房屋建筑中墙体裂缝分析处理及其防治措施

摘要：本文主要分析了墙体裂缝产生的可能原因以及其相应的防治措施，主要从以下从三方面分析和采取防治措施。1：温度变化过大而引起的伸缩裂缝2：地基不均匀沉降而引起的裂缝3：砌体质量差而导致变形裂缝；

关键词：墙体裂缝地基不均匀沉降温度裂缝 防治措施

Abstract: This paper mainly analyzes the possible causes of cracks in the walls and the corresponding control measures, mainly from the following four aspects from the analysis and control measures. 1: expansion cracks caused by excessive 2: the uneven settlement of the foundation and the cracks caused by temperature change 3: poor quality of deformation cracks of masonry;

中图分类号：TV543文献标识码： A 文章编号：

引言：在砖混结构中，墙体出现裂缝的原因有多种多样，这些裂缝的存在无疑会影响视觉观赏和正常的使用功能，一定程度上会降低建筑物的整体性和耐久性，而严重的裂缝更会影响到墙体的承载力和稳定性，甚至有可能引起倒塌事故。为此，我们必须首先判断引起墙体开裂的主要原因，分析其可能产生的危害性，并且采取科学的态度进行认真地处理。

目前，在砖混结构的建筑物中，发生裂缝的主要原因有：

1：温度变化过大而引起的伸缩裂缝

2：地基不均匀沉降而引起的裂缝

3：砌体质量差而导致变形裂缝

一、温度变化过大而引起的伸缩裂缝

在砖混结构中，当温度变化幅度过大时，钢筋混凝土屋和楼盖伸缩不一，由其互相牵制而产生附加应力，超过建筑承载时，屋顶层纵横墙就有可能出现裂缝。据有关资料统计，几乎80％以上的裂缝是由于温度应力造形超过砌体的正常使用极限时，砌体产生裂缝。

这类裂缝的形式主要有‘八’字型和水平裂缝，集中出现在门窗洞口的角部，房屋顶部等位置。这种温度裂缝会影响到建筑物的耐久性和观瞻，但对建筑物是安全不构成威胁。

此类裂缝的处理方法主要是沿裂缝凿槽压浆、镶钉钢丝网或采用钢筋网面层加固补强。

防治措施：根据图纸设计和规范要求设置变形缝和在屋盖顶加设保温隔热层。

通过多年的实践探索、实践，笔者认为由于温差引起的墙体裂缝在工程中根据具体情况可采用“抗、保、分”等相关措施，进行综合防治，可取得较为满意的效果。

1：“抗”是指采用技术措施，改进施工工艺与施工技术，加强顶层两端墙体的整体刚度，组砌按规范接槎，砌筑砂浆必须饱满，从而增强其抗水平力及变形能力。如在门窗大洞口两侧增设构造柱，墙体中间设置钢筋砼配筋带，提高顶层墙体材料的强度等级不低于M5.

2“保”是指改善屋面保温层或隔热层的性能，从而降低结构层的绝对温度。如用导热系数较小的保温材料或增加保温层的厚度等都可以达到要求。如果有条件时，可在在平面上加设斜屋面，这样既丰富了建筑立面形象，又能利用阁楼空间作为保温层，其效果很好。

3“分”是指将现浇钢筋砼屋面划为若干块设变形缝。划块愈小效果愈好。建筑物温度伸缩缝的间距除应满足《砌体结构设计规范》GB5003—2001第6.3.1条的规定外，宜在建筑物顶层墙体的适当部

位设置控制缝，控制缝的间距宜控制在l0～15m.

地基不均匀沉降而引起的裂缝

当房屋建在软土地基上时，由于土的本身强度低、压缩性较大，房屋的绝对以及相对沉降量都较大。如果是建筑本身体型复杂，结构布置不合理，且长高比大于3.0时，极易出现裂缝。如果地基土质不均匀，土石基础刚度不足或建筑物荷载差异较大时，也会引起墙体伸缩裂缝。

