建筑是对生活的感动:幸福三村户型的创作

一个人的行为方式构成了他生活的全部，也形成了他的空间；更多的人构成了更多的生活方式，更多的空间，即是我们这个社会，然而建筑只是这个空间的一个基本元素。幸福三村就是这样一个基本元素，一个普通的地产项目，一个都市中的复式高级公寓。建筑师所做的仅仅是让业主更舒适地享受生活，然而这个项目的设计过程更让人回味无穷。

北京幸福村C区工程是北京天鸿集团公司开发建设的幸福村危改小区的重要组成部分。它位于北京市朝阳区幸福村，北邻北京市公交总公司第二保修分公司，西侧为兴东路，南侧及东侧为已有居住区，用地面积约3.089ha。整块用地由五栋“H”型塔楼及底商组成，其中四栋为住宅，一栋为办公楼。

经过市场调研后，甲方将原有的部分平层改成跃层，但是原方案审批过的规划意见没有改，即高度、外轮廓、长度、宽度、进深、总建筑面积甚至立面窗户位置都不得改变。加上两边塔式住宅从十七层开始退层，中间的桥从十二层开始退层，无疑为建筑的平面布局增加了难度，归纳一下有三个方面。

1．窗户位置、大小、数量已定，不能改动，这个问题仅在北面存在。 2．这是一栋复式住宅，卫生间数量和布局既要满足户内的使用又不能违反相关住建规第5.1.3条。 3．跃层、平层和退层住宅的管井既要求对齐又要保证卫生间、厨房内的布局合理还不违反住建规第8.2.7条和给排水设计规范第4.3.3.6 7条。

经过对四栋塔楼的通盘分析，我们发现，所有中间板楼和东面塔楼都是一样的，这样就有统一的可能，而西面塔楼随着地形的变化平面形状也有所变化，是一个难点，但是对整个大的格局不会造成很大影响。

了解了问题的主要矛盾后，我们就在设计过程中有针对性地解决。

首先，我们将每层平面的户数确定，再定大格局。厨房的位置确定后定卫生间的位置，然后是客厅、主卧，在反复比较过程中要有针对性地与既有窗户找关系。我们将厨房做得比较大，一是照顾既有的窗户，二是经过对家居市场的调查，发现大厨房、大卫生间将是一种必然的流行趋势。

其次是将跃层下层平面确定后，将下层的卫生间内轮廓做一个标识性方块拷贝到上层对应位置去。在这个过程中必须注意的是要将卫生间的管井一起拷贝上去。因为管井是卫生间的灵魂，它的位置变化可能会对整个平面造成很大影响。管井宜放在角落而不宜贴剪力墙，因为剪力墙到底层后要变厚，管井经过时势必要有一个“椅子弯”，否则管井要随着最厚处剪力墙的平齐而在卫生间里多占一块距离。管井最好成一字形布置。

最后是解决第三个问题即如此多的管井直通上去，必然要有几个违反住建规第8.5.4条。针对这种情况，我们把厨房和卫生间管井并排放置，这样一来厨房的排水立管就放到卫生间里，卫生间的管井和厨房的排水立管都从卫生间穿越，从根本上把问题解决了。另外，顶层户型的卫生间要借用下层管井，因为如果不借的话再增加一副管井势必引起更大的麻烦，借的话仅仅在下层住宅的楼梯和走廊上方多出两根横管，我们采取了将局部楼板降300mm的作法，因为层高是3m，下层住户还有2.7m的高度，最大程度做到了美观。

中间板楼的设计是一个很有意思的过程，原方案的主卫和次卫都靠东面墙且在一条线上，而厨房在西北角，现在厨房的位置原来是次卧，这样一进户门是一个很空旷的暗空间，没太大意义的用途，把次卫放到现在这个位置，厨房和次卧对调后，围合成一个餐厅，而原来显得空旷的暗厅减少了许多，除一部分可利用作为玄关，其他则可作为弹性空间，让业主更自由地发挥。

建筑设计的目的是为了更舒适的享受生活，而设计的源泉来自对生活的感动，体现在设计上就是把我们能感受到的先进的生活理念表达到图纸上，比如大厨房，大卫生间。在客厅上空做吹拔空间，在平面布局上留出弹性空间让业主自由发挥。相信该项目的建成一定会成为三里屯街一道靓丽的风景线。

作者：王锋刘瑞北京保利达工程设计有限责任公司

收稿日期：2007年1月