论建筑工程防渗漏施工技术

【摘 要】渗漏现象是我国当前房屋建筑工程的常见质量通病，尤其是在工民建工程中，普遍存在着屋面、门窗、墙身、地下室及卫生间渗漏现象，为了有效提高建筑物的防渗漏性能，在外墙、地下室、屋面、门窗、厨房及卫生间的施工作业中，要特别注意防渗漏施工技术的合理选用。本文主要分析建筑工程渗漏的原因，并针对问题提出相应的防渗漏施工技术及措施，以提高工程质量。

【关键词】建筑工程；防渗漏；施工措施

中图分类号：TU198文献标识码： A

在建筑工程项目建设中，引发局部渗漏的原因较为复杂，也是建筑业长期面临的技术难题之一，加强对于防渗漏施工技术的研究与实践具有重要的意义。针对建筑工程发生渗漏现象的主要部位及原因，本文提出了以下具体的防渗漏施工技术。

1、外墙防渗漏

针对性的防治措施主要有以下几个方面: a、严禁养护龄不达28d 或以上的小砌块进场。 b、禁止小砌块与其他墙体材料混砌，以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。控制小砌块每天的砌筑速度，规定小砌块墙体每天的砌筑高度一般不宜超过1.8m，这是减少墙体产生裂缝的有效措施之一。 c、每一楼层的外墙模板应一次配置到楼面以上100mm处，使楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，以防止楼层接搓处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水。 d、浇捣位于墙板筋部位的混凝土时，应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此控制板面混凝土标高，并有利于加固墙模，预防墙板混凝土“烂根”。 e、根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进入工地后不准擅自加水。 f、混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h 内进行充分浇水养护，养护时间不小于7d，防治混凝土因温差而产生裂缝。

2、地下室防渗漏

地下室的外墙模板必须保证表面平整、拼缝严密、吸湿性小与支撑牢固，如果采用对拉螺栓进行固定时，必须在螺栓中间加装止水片，以防止局部出现严重的渗漏问题。需要注意的技术问题主要包括：a、防水层施工应避免在雨天或大风天进行；b、地下室基层表面必须保持清洁、干燥，其含水率应符合相关规范、要求；c、阴阳角处应尽量做成圆弧，墙面与突出墙面结构之间的连接处应尽量做成圆弧或钝角；d、涂膜厚度必须达到设计要求，不得出现脱落、气泡、孔洞及收头不严密等问题；e、在铺贴防水卷材过程中，应根据铺贴面积与卷材规格等进行测量，并且弹出基准线，按照设计方案的要求进行卷材铺贴，需要注意的是卷材长、短边搭接的长度应符合设计方案与相关规范要求。

3、屋面防渗漏

主要预防措施如下: a. 保证屋面板施工质量根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防水防漏材料，使其符合相关标准及业主需求。c.找平层作为屋面防水的最基本保证。必须具有较好的刚度、强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。为了提高其防渗性，施工前应对屋面基层进行认真清洁，并进行洒水润湿。 d、防水层的施工要求 防水层施工前对屋面和天沟的基层或找平层进行严格检查，确保其平整、清洁、干燥不起砂以及排水畅通不积水，角部处理正确。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工: 、天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺宽度不应小于200mm，卷材防水层应由沟底向上翻至沟外檐顶部，收头应固定密封。 、防水层贴入水落口杯内不应小于50mm 。 e、保温层的施工要求 含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。为此保温层内应接轴线方向正确设置兼作排水方向的分仓缝。分仓缝宽度为50mm，纵横贯通，形成通气网络，并与出屋面的透气管相连通。透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处，且透气管的出口距屋面的距离应大于25cm。根据规范要求，保温层的每仓分隔面积应小于36m2，即每边长度小于6m。保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水材料，这将有利于提高屋面的保温防水性能。

4、门窗防渗漏

在现场施工过程中，必须对于门窗进行抽样检测，保证其水密、气密与风压均符合要求。墙体预埋件的规格、尺寸、数量等要严格执行设计方案，配件安装要保证牢固与位置正确，毛毡密封条或者橡胶密封条应保证安装完好，不得脱槽。在建筑物室外窗台施工中，以低于室内窗台板20-25mm为宜，并且要设置顺水坡。窗框与墙体间应使用聚氨酯发泡剂进行填嵌，框四周缝隙必须预留深度为5-8mm的槽口，使用专门的密封材料进行填嵌。在嵌填发泡剂前期，必须将缝内的垃圾、杂物彻底清理干净，由现场技术人员检查验收发泡剂，不得存在漏打、空隙等可能引发渗漏的问题。在建筑物的门窗安装中，应加强产品保护，窗槛严禁搁置脚手板，校正严禁用锤敲击，以防门窗被击伤或者变形。在门窗安装好后，应根据要求进行喷淋抽检试验，不得出现局部渗漏的现象。

5、厨房、卫生间防渗漏

为防止渗漏应该选用符合质量标准和防水要求的管材、设备及配件厨房卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是厨房及卫生间防渗漏的必要结构，必须按照规范和要求统一浇筑严格按规范来验收每道工序，凡是给水管道的安装工程，必须在安装完毕之后进行试压，试压强度为工作压力的1.5倍，而排水管道则必须进行通球试验卫生间管道与预埋套管之间采用水泥以及石棉来密实两者之间的空隙。卫生间的楼板上若存在预留口，必须采用分层填补的方法，填充料用细石混凝土较为合适。 确保厨卫地面高度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时作出高差，并按规定起坡1，地漏口低于相邻地平面不少于10mm厨卫墙体1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm 范围内由管边向外适当找坡厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序按设计要求精心施工防水涂膜，厨房在墙根部上翻300mm，楼层卫生间上翻到顶。

结束语

在建筑工程项目建设中，必须高度认识到渗漏问题的严重性及危害性，必须加强防渗漏施工技术措施，采用以预防为主、防治结合、综合治理的原则，最大限度地降低渗漏问题，以确保工程质量，提高房屋的使用寿命，才能实现建设方和使用方的共赢。

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