这些裂缝是由沉降较小的一边向沉降较大的一边逐渐向上发展，且多发生在底层窗台和窗间墙以及外墙转角处。

此类裂缝的通常处理方法：首先应观测沉降是否稳定。

如果沉降尚未趋于稳定，则应加强沉降部位的监测力度，探明土质具体情况，确定实际加固处理地基方案，如采用灌浆固结地基（又称压密注浆）的方法或采用补桩设梁托墙等方法，但任何一种处理方法都必须在技术上可行，经济合理的可行性研究，尽量考虑到施工的方便。至于墙体的裂缝，一般可以采用灰缝嵌入钢筋方式或者预制担梁等方法，也可用墙面钢筋网加固处理。如果确认沉降已达到稳定状态，则可以根据裂缝宽度和长度按照温度缝处理的方法来处理。

减少因地基不均匀而导致的沉降防治措施有：合理设置沉降缝;软土地基上要严格控制长高比值，加强上部结构的整体刚度；做好基坑、基槽验收工作，对局部松软土层、坑、洞、井要进行相应的处理。

1：鉴于钻探补孔的局限性，工程地质报告中只能从宏观上反映地基地质基本情况。通过工程施工验槽、针探能够更详细地了解地基地质情况，发现地质报告中可能隐藏发现的问题。如：古墓、枯井、洞穴等等，根据实际情况来处理，以免将来造成重大损失，如果不验槽，仅仅依据地质报告，可能会带来很多不必要的麻烦。

2：随着旧城区改造的力度不断加大，在今后相当长的时期内，住宅建设的数量会有一个很大提升，城市新住宅楼小区会逐步增加，其中砖混结构的建筑物仍占相当的比重。但砖混结构的材料对地基变形较为敏感，其整体刚度不大，因此，对建筑物基础地基的处理时应引起足够的重视。从设计上，要依据地基勘察资料结合施工现场场地地基实际情况，因地制宜，精心设计，使地基基础的处理既经济合理，又安全可靠，杜绝他因导致地基处理不当，而引起基础不均匀沉降导致建筑物墙体裂缝，甚至出现建筑物倾斜、坍塌以及整体破环的现象。

3：保证施工质量是地基处理的一个重要关键问题，有了科学地处理方案，又能做到精心设计，但因施工的粗糙，达不到设计要求和预期效果，可能会导致墙体裂缝等现象。如一个工程在地基处理时需要超挖部分，在挖除软弱土层时，换填三七灰土，而施工单位不按规定要求在地槽旁放坡，结果，当主体完成后，在深挖换土处的上部墙体可能出现斜裂缝。因此，保证施工质量显得尤为重要。

4：施工实践证明，建筑物承重墙体裂缝产生的主要原因，并不在于基础形式选择是否合理，基础的断面层够不够，或采取的相应构造措施适不适当，而是由于地基不进行认真处理，从而造成地基变形，引起基础不均匀沉降，从而导致墙体裂缝。

砌体质量差而导致变形裂缝

当出现灰缝砂浆饱满度严重不足、错缝严重且砌体接槎位置不合格等情况，一旦砌体受到荷载作用过大或发生不均匀沉降发生时，极易引起墙体裂缝。

此类裂缝多呈垂直型或斜向型。

具体防治措施是：水平砂浆层不宜过厚，也不宜过薄，灰缝厚度按照规定，保持在8—12mm，砂浆层饱满度要达到80%。

在通缝的皮厚愈多时，砖砌体受压时愈容易形成纵向通缝、半砖小柱，其对砖砌体的强度、稳定性等的不利影响就越大，越容易形成裂缝。为此，错缝的上下两皮搭接长度应大于或等于25mm，砌筑前，应对砌块尺寸进行检查，而在砌筑时应先排砖搁底。

接槎是确保整体性的主要措施之一。必须严格按照施工规范要求精心施工，如留斜槎确有难度而做成直槎时，应加设拉结钢筋，但一般在墙的转角处不得留直槎。

总之，建筑物出现的裂缝的原因有很多，除上述因素之外，也与房屋结构形式、材料性能、设计布局等均有关系。但通过对建筑物常见裂缝的分析研究和实践证实，砖混结构的墙体裂缝虽然不可避免，但只要设计合理，确保施工质量，选用材料得当，建筑物的裂缝是可以从根本上得到控制的。对于所出现的裂缝，应给予高度重视，认真观察和分析，查明原因，并“对症下药”进行加固维修，确保房屋的使用安全。

参 考 文 献

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