区：0.0123；交通可达性：0.0225；建筑方位朝向：0.0146；建筑地点：0.0184；电梯节能技术：0.0157；建筑布局形式：0.0112；制冷节能技术：0.0111；采暖节能技术：0.0285；照明节能技术：0.0234：安防自动化：0.0221；小区微环境：0.0369；给排水：0.0270；屋顶节能技术：0.0842；门窗节能技术：0.0432；外墙节能技术：0.0737；住宅设计公私分区：0.0122；室内空气质量：0.0404；居住空间最低面积控制标准：0.0271；公共健身设施、活动中心：0.0174；医疗保健设施：0.0278；社区商业配套：0.0199：软硬景观：0.0085；绿化指标：0.0177；自然环保：0.0246；环境卫生：0.0210；污水和中水处理：0.0314；垃圾收集与处理：0.0314；表面材料：0.0380；防晒、遮阳材料：0.0195；新型的节能保温隔热墙体材料、复合墙体材料：0.0406；节能环保型保温隔热屋面材料：0.0732；屋顶设置温度阻尼区：0.0732。

经过专家对问卷调查的打分，分析上述指标的权重设定均符合矩阵一致性，因此可以将上述的科技指标作为保障性住房的科技水平支撑。

参考文献

［1］项铮.住宅品质需要建筑科技硬支撑［N］.科技日报， 2003-07-31.

［2］ 李宏伟 冯凯 关柯.推动我国住宅产业科技进步的对策［J］.建筑管理现代化，2000(2):3-5

［3］ 王美媛.浅议保障性住房建设的困难与对策［J］. 现代经济信息，2010(22):252-253

［4］ 宁艳杰. 城市生态住区基本理论构建及评价指标体系研究［D］. 北京林业大学博士学位论文，2006，5：146-148.

［5］吉林省珲春矿区保障性住房建设设计方案［Z］.