港府研削减自由行访客

自5月底传出港府有意削减内地自由行访港旅客人数两成，再加上4月香港零售业总销货值按年大跌9.8%，香港零售业出现沙士以来的最差表现。随着零售市道回落，核心旺区街铺租赁首当其冲，一二线街铺亦出现罕见的毁租、减租个案。另有分析指出，若“一刀切”调低两成人数，香港就业职位将减少2.67万个，零售金额将减少200亿港元。

股市对此最先作出回应，本地零售股及收租股全线下挫，市值在一天内蒸发逾129亿港元。莎莎国际跌幅高达42.68%；卓悦跌幅达25.78%；周大福跌幅亦逾9%。拥有海港城等大型商场的九龙仓，于政府有意削减自由行当日急挫3.5%，市值蒸发约58亿元。九龙仓副主席吴天海表示，这如同将香港这个自由港“自动封港”。九龙仓旗下尖沙咀海港城与铜锣湾时代广场，近十年受惠于自由行。他强调，此举对香港自由港形象有根本性损坏。

根据港府统计局数据，4月零售业总销货价值为388亿港元，较去年同期跌9.8%，为连续第三个月下跌。珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值跌幅最大，录得下滑39.9%。其次为百货公司货品，销货价值下跌1.3%；电器及摄影器材下跌8.3%；杂项耐用消费品下跌22.3%。

对于差强人意的数据，香港零售管理协会主席麦瑞琼形容，零售业现时“很危险、很危险”，坦言如政府未经充分评估就削减自由行，将会戳破这数年来因过度扩张而形成的零售泡沫，担心会再现1997年提出“8万5”后开始的经济萧条。她认为，香港作为一个自由港，不应该因有挑战而关上门，她反对以行政手段解决个人游的问题。“削减个人游将不仅影响零售业，其他相关行业将受涟漪效应，包括运输及广告业等将会率先受到冲击，这是非常危险的决定，零售业界将召开会议，其后会向政府表达反对的声音。”

对于零售销售货值下挫，旅游界立法会议员姚思荣担心，“一刀切”削减自由行旅客数字，势会直接影响整体消费，令内地客来港消费意欲大大降低，不少旅客因而转往欧美等地消费。姚思荣认为，世上没有城市能用限制旅客数目改善城市管理，港府应该反思“一条街充斥金铺”是否健康。

核心旺区街铺租赁市场亦受此影响，其中钟表品牌Swatch原本以每月154万港元，向大鸿辉租用旺角西洋菜南街铺，但自传出削减自由行后，决定毁约离场，转租邻近租金较为便宜的铺位，每月节省逾100万港元租金。

除钟表店转租同区小型铺位外，核心区亦屡现减租个案，自由行必去的尖沙咀区加连威老道65号地下，面积约1600平方，现由运动用品店Quicksliver以每月22.6万港元租用，由于租约快满，业主早前叫租25万港元放租，但无人问津，现减租至23万元，仍未获承租。

去年约有四成生意是来自内地旅客的六福，其主席兼行政总裁黄伟常建议，可以先减少每日一签多行，减少对业界整体影响。因为减少人数容易，到时候要加就很难。

恒地主席李兆基亦表示，地产界不希望看到自由行旅客人数大减，因为会影响本地消费及旗下商场的租赁业务，他认为当局可考虑业界的主流意见，即收紧针对水货客的一签多行配额。

金融界也一石击起千层浪。瑞银指出，去年自由行的内地旅客，占香港整体旅客人数的51%，消费占本港零售总额约38%左右。如果自由行人数减少20%，即相当于去年香港零售销售减少4%。

摩根大通指出，是次事件反映政府的确有控制自由行数目的想法，如削自由行人数20%，整体内地旅客数目会减少550万人次，相当于整体旅客数目的10%。该行预计，莎莎及其他奢侈品零售商，将受冲击最大。而大型商场亦面临更大打击。以九龙仓旗下的时代广场及海港城为例，内地旅客消费占海港城整体消费额达一半，而时代广场的占比亦达40%。该行预期，最坏情况下，两个商场销售额将下跌10%。并将九龙仓评级由“买入”降至“中性”。

澳新银行报告指出，此举造成的经济损失将远超过GDP的3%，并会释放出香港不再欢迎内地游客的错误信号。香港本应将来自内地的需求转变为机遇，但最近推出的政策却与此相背。

不过，也有少数支持的声音，立法会议员范国威表示支持，相信“一鸡死一鸡鸣”，会有针对本地消费的店铺开业，创造新的就业机会。